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Impuestos a la entrega de la vivienda

Actualizado 23/12/2003
595 lecturas acumuladas
9  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ago.-2003
115 mens.
Usuario Habitual
31/10/2003 11:40
Hola, buen día,
Os quiero comentar algo sobre los impuestos que nos "obligan" a pagar cuando nos entreguen la vivienda. Hay un tipo que es el Impuesto Sobre el Incremento de los Terrenos de Naturaleza Urbana, y que según viene en nuestro contrato privado de compra venta, es un impuesto que tenemos que asumir los compradores. Sin embargo, la Ley no obliga a que tengamos que pagarlo. Según he leído a algunos asesores inmobiliarios -consultarlo en cualquier buscador en Internet y veréís que es así- este impuesto lo tiene que asumir la inmobiliaria.
Como bien dice su nombre, este tributo es el resultado de pagar el porcentaje, creo que está entre el 1-3%, del incremento del valor de los terrenos desde que fueron comprados hasta que se habita la vivienda.
En este sentido, cuando fuimos mi novia y yo a Caixa de Cataluña nos describieron en la relación de previsión de gastos antes de que subrogaramo la hipoteca (escritura...) había una cantidad, creo recordar que eran algo más de 1.500 €, que no nos describió la directora y que creo que una parte se corresponde con este impuesto. Esta es otra de las cosas que tendríamos que comentar con Premier, puesto que es abusivo que nos hagan gravar, aún más, por impuestos que son exclusivamente de la inmobiliaria.

Saludos,
ago.-2003
19 mens.
Usuario Circunstancial
02/11/2003 21:29
Hola: acabo de leer tu mesaje y me gustaria saber en que parte del contrato viene reflejado ese tema para consultarlo yo con un asesor y si es asi como tu dices evidentemente que llevas toda la razon. Esto se resume en que nosotros damos y ellos reciben. Un saludo
sep.-2003
85 mens.
Usuario Habitual
03/11/2003 10:55
Con esta gente, lo de siempre. Nosotros pagamos mas y mas .... como siempre.
ago.-2003
115 mens.
Usuario Habitual
04/11/2003 09:49
Hola a todos,
En relación a la pregunta que hizo Carsil os puedo decir que al menos en nuestro contrato privado viene una claúsula 12.3, creo, por la cual nos obligan por "expreso acuerdo" al impuesto comentado. Este impuesto por Ley corresponde a la tenedora de los terrenos, nunca al comprador / es de la vivienda / as. Es un impuesto sobre el incremento de los terrenos desde que los compró la promotora hasta que han recibido la licencia de habitabilidad y, repito, corresponde a la promotora. Claro que al firmar en el contrato, cuyas condiciones son insoportables como la mayoría de los contratos que se hacen para adquirir una vivienda, claúsulas de este tipo permitimos liberar de esa carga a la inmobiliaria y asumirla nosotros.
En caso de que no tengáis alguno de vosotros esas claúsulas, por favor, decírmelo.
ago.-2003
19 mens.
Usuario Circunstancial
04/11/2003 20:58
Gracias por la informacion sobre donde estaba el tema del pago del impuesto esata claro que eso por lo menos en nuestro caso nos pasa por firmasr algo que no conoces bien. Lo que no se es si eso legalmente lo pueden hacer habria que enterarse.

Saludos
ago.-2003
115 mens.
Usuario Habitual
05/11/2003 09:53
Claro, vecino, eso es lo que nos gustaría saber. Si te enteras de algo, difúndelo en el Foro. Te lo agradezco.
Por último animo a todos los vecinos que están registrados en este Foro nos confirmen si les ocurre lo mismo.
Saludos
feb.-2003
79 mens.
Usuario Habitual
  mari
06/11/2003 10:27
Hola vecinos,
tienes toda la razón "roberto ingelmo" ; en nuestro contrato, en la claúsula que dices aparece que el comprador acepta pagar ese impuesto. Lo que no sé es, si después de haber firmado ya el contrato se puede hacer algo al respecto. Si alguien nos puede aclarar algo nos vendría muy bien a todos

Saludos al foro
jul.-2003
87 mens.
Usuario Habitual
  morty
23/12/2003 09:19
En descargas he dejado un articulo muy interesante sobre todo esto.


Saludos...
dic.-2003
97 mens.
Usuario Habitual
23/12/2003 21:09
estimados y futuros vecinos:
soy juancoral y viviré en el bloque 3º, efectivamente el punto 12.3 Por pacto expreso de las partes, dice: que los gastos sobre el incremento del Valor de los terrenos de naturaleza urbana, serán pagados o satisfechospor nosotros.
Bien amigos, como no nos dimos cuenta, en mi caso por pura purita ignorancia.
Pero pienso como vosotros el que pueda enterarse que nos ayude.
NECESITAMOS REUNIRNOS, antes que santa Bábara truene.
encantado de oiros o mejor dicho de leeros.
FELICES PASCUAS, VECINOS.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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