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Comulgar con ruedas de molino.

Actualizado 09/08/2004
377 lecturas acumuladas
7  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jul.-2004
53 mens.
Usuario Habitual
07/08/2004 02:18
Para colmo el escrito que presenté firmado don de pone MANIFIESTA que los cambios no han supuesto incremento sobre el precio máimo de venta fijado para mi vivienda.

Yo lo he entregado a Larcovi y no veáis como estoy de arrepentido. En mi caso son 5.700 € lo que incrementa el precio de mi vivienda y me hacen firmar que no me ha costado nada. ¿Es que se ha vendido el local en negro? ¿Por qué nos hacen firmar algo que a todas luces es ilegal y mentira?.

En fin, me estoy planteando muy seriamente ir en Septiembre a la consejería de vivienda, exponer todas estas cifras, los datos de la venta de locales, denunciar a Larcovi y a la junta rectora y con el dichoso papelito del MANIFIESTA, exigir que me hagan las mejoras dentro del precio acordado cuando firmé el contrado en marzo del 93 y que me den YA mi parte proporcional de la venta del local y las plazas de garaje. ¿Qué opináis vosotros?
jun.-2003
560 mens.
Usuario Frecuente
  JGDT
07/08/2004 11:58
Cocoliso:

¿Tú eres de la junta rectora o qué? Yo en la junta dije que quería un detalle de los costes de cada mejora, lo que sobraba, lo que había que pagar, etc... y me contestaron que era problema mio y que me lo aclararían después. Después no me han detallado las cifras como tú has hecho. ¿De donde has obtenido esas cifras?. Te pido por favor que con esas cifras que tienes me digas si tendré que pagar yo también en Noviembre. Mi piso es un V.3.4.

Por último decir que yo en la junta protesté por el agravio comparativo nuestro respecto a Parqueolivos en la elección de la mejoras y en concreto en "tragar" con los dichosos armarios. Solicité a la junta que volviera a negociar y que los armarios fueran opcionales. La presidenta me contestó que no era posible ya que el hacer todos los cambios nos hacía las mejoras más baratas. Si es verdad lo que dices con tus números, me van a oir en la próxima junta.

Los armarios empotrados son una mierda. He oído que hay gente que los tira nada más entrar a vivir. Es mucho mejor forrarlos. Aprovechas mejor el espacio y son muchísimo más resistentes. Además creo me han dicho que un armario suele valer sobre los 70 € y por los 4 creo que me estás cobrando 2.700€, ¿me lo podrías confirmar?
Avatar scj
may.-2004
579 mens.
Usuario Frecuente
  scj
07/08/2004 12:28
Hola, yo puedo facilitarte el importe de cada mejora en ParqueOlivos.
En tu tipo de vivienda, 3.4 son los siguientes:
Tarima flotante y Tomas Telecomunicacion : 2.254,66 €
Segundo baño . 1.658,85 €
Armarios: 2.405,74 €
Ahora te toca a tí achar cuentas ; respecto a los armarios, es cierto que el mercado (estoy hablando de precio de calle) esa especie de cajón a lo que Larcovi llama armario no cuesta más de 100 € ya instalado, por eso en Pq.Olivos casi nadie los ha cogido, por que son una basura y no sirven para nada, la mayoria de los de dos dormitorios hemos elegido solo tarima, y los de tres con el segundo baño, aun así nos ponen una anotación en la lista de precio :" Si no saliese la opción de baños, el precio de la tarima se incrementaria por no estar incluido el vestidor", pero no nos dicen cuanto sería ese incremento, amén de que el IVA y el 3% famoso no se lo deduce luego la cooperativa, sino Larcovi,cocoliso tyiene toda la razón, a unos más y a otros mucho mas, pero la promotora se está llevando dinero por todas partes.
Os recuerdo que existe la Dirección General de Arquitectura y Vivienda de Madrid, en la c/ Maudes, 17, donde todos los abusos pueden ser denunciados, o por lo menos explicarnos que podemos hacer al respecto.
Un saludo
jul.-2004
53 mens.
Usuario Habitual
07/08/2004 16:49
Para JGDT:

No soy de la junta rectora. Debes llamar a Larcovi y que te lo expliquen. Con los datos que yo tengo tu caso sería:

Parqueolivos:
---------------

Como ya sabréis, ellos pueden elegir las mejoras individualmente. Sus cifras. Se trata de precios máximos.

Pack Básico: Tarima y telecomunicaciones: 2.254,56
2º Baño (opcionales) .................: 1.658,85 (esto cuesta igual ya que los baños son semejantes)
Armarios (opcional) ....................: 2.405,75
-------------------
Total Reforma 6319,16

Parquecarmelo:
----------------
Sin opción a escojer cambios:
Los 4 cambios anteriores (40 a 54 ).......: 6.755,25
Los 4 cambios anteriores (+54)............: 6.712,25

Osea, en el mejor de los casos palmas 393,09 (65.000 pts). ¿Te suena esta cantidad? Curioso, ¿verdad?


----------

Pagos:
-------------
7.383,47 € Mejoras de tu piso
...................................................6.712,25 € de las mejoras.
......................................................671,22 € (7% IVA y 3% gasto indirectos)
5.827,67 € Del pago de noviembre
------------------------------
13.211,14 € Total pagos.



Venta Locales:
------------------------
15.098,60 € (si se repartieran proporcionalmente la venta del local más plazas de garaje)


Importe a devolverte en Noviembre:

1.187,46 €

Ya ves, a ti te sobra algo de dinero ya que tus cuotas semestrales son muy altas. Debe ser que tu piso es de los grandes.
jul.-2004
53 mens.
Usuario Habitual
07/08/2004 17:09
scj:

Yo he pedido presupuesto por los armarios y se los precios son similares a los que tú has dicho. 100 € x 4 armarios (caso JGDT) debería salir por 400 € (66.000 pts.)

En cambio él va ha tener que pagar 2400 + 240 (iva y costes indirectos) = 2640 €, de los cuales 2.000 euros son de clavada, que indudablemente alguien se meterá en el bolsillo y de ahí que en Parquecarmelo obliguen a cojer todas las mejoras. Si lo dieran opcional, sólo los despistados que no pidieran presupuesto pondrían la mierda de armarios que nos ofrecen a precio de oro.

Como muy bien dice scj, voy a ir a la c/ Maudes 17 y voy a denuncuar todo este mamoneo ante la Dirección General de Arquitectura y Vivienda de Madrid. Ya estuve en Julio informándome. Voy a reclamar a FCC, Larcovi y la junta rectora que me entreguen el piso al precio acordado en marzo del 2003, ni un céntimo más, como me hicieron firmar en el dichoso MANIFIESTA.

Al mismo tiempo voy a reclamar que me informen por escrito de la parte proporcional que me corresponde por la venta del local y de los 3 garajes. Exigiré que todos esos pagos estén en regla. Ni un sólo céntimo en negro.

Para el que ha todo esto le de igual, que sepa que toda la mierda va a salir a la luz y que lo más probable es que se pare la obra, mejoras, la mierda de los armarios, hasta que se aclaren todas las irregularidades.

Siento tener que ser tan drástico, pero el que alguien se apunte a una junta rectora para forrarse y estafar al resto de cooperativistas, es algo que no soporto.

Aún con retraso en la entrega de nuestras viviendas, creedme que esto será beneficioso para nuestra futura comunidad. Habremos dado un escarmiento a los chorizos y no creo que se les ocurra volver a codiciar el muy sudado dinero ajeno.
jun.-2003
560 mens.
Usuario Frecuente
  JGDT
09/08/2004 09:18
cocoliso:

Por favor, no denuncies las irregularidades de los locales. Como lo hagas NOS VAN A PARAR LA OBRA SEGURO. Cuenta que la multa va a ir a la cooperativa, lo mismo nos clavan un par de millones por socio y nos retrasan la entrega de los pisos dos años.

En cuanto a lo de la carta que tenemos que llevar firmada a Larcovi, si no estabas de acuerdo no deberías haberla llevado. Yo no lo voy a hacer, ya que es para que Larcovi se desentienda de responsabilidades. De hecho estoy planteandome hacer un escrito alternativo en el que yo me eximo de responsabilidades y presento una alternativa legal a las mejoras.

Recuerda: Si lo denuncias los perjudicados seremos los socios no la junta rectora.

En lo de los armarios estoy de acuerdo contigo y con scj. Son una mierda y nos los están cobrando a precio de oro. Yo también he pedido presupuesto y en mi caso no deberían valer más de 50 mil pesetas y voy a pagar 450 mil. Lo que no entiendo es por qué esas diferencias por parqueolivos. En la próxima junta deberíamos forzar a la Junta Rectora a que renegocie la opcionalidad de los armarios.
jul.-2004
53 mens.
Usuario Habitual
09/08/2004 10:57
Siento de verdad que se pare la obra y que nos pongan una multa ejemplar, pero el responsable no seré yo, sino la junta rectora, al menos moralmente. Lo mismo les inhabilitan para acceder a vivienda protegida.

Para el resto de socios, le diré que vayan a un abogado y se informen de lo que firman y las consecuencias legales.

Así la junta rectora aprenderá de una vez a respetar la ley y no someter a votación actos ilícitos.
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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