entrega de las viviendas

A mi personalmente me da igual la prisa que me metan para pagar, hasta que no me llamen para firmas no pienso soltar ni un Euro. La entrega según dijeron en Pinta dicen que esperan entregarlas para últimos de Agosto o como muy tarde para primeros de Septiembre.

Hola vecinos:

A los de la tercera fase: nos han metido mucha prisa para ir a pagar pero alguien sabe cuando nos los van a entregar?

A los que ya teneis las escrituras, os coinciden los metros de jardin con los que os vendieron en los planos? saludos.

bueno nosotros fuimos el miercoles dia 13 a pinta y estuvimos hablando con nuria ya que teniamos cita con ella y nos estuvo comentando pues que estaban entregando las viviendas y que la fase 3 nos la daran entre la ultima semana se agosto y la primera semana de septiembre,(bueno mas bien que no sabia muy bien la fecha por que hay mucha gente que cogen vacaciones en esa fecha nos comento jejej) y nos explico que teniamos que abonar el dinero que nos faltaria de pagar de todas las cuotas que nos faltaria asta la supuesta fecha de entrega que era para enero en fin!!,que para agosto tenemos que pagar 12000 y pico euros y nos dio un numero de cuenta para ingresarselo y ya nos dio dia y hora para ver la vivienda con el encargao (viernes,15,sobre las 3 de la tarde)

por la mñn fuimos a al santander para saver lo que tenemos que llevar para lo de la hipoteca, nada 1ª planta y el primero que te encuntras de frente jajaja

* las 2 ultimas nominas

* la ultima declaracion de la renta

* los d.n.i

* y la ultima hoja que nos mando vivienda de la resolucion

y nos comento que los años de hipoteca tienen que ser a 25 AÑOS y que no se puede poner ni a 24,ni a 20 ,ni a 30 años,si no!! a 25

tenemos que hacer un seguro de hogar que es el mas sencillo(que nada mas te cubre incendios) y por un poco mas te cojes uno que cubre mucho mas nos dijo jajaja y otro de vida.

interes al 1,25 y que la cuota que nos dan durante los primeros 5 años de 155€  cuando se acabe lo puedes volver a solicitar y te lo pueden dar dependiendo lo que cobres y en la situacion en la que estes, y que esos 155€ no te les meten en cuenta sino que la cuota mensual que te quede  de 545€/al mes el banco directamente te lo descuenta ejemplo:( 545€ - 155€=390€ de letra al mes que pagarias durante 5 años)

y nosotros tendremos k esperar a que este tio que nos atendio se marchaba de vacaciones asta el dia 1 de agosto y asta el momento nada jajajaja que os parece...?

ENHORABUENA A LOS PROPIETARIOS DE LAS VIVIENDAS QUE YA TIENEN LLAVES!!!!

DISFRUTARLO!!!

Pues en las escrituras no aparece ninguana condición de la hipoteca, ni años, ni intereses... eso nos dijeron que es lo que ya tenemos apalabrado con el banco. Pero como está fijado por el Gobierno pues no debería de haber problemas porque no pueden cambiar más de lo que han dicho, en todo caso podrían bajar el diferencial pero eso sí que no lo van a hacer... jeje

Alguien de los que ya teneis la escritura de compraventa con subrogacion de hipoteca os viene detallado las condiciones de la hipoteca con el banco santander( años, diferencial, etc....), un saludo.

el agua +- 343 euros, luz  de 130 a 180 euros y gas unos 210 euros. esta información , lo q hay q presentar y donde nos lo dieron el dia de la firma.

Enhorabuena a todos los que ya os han entregado las llaves. Una pregunta. ¿Alguien a preguntado o sabe mas o menos cuanto va a costar dar de alta el agua, la luz y el gas?.

Nosotros somos de la primera fase y ya tenemos también las llaves!! Muy contentos y la verdad es que han quedado muy bien por fuera y por dentro. Ayer visitamos las 3 fases y han quedado las 3 muy bonitas. En breves, todos por allí a disfrutarlas!!

Enhorabuena a todos los que ya tienes las llaves, y a los que no, ánimo que ya os queda poco!!

hola  a todos!!!!!   ya  esta   por   fin hoy  me  han  entregado las llaves...soy de  la  segunda  fase..comentario  respecto   al notario...todos  en silencio  y habla  que  te habla, yo  con mis  5,sentidos bien  atenta  a la  lectura.......bueno  ya sabeis ...nerviosisismmmaaaaaaaaa  que estaba.

un saludo  y  por  alli  nos  vemos

De nada hombre. La reunión con Nuria solo es simplemente para decirte lo que te queda por pagar y que vayas al Banco a negociar la hipoteca. Me ha dicho que la cuota de agosto ya no nos la pasarán y que quieren liquidar cuanto antes. A si que confirmado, quieren vender lo antes posible, lógico y normal. A mi solicitud de cumplir el contrato o tener contraprestaciones por su parte, ninguna respuesta clara, que "entienden mi postura" pero que hay que pagar. Yo he avisado, intentare no pagar hasta enero de 2012. A ver si no hay lio. Me pasaré por el banco el mes que viene, ya que de 8 a 15:00 trabajo y me es imposible ausentarme del trabajo, así que tendré que esperar a tener vacaciones.

Otra cosa, creo que leen lo que ponemos aqui, eso es de cajón, pero además también me parece a mi que entre los usuarios hay "topo".

Un saludo.

Muchas gracias sergimark, es bastante interesante lo que me cuentasy por lo de explicarte faltaria mas, mas claro imposible.

Vec03. Te hablo por lo que se de otras subvenciones del Gobierno de Cantabria, lo que comentas tecnicamente se denomina "toma de razón de una subvención concedida" en la cual cedes el derecho de cobro a un tercero (en este caso Pinta) es decir cuando puedan pagar la Ayuda Estatal Directa a la Entrada (AEDE) en vez de entrar a nuestra cuenta, va a la de Pinta. La usan mucho los bancos, así el asegurarse el cobro de la ayuda les vale como aval y te adelantan el dinero de la subvención, pero como los bancos no son ONG, te cobran sustanciosos intereses, es decir juegan con la necesidad de liquidez que tiene el cliente. Pero en este caso la unica necesidad es que pinta quiere cobrar cuanto antes, lógico y normal. Así me imagino que la "jugada" que quieren plantear al que diga que no tiene pasta, cedes el derecho a cobro de la AEDE (lo de los 9000 y pico €) a Pinta, los cuales te lo decuentan del precio de la casa con IVA. A mi particularmente si no me cobran intereses, me parece bien la solución. Si el que hace la toma de razón es el banco, fijo que te cobran intereses, va en contra de la religión bancaria el prestar sin intereses, es una especie de pecado jejejeje, menudos son. Así todo en mi caso el perder el dinero de la desgrabación me jode. Habrá que ver.

Lo del préstamo se lo paga el ministerio directamente a lon bancos, es decir pagas menos cuota de hipoteca, pero a ti no te ingresan nada.

Siento la chapa, como veís no está entre mis virtudes la de resumir, pero es que no se explicarme mejor.....

Un saludo

No pongo en duda lo que os ha dicho el abogado, pero a mi entender (no soy experto) la entrega de llaves se produce una vez que has pagado lo que debes, y firmado en el el contrato se establece la forma y fechas de pago, luego esta no se se podrá dar mientras no haya acabado de pagar. Eso de que es cuando Pinta quiera, suena un poco abusivo, que pasa?, pues que igual me la tengo que comer doblada, porque para evitar lios dices, bueno venga va lo pago y me dejo de rollos y ante nuestro desconocimiento y buena fe se aprovechan. Todo esto son conjeturas xq tdvía no he hablado con ellos, esta tarde os cuento.

Además se me ocurren varias preguntas, si no dispongo de ese dinero, que hacen rescinden el contrato???? No se veremos a ver, espero que no pongan muchas pegas.

A mi me habian comentado (y ademas me lo confirmo alguien en el foro) esque como se adelanta bastante la entrega, para los que vayan a estar apurados existe la posibilidad de que la ayuda que estemos pendientes de tener se la den a pinta directamente en vez de a nosotros y a nosotros evitarnos dar ese dinero ahora.

Alguno sabeis cuando esta previsto que nos de vivienda las ayudas?

Ademas de la ayuda de 9300 nos daban otra por las mensualidades de la hipoteca, esta ultima como nos la daran al mes, con la declaracion del ano siguiente...?

Nosotros lo hemos consultado con un abogado y si tienes que pagar.

en el contrato pone que a la entrega de llaves (que no especifica fecha, por lo tanto es cuando pinta diga) tienes que aportar las letras que te faltan por abonar.

Ya lo pongo en mi mensaje anterior, una de las "razones" es que la quieras tener cuanto antes, muy válida y entendible. A mi también me gustaría tenerla cuanto antes, pero me jode perder dinero si no es indispensable. Cuando os den las nuevas casas y yo todavía no tenga las llaves, andaré fisgando por alli. Disfruta de tu nueva casa y un saludo.

Por cierto, como veo que ya están entregando llaves, supongo que ya se pueda entar con el coche hasta dentro de la urbanización, o sigue habiéndo guarda?.

Voy mañana a Pinta. A ver que me cuentan.

A la gente de la fase 3, que nos dijerón que para enero de 2012, lo del tema de adelantar las cuotas, cuidadín porque podemos estar "perdiendo" desgrabación fiscal. En mi caso, de pagar el resto de la casa en enero de 2012 a septiembre de 2011, palmo unos 800 € que no me devolvería hacienda entre las rentas de 2011 y 2012, que no los gano yo todos los días, amen de tener que adelantar tres cuotas de golpe.

La cosa es que el caso de cada uno habría que verlo, además de la prisa que tengaís por entrar a vivir. A mi la verdad es que me da igual entrar 3 meses más tarde (no pago alquiler), ahora puede haber gente que está de alquiler y le merezca la pena porque deja de pagar el mismo o que le apetezca mucho tener casa nueva, en fin que solo es una advertencia, no todo el mundo estará igual.

Por el importe bajo de hipoteca que vamos a pagar nunca llegaremos al máximo de devolución por ejercicio fiscal, (que son unos 9.000 €, de eso nos devuelven 1.350 €), así pues si este año 2011 has pagado 9.000 € o más en cuotas a la constructora, posiblemente te interese pagar el resto (hasta el 20% del valor) en enero. Si alguién tiene interés que exponga su caso y le digo

Yo mañana se lo voy a plantear a la constructora, he repasado el contrato y no hay ninguna claúsula que nos obligue a adelantar la forma de pago, así que yo hasta enero nada, que por otro lado es lo que tengo firmado.

Un saludo y enhorabuena a los que estaís esperando.

hola vecinos,por fin ha llegado el momento soy de la segunda fase y el jueves vamos al notario 

hola  :soy de la  segunda  fase  y  tengo  que ir al notario  el  jueves..

Hola vecinos:

A mi tambien me han llamado, supongo que sera para que nos le ensenen y para pedirnos el dinero que tendran muchas prisas por cogerlo.

Haber si no tardan mucho y nos lo dan pronto pero yo creo que entre pitos y flautas un mes (por lo menos) no nos lo quita nadie.

A mi tambien me han llamado para comertarme los pasos a seguir,pero no os hagais muchas ilusiones aun,que hasta finales de agosto,principios de septiembre,nada.Lo que si es para ahora es el poder verlos por dentro,cuando vallas a hablar te daran cirta para enseñartele.

hola vecinos soy nuevo en este foro y  soy de la 3ª fase y nada que a nosotros tambien nos han llamado para pasarnos por pinta mñn para lo de las viviendas y preguntar por nuria,que seguramente sea para explicarnos el tema de la hipoteca y demas,

ya os comentare

un saludo vecinos

Pues si no me equivoco será para deciros que ya están hechas, que lo queda es el papeleo y que teneis que ir al banco para entregar el dinero que os queda por entregar y en el banco os explicarán las condiciones de la hipoteca, seguros, ... Eso nosotros lo hicimos ya hace casi dos meses...

Supongo yo que habrán llamado a más gente que no seremos los únicos

y tanto que es cierto.

me han llamado hoy sobre las 2 para decirme que tenemos que pasar por pinta mañana que van a empezar a entregar la 3 fase y quieren explicarnos. hemos quedado con una tal nuria

NOSOTROS SOMOS DE LA FASE 3 Y NOS HAN LLAMADO HOY PARA IR MAÑANA A PINTA QUE YA ENTREGAN LA FASE 3

 yo he firmado el seguro de la casa antes, en el banco santander, pero el de vida lo hago despues, me llamara el del banco para concretar q tanto por ciento aseguro, aunque esta vigente desde el dia de la firma.

lo del notario lo pasaran por la cuenta q tengas del banco santander, asi q con tener dinero suficiente en la cuenta sirve.

Hola fase1,

Muchas gracias por toda la información, a nosotros nos han llamado ya también para esta semana!

Por cierto, los gastos de notario, los tienes que pagar al momento de escriturar supongo, no? O dan unos días para ello... Para saber si tenemos que llevarlo también el mismo día con nosotros o no...

Y los seguros del banco sí que hay que pagarlos ya también, no?

Felicidades y en breves nos veremos por allí´! ;)

ya tengo las llaves !!

la fase 1 esta en marcha,enseguida os llamaran si no lo han hecho ya. creo q hoy nos la dieron a 5 vecinos.

información q os puede ser util.

 gastos de notario: hacen una estimación de 1100 euros y si resulta ser menos nos lo devuelven

seguro de hogar basico: sobre 130 euros año

seguro de vida: en función del porcentaje del prestamo q asegures, pero por ejemplo asegurar el 25% del prestamo durante 5 años unos 850 euros, se paga todo junto ahora aunque cubra 5 años. y de ahi para arriba en función de lo q querais cubrir.

con los documentos q te dan en el notario viene una relación de tramites q hay q  hacer como dar de alta luz agua y gastos estimados, etc

hola  a todos/as:

que  tal   esos  nervios? ya nos queda poco  por  lo  que  veo.

bueno  haber  que noticias  nos dais pronto los  de la 1 fase, haber   el precio de notario, seguros  y esas minudeces!!!jejej

un  saludo y pronto  nos  vemos en nuestros  hogares

Pues muchas gracias x la info. Espero k d verdad sea como dices y me llamen ya esta semana xk ademas sabiendo k ya os han llamado, entran mas ganas, jeje.

Por cierto, ya nos contaras que tal con el notario y lo k cuesta finalmente...

Y ahora ya puedes disfrutar d la casa! :)

si, nyaf, conozco a otra persona de al fase 1 que tambien recibio la llamada el mismo dia y tiene cita en el notario el lunes tamben. no se que criterio seguiran para llamar,a lo mejor reparten las citas con el notario en varios dias a lo largo de la semana que viene pq no podamos todos a la vez, pero esto ya es idea mia. En cualquier caso ten el telefonoco cerca pq en cualquier momento te llaman.

Hola fase1,

Pues que suerte que ya te han llamado y te la dan, porque yo también soy de la Fase 1 y aún no sé nada... Sabes si ya han llamado a más personas de la Fase 1?

Hola,  yo soy de la fase 1 y me entregan la casa el lunes. Ayer me llamaron de Pinta y del banco para citarme con el notario . Se acabo la espera, nos vemos por el barrio !!

Sin novedades, a lo mejor tienen mas informacion los de la fase 1 o 2 que ya se los deberian haber entregado.

Se me esta haciendo muy pesado este ultimo tramo, supongo que como a todos porque ya ves que esta todo terminado y no tienes noticias.

pues por mi parte no hay ninguna noticia, sólo esperando a que llamen... No sé si alguien sabrá algo más al respecto...

Gracias por la informacion.

Ya me imagino que se os tiene que estar haciendo largo, ademas esque quedando solamente ls papeles que todo esta listo.