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CITA CON BIGECO

Actualizado 27/06/2006
1134 lecturas acumuladas
13  mensajes
Autor
Tema
Fecha
may.-2004
42 mens.
Usuario Ocasional
02/06/2006 01:07
Hola vecinos, ayer dia 1 me citaron en Bigeco para darme la autorizacion para ir a ver el piso el dia 12 de junio.
Puedo ir de 10 a 12 de la mañana y puedo llevar como mucho 3 acompañantes.
Tambien me han facilitado los pagos que me quedan por hacer.
Espero que os sirva de algo.Soy de la segunda fase y mi piso es de 4 habitaciones:
6529.57 de la vivienda
1440 de las zonas recreativas
1600 de escrituras
220 de fondo comunidad de vecinos
Ademas si teneis la segunda plaza de garaje(yo no la tengo) teneis que pagar 1000 de las escrituras de la plaza y 60 de la comunidad del garaje.
Todo esto lo tenemos k llevar en cheques(excepto lo de la comunidad) al notario cuando nos llamen.
El notario es Angel Gabriel Godoy Encinas y esta en el Paseo de las Delicias nº30 7ºplanta.
Espero k os sirva a todos de ayuda y animo k ya estamos a punto.1 abrazo vecinos
jul.-2003
247 mens.
Usuario Habitual
  ALIVI
02/06/2006 08:10
Hola, haber si me puedes aclarar esto. Que yo recuerde las zonas comunes eran 1500 euros. Pagamos 300 euros, por lo que deduzco nos quedan por pagar 1200 euros. ¿Esos 240 euros restantes son el IVA o ...?.
Gracias
jul.-2003
247 mens.
Usuario Habitual
  ALIVI
02/06/2006 08:18
Haciendo calculos, me sale que es el Iva. Pero nos han clavado un 16 porciento de Iva. ¡¡¡Que morrazo!!!.
feb.-2006
54 mens.
Usuario Habitual
02/06/2006 13:40
Hola, un saludo para todos, tengo una duda respecto al dinero a entregar, en la cantidad del piso va incluida la plusvalía ?
abr.-2006
10 mens.
Usuario Circunstancial
02/06/2006 18:24
hola kisiera saber si alguno me pudiera decir por k portal va la llamadita d bigeco mas k nada para saber si entrare en esta del dia 12 o en la siguiente k no se pa cuando sera esk tengo las vacas en junio la segunda gracias
ago.-2005
30 mens.
Usuario Ocasional
02/06/2006 22:48
A nosotros nos han llamado esta mañana y vamos a Bigeco el día 6 de Junio. somo del la segunda fase portal 4 bloque 1 5ªA. Pero no se que orden llevan. Un saludo
feb.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
04/06/2006 12:14
Hola a todas/os.
Nosotros estuvimos en Bigeco el día 1 de junio y nos dieron la misma información que a Javivada. Además, vamos a ver nuestra casita el mismo día y a la misma hora (po lo que nos veremos allí).
Somos de la 2ª fase, portal 1 4ºB.
Nos vemos en el barrio.
dic.-2004
7 mens.
Usuario Circunstancial
04/06/2006 13:19
Buneas, lo primero de todo dar las gracias a tod@s los forer@s por toda la información que estais dando, yo por motivos de trabajo no puedo escribir mucho, os lo agradezco de todo corazón, ahora una cosa que me preocupa es sobre el dinero que han dicho que hay que pagar sobre las escrituras, ¿1600 Piso? ¿1000 plaza garaje?

Solo deciros, por si quereis, que os desglosen las escrituras por que mi tio es notario, y los gastos son fijos, no se corresponden con eso, con ello no quiero decir que este mal, por que a lo mejor me falta saber algo, pero ahi va:

Gastos Compra desglosado PISO PLAZA
Impuesto de actos jurídicos
documentados: 459 75
Notaría:  433 258
Registro:   198 81
Gestoría:   210 105
IVA (gestoría):   34 17

Total 1334 536

Juzgar y decidir vosotros mismos.

Saludos y gracias a tod@s por toda vuestra informacion, y si me falta algo de saber sobre este tema hagánmelo saber.
dic.-2004
7 mens.
Usuario Circunstancial
04/06/2006 13:22
Lo repito por que los datos no han salido muy claros:

Buneas, lo primero de todo dar las gracias a tod@s los forer@s por toda la información que estais dando, yo por motivos de trabajo no puedo escribir mucho, os lo agradezco de todo corazón, ahora una cosa que me preocupa es sobre el dinero que han dicho que hay que pagar sobre las escrituras, ¿1600 Piso? ¿1000 plaza garaje?

Solo deciros, por si quereis, que os desglosen las escrituras por que mi tio es notario, y los gastos son fijos, no se corresponden con eso, con ello no quiero decir que este mal, por que a lo mejor me falta saber algo, pero ahi va:

Gastos Compra desglosado PISO / PLAZA
Impuesto de actos jurídicos
documentados: 459 / 75
Notaría: 433 / 258
Registro: 198 / 81
Gestoría: 210 / 105
IVA (gestoría): 34 / 17

Total: 1334 / 536

Juzgar y decidir vosotros mismos.

Saludos y gracias a tod@s por toda vuestra informacion, y si me falta algo de saber sobre este tema hagánmelo saber.
dic.-2004
7 mens.
Usuario Circunstancial
04/06/2006 13:27
Perdon, se me olvidaba, tengo que decir que mi piso es de 3 habitaciones, pero al ver lo desmesurad de la plaza de garaje, creo que debería informar de ello, no creo que sea tantan diferencia, como no se cuanto os ha costado el piso, no os puedo decir exacto la diferencia que habrá, pero como va entre unas tablas, a lo mejor entra en la misma, pero no lo se, muchas gracias y saludos otra vez mas
jul.-2004
59 mens.
Usuario Habitual
  lugar
05/06/2006 08:02
hola me parece que el pago de AJD (actos juridicos documentados)no tenemos que hacerlo los que nos subrogemos al prestamo hipotecario segun el articulo 7 de la Ley 2/1994.Eso si antes de proceder a inscribir en el registro la escritura de la hipoteca se debera solicitar un certificado de exencion de dicho impuesto a la CAM.

El AJD se paga sólo un 1% pero de la responsabilidad hipotecaria no de lo que pides al banco de prestamo(del 100%) que normalmente suele ser entre un 150 o un 180 % mas.ejemplo: hipoteca 74443 € responsabilidad 117000 € aprox.
jun.-2003
71 mens.
Usuario Habitual
  rinre
05/06/2006 12:22
hola vecinos, solo preguntaros ya que tengo una duda sobre el impuesto de actos jurídicos documentados, yo tengo entendido que ese impuesto se paga cuando es una vivienda de segunda mano ya que no se paga iva pero si ese impuesto y en nuestro caso al ser una vivienda nueva solo tenemos que pagar el iva y no se si otro tipo de impuestos, si alguien me lo puede aclarar.

Saludos
dic.-2004
7 mens.
Usuario Circunstancial
27/06/2006 16:33
Buenas a todos, antes de nada pediros disculpas por lo que dije hacerca de que era una pasada lo de los 1600 euros de las escrituras y etc..., a dia de hoy, siempre y cuando sea verdad lo que dice bigeco por lo visto los 1600 mas los 1000 de la plaza de garaje son una provision de fondos para que el administrador haga todas las cosas, cosas que nosotros podríamos hacer, pero bueno, y digo de momento, por que eso de que nos vayan a devolver dinero despues, en ningun sitio he odio hablar de nada por el estilo, asi que ya veremmos si es verdad y me tengo que seguir retrayendo de todo lo que voy pensando.
Por cierto rinde , siento no poder contestar antes, no hay nunca todo el tiempo que uno quiere, solo decirte que tienes razón en que no debemos pagar los actos jurídicos documentados, pero no por ser nueva la vivienda si no por ser de proteccion oficial, y por que bigeco en nuestra contrato asi lo escribió , tu de lo que hablas es del Impuesto de transmisiones patrimoniales, que solo se paga si es de segunda mano la vivienda, y en caso de ser nuevo se paga el iva y el impuesto de actos juridicos, recordar que estos impuestos de actos juridicos se pagan tanto por la hipoteca , (que nosotros no pagamos por que nos subrogamos), como por los gastos de compra de vivienda nueva, (que nosotros no deberíamos pagar por ser de proteccion)

Saludos a todos, y a ver si es verdad que los dan en Julio, aunque sean los de la 2ª fase, por que eso quiere decir que los de la primera los darian a primeros de Semptiembre, y si no empezaran hasta Septiembre, a nosotros a lo mejor nos lo daban mas tarda todavía, con esto quiero decir que la gente no se pique, que los den antes a quien sea, por que cuanto antes empiecen a dar las viviendas a quien sea antes acabaremos todos, con salvedades de alquileres y etc... es una mala leche, pero deciros que hay mucha gente con mucha mas mala suerte que nosotros, ya que si bigeco quisiera, podrian dar los pisos en Diciembre sin cargo para ellos ya que tienen puesto esa fecha como límite de comtrato.

Salu2 de nuevo a todos y a vivir que son dos dias ....
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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