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Respecto a la licencia de primera ocupacion

Actualizado 27/12/2004
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Autor
Tema
Fecha
oct.-2004
172 mens.
Usuario Habitual
04/11/2004 18:52
Buenas tardes.
He visto que alguno de los que ya han firmado escrituras y hen realizado el acto de entrega de llaves, han firmado sin la licencia de primera ocupacion.
Veo que alguno comenta que cuando le toque firmar, no lo hara sino tiene esta licencia.
Yo no entiendo de estos temas y por eso os pregunto a quien pueda poner un poco de luz con algo de base.
Porque no se debe firmar sin esta licencia?
Que consecuencias tiene firmar o no?
Hay alguno alternativa que ampare al consumidor, en este caso cada uno de los vecinos?
Gracias anticipadas por vuestras posibles indicaciones.
oct.-2004
172 mens.
Usuario Habitual
05/11/2004 19:46
Me dicen en Premier que no pasa nada sino firmamos sin la licencia de 1ª ocupacion. Se nos dara una fecha para cuando este esta licencia y podemos firmar despues.
Me comentan que estamos en nuestro derecho.
Me indican que tampoco pasa gran cosa porque lo firmemos.
Saludos.
may.-2004
79 mens.
Usuario Habitual
08/11/2004 10:23
Hola a todos:

Por lo que estoy viendo, las viviendas no se pueden ocupar aún, aunque estéis firmando, ya que no disponemos de la licencia de primera ocupación. Nosotros seremos unos de los que llamaremos a Premier para que nos retrase la firma de las escrituras.Saludos.
ago.-2003
19 mens.
Usuario Circunstancial
10/11/2004 08:07
Me parece una auntentica tomadura de pelo el firmar algo que aún no se puede ocupar, pues yo no se a parte de poder entrar a vivir, si todos aquellos que no tenemos concertada la hipoteca con la Caixa Cataluña, si nuestros bancos nos darán el dinero, para dicha compra, ya que van a financiar, algo que demomento no existe "legalmente" como tal.
sep.-2003
18 mens.
Usuario Circunstancial
10/11/2004 12:59
Buenas tardes.

Con respecto a la licencia... conozco personas que entraron a vivir en sus casas sin tener la licencia (hablo del ensanche de carabanchel), y la mayoría de cines, teatros, y lugares de ocio abren sus puertas sin tener las licencias concedidas, tan solo solicitadas, incluso sé que pasan años hasta que se las dan, porque viene protección civil o los los bomberos y piden reformas para poder dar su visto bueno, dan un plazo, vuelven a ver si se han hecho esas modificaciones, pero como la normativa cambió o se hicieron otras obras pues a volver a empezar... En fin, ¿alguien puede asegurar que una vez con nuestras llaves en la mano y la licencia solicitada no podríamos vivir en nuestras casas?... porque yo todavía no lo tengo claro.
ago.-2003
29 mens.
Usuario Ocasional
  nava
10/11/2004 15:01
Vivir, puedes vivir, a ti nadie te va a decir nada, pero lo correcto o legal es que en la escritura de compraventa figure una fotocopia de la licencia de primera de ocupacion, o de la provisional, y en su defecto de la solicitud. Aqui esta claro que la solicitud está hecha, pero eso no es suficiente para todo. Por ejemplo, no puedes dar de alta ningun suministro, agua, luz o gas (agua y luz hay de obra, pero gas no y estamos en pleno invierno). Y para los bancos por ejemplo como bien de Carsil, a Caja Cataluña al ser parte de la promocion (premier-procam), no le importe firmar sin licencia porque sabe que es cosa de tiempo, pero a los demas bancos no les da lo mismo, y logicamente no firman si no tienen licencia.
oct.-2004
9 mens.
Usuario Circunstancial
  innow
10/11/2004 15:08
Una pregunta, ¿todos los que habéis firmado ya escrituras lo habéis hecho teniendo la hipoteca con Caja Cataluña?

saludos
sep.-2003
18 mens.
Usuario Circunstancial
10/11/2004 15:38
Hola de nuevo.

Para salir de dudas, he llamado al telefono de atención al cliente de Gas Natural, y no sé si tu "nava" tienes otra información, pero a mí me han dicho que gas y luz podría contratarlos solo con la solicitud de licencia, sin necesitar que esté concedida... no he preguntado más detalles, o sea, que en principio podemos ocupar las viviendas y con luz y gas por lo menos... supongo que agua también se podría... Un saludo.
ago.-2004
53 mens.
Usuario Habitual
  Anaga
10/11/2004 16:32
Lo siento pero es la primera vez que oigo que puedes contratar gas natural, luz y agua sólo con una solicitud de licencia sin estar aún concedida, si fuera cierto, que no me lo creo, me parece muy fuerte. Qué ocurre si pasa algún accidente? Qué ocurre si por cualquier circunstancia no la conceden? También si te roban y no puedes contratar un seguro de la casa, qué ocurre? y así puedes encontrar numerosas cosas. Nuestro pensamiento es no firmar hasta que no esté la licencia, y por lo tanto Premier tiene que correr con todos los gastos de la comunidad hasta entonces. Una casa no es igual que un cine o teatro, puedes abrir cualquier comercio sin licencias, que es ilegal , pero si te pillan allá tu.
La espera es desesperante. Ojala todo se solucione pronto.
Como siempre, saludos para todos.
jul.-2004
70 mens.
Usuario Habitual
10/11/2004 16:47

Anaga, también podríais tener las llaves para poder ir metiendo muebles, pintando....eso es lo que vamos a hacer nosotros, y cuando esté la licencia solo es contratar los suministros y ya está.

Nosotros lo vemos así y así lo vamos a hacer... lo mismo estamos equivocados, pero porque por no firmemos no creo que se les presione mucho más.....

Hasta pronto.
ene.-2004
14 mens.
Usuario Circunstancial
10/11/2004 17:03
Nosotros hemos decidido no firmar, no tiene por qué haber ningún problema de concesión de licencia, pero por si acaso..., preferimos no ariesgarnos,además, de no tener que empezar a pagar la hipoteca hasta no tener nuestra vivienda en perfectas condiciones de uso.
Saludos.
ago.-2004
53 mens.
Usuario Habitual
  Anaga
10/11/2004 17:08
Buidaraxa está bien lo que dices, y más si tienes niños pequeños, como es nuestro caso, y necesitas tantas cosas para que una casa esté preparada para vivir, pero quizás no firmando puede ser una medida de presión para que Premier esté encima y a su vez presione a quien tiene que conceder la mencionada licencia. No se que será mejor, pero por el momento la vamos a retrasar y veremos que ocurre. Saludos........
ene.-2004
64 mens.
Usuario Habitual
  Laure
10/11/2004 17:53
Firmar antes o después puede ser una decisión de cada uno y seguro que cada uno tenemos una situación distrinta. Me parece mas importante que tomemos las decisiones estando bién informados y hasta ahora la información es escasa y confusa. Gracias a uno de los técnicos de Premier esta mañana pude conocer mas detalles.
Ayer paseando alrededor de la zona ví al lado de la entrada de a la urbanización (no de la entrada principál sinó la secundaria) que hay algunas puertas metálicas para las conexiones de agua, luz y gas. Si os fijais en la entrada de agua, hay un tubo ancho al que se ha acoplado un tubo finito que es el que provisionalmente nos suministra agua de obra. Os podeis imaginar que podemos hacer en las 231 viviendas con ese caudal de agua.
¿Cuando vamos a tener agua normal? Según me han explicado primero tenemos que tener la licencia de 1ª habitabilidad, después irá un inspector del suministro de agua, después darán la orden para canalizar el agua hasta nuestra urbanización levantando la calle que corresponda porque esta canalización ¡todavía no existe! y a partir de ese momento pueden comenzar a conectarnos el agua.
Con la electricidad pasa algo parecido salvo que también tengan que poner, probablemente, un centro de transformación.
Mi enhorabuena para los vecinos de la urbanizacion de al lado (Pryconsa) que el mismo día de la escritura pudieron contratar los suministros.¿no era algo así lo que todos esperábamos?
Probablemente muchos de vosotros ya sebis todo esto, pero si compartimos la información, mejor ¿o no?

Saludos,

Laure
nov.-2004
109 mens.
Usuario Habitual
10/11/2004 21:07
Hola. Secundo a buidaraxa y eso haremos tb nosotros. Acondicionar la casa hasta Enero que nos mudemos .....
oct.-2004
172 mens.
Usuario Habitual
11/11/2004 16:01
Me comenta un conocido, que Premier siempre va a preferir que firmemos, pues ellos cancelan una parte del credito que tienen con el banco, y dejan de pagar intereses.
Es un argumento mas para que cada uno lo tenga en cuenta.
Saludos.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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