Cuando nos lo den...

Las lamas de la terraza tambien forman parte de la fachada y tampoco se pueden tocar si no es aparobado por la comunidad.

Yokinett, es lo que mas o menos quise decir en el primer mensaje, lo mas lógico seria colocar el compresor en el tendedero como dice el instalar que acompaño a yokinett en su visita, pero este tema lo tendremos que tratar en la primero junta de vecinos, ahora no decidiremos nada solo aportaremos ideas las cuales deberemos de valorar en su momento.

Circunstancial

Alta: 05/08/2006
Mensajes: 7 Esta situación es lamentable.

Vaya una comunidad que tenemos ; Esto es un cachondeo.
Aquí cada cual hace lo que le sale los santos cojones.
Es una pena vivir en estas circunstancias de verdad.
Cada cual busca su puto interes y pasa de todo por lo que me he visto obligado a ir por mi cuenta y pedir presupuesto al administrador que lleva comunidades vecinas (la del Barrio de Salamanca y la de Vitra).

En breve entregare copias de los presupuestos a la presidenta y a los vocales de la comunidad para que les hechen un vistazo.

En el apartado de Contrato de Mantenimiento el actual administrador nos lleva 76.600 Euros por 24 horas de Conserjeria y la Limpieza de las zonas comunes la realiza el propio conserje.

En el que tengo de BIS (Brigada integrada de Servicios)
incluye por 76.000 Euros anuales:

La LIMPIEZA de la Comunidad 25.175,60 €.
La CONSERJERIA de la Comunidad 22.597,40 €
La VIGILANCIA de la Comunidad 28.226,66 €

- 2 limpiadoras. 4 horas cada una de lunes a viernes.Efectuando la limpieza de ascensores, escaleras, pasamanos, ceniceros, espejos, cristales, portales, limpieza de plazas de garaje. Esta oferta incluye los productos y materiales de limpieza.
- Conserje de Lunes a Sabado.De 8:00 a 13:00 y de 17:00 a 20:00 horas.
- Vigilancia nocturna 10 horas diarias los 365 dias/año.
De 22:00 horas a 8:00 horas.
- Limpieza del garaje con maquinaria industrial 3 veces al año realizandose una primera limpieza extraordinaria de todas la áreas comunes.
- Instalación de un circuito cerrado de televisión compuesto de 4 camaras de vigilancia cuadricular, video y monitor, para contratos superiores a tres años.

En definitiva el Presuesto General asciende a 118.760 Euros.Los demas conceptos de previsiones de gastos son iguales que los de AGIF.
- Reparaciones de Fonateria, albañileria, electricidad,
- Luz de los portales, Agua de los portales, Mantenimiento de ascensores, mantenimento de jardin.
- Etc.



tr26a® Tema: RE: PRESUPUESTO DE OTRO ADMINISTRADOR. Fecha: 11/8/2006 14:53
Habitual

Alta: 20/01/2004
Mensajes: 70 Me parece muy buena tu iniciativa, hace tiempo yo hable con uno que me iba a hacer alguna oferta, pero necesitaría saber que debo solicitar.

Un saludo


afpremier® Tema: RE: PRESUPUESTO DE OTRO ADMINISTRADOR. Fecha: 16/8/2006 08:40
Habitual

Alta: 05/06/2005
Mensajes: 143 Acabo de volver de vacaciones y me estoy encontrando que esto a finales de año va a parecer una comunidad de gitanos porque cada uno hace lo que le da la gana. No estaba de acuerdo en que se pusieran los aires acondicionados por la fachada pero bueno visto el calor que hace lo dejaremos, pero coño si se dice que bajo la ventana en el lado que no estén los tubos del gas pues poberlo ahí. Lo de quitar la ventana fija del salón no se puede OK pero al menos no se nota mucho, pero lo de quitar las lamas del tendedero y los cerramientos de los bajos cada uno de un material distinto me parece ya increíble.
Esto me parece que cada uno se lo está tomando por donde le da la gana. Qué pasa que anteriormente toda esta gente vivía en un chalet independiente y hacían lo que les daba la gana?? en su antigua comunidad no respetaban nada?? Parece que hemos venido aquí a hacer y deshacer lo que nos entre en gana. MENUDA PENA COMO SIGAMOS ASÍ, A ESTE CAMINO VA SÓLO VA A FALTAR QUE TENDAMOS LOS TANGAS Y CALZONCILLOS DE LA FACHADA CON LAS CUERDAS DE TODA LA VIDA.



afpremier® Tema: RE: PRESUPUESTO DE OTRO ADMINISTRADOR. Fecha: 16/8/2006 08:44
Habitual

Alta: 05/06/2005
Mensajes: 143 POR EL PRESUPUESTO DADO ME PARECE BUENÍSIMO.
Yo desde un primer momento no me gustó el administrador por el hecho en que nos lo hayan impuesto.Además no sñe si vosotros os pasará lo mismo, pero yo llevo sin poder beber agua desde el días en que nos dieron las casas, y por mucho que llamo al administrador no me lo arregla.

No llevas razón javierlap. Por el bien de todos, lo mejor es hacer lo aprobado en junta.
En la vida siempre hay alguien "mas listo que tu", y quizás otra actuación de algún vecino te pueda sentar mal.
Piensa en frio. Guarda esa energía para usarla contra quienes si te han hecho mucho, como por ejemplo: retrasos, perdidas cooperativas, ...

Saludos

Puede ser, pero ya veremos los problemas cuando lleguen. Y si esperamos al juicio cuando ordenen que se quiten los aparatos ya habrán sido sustituidos por otro sistema que no sea tan "llamativo", mientras tanto disfrutaremos del bendito y maravilloso aire.
Saludos.

Javierlab, no seria la primera vez que un vecino o la comunidad de propietarios lleva a juicio a un vecino por no respetar las ordenanzas municipales. Puedes ponerte todo el aire acondicionado que quieras siempre que el compresor lo pongas en tu terraza, si lo pones en la fachada te aseguro que tendras problemas.

Perdón hacer caso omiso al mensaje anterior este, es el correcto ;

Esta claro que todos en mas o menor medida lo queremos poner, el tema es el decidir en donde colocarlo par que dañe lo mas mínimo la estética etc, etc, etc... pero aqui no es sitien en donde tomar esta decisión, como se ha comentado antes se debería de hacer una junta de vecinos para este y otros muchos temas que nos son urgentes y esta junta debería de ser lo antes posible (lo antes posible una vez tengamos nuestras llaves)

Como te comente las llamadas de DIA se recepcionaran en el CAI a por medio del ACD instalado. Ante la problemática que por diversos motivos nos ocasiona generar otro grupo ACD exclusivo para DIA estas llamadas se pasaran a través Esta claro que todos en mas o menor medida lo queremos poner, el tema es el decidir en donde colocarlo par que dañe lo mas mínimo la estética etc, etc, etc... pero aqui no es sitien en donde tomar esta decisión, como se ha comentado antes se debería de hacer una junta de vecinos para este y otros muchos temas que nos son urgentes y esta junta debería de ser lo antes posible (lo antes posible una vez tengamos nuestras llaves)

El aire acondicionado es un bien necesario e imprescindible. Y las ordenanazas se las pasan por el forro todos los vecinos de todos los bloques.
No es por empezar mal, pero el aire acondicionado es lo primero que voy a instalar.

Poner el aire acondicionado en las fachadas, está prohibido por una ordenaza municipal del ayuntamiento de madrid. Por tanto no puede ser aprobado en ninguna junta de vecinos.

Por lo que decís, la primera reunión de vecinos debería de ser al poco de escriturar, creo que yo como todos querremos ponernos manos a la "obra" lo antes posible y sin estas decisiones hay cosas q a mi se me quedarían un poco colgadas.

La decision de los toldos y los compresores en la fachada interna o externa del aire acondicionado, debe ser aprobada en la junta de la comunidad de vecinos por mayoria, pero no recuerdo que tipo de mayoria era. En la TR19A por ejemplo no se llego a alcanzar esa mayoria.

Estimados compañeros, todos tenemos las mismas preocupaciones. En mi caso voy a cambiar un baño entero, los radiadores y sobre todo el aire acondicionado. Así como la persiana del salon.....etc. Aunque no os preocupeís que si entre dos no nos ponemos de acuerdo, imaginaos entre todos los que somos. Así que prepararos con un buen casco ya que va a reinar la anarquía y si no al tiempo.
Pero eso ya es otra historia....
Lo más importante es que nos den los pisos.

Como bien dices tenemos que ponernos todos de acuerdo para el tema de la colocacion de los aires acondicionado, pero tamnbien para el tema de los toldos, etc...
Creo que esto hay que hacerlo cuando tengamos las primeras reuniones de vecinos, ya que son muchos los temas a tratar