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HIPOTECA

Actualizado 28/10/2004
489 lecturas acumuladas
13  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jun.-2004
30 mens.
Usuario Ocasional
20/10/2004 11:51
¿Habeis mandado ya la carta que nos mando vallehermoso con la aceptación o no de subrogación al bbva?. He hablado hoy con ellos y me han dicho que hay que mandar la contestación antes del 30 de noviembre. Tambien he hablado con la directora de la sucursal que nos corresponde en el bbva y me ha comentado que si se podria ampliar tanto el capital del prestamo como la duración del mismo, ampliandolo a 30 años, que esto nos costaria unos 300 euros y si se amplia capital, habria que hacer nueva tasación, asi que a los 300 euros de ampliación habria que sumarle los gastos de tasación y gastos de gestoria, notario, etc por dicha ampliación.
sep.-2003
150 mens.
Usuario Habitual
  alcor
20/10/2004 18:07
A mi me llamaron hace poco para decirme que ya se habían reunido con los de Vallehermoso y tenían claras las condiciones: las mismas que mandaron en la carta, con las opciones que comentas de cambio de importe y de plazo.

También me comentaron que la opción a plazo fijo la habían quitado, por si a alguien le interesaba.

Me dijeron que para cualquier duda nos pasáramos por la sucursal.
ene.-2004
251 mens.
Usuario Habitual
21/10/2004 15:44
PERO COMO ES POSIBLE SI A UNA PERSONA DE LA "CALLE" LA OFRECE EURIBOR+0,65. SE ESTAN RIENDO DE NOSOTROS, QUIERO VER SI ESO ES VERDAD Y HABLAR CON ELLOS
sep.-2003
150 mens.
Usuario Habitual
  alcor
25/10/2004 10:22
Creo que si junto con la hipoteca contratas tropecientos productos con ellos pueden rebajar algo, claro que ya te lo cobran por otro lado: seguro de vida, de incendio, de no se qué, de no se cual, tarjeta oro, fondo de pensiones, y toooodo el mágico mundo de los productos bancarios.

Se valen de las pelas que nos ahorramos en el I.A.J.D., pero hay que echar cuentas para ver cuanto tardamos en amortizar esa cantidad...
ago.-2004
74 mens.
Usuario Habitual
25/10/2004 15:55
Hola podeis decirme que os ha ofrecido el bbva (euribor +..). Y que pasa que las hipotecas son a menos de 30 años. Un saludo. Gracias.
sep.-2003
150 mens.
Usuario Habitual
  alcor
26/10/2004 10:43
Pues el diferencial es el 0,75 , y si quieres cambiar las condiciones en plazo (25 años) o importe, hay que pagar una tasa de reconstitucion de la hipoteca (o algo así), que puede rondar los 300 euros. No estoy seguro de esto último, pero creo que iban por ahí los tiros.
jun.-2004
30 mens.
Usuario Ocasional
26/10/2004 11:23
Se que cuando contratas una hipoteca a lo unico que te pueden obligar por ley es a contratar un seguro de incendios, pero no estas obligado ni si quiera a contratarlo con ellos. Asi que yo desde luego no estoy dispuesta a firmar ni más seguros, ni tarjetas, ni fondos, ni lo que a ellos se les antoje. Aun asi, deciros que mi hermana tiene la hipoteca con el bbva y cuando firmo lo unico que contrato fue el seguro de la casa, no le obligaron a nada más.
sep.-2003
150 mens.
Usuario Habitual
  alcor
26/10/2004 16:44
Hola Alonsito, en las páginas web de los bancos puedes encontrar simuladores que se ajustan a cada caso particular.

De forma más o menos general, en el siguiente enlace tienens bastante información de qué gastos hay y cuanto suponen para unas hipotecas tipo:

http://www.elmundo.es/suvivienda/cobranded/ibanesto/gastos/index.html

Saludos
ago.-2004
74 mens.
Usuario Habitual
27/10/2004 08:01
Hola.
Pero la hipoteca que os han ofrecido es de tipo fijo?, que horror, espero que no. y otra cosa que no me enterado, os la han ofrecido por 25 años?.
Un saludo.
sep.-2003
150 mens.
Usuario Habitual
  alcor
27/10/2004 09:59
Noorrrlll!!! Lo que dije era que de las dos opciones iniciales (fijo / variable), la opción de tipo fijo la han quitado, así que sólo que la opción de tipo VARIABLE (euribor + 0´75)
ene.-2004
251 mens.
Usuario Habitual
27/10/2004 15:41
CONFIRMADO, CONDICIONES IDENTICAS A LA DE LA CARTA (SUPRIMEN EL TIPO FIJO) SI DESEAS 30AÑOS A PAGAR 300€. SE PUEDE NEGOCIAR EURIBOR +0,65 PERO TIENES QUE CONTRATAR SEGURO MULTIRIESGO DEL HOGAR Y SEGURO DE AMORTIZACION DE PRESTAMO (NO CREO QUE SALGA RENTABLE). HABLADO TELEFONICAMENTE.
FRANTA, ES UNA SUBROGACIO ABIERTA ASI QUE SI NO QUIERES SUS CONDICIONES BUSCA OTRO BANCO. YO TENGO UN BUEN AMIGO EN LA CAIXA Y AUN ASI ME SALE MAS RENTABLE ESTA HIPOTECA DEL BBVA
LA CLAVE ES QUE SI CONTRATAS CON OTRO BANCO TIENES QUE PAGAR IJD, DOBLE NOTARIA, DOBLE GESTORIA Y TASACION. RESUMIENDO EN UN PISO DE UNOS 38 MILLONES = 900MIL PESETAS MAS. POR ESO AUNQUE LOGRES UN EURIBOR +0,40 (TIPO PATAGON)NO LO AMORTIZAS HASTA DENTRO DE MUCHOS AÑOS. ASI DE DURA ES LA VIDA LOS DEL BBV JUEGAN CON ESO Y NO NOS DAN EL TIPO DE INTERES QUE DEBERIAN.
abr.-2004
18 mens.
Usuario Circunstancial
  jate
27/10/2004 18:14
Completamente de acuerdo, Ankank. Además los muy cabrones nos obligan a decidirnos seis meses antes, evitando así que podamos pedir otras ofertas con ciertas garantías.
jun.-2004
30 mens.
Usuario Ocasional
28/10/2004 10:44
Desde luego pienso que a todos nos sale mejor economicamente el subrogarnos al bbva por lo que ha comentado ANKANK, yo hable tambien con un amigo mío que trabaja en caja madrid y aunque me dijo que podia darme euribor + 0.50, me dijo que no me interesaba hacer hipoteca nueva ya que los gastos serian mayores que en la subrogación. Aun asi me parece muy fuerte como aprovechan sus cartas los del bbva, pues son condiciones malisimas, vamos creo que darnos 25 años es para reirnos en su cara, y si nos dejan ampliar a 30 años pero a golpe de talonario y tambien nos bajan tipo de interes con chantaje.
En fin que es lo que hay y son lentejas...
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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