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HIPOTECAS

Actualizado 06/10/2004
405 lecturas acumuladas
7  mensajes
Autor
Tema
Fecha
oct.-2003
28 mens.
Usuario Ocasional
04/10/2004 11:21
Hola vecinos,
Una pregunta para aquellos que ya habeis empezado a mirar el tema de la hipoteca.

Yo voy a hacerla con ING Direct y una de las cosas que me piden es la Escritura de Obra Nueva y division horizontal.

He llamado a Sanmartin y me dicen que todavia no la tienen
Tambien he llamado al Registro de la Propiedad y efectivamente me han dicho que la division horizontal todavia no esta hecha.

A alguno de vosotros le ha pedido el banco esa misma documentacion? Es normal que a estas alturas, con la obra practicamente terminada, todavia no lo hayan registrado?

Un saludito
sep.-2004
20 mens.
Usuario Circunstancial
04/10/2004 21:05
Depende la constructora unas hacen la division horizontal al principio , de manera que incluso al firmar el primer contrato ya vengan los datos registrales de la finca que has comprado, y otras la realizan al final.
como es una escritura bastante compleja: su paso por el registro,calificacion,,,, es un poco lento y lo ideal para nosotros seria q ya estuviera hecha y mas porq luego puede haber algun problema con el registro y echarla para atras, con los consiguientes retrasos. aunque si es la manera de trabajar de san martin,,, pues q remedio,,

respecto a lo de ing no tiene sentido q te pidan esos datos ya q una escritura de division horizontal y la de obra nueva pueden ser de cientos de hojas y realmente no son muy útiles para tu prèstamo, lo unico que necesitan y q les tienes q aportar exclusivamente (y que se dejen de lios) es la nota simple de la vivienda y la del garaje ( cuando este hecha claro ), para q sepan q es lo q se compra y se lo envien al tasador q va a visitar el piso.

por cierto, has visto la oferta de ibanesto .com ? euribor + 0,36......
oct.-2003
28 mens.
Usuario Ocasional
05/10/2004 09:48
La verdad es que me dijeron que con la nota simple valdria pero de momento no tiene sentido pedirla porque la division horizontal todavia no esta registrada, habra que esperar...

En cuanto a la hipoteca, he estado mirando la oferta de ibanesto y te obliga a hacer un seguro de vida, asi como a domiciliar nominas, recibos y contratar la tarjeta VISA. No se cuanto supondra la prima anual del seguro pero por lo que he visto en otros bancos no es barato

Si por algo me gusta ING es porque los requisitos son los minimos, pero bueno, mirare todas las opciones y ya nos vamos contando
jul.-2004
20 mens.
Usuario Circunstancial
05/10/2004 23:19
Alguien ha visto la oferta de ibercaja? parece q tampoco esta mal, no?

Además al venir de la constructora, seguro que te ponen menos requisitos y no es por internet. Que os parece?

saludos
jul.-2004
20 mens.
Usuario Circunstancial
05/10/2004 23:19
Alguien ha visto la oferta de ibercaja? parece q tampoco esta mal, no?

Además al venir de la constructora, seguro que te ponen menos requisitos y no es por internet. Que os parece?

saludos
jul.-2004
20 mens.
Usuario Circunstancial
05/10/2004 23:20
Alguien ha visto la oferta de ibercaja? parece q tampoco esta mal, no?

Además al venir de la constructora, seguro que te ponen menos requisitos y no es por internet. Que os parece?

saludos
jun.-2004
15 mens.
Usuario Circunstancial
06/10/2004 18:00
La verdad es que las ofertas que nos han mandado de la constructora no están nada mal. Las de Ibercaja y el Barclays son las que, en nuestra opinión, están mejor. También estamos mirando por internet la oferta de Patagón, que al parecer es lo mismo que ibanesto.com, y no está nada mal, el problema es que no tienes a nadie a quién hacerle preguntas cara a cara.
Nos han comentado que al final las diferencias entre unos bancos y otros, con el euribor y la cuota final, van a ser muy escasas por lo que es importante mirar los gastos de gestión de llevan las hipotecas que ofertan los diferentes bancos, así como los seguros que haya que contratar y sus precios. Al parecer ahí es donde pueden estar las mayores divergencias.-

Bueno, a seguir mirando, que tengáis suerte....

¿Sabéis cuando hay que empezar a concretar lo de la hipoteca con el banco?Y ,¿cuando estará el piso?
¿Habéis hablado con Trini últimamente?

Un saludo para esta nuestra comunidad.----------
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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