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hipoteca

Actualizado 28/04/2006
809 lecturas acumuladas
24  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
oct.-2005
30 mens.
Usuario Ocasional
07/03/2006 16:05
¿Alguien ha conseguido de la Caixa menos de 0,50?
oct.-2005
48 mens.
Usuario Ocasional
07/03/2006 16:46


Nosotros ya eramos clientes antes de ver lo de la hipoteca y ya nos han dicho por activa y por pasiva que del 0,5 no bajan.

De todas formas, si alguien lo ha conseguido en La Caixa por favor que lo diga para poder presionarles un mas.
sep.-2005
12 mens.
Usuario Circunstancial
  siena
07/03/2006 19:52
Lo cierto es que parece imposible que lo rebajen más, no es una entidad que esté ofreciendo unos diferenciales competitivos a los que ya existen en el mercado. De hecho, para llegar al 0,50 va a ver que dejarles hasta una muestra del ADN.

A mi particularmente hay una cosa que me ha indignado enormemente, y es que siempre nos han hablado de préstamo hipotecaro y no de crédito hipotecario, solo hay que ver el contrato firmado con Progeinsa y solo se refieren al préstamo, incluso en el anexo facilitado por la Caixa, también se hace referencia a préstamo y no a crédito. Algo "no cuadra".

En el mercado hipotecario es famosísimo el crédito abierto de la Caixa, porque es la figura que hace completamente imposible que cambiemos posteriormente de banco sin cancelar la hipoteca, lo que nos ahorraría constituir una nueva con su correspondiente gasto.

Pues dicho esto, empecemos a valorar. Es cierto que en el mercado hay hipotecas más baratas, pero al final tienen las mismas vinculaciones de nóminas, seguros y esas leches. Cual es el problema? que para que salga más rentable no seguir con la caixa tenemos que encontrar una hipoteca con un diferencial no superior a un 0,30, por que de lo contrario nos saldría prácticamente igual constituir una nueva hipoteca que seguir con la Caixa. Es decir, si cambiamos de banco nos ahorramos 6.000 euros en la vida del préstamo por el exceso de diferencial de la Caixa, pero es que esa cifra es la que nos gastamos AHORA al constituir la nueva hipoteca.

Yo particularmente creo que lo mejor es irse con Cajamadrid, el diferencial es más bajito, (0,39), no hay comisiones, te dejan 40 años, ...., todo eso si eres menor de 35 años. Y teniendo en cuenta que por lo menos yo, me siento engañado por lo del tema del préstamo-crédito,......., a la Caja.

abr.-2005
41 mens.
Usuario Ocasional
08/03/2006 07:42
Hola a todos!

Totalmente de acuerdo con Siena, nosotros ya estamos con los trámites para hacerla con ING-Direct, nos la dejan a un 0,39 y 0% en todas las comisiones y sin cambiar de banco. Me parece abusivo lo de la Caixa.

Hablando de todo... alguien tiene alguna información nueva? Hace un tiempo que no nos pasamos por allí...

Un saludo a todos!
may.-2005
50 mens.
Usuario Ocasional
08/03/2006 17:21
Como nuevo, te cuento ; ya han puesto las puertas del garaje de la calle, así como todas las de los accesos de bomberos, quedan bien y son del mismo estilo que las de Reyal, o a mi me lo han parecido. La Calle por donde se entra al garaje de Reyal es dirección hacía avd. de quiñones, ya han puesto la señal de prohibido en sentido contrario, así que cuando queramos entrar por Avd. de quiñones hay que ir hasta la rotonda para coger Jose hierro. Y según Mai nos llamarán en marzo para desperfectos, por cierto hoy mismo me he cruzado con un camión de metodo nuzzi, lo que me indica que ya estarán adelantados con las cocinas.
Saludos para todos.
jul.-2005
147 mens.
Usuario Habitual
08/03/2006 17:38
Hola, imagino que andamos todos como locos mirando hipotecas,yo he preguntado varias veces en mi banco y bueno pues no me dicen nada claro,que si no se que..que ahora llamo a bilbao,vamos que por lo visto hay que cogerlo con pinzas.
Me he planteado irme a informar a caja madrid porque tengo una amiga que trabaja alli y tambien me comento lo del acuerdo con la comunidad de madrid y si me aviso de antemano que si quiero hacer algo es YA, puesto que luego no hay opcion de subrogacion una vez que firmarms con la caixa,vamos que nos casamos con ellos.
Aun no he sacado tiempo para ir, pero ire y os comentare los gastos que conlleva
jul.-2005
147 mens.
Usuario Habitual
08/03/2006 18:44
POR CIERTO!!! habeis visto los problemas que han tenido los bloques de al lado(alboran) para firmar la gente que no se habia subrogado?
Esperemos que nosotros no tengamos los mismos.
Un saludo.
mar.-2006
43 mens.
Usuario Ocasional
  VICHU
08/03/2006 22:55
Hola a todos.

Nosotros tampoco nos vamos a subrogar con la Caixa porque nos parecen unas malisimas condiciones.
Hoy nos han tasado la casa, (somos del bloque 4) y espero que no tengamos ningún problema a la hora de firmar escrituras, que según nos han informado será a finales de mayo.

may.-2005
50 mens.
Usuario Ocasional
09/03/2006 09:36
Hola Vichu, cuando hablas de que ya has tasado el piso, te refieres al nuevo, porque a mi me dijeron que no se podía y me interesa muchísimo hacerlo cuanto antes.
mar.-2006
43 mens.
Usuario Ocasional
  VICHU
09/03/2006 09:53
Buenos días Charlivare.

Nos referimos al nuevo piso en cuanto a la tasación, no se como no te dejan tasarlo, porque si no te vas a subrogar con el préstamo promotor, deberían haberte dicho que sin problemas.

abr.-2005
41 mens.
Usuario Ocasional
09/03/2006 10:13
Hola,

Al respecto de la hipoteca, me piden en el banco nota simple o división hotizontal, para poder seguir formalizando. ¿A vosotros también os lo han pedido? ¿Sabéis cuando podremos disponer de esos documentos?

Saludos.
mar.-2006
43 mens.
Usuario Ocasional
  VICHU
09/03/2006 10:33
Hola.

La nota simple la pides en el registro de la propiedad de San Sebastián de los Reyes, (en la C/ Real). Te cuesta 3,50 € y te la dan en el momento.
Sólo abren por la mañana. Te pongo el nº del registro de la propiedad para que llames y te digan el horario y el nº exacto de la c/ real: 91-652 81 99.A nosotros también nos han pedido la Nota Simple.
may.-2005
50 mens.
Usuario Ocasional
09/03/2006 10:47
Muchas gracias vichu, la verdad es que estaba confiado con el tiempo que quedaba, y me has espabilado, acabo de llamar y dice progeinsa que sin problemas, avisando el día, metera a la tasadora con el aparejador. Comentame si tu también estabas presente en la tasación.
abr.-2005
41 mens.
Usuario Ocasional
09/03/2006 10:57
Muchas gracias VICHU por la información. Llamaré para acercarme al registro.
mar.-2006
43 mens.
Usuario Ocasional
  VICHU
09/03/2006 10:57
No puedes entar mientras tasan tu casa. Solo puede entrar el perito de la tasadora y el aparejador de Progeinsa.
De todas formas vecino, a nosotros nos han dicho que a finales de marzo nos llegará una carta a los propietarios para poder estar en la casa dos horas, y tomar nota de los desperfectos y cosas que veamos en la misma.
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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