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Propuesta de la comisión de gobierno (cerramientos

Actualizado 05/03/2005
2210 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
ene.-2004
35 mens.
Usuario Ocasional
  Paulo
22/02/2005 19:56
Esta mañana he conversado con el administrador sobre la propuesta que va a hacer la Comisión de Gobierno a la Junta General en lo referente a los cerramientos de tendederos y terrazas de áticos.
Según me ha comunicado el administrador, sólo se va a someter a votación el cerramiento de tendederos y no de los áticos, los términos en los que se va a realizar la propuesta son que la comunidad no ejercerá acciones legales contra aquellos que procedan al cerramiento de los tendederos (siempre y cuando se sigan unos criterios determinados). Lo anterior parece indicar que si se va a hacer contra aquellos que procedan al cerramiento de otros elementos como son las terrazas de los áticos.
Desde mi punto de vista que tiene el mismo impacto el cerramiento de 200 tendederos que las terrazas de 8 áticos.
Le he comunicado al administrador que quiero someter a votación en la próxima asamblea general no solo el cierre de los tendederos sino también el de las terrazas de los áticos. Creo que los dos tipos de cerramiento deberían ser votados a la vez puesto que las demandas que puedan ser realizadas contra estos cerramientos(de forma colectiva o individual) se van a poder producir contra cualquiera que proceda a realizarlos, unos u otros.
mar.-2004
93 mens.
Usuario Habitual
23/02/2005 18:12
Me parece que estamos confundiendo las cosas, mi casa es del portal F un quinto, creo que la polemica del cierre de las terrazas de los aticos no se parece en nada al cierre de los tenderos, sin más, por lo tanto , serán temas diferentes y con diferentes tiempos en sus soluciones y acuerdos, decirme cuantos formas existen de cerrar los tendederos , solo se me ocurre una, MONTANTE PARA DAR SALIDA AL TUBO DE LA CALDERA Y DOS CORREDERAS POR DEBAJO,respetanto el mismo aluminio y cristales del resto de la vivienda, por lo tanto donde está el problema en estas viviendas, esperamos que se hielen las calderas, para ver que se hace con los aticos o demás.
ene.-2004
35 mens.
Usuario Ocasional
  Paulo
23/02/2005 20:27
Estimado vecino:

Creo que tanto el cierre de los tendederos como el de las terrazas es básicamente lo mismo, es una modificación de la fachada.
No me parece lógico que la Comunidad autorice la modificación de una parte de la fachada (tendederos, toldos...) y sin embargo excluya de esa posible modificación otra parte de esta fachada como son las terrazas de los áticos.
La posible modificación de la fachada de nuestro edificio es algo que debería contar con el máximo consenso, en el caso que este no se produzca podría poner en peligro la modificación de cualquier elemento de esta.

Un saludo

Paulo
sep.-2003
116 mens.
Usuario Habitual
  vlady
23/02/2005 23:25

Yo creo que merece la pena que dediquemos un esfuerzo a reflexionar sobre el asunto de los cerramientos. Debemos ser conscientes que en nuestra promoción existen viviendas de muy diferentes tipologías, y buscar idénticas soluciones a lo que no es igual puede resultar discriminatorio. Vaya por delante, porque voy a las claras, que soy propietario de un ático, y me siento agraviado por determinados comentarios que se están haciendo, como si los áticos fuésemos de otra galaxia y nuestro interés de cerramientos fuese algo caprichoso o banal comparado con los tendederos.

Debemos tener claro todos los vecinos que el Ayuntamiento tiene una política muy estricta en materia de alteración de fachadas y elementos comunes. A estos efectos, forma parte de la fachada y de los elementos comunes de la misma tanto los tendederos como las terrazas: de áticos, bajos y demás pisos. Y no digamos ya, si en algún momento la comunidad de propietarios se plantea alterar alguno de los elementos comunes del patio: pista deportiva, piscina, parquecito... No se si me explico. Puesto que lo que se pretende es que la comunidad de propietarios apruebe un pacto, que no otra cosa, de no denunciar la alteración de esos elementos comunes ¿alguien cree que ese pacto es viable si algunos vecinos resultan claramente perjudicados, como es el caso de los áticos? Que no nos engañemos, como el acuerdo no sea positivo para todos, eso puede generar en un enfrentamiento de todos contra todos, de denunciarnos unos a otros ¿Realmente queremos eso, o deseamos solucionar nuestros problemas? Y nuestros problemas, en materia de cerramientos los tenemos todos: áticos, no áticos y bajos.

Sinceramente, creo que lo más importante es que salvaguardemos la convivencia entre nosotros. No se si es que hay vecinos que prefieren quedarse ellos ciegos con tal de dejar tuertos a otros, pero considero que aprobando unas normas de homogenización que respetemos todos podemos alcanzar un acuerdo mutuamente satisfactorio. Los propietarios de los áticos no estamos pidiendo algo exorbitante, muchos menos si vemos cuál es la situación de tantas fincas en Madrid. En fin, con todo el respeto, apelo al sentido común y que cada cuál valore las cosas en positivo, más de aquéllo que podemos ganar entre todos que de lo que podamos perder.

Un saludo a todos/as
oct.-2004
9 mens.
Usuario Circunstancial
  innow
24/02/2005 09:22
Más bien a lo que apelas es a que si no se aprueba el cerramiento de los aticos en la junta y sí se aprueba el cerramiento de los tendederos en la junta tu postura es la de "romper" ese pacto tácito del que hablas y denunciar para que nadie cierre nada (más conocido como " ó xxxx todos o la xxxx va al río ").

Como bien dices no todos los pisos son iguales y quizás de ahí parte la discriminación entre áticos y tendederos, quizás por eso algunos consideren que el cerramiento del ático afecta a la estética de la urbanización en mayor medida que en el caso de los tendederos, cosa que habrá que discutir.

De todos modos seguimos como siempre, adelantando acontecimientos, creando polémicas antes de que surjan y predisponiendo al enfrentamiento.

Pos eso, que hagas lo que tengas que hacer y déjate de amenazas.
mar.-2004
93 mens.
Usuario Habitual
24/02/2005 10:11
sobran las ofensas, creo que todo tiene su forma de hacer, pero desde luego no son de igual calibre y mucho menos de tiempo en estudiarlo, por eso no me parece justo que los que con un montante para salida del tubo de la caldera y una ventanita, ya es como la decima vez que en dos palabras se explica, porque no tiene otra alternativa, sin romper la estética, lo solucionan, tengan que estar esperando a los que requieren otro tipo de solución más complicada, que repito, no pretendo que nadie quede sin su sulución, ¿de acuerdo?
ene.-2004
35 mens.
Usuario Ocasional
  Paulo
24/02/2005 10:26
Vaya por delante que nadie tiene ganas de enfrentamiento. En la "Comisión de Gobierno" lo que se ha aprobado es que se puedan cerrar los tendederos pero no las terrazas de los áticos, el no a las terrazas no es un asunto temporal puesto que sea necesario un estudio más detallado, simplemente no se autoriza.
Por otra parte no creo que nadie amenace, simplemente se trata de que si hay gente que quiere hacer cerramientos otros también, y que si se demanda a los que cierran las terrazas, estos tambien pueden demandar a los que cierran otras partes del edificio.

Un saludo a todos

Paulo
sep.-2003
85 mens.
Usuario Habitual
24/02/2005 20:49
Buenas noches.
Paulo .... ten en cuenta que ya hay cerramientos ejecutados y no solo de tendederos que han ignorado a la comunidad y han hecho lo que han querido.
Ya se les podria denunciar, no ?
ene.-2004
35 mens.
Usuario Ocasional
  Paulo
24/02/2005 21:18
Así es, tienes toda la razón. Mi deseo es poder cerrar las terrazas que tengo, me gustaría que la comunidad me indicara que criterios debería seguir, en caso qde que eso no suceda una cosa si tengo clara, si la gente empieza a cerrar tendederos, poner toldos, o hacer otras cosas que modifiquen la actual fachada, me sentiré legitimado para cerrar las terrazas del ático.

Saludos
sep.-2003
85 mens.
Usuario Habitual
24/02/2005 21:28
Logico, Paulo, logico. Estas legitimado ya ..... mira por ejemplo cerca de la piscina, sin ir mas lejos, 2 pisos bajos y los colores que ha elegido para cerrar sus terrazas ............ O NO ?
Como se dice ? la casa de tocame Roque ? Pues eso .. x mi la puedes cerrar como desees .....
ene.-2004
35 mens.
Usuario Ocasional
  Paulo
24/02/2005 21:36
u008429, a mí me gustaría que la comunidad me diera unos criterios, estaría encantado.
jul.-2004
70 mens.
Usuario Habitual
25/02/2005 11:00

¿por qué no dejais vivir a la gente?. El que quiera hacer algo en su casa que lo haga, sin cambiar colores o cambiar materiales, claro está, para eso deberíamos marcar las normas, no decir a la gente que no pueden cerrar lo que quieran en su casa, es SUS METROS CUADRADOS que están pagando o han pagado ya...
ene.-2004
6 mens.
Usuario Circunstancial
25/02/2005 11:05
Yo creo que la legitimacion y todo lo que se está hablando es pura especulación.

Lo que no se puede, no se puede. Si hay gente que lo está haciendo mal y otros utilizan el mismo camino, no se está legitimando a nadie.

Hasta que no haya un consenso en todo, creo que si cada uno va por su cuenta, lo hace conscientemente y considerando su propio riesgo.

Por cierto, que os parecería cerrar también las terrazas colgantes, sería divertido y además si todo se cierra, quien les quita su "legitimidad" para hacerlo.

mar.-2004
6 mens.
Usuario Circunstancial
  cgman
25/02/2005 11:47
Creo que todos hemos comprado nuestros pisos con mucha ilusión y mucho esfuerzo. Bastante tenemos con los defectos y la decepción que muchos sentimos, como para ahora estar enfrentándonos por motivos, a los que ahora damos mucha importancia, pero que con el tiempo nadie se los dará. Me refiero a que cada uno en su casa puede hacer lo que quiera, siempre que se respete una estética acorde con la que tenga el edificio. ¿Cuántos vecinos miráis hacia arriba para ver como están los áticos? ¿Tan feo haría un cerramiento en el mismo color y forma de los que ya existen? ¿Tenemos ganas de fastidiar al prójimo? Estos vecinos que se niegan a posibles soluciones, ¿se han puesto en el lugar de los que tienen pisos áticos?

Que quede claro, yo no tengo un ático, pero si lo tuviera me encantaría tener la posibilidad de hacer algo en mis terrazas, aunque de momento no lo hiciese.

Espero que en nuestra comunidad, se llegue a acuerdos , que eviten más problemas de los que ya tenemos.

UN SALUDO
ene.-2004
35 mens.
Usuario Ocasional
  Paulo
25/02/2005 12:23
cgman, muchas gracias por tu comprensión.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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