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Actualizado 21/07/2005
538 lecturas acumuladas
7  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jul.-2005
9 mens.
Usuario Circunstancial
  amtr
20/07/2005 11:51

Acabo de hablar con la notaría y con Castellana2000, y me han confirmado que en la escritura no aprecen los metros de superficie proyectada que aparecían en el contrato de compraventa y que es así para todo el mundo.
Por ejemplo para la tipo 10 (vt-10), los metros útiles que aparecen son 86,99 ya que no se incluyen en la escritura los de piscina, jardines, etc.

¿Algunos vecinos(jredgom,ladiego,mmartincalvo) decis que os aparecen todos los metros construidos en la ficha de escrituras?
jul.-2005
9 mens.
Usuario Circunstancial
  amtr
20/07/2005 13:30
Perdón había una errata en el mensaje anterior.

Los metros construidos que aparecen en tipo-10 son 86,99 y los metros útilies 75,37.
dic.-2004
32 mens.
Usuario Ocasional
20/07/2005 13:49
Hola,

En las escrituras no sé lo que vendrá, pero en la ficha de escrituras que nos ha llegado a nosotros, nos aparecen como metros construídos 114,32 y como útiles los 80,84 que coinciden exactamente con las cifras que venían en el plano de las viviendas tipo 11 que nos proporcionó Inmolider en su día y con la superficie construida proyectada que aparece en nuestro contrato.

Un saludo.
jul.-2005
9 mens.
Usuario Circunstancial
  amtr
20/07/2005 15:51
Muchas gracias jose_y_esther.
He estado viendo tanto la nota simple como la escritura y no aparecen los metros construidos proyectados que firmamos en el contrato de compra-venta, Castellana2000 dice que no le aparecen a ningún vecino pero quería asegurarme de que es así antes de firmar, ¿habéis visto alguno ya la nota simple ó la escritura?
feb.-2005
29 mens.
Usuario Ocasional
20/07/2005 21:17
Hola a todos!

Aunque todavía no he visto las escrituras y la nota que me enviaron desde Castellana 2000 era correcta (106 m2 construidos), la conversación que he tenido esta mañana con la notaría me ha aclarado este tema bastante.

En nuestro caso, vivienda tipo 10, los m2 útiles son 75,37 y los construidos son 86,99. Para llegar a los misteriosos 106m2 (proyectados) hay que sumarle los m2 útiles de trastero y plaza de garaje y la parte proporcional de zonas comunes. En este caso a mí me salen las cuentas. No sé si me han contado una milonga pero lo que sí que me han dicho, como comenta amtr, es que para todos los vecinos es igual.

Espero haber ayudado a aclarar algo este tema...

Un saludo,
jul.-2005
9 mens.
Usuario Circunstancial
  edu2
20/07/2005 22:12

Hola a todos,

gracias a todos por vuestros comentarios, son realmente útiles. Aquí se aprende un montón. La verdad es que tras leer los mensajes tengo un mosqueo importante.

Me surge una primera pregunta: ¿mmartincalvo, cómo has calculado los números? Yo sólo dispongo de la superficie construida mía pero no conozco el resto de superficies para poder echar esa cuenta (superficie total, coeficientes de reparto, etc....).

La segunda: Entiendo que, suponiendo que las cuentas salen, la superficie total proyectada de cada uno debería aparecer en algún sitio oficial (lo más lógico sería en las escrituras, que después entiendo que se inscriben en el registro). Si no parecen en las escrituras...¿dónde aparece?

En definitiva que me imagino intentando dentro de, espero, muchos años, intentando vender el piso y explicando a un posible inquilino que aunque en las escrituras pone 87m2, en realidad el piso tiene 106m2 y tal y cual. Por eso prefiero que aparezca en las escrituras de forma explícita. Además, no creo que Castellana tenga ningún problema porque es lo que firmamos. No me consuela que todos estemos igual.

Un saludo
mar.-2005
10 mens.
Usuario Circunstancial
21/07/2005 08:03
A mí en la ficha de escrituras me venía bien ; no sé lo que aparecerá en las Escrituras pero creo que debemos exigir que aparezcan los 106 que firmamos en su día.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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