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Hipotecas de coivisa

Actualizado 01/04/2005
1018 lecturas acumuladas
27  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
mar.-2004
205 mens.
Usuario Habitual
18/03/2005 10:26
Hola vecinos coiviseros. Soy un sufridor de coivisa de una promoción en vallecas. Tenemos en nuestro foro ahora mismo un pequeño debate sobre el ahorro que supone tomar la hipoteca de coivisa frente a otras de la calle. No me refiero tanto a los tipos de interés sino a esos gastos que se generan y que supuestamente te ahorras aceptando la hipoteca que ofrece Coivisa a través del banco que nos recomienda.

Por favor ¿podríais contarme alguien que haya aceptado la hipoteca y alquien que no que ventajas y desventajas ha encontrado en cada caso?
Muchas gracias y un saludo
oct.-2003
427 mens.
Usuario Frecuente
18/03/2005 10:51
Te recomiendo que te prepares una hoja excel, donde pones el importe que deseas y el plazo.Generalmente te encontrarás en internet simuladores en cada banco que te calculan de manera muy exacta los dos tipos de gasto asociados a la hipoteca: gastos de constitución de la hipoteca y gastos de compraventa.

Yo llegué a la conclusión de que lo que en unos conceptos te ahorras, lo pagas en otros.

Al respecto de la hipoteca ten muy claro que cuanto mejores sean los tipos, mas exigentes serán los requisitos y más rígidas las condiciones paralelas.

Y por último y más importante ;comisión de cancelación parcial o total: 0 %.

Preguntaros primeramente si la inversión en la casa con el pensamiento de seguir allí indefinidamente o no.El ahorro entre unas hipotecas u otras depende en muchos casos del plazo de tiempo que vas a estar en ese banco y con esa hipoteca.

Siento el rollo, si quieres más detalle: elejota7@hotmail.com
Avatar ByL
dic.-2003
213 mens.
Usuario Habitual
  ByL
18/03/2005 11:30
estoy un poco como no sé de oir eso de sufridores de coivisa...

coivisa se ha portado todo el tiempo dentro de la ley, han cumplido todos los plazos y nos han vendido unos pisos preciosos a un precio un 40% más bajo que nuestros vecinos de la pineda

hay otros como nuestros vecinos de barrio que tienen un pedazo de nombre y entregan con más de un año de atraso y lleno de incumplimientos.

os recuerdo que esas promociones "perfectas" donde todo sale al 100%, se paga, hay un "pequeño suplemento" en el cálculo de cada tornillo y quienes lo pagan tienen acceso a vivir en un piso de lujo. Yo, esos millones los prefiero para mí y aún así pienso que estamos en un barrio de puta madre a un precio muy bueno. con coivisa se puede hablar y hasta discutir y lo que no voy a hacer es echarles la culpa a ellos de no saber yo de leyes y firmar que pago yo la plusvalía. si es que hasta pagando la plusvalía hemos hecho una inversión fenomenal!
mar.-2004
205 mens.
Usuario Habitual
18/03/2005 13:00
Vale, no diré más lo de sufridores, lo siento.
En primer lugar muchas gracias luisjo por tus respuesta. Pero mi pregunta iba más encaminada a saber si realmente te ahorrabas algún gasto de registro, notaría, etc, si te acogías al crédito que ofrece coivisa por el hecho de hacerlo en común con más veciinos.
En segundo lugar ByL, permíteme decirte, sin ninguna acritud, que yo si me considero sufridor ¿por qué? pues te podría dar algunas razones.
Por ejemplo: retraso estimado de 6 meses en la entrega, sin mandar ninguna carta ni avisar a nadie, obligatoriedad de firmar un contrato en el que me obligan a pagar conceptos que teóricamente le corresponde a la constructora, cobro de un 16% de iva en las reformas del piso cuando en realidad correspondía un 7%, creatividad en la justificación de calidades (porcelanosa o similar se ha convertido en similar), sistemas de calefacción monotubulares (los más deficientes del mercado), comentarios equivocos y contradictorios de los vendedores, acabados que demuestran que cuentan con los profesionales mas chapucillas (tarimas que se desprenden, paredes mal pintadas...), especulación con las plazas de aparcamiento... Sí, ya sé que me he comprado un piso en vallekas y no en pozuleo, pero no por ello me van a negar un respeteo y una atención que no me han dado. Vaya que por comprar una barra de pan en lugar de una baguette no tienen derecho a darme mi barra podrida.

Gracias y perdonad el royo.
oct.-2003
427 mens.
Usuario Frecuente
18/03/2005 13:17
Realmente no lo creo....te vuelvo a decir, que lo que te ahorras de una cosa la pagas en otra.

Respecto a los comentarios sobre la constructora, te diré que es lo que hay:puedes mirar el piso que quieras de la constructora que quieras y te darás cuenta de lo que te digo.Mira en los foros de nuevosvecinos y te darás cuenta que es cierto.
sep.-2004
60 mens.
Usuario Habitual
  deni
21/03/2005 09:05
No te preocupes Impacientes, hay bastantes sufridores de Coivisa, unos han tenido más surte que otros
mar.-2004
205 mens.
Usuario Habitual
21/03/2005 10:28
Gracias Deni, os cuento otra... y perdonad el desahogo. Ahora hemos descubierto que el azulejo del baño principal que lleva incorporada la cenefa está puesto al reves (patas arriba) de tal manera que nuestra cenefa no está a la media altura que le correspondería sino pegada en el techo.... ¿esto también es porque el piso es más barato...?
oct.-2003
427 mens.
Usuario Frecuente
21/03/2005 11:21
Estoy con deni en que unos han tenido más suerte que otros,pero eso no es exclusivo de coivisa,ni tiene que ver con que el piso sea más barato o más caro.Para mí es inherente a la compra de un piso, de un coche y de cualquier cosa que nos cuesta un ojo de la cara y que esperamos que satisfaga todas las ilusiones depositadas por nosotros.
Avatar ByL
dic.-2003
213 mens.
Usuario Habitual
  ByL
21/03/2005 11:30
los vecinos de ferrovial de la esquina , de las dos fases y ya no entro en retrasos, hacen exactamente los mismos comentarios. lo que dice luisjo es tal cual, te pasará siempre y no tiene nada que ver con el nombre de la constructora, a no ser que pagues lujo, es decir, 15 millones más por los mismos metros, y eso se lo dejo al que quiera, esos 15 no los tengo y si los tuviera los usaría para otra cosa
sep.-2004
60 mens.
Usuario Habitual
  deni
21/03/2005 11:45
De acuerdo, pero yo he pagado a Coivisa y no se puede justificar que por pagar menos te den una casa en esas condiciones. Yo me he comprado un coche y no me lo han dado rayado ni con las ruedas pinchadas
dic.-2003
430 mens.
Usuario Frecuente
21/03/2005 12:16
ahi tienes toda la razon...
Avatar ByL
dic.-2003
213 mens.
Usuario Habitual
  ByL
21/03/2005 12:19
deni, tienes toda la razón

pero impacientes todavía no les dieron el piso y ya son sufridores, y de esos mensajes vi muchos, a eso me refería, donde por ejemplo se quejaban de las condiciones del contrato etc, bueno, con todo mi cariño, impacientes se pusieron ese nick por algo
oct.-2003
427 mens.
Usuario Frecuente
21/03/2005 12:33
Mira,deni,los primeros interesados en darlo todo lo mejor posible son ellos,porque tenemos la sartén por el mango y 10 años para recordarles cada una de las cosas que no hicieron bien en su día.Pensando un poco,el coste que para ellos supone el seguir cambiando,arreglando y matizando cosas seguramente sea infinitamente superior al de hacerlo bien de principio.Yo también he tenido problemas y mil y una cosillas, pero prefiero mirar la botella medio llena que amargarme la vida por algo que tiene remedio manteniendo la calma y siendo constante
mar.-2004
205 mens.
Usuario Habitual
21/03/2005 12:47
Que no, que no me entendais mal. Que ya sé lo que es comprar un piso. Y hay ciertas cosas que asumes aun sabiendo que te están tomando el pelo. Por ejemplo obligarte a firmar una clausula en la que te obligas a firmar la plusvalía, cuando le corresponde a ellos su pago.
Ya sé que he firmado un contrato, y unas condiciones, y lo asumo (aunque sean condiciones injustas) lo que no puedo asumir es la chapuza, el incumplimiento y la mentira.
Siguiendo el ejemplo de deni, si yo me compro un seat ibiza sé que no voy a tener los lujos que en un mercedes, lo sé, pero quiero que me lo den cuando me prometieron, quiero que ande, que no esté rallado y que sea del color que pedí. Imaginad que en el contrato de compraventa del coche pone... que la cilindrada, el color y el modelo del coche pueden variar según vaya la producción de Seat... ¿Qué todas las constructoras son iguales? posiblemente, pero mal de muchos consuelo de tontos, a mi la que me preocupa es esta, la que estoy pagando yo.

No me consuela el tema de la garantía, no quiero pasarme los 10 próximos años litigando contra ellos, además saben que sale rentable ser chapucero, porque muchos vecinos harán pereza y no protestarán.

Por cierto, el nick de impacientes es lógico ¿no? llevas esperando 2 años tu piso y tienes ganas de que te lo den, sin que esto suponga ninguna alusión más.... estaría igual de impaciente si me fuera a un chalet a pozuelo.
Gracias a todos.
sep.-2004
60 mens.
Usuario Habitual
  deni
21/03/2005 13:02
No, si yo soy bastante optimista, y sé que tiene arreglo, lo único que digo es que no debería de ser así, que no estamos hablando de comprar un kilo de patatas que estén mal. Yo ya estoy viviendo allí y ya tengo casi todo arreglado (lo que tenía arreglo) y estoy contento (aunque no lo parezca). Por cierto, David77, creo que eres mi vecino de arriba, el otro día nos cruzamos en el ascensor y me lo preguntaste. ¿eras tú?
sep.-2008
807 mens.
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