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Préstamos cualificados?

Actualizado 25/01/2005
327 lecturas acumuladas
3  mensajes
Autor
Tema
Fecha
dic.-2004
42 mens.
Usuario Ocasional
25/01/2005 20:35
Hola de nuevo.
Tengo una duda. Resulta que el préstamo que vamos a firmar con La Caixa es un préstamo cualificado. Pero yo lo mire por donde lo mire las únicas cualidades que le veo son malas (para nosotros, claro). El tipo de interés es mucho más alto que en cualquier otro préstamo. Ahora mismo el banco más caro los da al euribor + 0,75, es decir un 2,85 mientras que el nuestro es del 3,12. Por otro lado, es a 20 años, aunque en otros bancos lo podemos obtener a 30 años (con lo cual se reduce considerablemente lo que hay que pagar al mes).¿Dónde están las cualidades del préstamo?.
Ahora mismo no nos queda más remedio que firmar con La Caixa, pero más adelante hay que mirar el cambiar el préstamo a otros bancos. Yo lo he hablado con Mercedes, y me ha comentado que no se puede, que en todo caso se podría cambiar con las mismas "cualificadas" condiciones.
Personalmente creo que no tiene sentido. Si yo cancelo el préstamo con La Caixa, podré negociar con quien quiera y a las condiciones más favorables para mi, no?.
Quizás lo más conveniente, para evitar futuros problemas será NO pedir las ayudas de la Comunidad de Madrid, hacer el préstamo con la Caixa y luego mirar de subrogarlo en otro banco, o a malas cancelar el préstamo con la Caixa y abrir otro nuevo en otro banco (esto supone más gastos porque hay que escriturar la hipoteca de nuevo).
Necesito el teléfono de Paz, tengo que preguntarle todo esto. ¿Alguien lo tiene?.
Muchas gracias.

Saludos.
oct.-2003
121 mens.
Usuario Habitual
25/01/2005 21:11
¡Hola Manumar!
Yo tengo el teléfono de Paz, lo que ocurre que lo tengo en la oficina, pero no te preocupes que mañana por la tarde lo cuelgo en el foro.
El prestamo lo puedes hacer con la entidad que prefieras, lo que ocurre que si lo haces con las condiciones de un prestamo libre, por ejemplo un euribor + 0.50 a 30-35 años se pierde la posibilidad de obtener las ayudas de la Comunidad de Madrid.
Otra opción sería que tu hablaras con la entidad con la que trabajes de forma habitual y que ellos te digan si tienen cupo para formalizarte un prestamo cualificado, de todas formas es un auténtico lío, pq inicialmente te tendrías que subrogar con la Caixa, luego tu entidad les tendría que enviar una oferta vinculante en la que mejorara las condiciones de la hipoteca y a posteriori tu entidad tendría que cambiar tu hipoteca (esas condiciones que se han presentado a la Caixa y que ellos no te van a poder igualar) a un prestamo cualificado, es decir un auténtico lío.
Supongo que todo es hacer números, a lo mejor a vosotros os compensa tener una hipoteca con condiciones económicas más ventajosas y a mayor pzo a las ayudas, que por otro lado no es que sean ninguna maravilla.
De todas formas si al final lo pensaís hacer con otro banco, tendréis que hablar con Paz, no te preocupes que mañana te doy el telefono.
Un saludo.
dic.-2004
42 mens.
Usuario Ocasional
25/01/2005 22:09
Muchas gracias, complices.
Esperaré a mañana a tener el teléfono para que me aclare todo esto, aunque creo de primeras te tienes que subrogar al prestamo de la caixa.
Saludos
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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