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¡¡¡OJO!!!!

Actualizado 25/03/2004
387 lecturas acumuladas
8  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ene.-2004
17 mens.
Usuario Circunstancial
  edna
25/03/2004 10:41
Hola, ayer tuvimos la cita con La Caixa.
Como ya habéis dicho, según ellos, su oferta es muy ventajosa. La verdad es que efectivamente tiene muchas ventajas, pero hay que echar cuentas para valorar bien los pros y los contras.
Yo recomiendo que todos vayais, no sólo para escuchar bien las condiciones que ofrecen, sino también porque os dan un papel que hay que firmar para aceptar o rechazar esa hipoteca. SI ESTE PAPEL NO SE FIRMA, IC VA A CONSTITUIR LA HIPOTECA COMO SI SE HUBIESE ACEPTADO Y APLICARIA LA CLAUSULA QUE APARECE EN EL CONTRATO DE COMPRAVENTA. Es decir, quién no firme ese papel está obligado a subrogarse a la hipoteca de La Caixa o bien a pagar los gastos de cancelación. Así que nada, que lo sepáis!!
Otra cosa a tener en cuenta, La Caixa no obliga a domiciliar la nómina ni a contratar tarjetas de crédito, etc.
jul.-2003
183 mens.
Usuario Habitual
25/03/2004 15:37
Me alegro que tengais tan claro las ventajas de la hipoteca de La Caixa porque a mi no me queda nada claro, de hecho, yo voy a ir a decir que NO porque si habeis echado cuentas os ahorrais algo más de 5.000 € de constitución de hipoteca pero para 20 ó 25 años teneis que pagar Euribor + 0,70%, portcentaje bastante peor que lo que hay hoy en el mercado, además de tener que pagar todo el IVA que os quede a toca teja, mientras que si buscais otro banco os hipotecan por más valor, ya que el piso se ha revalorizado seguro.
mar.-2003
156 mens.
Usuario Habitual
25/03/2004 16:21
no lo entiendo, como que pagar todo el IVA que quede a tocateja?, y que significa que me hipotequen por mas valor, que ventaja tengo yo en deber en vez de 45kilos, 60... no entiendo?
jul.-2003
183 mens.
Usuario Habitual
25/03/2004 16:34
A ver si me explico:

La Caixa SOLO te deja hipotecar por el 80% del valor REAL de la casa, es decir, TODO lo que te queda por pagar MENOS el IVA que no está incluido.

EJEMPLO:
Valor CASA= 300.000€ + 21.000€ IVA = 321.000€
PAGADO (20%)= 60.000€ + 4.200€ IVA= 64.200€
RESTANTE (80%)= 240.000€ + 16.800€ IVA= 256.800€

Máximo HIPOTECA La CAIXA= 240.000€

Luego tendrías que pagar a toca teja el IVA 16.800€ + Gastos de Compra Venta aproximadamente 6.000€
mar.-2003
156 mens.
Usuario Habitual
25/03/2004 16:40
vale, pero en cualquier caso, para el ejemplo que has puesto, esos 16.800 euros no te los quita nadie. Entiendo que te refieres a que si te dan mayor hipoteca, utilizas eso de mas para hacer frente a este pago y a otros... entendido.
jul.-2003
183 mens.
Usuario Habitual
25/03/2004 16:43
Exacto.

Si tienes los 16.000€ + 6.000€ = 22.000€ y no te importa pagarlos ahora y pasarte a la hipoteca al 0,70%, ¡Ole tus huevos!

A mí me parece mucho más interesante pedir más hipoteca, no pagar el IVA ahora y tener la hipoteca al, por ejemplo, 0,50%.

¿No os parece?
mar.-2003
156 mens.
Usuario Habitual
25/03/2004 16:53
pues hombre, depende como lo mires, si ya acojona deber 45 kilos, si debes mas... ya ni te cuento.
De todas formas piensa en los gastos de constitución de la nueva hipoteca, aquí no los tienes. Hay que valorar con ese 0,20 de difrencia entre el 0,5 y el 0,7 cuanto tardarías en compensar los gastos que tienes al irte a otro banco. Nooo seeee....
jul.-2003
183 mens.
Usuario Habitual
25/03/2004 17:18
Hablando en serio, la situación de cada uno es diferente y se ve de forma distinta.

A mi no me importa no ahorrar los gastos de la hipoteca mientras no tenga que poner de mi bolsillo actual el IVA más los gastos de la compra venta y poder pagarlos a 25 años.

Pero cada uno es cada cual y con su dinero hace lo que quiere.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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