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Administradores de fincas de Las Rozas

Actualizado 09/01/2004
5524 lecturas acumuladas
6  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
227 mens.
Usuario Habitual
08/01/2004 17:26
He encontrado aquí:

http://www.abcdario.com/sistema/asp/gestores.asp

Los siguientes administradores de fincas en Las Rozas:

ADMINISTRACION FINCAS NOROESTE S.L. CUESTA DE SAN FCO. 6-1º A
LAS ROZAS Teléfono: 916360991
Fax: 916360991

ALBERTO LUIS HUGHES NAVAS DEL REY, 6-4º D
LAS ROZAS Teléfono: 6396347

ARTURO LEAL CAZORLA ADMON. DE FINCAS SLL CASTELLON, 5 - 2º A
MADRID Teléfono: 610205439

ASEINSA INVERS, Y FIANANC. S.L. CUESTA DE SAN FRANCISCO, 22
LAS ROZAS Teléfono: 916406251
Fax: 916416472

AYALA ASESORES INTEGRALES S.L. REAL, 48 LOCAL
LAS ROZAS Teléfono: 916376387
Fax: 916374568

BEATRIZ GARCIA MEDINA PANAMA, 2 BL. 5 2º B
LAS ROZAS Teléfono: 916309091

BELZUNCES Y ESTACIO, S.L. AV. CONSTITUCION, 12- 2ºA
LAS ROZAS Teléfono: 916374825
Fax: 916374825

E.U.C.C. LA CHOPERA CTRA. ESCORIAL KM. 4,20
LAS ROZAS Teléfono: 916376730
Fax: 916376730

ESPACIO LAS ROZAS, S.L. JABONERIA, 2
LAS ROZAS Teléfono: 916361006
Fax: 916360940

EXPIMAD ADM. EXPERTOS INMOBILIARIOS, S.L CUESTA DE SAN FRANCISCO, 9 ESC.CHA 3ºA
LAS ROZAS Teléfono: 916376713
Fax: 916375429

FERNANDO VILLAMARIN VAZQUEZ REAL, 57, 2ºB
LAS ROZAS Teléfono: 91-6376767

HENRI GESTION ADMON. DE FINCAS S.L. AV. ATENAS, 75 LOCAL 101
LAS ROZAS Teléfono: 679195156

HUESO-ANDIA, S.L. APARTADO CORREOS, 106
LAS ROZAS Teléfono: 916376300
Fax: 916377734

INVER-HOGAR (ALLSPORT MATERIAL S.L.) CUESTA DE SAN FRANCISCO 15 BIS
LAS ROZAS Teléfono: 7104848

JOSE BELLIDO PEREZ LA LONJA, 1
LAS ROZAS Teléfono: 916373742

JUAN DE DIOS MANRIQUE ROBLES PZA. ESPAÑA, 2 - 1º D
LAS ROZAS Teléfono: 91-6374237
Fax: 91-6374495

Mª ANTONIA MONTIEL RUIZ CUESTA DE SAN FRANCISCO, 6, 1º C
LAS ROZAS Teléfono: 916361361

MEXICO NORESTE GESTION EMPRESARIAL S.L. MADRID, 3 - 2º B
LAS ROZAS Teléfono: 916361414

PEICE ADMINISTRACIONES S.L. SAN IGANCIO DE LOYOLA, 4 LOCAL
LAS ROZAS Teléfono: 916372356
Fax: 916361870

SANTIAGO FERNANDEZ DE LOS RIOS FERNANDEZ CAÑADILLA, 11 - 3º B
LAS ROZAS Teléfono: 916373512

SOGESCOM INMUEBLES, S.A. CUESTA DE SAN FRANCISCO, 8 LOCAL
LAS ROZAS Teléfono: 91-6371156
Fax: 91-6373618

¿Pensais que sería una buena idea ponerse en contacto con ellos?
oct.-2003
45 mens.
Usuario Ocasional
08/01/2004 23:24
Pienso que hay que esperar a ver que impresion nos da en la primera reunion que tengamos.
dic.-2003
22 mens.
Usuario Ocasional
  yiya
09/01/2004 09:14
pues qué quieres que te diga, pero de primeras dadas la impresión que me da el administrador QUE NOS HAN PUESTO es bien mala (que todavía estoy recordando los paseos a correos para arreglar el tema que él ni quiso molestarse) y si al principio ya funciona así no quiero ni pensar cómo funcionará una vez lo hayamos ratificado....

Otra cosa, Davaguco, yo no porque al ser tan tarde las cervezas no podré ir, pero tio, te lo estas currando, así que vaya de mi parte una cerveza y una chistorra que yo te la pago....menos mal que tenemos gente como tú en la comunidad...anota a mi cuenta la primera cerveza que te tomes ¿vale?

un saludo
jun.-2003
227 mens.
Usuario Habitual
09/01/2004 10:25
Muchas gracias, se hace lo que se puede. :)

Acerca del administrador QUE NOS HAN PUESTO, y que me echó una bronca nada más entrar en su oficina por poner en el foro lo que me había comentado por teléfono (porque a él le había echado una bronca a su vez Inmobiliaria Colonial) he estado preguntando y mirad lo que me han comentado:

http://foro.zon.es/viewtopic.php?t=764

No puedo decir nada sobre su eficacia o ineficacia, pero desde luego sí sobre su objetividad, sus intereses a la hora de defendernos frente a la promotora. Él mismo me lo admitió, francamente, en esta entrevista ("...es que a mí me paga Inmobiliaria Colonial..."). Si no hubiese ningún conflicto con la promotora, no tendría ningún problema en hacer una prueba. Pero como esto no es así, y sin entrar en la competencia o no de este administrador, yo en una Junta de Propietarios votaría "no" a la renovación de este administrador en su cargo.

Que conste que no tengo nada en contra de este administrador, ni como profesional ni como persona.
dic.-2003
22 mens.
Usuario Ocasional
  yiya
09/01/2004 10:38
mi voto es por supuesto "NO" a este administrador y no es por nada personal, pero "es que a él le paga inmobiliaria colonial"...
jun.-2003
227 mens.
Usuario Habitual
09/01/2004 12:42
Quórum Administraciones S.L.
C/ Ecuador 10, local 13-14
28220 - Majadahonda
Telef 91.639.01.00 Fax 91.639.05.33
Email : a.carusb@cafmadrid.es




PRESUPUESTO DE HONORARIOS
PROFESIONALES



COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
" PARQUE PUENTE RETAMAR "
28230 - LAS ROZAS








COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
“PARQUE PUENTE RETAMAR”
28230 LAS ROZAS







Majadahonda, 9 de Enero de 2.004

Muy señores nuestros:

Conforme a su petición, adjunto le remitimos Presupuesto de Honorarios Profesionales relativos a la Administración de su Comunidad de Propietarios.

Una vez estudiado por ustedes, y en caso de resultar éste de su interés, consideraríamos conveniente mantener una nueva conversación con ustedes, con el fin de conocer en profundidad la Comunidad, así como las necesidades que pudieran ustedes tener, en cuanto a gestión de servicios, organización interna, etc.,


Así pues, quedamos a su disposición, agradeciéndoles de antemano la atención que sabemos prestarán a nuestra propuesta.
Atentamente
Fdo.: Abelardo Carús Borrallo
Adm. Fincas Colegiado


PRESENTACION :


quorum Administraciones, empresa dedicada exclusivamente a la Administración de Fincas, basa su línea de actuación en el profundo convencimiento sobre la necesidad que las Comunidades de Propietarios tienen de que la Gestión y Administración de las mismas se realice, cada vez más, de una forma profesional.

De esta forma, quorum Administraciones dirige todo su esfuerzo profesional a optimizar los recursos de cada Comunidad de Propietarios, velando por los intereses de éstas, y asesorando a los órganos rectores sobre distintas opciones que se puedan presentar en cada situación.

La gestión de quorum Administraciones no se limita a las funciones encomendadas en el articulo 20 de la L.P.H., sino que amplia su compromiso ante las Comunidades de Propietarios en los siguientes puntos:

a) Convocatoria y asistencia a todas las Juntas Ordinarias y Extraordinarias que pudieran precisarse.

b) Convocatoria y asistencia a cuantas reuniones de los Organos Gestores de la Comunidad fueran necesarias para la buena marcha de la Comunidad.

c) Negociación con proveedores, encargándose de la petición y estudio de cuantos presupuestos fueran necesarios para acometer las obras de reparación y/o mantenimiento que la Comunidad requiera, presentando a los Organos Gestores las mejores opciones, para una acertada decisión final.

d) La elaboración de unas Cuentas claras, en las que se reflejen con total exactitud la situación económica de la Comunidad, remitiendo las mismas al Presidente de la Comunidad y/o Junta Directiva, con la periodicidad necesaria.

e) La gestión y confección de nóminas, seguros sociales, bajas, altas, jubilaciones, etc. que la Comunidad precise, o pudiera precisar.

f) La supervisión y control de las labores encomendadas al personal empleado, en caso de que lo hubiera, o empresas de mantenimiento contratadas.


g) La cumplimentación de las obligaciones fiscales que la Comunidad pudiera tener.

h) La gestión ante Ayuntamiento, Hacienda, y cualquier otro Organismo Oficial de permisos u obligaciones que la Comunidad precisara o tuviera.

i) Seguimiento de los posibles impagados, asesorando a la Comunidad sobre las posibles acciones a ejercer.


Todo ello, quorum Administraciones lo asume como obligaciones para con la Comunidad de Propietarios, sin que esto suponga un incremento en los Honorarios Profesionales, como complemento necesario para una buena marcha de una Comunidad de Propietarios.

Asimismo, estamos abiertos al diálogo, con el fin de incorporar cuantas funciones estimen oportunas encomendarnos, tanto la Junta General de Propietarios, como los Organos gestores de la Comunidad.



Por último quorum Administraciones quiere agradecerles la deferencia que hacia nosotros ha tenido la Comunidad de Propietarios, al solicitarnos este presupuesto de honorarios profesionales, esperando poder ser merecedores de su confianza.





Fdo.: Abelardo Carús Borrallo







FUNCIONES DEL ADMINISTRADOR DE FINCAS
CONFORME LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL



(Articulo 20. Ley 49/1960 de 21 de Julio, modificada por Ley 8/1999 de 6 de Abril)


Corresponde al Administrador :

a) Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.

b) Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.

c) Atender a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al Presidente o, en su caso, a los propietarios.

d) Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.

e) Actuar, en su caso, como Secretario de la Junta y custodiar, a disposición de los titulares, la documentación de la comunidad.

f) Todos las demás atribuciones que se confieran por la Junta.










COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
“PARQUE PUENTE RETAMAR”
28230 - LAS ROZAS


PRESUPUESTO DE HONORARIOS PROFESIONALES


La Administración de la Comunidad, se llevaría a cabo cumpliendo las funciones del Articulo 20 de la L.P.H. antes mencionado, y los compromisos adquiridos en nuestra presentación, así como la atención y gestión de cuantos avisos, averías e incidencias pudieran presentarse.



Presupuesto basado en los siguientes datos :

140 Viviendas
Plazas de garaje
Piscina
Mantenimiento contratados con Empresas de Servicios




Honorarios profesionales estimados: 590,00 euros /mes
I.V.A no incluido


Majadahonda, 9 de Enero de 2.004
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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