Quórum Administraciones S.L.
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28220 - Majadahonda
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Email :
a.carusb@cafmadrid.es PRESUPUESTO DE HONORARIOS
PROFESIONALES
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
" PARQUE PUENTE RETAMAR "
28230 - LAS ROZAS
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
“PARQUE PUENTE RETAMAR”
28230 LAS ROZAS
Majadahonda, 9 de Enero de 2.004
Muy señores nuestros:
Conforme a su petición, adjunto le remitimos Presupuesto de Honorarios Profesionales relativos a la Administración de su Comunidad de Propietarios.
Una vez estudiado por ustedes, y en caso de resultar éste de su interés, consideraríamos conveniente mantener una nueva conversación con ustedes, con el fin de conocer en profundidad la Comunidad, así como las necesidades que pudieran ustedes tener, en cuanto a gestión de servicios, organización interna, etc.,
Así pues, quedamos a su disposición, agradeciéndoles de antemano la atención que sabemos prestarán a nuestra propuesta.
Atentamente
Fdo.: Abelardo Carús Borrallo
Adm. Fincas Colegiado
PRESENTACION :
quorum Administraciones, empresa dedicada exclusivamente a la Administración de Fincas, basa su línea de actuación en el profundo convencimiento sobre la necesidad que las Comunidades de Propietarios tienen de que la Gestión y Administración de las mismas se realice, cada vez más, de una forma profesional.
De esta forma, quorum Administraciones dirige todo su esfuerzo profesional a optimizar los recursos de cada Comunidad de Propietarios, velando por los intereses de éstas, y asesorando a los órganos rectores sobre distintas opciones que se puedan presentar en cada situación.
La gestión de quorum Administraciones no se limita a las funciones encomendadas en el articulo 20 de la L.P.H., sino que amplia su compromiso ante las Comunidades de Propietarios en los siguientes puntos:
a) Convocatoria y asistencia a todas las Juntas Ordinarias y Extraordinarias que pudieran precisarse.
b) Convocatoria y asistencia a cuantas reuniones de los Organos Gestores de la Comunidad fueran necesarias para la buena marcha de la Comunidad.
c) Negociación con proveedores, encargándose de la petición y estudio de cuantos presupuestos fueran necesarios para acometer las obras de reparación y/o mantenimiento que la Comunidad requiera, presentando a los Organos Gestores las mejores opciones, para una acertada decisión final.
d) La elaboración de unas Cuentas claras, en las que se reflejen con total exactitud la situación económica de la Comunidad, remitiendo las mismas al Presidente de la Comunidad y/o Junta Directiva, con la periodicidad necesaria.
e) La gestión y confección de nóminas, seguros sociales, bajas, altas, jubilaciones, etc. que la Comunidad precise, o pudiera precisar.
f) La supervisión y control de las labores encomendadas al personal empleado, en caso de que lo hubiera, o empresas de mantenimiento contratadas.
g) La cumplimentación de las obligaciones fiscales que la Comunidad pudiera tener.
h) La gestión ante Ayuntamiento, Hacienda, y cualquier otro Organismo Oficial de permisos u obligaciones que la Comunidad precisara o tuviera.
i) Seguimiento de los posibles impagados, asesorando a la Comunidad sobre las posibles acciones a ejercer.
Todo ello, quorum Administraciones lo asume como obligaciones para con la Comunidad de Propietarios, sin que esto suponga un incremento en los Honorarios Profesionales, como complemento necesario para una buena marcha de una Comunidad de Propietarios.
Asimismo, estamos abiertos al diálogo, con el fin de incorporar cuantas funciones estimen oportunas encomendarnos, tanto la Junta General de Propietarios, como los Organos gestores de la Comunidad.
Por último quorum Administraciones quiere agradecerles la deferencia que hacia nosotros ha tenido la Comunidad de Propietarios, al solicitarnos este presupuesto de honorarios profesionales, esperando poder ser merecedores de su confianza.
Fdo.: Abelardo Carús Borrallo
FUNCIONES DEL ADMINISTRADOR DE FINCAS
CONFORME LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL
(Articulo 20. Ley 49/1960 de 21 de Julio, modificada por Ley 8/1999 de 6 de Abril)
Corresponde al Administrador :
a) Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.
b) Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.
c) Atender a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al Presidente o, en su caso, a los propietarios.
d) Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.
e) Actuar, en su caso, como Secretario de la Junta y custodiar, a disposición de los titulares, la documentación de la comunidad.
f) Todos las demás atribuciones que se confieran por la Junta.
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
“PARQUE PUENTE RETAMAR”
28230 - LAS ROZAS
PRESUPUESTO DE HONORARIOS PROFESIONALES
La Administración de la Comunidad, se llevaría a cabo cumpliendo las funciones del Articulo 20 de la L.P.H. antes mencionado, y los compromisos adquiridos en nuestra presentación, así como la atención y gestión de cuantos avisos, averías e incidencias pudieran presentarse.
Presupuesto basado en los siguientes datos :
140 Viviendas
Plazas de garaje
Piscina
Mantenimiento contratados con Empresas de Servicios
Honorarios profesionales estimados: 590,00 euros /mes
I.V.A no incluido
Majadahonda, 9 de Enero de 2.004