Hola:
mis cálculos, que son los mismos que hace manu_beltran, son los siguientes:
Cogiendo un préstamo de 230.000 euros (aprox. 38,2 millones ptas), a 30 años, la letra para un diferencial de 0,40, que es lo máximo que se consigue por internet, es de 920,78 € (suponiendo un euribor de 2,20 que es el publicado en mayo). En cambio, para un diferencial de 0,75, que sería el peor que se conseguiría con la promotora, la letra sería de 963,50 €. En total se pagarían 42,72 € más al mes. Si los gastos por constituir la hipoteca son de 5.000 euros, se tardarían 117 meses en amortizar estos 5.000 euros con el ahorro obtenido al mes, es decir, 9 años y 9 meses, además del coste financiero de desembolsar de golpe 5.000 euros ... Así las cosas, aunque el crédito de la promotora es bastante peor, en tipo y comisiones, merece la pena, a mí por lo menos, aguantar con ellos al principio, y en cuanto pueda mandarles a tomar viento. Por cierto, a mí Caja de Burgos me habló de una comisión de subrogación de 0,50%, pero no lo tengo apuntado así que no lo aseguro.
Saludos,
Enrique