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¡Se ha vendido el local!

Actualizado 15/05/2005
1986 lecturas acumuladas
25  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
3 mens.
Usuario Circunstancial
25/10/2004 08:37
Hola a todos acabo de recibir un mail del consejo en el que me dicen que se ha vendido el local y que pronto recibiremos una carta en la que nos comunicaran los detalles.

Este es el mail:

Muy buenos días:

Nos ponemos en contacto con vosotros para confirmaros que ya esta
firmado por ambas partes el contrato de compra-venta del local 5 a
Bancaja.
Las negociaciones han sido largas, y aunque nos hubiera gustado
comunicarlo
antes para la tranquilidad de todos, hasta que no ha estado firmado no
queríamos decir nada en firme.
Próximamente recibiréis una carta de larcovi informándoos de esto.
Muchas gracias. Un saludo.
Avatar scj
may.-2004
579 mens.
Usuario Frecuente
  scj
25/10/2004 09:53
!Estupenda noticia!
Muchas gracias, creo que a más de uno nos acabas de alegrar el Lunes.
Un saludo.
oct.-2004
4 mens.
Usuario Circunstancial
05/11/2004 09:32
tenemos más detalles, creo que otro está a prunto de venderse. ojala.........
jul.-2004
32 mens.
Usuario Ocasional
05/11/2004 10:59
!OJALA! A mi ya me ha llegado la carta y sólo me toca pagar un poco de las mejoras, si se vendiera otro nos cubriría a todos las mejoras elegidas y encima nos devolverian dinero, que sería estupendo para las escrituras, por ejemplo, porque me ha dicho el director de mi banco que sólo nos darían de hipoteca el 80% del valor (es así al ser de VPP).
Lo que tengo entendido es que los de los áticos tambien han vendido el local !Enhorabuena!
!A VER SI TENEMOS SUERTE!
oct.-2004
4 mens.
Usuario Circunstancial
05/11/2004 13:48
Entonces cual se ha vendido, el de los áticos u otro, como nos afecta, por cuanto se han vendido, quiero saber algo ya...............
jul.-2004
32 mens.
Usuario Ocasional
05/11/2004 14:47
El local que se ha vendido a Bancaja es el nº 5, y creo que la misma semana se vendió el de los áticos, pero éste último no nos afecta para nada, puesto que los propietarios son los de los áticos en exclusiva y sólo estaba felicitandoles.
Has sido tú la que ha dicho que tenias noticias de la posible venta de otro local ¿Como te has enterado? ¿Te lo han dicho en Larcovi?
Avatar scj
may.-2004
579 mens.
Usuario Frecuente
  scj
05/11/2004 15:34
PAULA2, ¿Estás de coña o que? Me extraña que no sepas cual es el local que se ha vendido, o que no tenemos nada que ver con el de los áticos .........
Yo hablé la semana pasada con Vanesa y me dijo que cuando hubiese algún comprador interesado nos avisarían, pero que de momento no había ninguno en firme , aunque sería una buena noticia si antes de las navidades vendemos otro (yo me conformo con que sea antes de Marzo) por lo que dice mesede, que más de uno las estamos pasando canutas.
Un saludo.
nov.-2003
10 mens.
Usuario Circunstancial
  vivi
07/11/2004 23:43
Me gustaría, si alguien lo sabe, que informarais de quien ha comprado el local de los áticos.
Yo si soy un afectado porque viviré en el portal de ese local.
Gracias por adelantado.
jul.-2004
32 mens.
Usuario Ocasional
22/11/2004 12:36
Buenos días a todos,
No sé si alguno de los que entrais en éste foro ha leido los mensajes dejados en el foro general de Montecarmelo ("Venta de locales") por una persona acusando a Larcovi de "chanchullos" con los locales comerciales ; ésta persona comenta que alguien de la Junta le ha contado los "tejemanejes" de la gestora , e incluso que ha hablado con la propia gestora explicandole la especulación que se trae a costa nuestra (???????) .
Puede que sea una incrédula o que confíe demasiado en que Larcovi va a ser, dentro de lo que ya sabemos y sufrimos , un mínimo de decente con nosotros.
Yo pediría a la persona que ha ido con esos chismes, que no involucre a terceras personas, y mucho menos si son ajenas a nuestros asuntos, porque a la vista está que no nos beneficia en absoluto a ninguno, ni siquiera al que tanto empeño pone en revolucionar el panorama.

Tambien me gustaría pedir que aquellas personas que tengan alguna información sobre la venta de los locales o sobre cualquier asunto de interes, que por favor la exponga en el foro, que creo que para eso está y que si estoy en algún punto equivocada me lo hagais saber, aunque la acción de respuesta sea nula entre nosotros.

Gracias y un saludo.
Avatar alc
jun.-2003
24 mens.
Usuario Ocasional
  alc
22/11/2004 18:19
Hola!
La semana pasada hablé con Larcovi en relación a los locales para ver si me podía informar si se había vendido el de los áticos y a quién. La respuesta fue que los interesados se habían echado para atrás y no lo habían comprado. Por lo tanto, sólo está vendido el que todos sabemos.
Un saludo.
Avatar scj
may.-2004
579 mens.
Usuario Frecuente
  scj
22/11/2004 21:39
Mesede,estoy de acuerdo contigo en que no es normal que alguien de nuestra cooperativa o de las otras de Larcovi vaya contando a personas de fuera asuntos nuestros, pero mucho peor me parece que ese de fuera se meta donde no le llaman, otra cosa es la manera en que has contestado, deberías contenerte la próxima vez y no rebajarte al nivel de esa persona. De todos modos hay que replantear la pregunta :¿Porqué no vendemos los locales comerciales? El caso es que la mayoría de nuestros bloques vecinos los han vendido, y a un precio superior al nuestro, yo llevo preguntando desde hace tiempo que puñetas ocurre, aunque nadie parece saber que pasa ,por lo menos en apariencia,por cierto, gracias por la información , alc,la última vez que hablé con Larcovi se les debio de olvidar comentar ese detalle.
En fin, que yo tambien pido respeto y que nos tengan mejor informados.
Un saludo a todos.
Avatar scj
may.-2004
579 mens.
Usuario Frecuente
  scj
24/11/2004 15:50
Tengo que rectificar en un detalle:
las promociones vecinas han vendido sus locales comerciales en un precio bastante inferior (alrededor de los 3.000 € m2)al que nosotros ofertamos, por eso no vendemos ni a Santa Rita, que es la de los imposibles.
¿Alguien sabe que podemos hacer?, Puede que a algunos de la cooperativa le sobre el dinero y le importe un carajo recuperar lo aportado antes o despues, pero muchos otros lo estamos pasando realmente mal y a estas alturas deberiamos haber vendido los locales, cómo han echo la mayoría de nuestros vecinos, y haber recuperado por lo menos parte de lo aportado, aunque así sería si no nos hubiese hecho la 13-14 Larcovi cuando se sacó de la manga el supuesto 20% en Noviembre del año pasado.
En fin, paciencia......

oct.-2004
4 mens.
Usuario Circunstancial
29/11/2004 09:36
Tú mismo lo has dicho scj, como se van a vender los locales, si lo que piden es 5.000€ m2
jun.-2003
32 mens.
Usuario Ocasional
02/12/2004 11:13
Cuanto menos me parece curioso pensar que el banco que ha comprado nuestro local es idiota... Paga 5000 euros/m cuando puede conseguir locales a 3000 euros.

Es la primera vez que un banco es engañado
dic.-2004
1 mens.
Usuario Circunstancial
  Burua
07/12/2004 14:03
Hola a todos. Estoy de acuerdo con scj, he estado hablando con vecinos y gestores de otras cooperativas, y han vendido los locales a precios que oscilan en el rango de 2.700-3.300 eur/m2. En esos precios está el mercado, hay que tener en cuenta que la zona no va a ser tan densa en población como otras zonas y PAUs de reciente construcción como Las Tablas (6 alturas) y Sanchinarro (8 alturas)...

Creo que estar un 40-50% por encima del precio de otras promociones no ayuda a la venta (recordar que llevamos varios meses, que hay dinamismo en la venta de locales en el PAU, y que nosotros sólo hemos vendido uno), y si se quiere vender algún local en próximos meses (antes de que nos entreguen las viviendas, si es posible), tendríamos que revisar a la baja el precio de venta (que, recuerdo, esta MUY POR ENCIMA de otros locales de Montecarmelo).

Respecto a Bancaja (que es una caja de ahorros, no es un banco, también se puede "equivocar" porque el que toma la decisión es una persona o un conjunto de personas, no un banco omnipotente), pues habría que preguntarle si ha visto algo en ese local para pagar ese sobreprecio. Como dato, javezu, sólo recordar que grandes bancos como BBVA y Santander han pegado patinazos, y en inversiones de tamaño mucho más significativo (Latinoamérica, cientos de millones de euros...)

Creo que es un tema lo suficientemente importante como para ser tratado por el Consejo, incluso con una Junta Extraordinaria. Con una revisión hacia 3.000-3.600 eur/m2 estoy convencido de que se cerraría alguna operación...
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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