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visitas pisos problema con aire acondicionado

Actualizado 13/04/2005
635 lecturas acumuladas
8  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
31 mens.
Usuario Ocasional
06/04/2005 13:39
Parece ser que los que han visto sus pisos en montecarmelo han detectado que no hay preinstalacion de aire acondicionado aunque han pagado la mejora.

Por lo visto el que quiera poner A/A tendra que hacer obra y nadie sabe que es lo que para el aparejador era prinstalacion. Según el aparejador estaba todo muy bien esplicado.

Yo he estado en todas las juntas y preinstalación es dejar todo preparado para que poniendo los aparatos persistentes tengas aire acondicinado... O si no para que hemos pagado 300 euros???

Creo que es un fallo que todos debemos poner y no permitir que nos cobren dinero por nada.

Avatar scj
may.-2004
579 mens.
Usuario Frecuente
  scj
06/04/2005 15:50
Desde que he leido el el foro de Pq.Carmelo el problema de la preinstalación no he parado de darle vueltas. Aunque nosotros entramos hoy y mañana a ver las casas, y creo debemos ser prudentes al respecto.
Pero ¿y si la aparejadora es la misma y nos han hecho lo mismo? ¿Pedimos que no nos carguen la mejora en el pago del 20 de Mayo y santaspascuas? ¿Exigimos la mejora con el consecuente retraso y demás transtornos?

En mi caso, pedí la preinstalación porque mi piso es un cuarto y dá al parque con sol de tarde, con lo que en verano puede ser un cocedero, teniendo en cuenta que ofrecieron la mejora para luego evitarnos el coste de hacer obra.
Y ¿De quien es la culpa? ¿De Larcovi que no pasó la orden a la constructora? ¿De la aparejadora que entiende otra cosa por preinstalación?¿De la constructora por ahorrarse un duro?

Estoy con Javezu de que es un fallo que se debería poner en la lista, debemos de decirlo y presionar para que se arregle desde el principio para evitar, en la medida de lo posible males mayores.

Un saludo.
Avatar DCA
mar.-2003
136 mens.
Usuario Habitual
  DCA
07/04/2005 09:22
Buenos días:

Me he estado mirando el acta de la asamblea del 23 de junio en la que se habló del tema del aire acondicionado. Nos decian que lo unico que nos podian hacer es ampliar el cuadro electrico para que soporte más potencia, canalizaciones con guia para meter los cables y conexiones de desagues. Esto quiere decir que lo unico que podriamos poner son dos splits interiores en dormitorio y salón supongo que con un condensador exterior encima de la ventana del patio que incluye una salida de agua condensada que es lo que nos conectan con el desague de cocina. Los splits tambien suelen tener mangueras para desaguar el gua condensada, pero esto no se si lo habrán tenido en cuenta cuando hablan de conexiones de desagues.
El que mucha gente ponga condensadores en el patio tiene problemas de ruidos a los vecinos y sobre todo aquellos que no pongan aire se ven obligados a tener cerada esta ventana ya que las unidades exteriores desprenden bastante calor.
Lo que yo no entiendo es pq recaia sobre nosotros la instalación de un centro de transformación, con un coste por vecino de 18000€, seria la propia compañía electrica la que lo deberia poner si una comunidad le demanda más potencia. Según nos dijeron el limite que tenemos contratado es de 5.5 KWh y para la instalación de aire acondicionado con unidades en la cubierta y capacidad para todos (supongo) necesitariamos 9.9Kwh, eso es lo que no entiendo.

En fin tampoco me hagais mucho caso, pero vamos que por 360 euros supongo que nos habrán puesto lo que dijeron.

Ha ido ya alguien de Pq Olivos a ver el piso?? Que tal??

Un saludo
Avatar nmt
may.-2003
58 mens.
Usuario Habitual
  nmt
07/04/2005 10:59
Buenos días, ayer fuí a ver el piso, y no voy a decir que fue un desastre, pero tampoco estoy satisfecho como han comentado en el foro de Monte Carmelo.

1ª Creo que lo del tema de la caldera de la cocina no tiene nombre. Lo han hecho de tal manera que entre la tubería del gas y la de salida de humos, te ocupa media cocina y además con un recorrido tan grande, que para poder tapar eso con un mueble nos las vamos a ver canutas.

Además en la cocina, había dos azulejos rotos, y la rejilla de salida de humos que está debajo de la ventana es mas pequeña que el hueco que han hecho y para acoplarlo han puesto un kilo de silicona de mala manera.

2º Puerta de entrada a la vivienda. La distancia entre el suelo y la puerta es muy grande. Debieron medir mal y queda fatal.

3º La pintura de una de las paredes del salón esta toda manchada.

4º En el baño que daban hecho, el solado en la zona de los sumideros está todo roto.

5º Dormitorio principal. Yo no he pedido los armarios, y resulta que me han puesto el interruptor de la luz en el hueco del armario. Esto quiere decir que el día que lo ponga quedará dentro.

La habitación se queda muy pequeña, yo diría que es lo peor de la casa, entre la cama y la pared para tener acceso al baño, sólo quedarían 40 cm.

6º En el vestidor me han dejado un agujero donde el punto de luz que entra casi una cabeza y el techo está todo raspado. Además tiene manchas en las paredes.


Tengo que decir que mi piso no lleva ninguna mejora y cuando llegamos el suelo (gres) estaba encharcado, en algunas zonas incluso con charquito, y no se si debido a que habían fregado a lo vestia o que, en las paredes había como humedades. Yo todo eso lo he reflejado en el parte, pero ya veremos.


El resto, mas o menos decente, no vamos a decir que mal pero tampoco perfecto.

Las zonas comunes no nos dejaron verlas, nos dijeron que están previstas para otro día. Lo que si noté es que la rampa que va desde la entrada de la comunidad hacia los portales está muy mal hecha, y el solado hace como balsas, con lo cual cuando llueva eso va a estar fatal.

Bueno espero que os ayude, saludos.

jun.-2003
35 mens.
Usuario Ocasional
  Lisa
07/04/2005 13:10
Yo también vi el mismo fallo en la puerta de entrada, hay demasiado hueco, me fijé en otras puertas y pasa lo mismo. Respecto de la habitación grande opino lo mismo que tu, es muy pequeña.
Avatar scj
may.-2004
579 mens.
Usuario Frecuente
  scj
07/04/2005 19:09
Pues mi piso en general está bastante bien, solo unos remates de pintura y un par de puertas que no cierran bien.
Ahora, lo de la preinstalación del aire acondicionado no tiene nombre: únicamente nos han hecho los desagësy la conexión electrica solo va desde el cuadro electrico hasta el patio.Esto significa que tanto el resto de la conducción electrica como conducciones de cobre van por nuestra cuenta (obra, vamos). A todo esto, mientars la técnico nos trataba como idiotas y no paraba de decir que no nos habiamos enterado de nada y que en ningun momento se habló de preinstalación (cuyo coste supone unos 5000 €), y que lo habian denominado así por llamarlo de alguna manera.

Conclusión: nos han "sisao" 360 € y encima nos insultan.
Pues bien!
Veremos como se soluciona esto.
Por lo demás todo genial. Ya nos queda menos!!

Un saludo.
jun.-2003
31 mens.
Usuario Ocasional
13/04/2005 15:16
Estoy bastante de acuerdo con SJC, salvo en una cosa:

Ayer me leí el acta de la ultima junta (por cierto va a hacer 1 año) y pone textualmente:

"Se informa que se ha pedido precio a la constructora de instalación de aire acondicionado, pero debido al alto precio que conlleva por ser necesario colocar un centro de transformación, se ofrece la posibilidad de realizar una preinstalación muy básica de aire acondicionado, consistente en ampliación del cuadro eléctrico, canalizaciones con guía e instalaciones y conexiones de desagues. El coste es de 350 euros...."

Para mi esto no es lo que se dijo en la junta, pero en el acta deja claro lo que nos van a hacer y está firmada por tres socios.

No se si en la proxima junta se aprueba el acta de la anterior, o si habria que impugnarla..... Si no no hay nada que hacer
Avatar scj
may.-2004
579 mens.
Usuario Frecuente
  scj
13/04/2005 16:02
Creo que la mayoría nos hemos hecho a la idea de que tenemos que hacer obra. Ya he empezado a pedir presupuesto de lo que supondria poner el cobre por el falso techo del pasillo, aunque de momento se coloque un split en el salón nada más (desde el dormitorio principal es más complicado y conlleva más obra) no creo que baje de los 2000 €.

Por cierto, me han dicho que ya están llamando de Caja Madrid para lo de la hipoteca, entre ésta semana y la que viene nos irán llamando.A ver cómo se portan.

Un saludo.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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