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Hipoteca con La Caixa

Actualizado 12/05/2005
728 lecturas acumuladas
27  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jun.-2004
361 mens.
Usuario Frecuente
15/04/2005 10:29
Hola vecinos!
Yo os quería preguntar a los que sois de 1ª entrega, y os vais a subrrogar en la hipoteca de la caixa, si habeis tenido que ir por allí para llevar algún "papel" referente a vuestros ingresos(nóminas, declaraciones de IRPF...) y todo eso, y si a alguien le han puesto problemas para concederle la subrrogación.

Se supone, que cuando te subrrogas en la hipoteca que constituye el promotor (colonial en nuestro caso), no sueles tener problemas para que te la concedan, ya que te subrrogas en una ya constituida. Nosotros, sobre todo por ese motivo decimos quedarnos con la caixa, ya que somos autonomos los 2, y no tenemos una nómina, o ingresos fijos cada mes, y los bancos te pueden problemas...aunque tengas el dinero, lo que más seguridad les da es que tengas un contrato de trabajo fijo, y una nómina.

Alguien sabe de estos temas? (sobre todo como os ha ido con nuestra oficina de la caixa)

Gracias y mucho ánimo que ya no nos queda nada!!!
nov.-2004
107 mens.
Usuario Habitual
15/04/2005 11:31
Nosotros hace unas semanas les llevamos las tres últimas nóminas y la última declaración de la renta. No era nuestro caso, pero nos dijo que si tuviéramos algún préstamo pendiente había que llevarle el último recibo.

Se quedó también con fotocopia de los DNI y firmamos la autorización para soicitar la información del CIRBE.
jun.-2004
361 mens.
Usuario Frecuente
15/04/2005 13:05
Que es el CIRBE??
nov.-2004
107 mens.
Usuario Habitual
16/04/2005 11:44
Creo que es el registro del Banco de España donde se inscriben todos los préstamos que tiene pendientes una persona.
jun.-2004
361 mens.
Usuario Frecuente
16/04/2005 17:59
Ahh!! vale,gracias por la información.

Si ya os llamado del banco y todo, seguro que escriturais en cuanto acaben las visitas!!

Mucha suerte a todos con los pisos!!
jul.-2004
110 mens.
Usuario Habitual
16/04/2005 21:32
hola pmrozas! yo también soy autónoma, y parece q los q somos autónomos tenemos sólo inconvenientes a la hora de comprar algo. Nosotros vamos a pedir ampliación de hipoteca, lo hablé hace tiempo con la caixa y me dijeron q no había problema, nosotros queremos unos 2 ó 3 mill más para amueblar el piso y no hay problema, nos tienen q tasar el piso y tenía q haber subido no sé si eran 4 mill la casa desde q la compramos para q nos lo diesen, a nosotros nos costó 51 mill con lo cual ahora si vale mas de 55mill, lo único q hay q pagar la tasación y esas cosas, pero no creo q tengamos problema. Es q los autónoms lo malo q tenemos es q no podemos demostrar lo q ganamos, a mí eso es algo q me ha dado siempre mucha rabia, q por no tener una nómina te cierran muchas puertas, pero ánimo y suerte
jun.-2004
361 mens.
Usuario Frecuente
17/04/2005 13:33
Gracias rakel, yo ese problema de ampliar hipoteca no lo tengo pq no voy a ampliarla, pero si que lo he tenido al preguntar en otros bancos ...por eso me quedé con la caixa, pq no me pidieron explicaiones ( y por que me pedían unos 10.000 € menos que en otros sitios para subrrogarme, AUNQUE LUEGO PAGUES MÁS AL MES), pero ahora me he agobiado pensando que me pidan "papeles" en mayo y no me la den.... pero bueno, en el peor de los casos te`puede avalar alguien...a ver que tal.
jul.-2004
110 mens.
Usuario Habitual
17/04/2005 20:45
no te agobies, porq si no haces ampliación de hipoteca, practicamente no te miran casi, nosotros al pedir ampliación si q nos van a estudiar,nosotros tambien nos quedamos con la caixa por lo mismo, pero seguro q no tenemos ningún problema nadie. saludos
jun.-2004
361 mens.
Usuario Frecuente
18/04/2005 11:59
Gracias por los ánimos...a ver si es verdad!! estoy ya con tantas ganas que no me creo que todo vaya a salir bien, y por fin nos den los pisos...que nervios!!

Bueno, hoy empezaban las visitas, mucha suerte a todos y ya nos iremos contando como están!!

Saludos
jul.-2004
123 mens.
Usuario Habitual
11/05/2005 16:27
Rakel tú has pedido ampliación de hipoteca no? Y sólo tienes que pagar los gastos de tasación o también de notario, registro, gestoría y hacienda?
Lo que pides de ampliación te lo ingresan en tu cuenta antes de escriturar o después?
Gracias.
jul.-2004
110 mens.
Usuario Habitual
11/05/2005 17:07
Nosotros hemos pedido ampliación de hipoteca, hoy precisamente me han confirmado q está aceptado y todo correcto. Nosotros pagamos todo lo q pagan los demás y además pagamos la tasación del piso, creo q no pagamos nada más ( x cierto x si os intesera, nosotros tenemos un bajo de 3hab y 2plazas de garaje y lo han tasado en 60mill, y nos costó con iva incluido 51mill, la tasación ha sido muy baja para como está la vida real pero bueno.) Lo q pido de ampliación me lo dan antes, xq ese dinero lo quiero para pagar a la promotora, a mi me ha dicho Jose el de la caixa hoy q mañana le diga el importe del cheque q tenemos q llevar el día de la firma y ellos llevan el cheque, el resto me lo ingresan en la cuenta. Satialu de todas formas luego le pregunto a mi novio sobre los gastos q tenemos al ampliar y te lo confirmo porq la verdad q yo no se mucho del tema papeleo, lo q sí se seguro es q te lo ingresan antes.
feb.-2005
163 mens.
Usuario Habitual
11/05/2005 17:25
Rakel y "Veci", nosotros tambien hemos pedido ampliacion de hipoteca y como rakel tenemos que pagar lo mismo que los demas + el tasador. La verdad es que nosotros estamos bastante contentos con la tasacion, el nuestro tambien es un bajo de 3hab y 2 plazas de garage y nos lo han tasado en 80 mill y nos costo 60 con Iva asi que nos ha dado para ampliar tranquilamente. Lo que no estoy muy segura es de lo del ingreso del dinero, yo creo que Jose (caixa) nos dijo que nos lo ingresaban en la cuenta el mismo dia que escrituramos porque nosotros tambien lo queremos para pagar a la promotora y a la gestoria, notaria etc... y que ese mismo dia, antes de ir a la notaria, nos pasaramos por el banco para firmar la ampliacion. Seguro que te lo ingresan antes rakel?? Es posible que yo le entendiera mal...


jul.-2004
123 mens.
Usuario Habitual
11/05/2005 17:27
Gracias Raquel.
Te lo preguntaba porque nosotros en principio nos íbamos a subrogar por menos y ahora a lo mejor ampliamos y me han dicho que los gastos por la ampliación serían de 2.500€ aprox entre tasación y todo lo demás.
En serio te han tasado sólo por 60?????? Pues tengo lo mismo que tú de habitaciones y plazas y a nosotros hace un año nos costó 57 sin IVA, es decir, 10 más que a tí. Me acabas de dejar más plof de lo que ya estaba hoy. No es que tengamos intención de vender ni mucho menos pero saber que tu casa vale más te da cierto respaldo.
Al final va a ser verdad que el precio se está estancando, menuda gracia...
jul.-2004
123 mens.
Usuario Habitual
11/05/2005 17:34
Enhorabuena veci, has hecho el agosto..
Que sepas que tu parcelón vale 20 kilos.
Raquel el tuyo también hace esquina? El mío no.
Nosotros si ampliásemos (aún no es seguro) tendríamos que constituir otra hipoteca distinta a la que ya nos constituyó IC y en teoría por ese motivo tendríamos que pagar esos gastos pero si las dos habéis ampliado y sólo habéis pagado tasación, qué pasa que me han visto con cara de gili o hay algo que se me escapa?
Puffffff, a estas alturas con estos rollos.....me desespero.
feb.-2005
163 mens.
Usuario Habitual
11/05/2005 17:41
Pues la verdad es que nosotros ampliamos porque nos daban las mismas condiciones de intereses y esas cosas que con la hipoteca que ya teniamos de colonial y como tu dices veci hemos constituido una segunda hipoteca. Nosotros tenemos que pagar de tasador unos 400€ y de notaria, gestoria etc unos 4.000€. Una pregunta (que a lo mejor pensais que soy un poco panfila pero bueno..) los que no ampliais pagais menos de gastos de gestoria y eso???
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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