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LLEGO LA HORA

Actualizado 11/12/2004
606 lecturas acumuladas
14  mensajes
Autor
Tema
Fecha
Avatar NOR
feb.-2004
72 mens.
Usuario Habitual
  NOR
08/12/2004 00:48
POR FIN LLEGO LA CUENTA! QUE ILUSION-
LE VERDAD QUE ME CUESTA COMPRENDER ESTA JOYA DE LA CONTABILIDAD MODERNA. NOSOTROS DESDE LUEGO NO VAMOS A HACER NADA CON CAJA ESPAÑA,QUE POR CIERTO SOLO TENDREMOS GASTOS DE LA ESCRITURA DE CANCELACION DEL PRESTAMO,SEGUN UN "FUNCIONARIO" DE ESTA ENTIDAD.
HAY Y ASI LO HAREMOS CON OTRAS ENTIDADES OTRAS OFERTAS, QUE AUNQUE NO MUCHO MEJORES PERO FACILITAN EL DIA A DIA. YA SE QUE TENDRE QUE PAGAR EL 1% DE AJD Y OTRAS MIGAS, NO TANTAS COMO NOS PINTAN, OTRA TASACION ( A PRECIO ACTUAL DEL MODULO)MAS AÑOS, 30 EXACTAMENTE.
A TODO ESTO DAMOS POR VENDIDO EL TEMA DE "VILLAGUERRA".
Avatar son
abr.-2004
15 mens.
Usuario Circunstancial
  son
08/12/2004 11:38
ESTOY DE ACUERDO CONTIGO NOR. CONOCZCO EL TEMA DE SOBRA Y NO ES PARA TANTO. LO QUE SI ES PARA TANTO ES CUANDO LLAME A FUNCOVI PARA CONCRETAR EL DIA QUE SE PODIA PASAR EL TASADOR Y SE CERRARON EN BANDA, SOLO SE PODIA EL DIA DE LA VISITA AL EDIFICIO. ADEMAS NO LOGRO ENTENDER LO ASUSTADO QUE ESTABA EL COMERCIAL POR TFNO. DICIENDOME "PERO PQ TE VAS A BUSCAR OTRA ENTIDAD, ¿ES QUE PASA ALGO, HAY ALGUN PROBLEMA?", PERO TU SABES LA LOCURA QUE VAS A HACER? EN FIN NO ENTIENDO NADA, PQ LA LOCURA ES LOS PTMOS QUE NOS PROPONEN Y ENCIMA GRACIAS. ADEMAS QUE HAY QUE DOMICILIAR TODO, HACER TARJETAS, HACER SEGUROS DE VIDA, SEGURO DE LA CASA..... SI ESTO ES UNA DECISION LIBRE NO SE PQ TIENE TANTO INTERES FUNCOVI CON CAJA ESPAÑA (MEJOR DICHO SI SE).
nov.-2003
95 mens.
Usuario Habitual
08/12/2004 19:29
Sobre que cantidad hay que pagar si no queremos la hipoteca que nos vende Caja España, al total del prestamo o solo sobre lo que nos queda por pagar?.
Otra duda sobre la segunda plaza de garaje.
Si todos tenemos una ( creo que aun quedan dos más las de moto), y no queremos prestamo sobre esa plaza porque "lo podemos pagar", ¿hay que pagar tambien cancelación de ese prestamo? ¿Y sobre el proindiviso tambien tenemos prestamo?.
Y cuando va a poder entrar el tasador si nos vamos a otra financiera, porque a la hora de escriturar ya tiene que estar el dinero, y eso lleva un tramite.
¿Les van a dejar pasar para hacer la tasación?
Nosotros hemos estado viendo la cocina que ofertaba El Corte Ingles, y nos han dicho que no cree que hubiera ningún problema para entrar y tomar las medidas antes de que nos den las llaves, asi que me imagino que para lo del tasador tampoco.
SAlu2
Avatar son
abr.-2004
15 mens.
Usuario Circunstancial
  son
08/12/2004 20:00
LA CANTIDAD DE LA HIPOTECA CON CAJA E. ES SOLO SOBRE LO QUE TE QUEDA POR PAGAR PERO P.EJEMPL. EN MI CASO VVDA DE 2 DORMI QUEDA POR PAGAR DESCONTANDO APORTACIONES 125.300 E. EL HIPOTECARIO DE CAJA E. ES DE 81.300 Y EL RESTO CON PTMOS PERSONALES COMO FINANCIACION ADICIONAL.SOBRE LA 2ª PLAZA DE GARAJE NO HAY QUE PAGAR POR CANCE DEL PTMO.Y SOBRE EL PROINDIVISO NO SE SI HAY PTMO, AUNQUE ME IMAGINO QUE ESO LO PODRAS FINANCIAR CON LA 3ª OPCION DE "FINANCIACION ADICIONAL".
RESPECTO A LA TASACION KALCHAKI DECIRTE LO QUE HE COMENTADO EN EL MENS ANTERIOR. YO NO VOY A HACER EL PTMO. CON CAJA E. Y LLAME PARA PONERLO EN CONOCIMIENTO A FUNCOVI Y CONCERTAR UNA VISITA CON EL TASADOR PARA QUE PUDIERA PASAR. LA RESPUESTA FUE NO. EL TASADOR Y QUIEN SEA SOLO PODRA PASAR EL DIA DE LA VISITA QUE TENIAMOS CONCERTADA. ESAS SON LAS FACILIDADES Y CONFIANZA QUE NOS DA FUNCOVI. UN SALUDO.
nov.-2003
95 mens.
Usuario Habitual
08/12/2004 20:45
¿Tienes alguna dirección en hotmail para comentarlo?
SAlu2
nov.-2003
95 mens.
Usuario Habitual
08/12/2004 20:54
Yo tengo una vivienda de 4 D y un prestamo de 105000.Si a mi me hace falta por ejemplo solo 50000 (Ojala),y lo pido con otro banco, ¿pago sobre 50000 o sobre 105000 la penalización a caja españa?
SAlu2
Avatar son
abr.-2004
15 mens.
Usuario Circunstancial
  son
09/12/2004 08:50
el hipotecario le vas a tener que cancelar por el total en caja españa. El dinero tu lo reunes como quieras o puedas pero alli tienes que cancelarlo por el total. Lo que yo no tengo nada claro es lo del ingreso en cta. diez dias antes de la escrituracion. En cuanto lo averigue os cuento. Si quieres mi dir. es pocahontas355@hotmail.com.
feb.-2003
158 mens.
Usuario Habitual
09/12/2004 12:32
Hola, hablé en su momento con Revenga sobre la posibilidad de subrogar el préstamo con otra entidad e incluso se lo comenté a un íntimo que es director de sucursal de La Caixa y haciendo números con los dos -en mi caso- salía perjudicado. Los costes eran mayores que el interés que tenía que pagar.

Respecto a la vinculación con la entidad. Solo es condicionante en la hipoteca bonificada (20%). En el préstamo cualificado no es obligatorio ni domiciliación, ni tarjetas, ni ningún tipo de vinculación.

Un saludo
alsaro
nov.-2003
95 mens.
Usuario Habitual
09/12/2004 19:32
Esta mañana he ido al banco, he preguntado y la contestación es la siguiente:
Ademas de pagar un 1 por ciento de amortización sobre los 105000, la apertura de un prestamo hipotecario me saldría aproximadamente por 3000 euros.
Los gastos de cancelación aprox. 1700 euros.
Recomendaciones del banco: Subrogarme a la hipoteca de Caja España y despues se pasa la hipoteca al banco que tu quieras, que en estos momentos cuesta unos 600 euros solamente ( con motivo de las condiciones del prestamo porque según el director del banco son leoninas).
Por cierto, tambien he hablado con Funcovi y me ha dicho que el dinero que primero hay que ingresar son el "deficit de la promoción" aparte de como quede VillaPaz.
A los efectos de cancelación anticipada de hipoteca.
SAlu2
P.D. Son te he mandado un mensaje a hotmail para agregarte a mi lista de contactos.

Avatar MNM
mar.-2003
101 mens.
Usuario Habitual
  MNM
09/12/2004 19:59
Hola Kalchaqui, efectivamente esa es la información que yo he recibido de mi entidad bancaria, la idea es 1º subrogarnos y luego que la entidad que busquemos cada uno le haga una oferta vinculante a Caja España para que en un plazo determinado la iguale y si no es así la nueva entidad puede "quitarle" el préstamo hipotecario con unos costes mucho más bajos.
Pero tengo una pregunta que me ha surgido: ¿esa jugada se puede hacer con un préstamo cualificado de vivienda protegida?.
Si alguien sabe la contestación le agradecería que nos informase.
Salu2
nov.-2003
95 mens.
Usuario Habitual
09/12/2004 21:25

Por lo que ha comentado el personal del banco,es que al tener unas condiciones bastantes mas duras que uno normal no hay problema para realizar el cambio ( en realidad lo ha llamado "el robo de otra hipoteca" para traerlo a su banco).
SAlu2
nov.-2003
107 mens.
Usuario Habitual
10/12/2004 08:51
Buenos días compañeros,

Ayer me pasé por Funcovi a que, aparte de entregar algunos papeles (los que había que mandar firmados) me aclararan algunas cosillas.

Me aclararon por qué los 10 días de antelación para nuestro desembolso. Es para que la cancelación anticipada de los préstamos con Caja España se haga a nombre de Funcovi y no a nombre nuestro. De esta manera se evita uno el tener que pagar la comisión de cancelación anticipada.

Del truco que habláis con la subrogación + Posterior oferta no sé nada, pero intentaré enterarme. Lo que si me dijo es que aquellos que sólo nos subroguemos en lo mínimo e imprescindible a Caja España, además de abrir la cuenta, tendremos que contratar un seguro (pero creo que esto es lo habitual en precio libre), lo que hay que comprobar es si es igual de habitual en VPT.

La fecha que actuamente están diciendo los comerciales como orientativa para la escrituración es la primera semana de Febrero (Esto es una agonía...)

Bueno, espero que algo os haya servido.

Un abrazo muy fuerte a todos
ene.-2004
420 mens.
Usuario Frecuente
10/12/2004 08:51
Hola, ¿ y que pasa con las condiciones economicas ? me refiero a que para acceder al prestamo cualificado tenemos que volver a cumplir las condiciones economicas de no superar ciertos ingresos anuales. ¿ Que pasa si mi nomina ha subido y no reuno los requisitos economicos para acceder al prestamo cualificado ? aunque me subrogue, luego la comunidad de madrid me lo va a denegar, ¿ sabeis algo de esto ?

Saludos
Avatar NOR
feb.-2004
72 mens.
Usuario Habitual
  NOR
11/12/2004 10:44
YO ME PREGUNTO ¿ ESTOY EN LA MISMA COOPERATIVA QUE VOSOTROS,Y BUSCANDO LOS MISMOS DINEROS QUE VOSOTROS?. PORQUE DESDE LUEGO NO SÉ DE QUE COÑO ESTAIS HABLANDO CON TANTAS CANCELACIONES, SUBROGACIONES Y GASTOS QUE EN ABSOLUTO SON LOS QUE EXPONEIS EN ESTE TABLON.
OTRA PREGUNTA ¿ CUANDO LLAMO A FUNCOVI, ES EL MISMO FUNCOVI QUE VOSOTROS? PORQUE HAY QUE JODERSE, POR LO QUE RESPECTA A MI Y A PESAR DE ALGUNA DISCUSION, ANTONIO REVENGA COLABORA EN LO QUE PUEDE Y OS PROMETO QUE NO TENGO ACCIONES EN SANTOS HOLDING. POR CIERTO QUE ESTE "FUNCIONARIO QUE OS COMENTE DE CAJA ESPAÑA, CURIOSAMENTE SE APELLIDA SANTOS, BALDOMERO SANTOS, OS SUENA???.

UN SALUDO
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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