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Tras la escritura, desilusión

Actualizado 01/03/2006
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Autor
Tema
Fecha
jul.-2005
14 mens.
Usuario Circunstancial
15/08/2005 11:05
Hola a todos,

Después de recibir la carta del retraso a septiembre de la entrega, envié un Fax a Niza solicitando que se realizaran unas reparaciones de desperfectos que pude ver cuando visitamos la vivienda a finales de junio. Puesto que ya no las iban a entregar en julio, no había excusa para no hacerlo antes de la entrega. Maider me llamó por teléfono asegurándome que se iba a realizar tal arreglo.

El lunes 8 de agosto me llaman para decirme que escrituro el viernes 12, pregunto si se ha hecho el arreglo y me dicen que Maider está de vacaciones pero que imaginan que sí. Tras la ilusión de firmar las escrituras (y soltar toooodo el dinero que falta de IVA, tasas, etc.) nos dirigimos al piso... Se nos cayó el alma a los pies.

No sólo no habían hecho el arreglo que se nos había prometido, sino que se habían "deshecho" cosas que estaban perfectas. Cuando visitamos el piso, faltaban por poner las persianas de los dormitorio, pues bien, los puercos de los instaladores (que no se les puede llamar otra cosa) han dejado la pintura de la pared llena de marcas negras de manos y de rozaduras. Aparte de eso, han dejado desperfectos en el suelo (arañazos profundos, depresiones como si se les hubiese caído un martillo o algo), desperfectos en el techo y desconchones en la escayola. Además, han arrancado de cuajo el sensor de movimiento de la alarma del pasillo (seguramente de un golpe con una pieza de persiana o con una escalera).

En resumen, después de tirarnos desde el día 8 al 12 haciendo cajas con la idea de empezar a mudarnos el puente de la asunción, hemos tenido que dejar las casas apiladas en nuestra antigua casa porque eso no está para vivir, nos tienen que cambiar el suelo del dormitorio 2 y del pasillo y pintar ambos dormitorios por culpa de los de las persianas. Lo peor es que nadie se ha pasado a echar un vistazo siquiera antes de dar el piso.

Así que si os llaman para escriturar, POR FAVOR!!! exigid que os dejen ver el piso primero y si no está en condiciones no firméis.

Y por cierto, el gimnasio no está hecho, la sauna inexistente, los trasteros no están mal pero tienen mierda para sacar dos trailers... en resumen, una chapuza.

Ahh, y otra cosa, he mirado y remirado los planos que iban incluidos en el contrato. La puerta que separa la cocina del tendedero es una corredera en el plano. Pero la han puesto abatible, y al ser de 85 cm. come todo el espacio destinado a la mesita (al menos en los pisos de 2 dormitorios). No sé vosotros, pero yo pienso exigir que se cambie tal puerta por una corredera de dos láminas...

Saludos.
feb.-2004
148 mens.
Usuario Habitual
15/08/2005 13:51
Daragón...

Gracias por tu información, actuaré en consecuencia. NO VOY A ESCRITURAR sin VER el piso de nuevo. Algunas cosas, por primera vez, porque el ascensor, el garaje y el trastero NO ESTABAN VISIBLES cuando fuí a verlo...

Un saludo
jul.-2005
14 mens.
Usuario Circunstancial
16/08/2005 01:44
Los ascensores no funcionan excepto de lunes a viernes de 8 a 6 (cuando está el encargado de la obra) porque (según Niza) Telefónica no ha instalado aún las líneas de emergencia y si alguien se queda atascado no puede pedir socorro (versión oficial, yo no me la creo).

Los garajes están bien, yo ya lo he usado y tengo que reconocer que estoy satisfecho con el mío. En cuanto a los trasteros, salvando el hecho de que hay mierda para aburrir, también están utilizables (si lo limpias, claro).

Pero exigid ver el piso antes de escriturar para ver si os han "deshecho" algo, y plantearos lo de la puerta del tendedero, si os la han puesto abatible, no coincide con el plano y no tenemos por qué tragar... que si no no cabe la mesa.
feb.-2004
148 mens.
Usuario Habitual
16/08/2005 10:54
Gracias de nuevo:
Yo tengo niño pequeño y NECESITO el ascensor aunque sea un 2º, y además, no me da la gana...es parte de lo que he comprado y lo quiero en condiciones.
Gracias por decir que está bien el garaje y trastero porque algo es algo, yo no los he visto en mi "visita oficial".
En mi caso, las puertas de cocina son correderas y creo que así las ví el día de visita, ya me haces dudar, pero es piso de 4 habitaciones, es decir, pueden ser casos diferentes. De todas maneras si en el plano son correderas, tienen que cumplir, eso es un caso ganado, salvo que se pongan muy tontos. Lo que no me fijé es si era el espejo de baño secundario encastrado (como pone en memoria de calidades) o sobrepuesto como hicieron en promoción de Carabanchel y se negaron a cumplir, lo que dice muy poco a favor de Niza.
Un saludo
may.-2005
40 mens.
Usuario Ocasional
  Lau_
16/08/2005 14:32
Buenas....

Parece que se va acercando la hora..... He hablado con Niza y el tema de los ascensores y demás es normal digamos que tienen la licencia de ocupación pero de "palabra", por lo que los que ya tenéis la casa estáis sin ascensores y con la luz y el agua de obra... Esperemos que en los próximos días se vaya arreglando todo.

Yo que ni todavía había visto el piso voy el martes 23....

Bss

Laura
may.-2005
40 mens.
Usuario Ocasional
  Lau_
22/08/2005 12:15
Hola daragon99,

Que tal vais?? Sabes si sois muchos los que habéis firmado?? Yo en principio firmo el jueves aunque mañana me pasaré por el edificio a ver la casa.... que todavía no la vi...

Un saludo,
Lau_
ago.-2005
7 mens.
Usuario Circunstancial
22/08/2005 18:43
Pero...¿estais seguros de que ya tienen el certificado de fin de obra y la licencia de primera ocupación? A mi no me consta que los tengan todavía. Desde luego, se ve que quedan cosas por hacer en las zonas comunes, por no hablar de los pisos.

Yo no pienso escriturar hasta que no los vea, y en papel, que las palabras se las lleva el viento.

Un saludo,
ene.-2005
65 mens.
Usuario Habitual
23/08/2005 09:20
Buenas....Parece que desde el 5 de agosto segun el Registro de la Propiedad num 3 de Madrid tienen inscripción registral de terminación de obra...ya tenemos aproximadamente 8 vecinos viviendo fisicamente...pero "en pecado"(sin licencia de 1ºocupacion, ni celula de habitabilidad..etc.. a falta de algun documento comprometido de palabra..). Creo que han presionado a Andria para ocupar sus viviendas como sea..
De acabados , que deciros...pasaros a ver instalaciones de Gimnasio y Sauna...de autentica realidad virtual(no existen aun)...
Sobre el tema de las "zonas comunes"...existen graves problemas de seguridad, no hay vallados en la zona de recreo infantil y cualquier pequeñin puede caer facilmente al "foso" que comunica peatonalmente a los garajes y pista de paddel...no han puesto rampa de acceso(solo escaleras y graderios) en uno de los laterales de union a zonas comunes con Reyal..
En fin los vecinos de Reyal estamos preocupados porque son zonas comunes vuestras y de utilización comun, pero no se nos hace caso....
Un saludo ...
P.D Deberiais exigir terminación fisica porque escriturar en estas condiciones es una aventura....
dic.-2004
24 mens.
Usuario Ocasional
23/08/2005 09:42
¿Y no se podría denunciar esto? ¿Cómo pueden vender (osea escriturar) una casa sin licencia de ocupación? Sería un juicio ganado, ¿no?, la fecha de escrituración va a ser anterior a la de la licencia de ocupación...
dic.-2004
24 mens.
Usuario Ocasional
23/08/2005 09:46
¿No pone en el contrato que las zonas comunes se entregan con la vivienda? Esto también sería denunciable, ¿no?.
may.-2005
40 mens.
Usuario Ocasional
  Lau_
23/08/2005 10:15
Buenas....

Pues acabo de ir a ver la casita.... firmaba el jueves y hemos decidido que no firmamos.... Cristales sin poner, persianas sin instalar, pintura por rematar, vestidor sin vestir, reformas y acabados solicitados hace un año y medio sin hacer.... Mu bonita porque es mi casa pero si a esto le añadimos que no está la cedula pues decisión tomada.... de momento no firmo.

Bsss

Lau_
ene.-2005
65 mens.
Usuario Habitual
23/08/2005 16:28
Buenas..para sjimenez:
Es posible escriturar antes de la otorgación definitiva de la celula de habitabilidad..el notario te lo advierte a la firma de escritura y tu aceptas bajo tu responsabilidad este riesgo...conozco ya varios casos..existe mucha permisibilidad por la administración municipal(la vista gorda)..y no es denunciable, pues es algo que firmas, sabes lo que haces...
Respecto a zonas comunes, creo que ignorais (algunos) que ya han sido entregadas y sin haberse constituido legalmente la Mancomunidad que seria cuando formalmente se podria haber hecho...pero Andria ya dice que esta todo hecho, terminado y supervisado,entregado y ya ha aperturado zonas comunes...
Aqui en Reyal estamos igual o mas sorprendidos que vosotros y ya se han comunicado los administradores de ambas comunidades para la proxima constitucion de la Mancomunidad...
Ya os tocara lidiar con Niza no solo tema de desperfectos en vuestros pisos sino la terminación de las zonas comunes...cosa que ya nos paso a nosotros con Reyal..en fin volvemos a lo mismo "lo que no este en el Libro del Edificio"(que nos toco pedirselo),memoria de calidades y Proyecto pues...nones
Chicos esto es asi...una verguenza, menuda mafia!!!
Avatar pml
dic.-2004
59 mens.
Usuario Habitual
  pml
24/08/2005 00:23
Yo tambien he visto el piso. Las calidades me parecen estupendas...siempre que terminen el trabajo. Por eso me parece que meterles demasiada prisa no es bueno...aunque ya se que van muy muy tarde, pero la logistica de hacer un edificio, y mas de las caracteristicas del nuestro (un monton de tipologias distintas de vivienda), hace que se puedan retrasar...
Y desde luego, mejor escriturar cuando todo absolutamente este terminado, y no con las cosas a medio hacer.
Saludos
ago.-2005
7 mens.
Usuario Circunstancial
26/08/2005 09:43
Hola a todos,

Sobre la puerta del lavadero. Efectivamente, la han puerto abatible, y se abre hacia la cocina, contra lo que dicta el sentido común, ya que impide la colocación de una mesa en el mirador de la cocina.

En los planos originales la puerta parece corredera, aunque en los planos de Niza que manejaba la tienda de las cocinas (Bossia) para diseñar eñ mobiliario de la cocina aparece claramente como abatible, pero en el sentido lógico: abriéndose hacia el lavadero, y por tanto no molestando en la cocina.

Nosotros vamos a exigir que la pongan bien ; es decir, vale que sea abatible, pero que se abra hacia el lavadero, como especificaba el plano. Con toda probabilidad, esto ha sido un error de montaje que no creo que les de mucho trabajo subsanar.

Por cierto, ¿habéis visto el acabado de las zonas comunes, con el hormigón visto en el exterior de las pareces de los portales? Según parece, esto lo van a dejar así, y da toda la impresión de estar inacabado. Parece mentira cómo se puede echar a perder la estética de un edificio que podía haber quedado estupendamente.
feb.-2004
55 mens.
Usuario Habitual
26/08/2005 10:57
Hola a todos,

Parece ser que ya tienen la licencia de primera ocupación con lo que los vecinos que ya están viviendo ya no son ´ilegales´ como alguien decía......

Por otro lado totalmente de acuerdo con la puerta del tendedero, no sé a qué ´cabeza pensante´ se le ha ocurrido....en fin, supongo que a la misma que puso el interruptor de la cocina en el hueco del frigo.....Parece ser que aunque en nuestros planos aparece como corredera, no la han podido poner así pues si no se incumple la normativa debido al reducido hueco que quedaría una vez abierta. Eso sí yo también voy a exigir que cambien la apertura hacia el tendedero pues como bien decís tal y como está impide colocar una mesa en el mirador...

Otro tema que me preocupa es el administrador escogido por NIZA - ANDRIA, (según figura en los papeles que ya hay colgados en los portales es el Sr. Torres ) y más después de leer los mensajes que le dedican a dicho administrador la Promoción que ANDRIA entrego a primeros de año en Carabanchel (Residencial Puerta de Carabanchel). Os dejo el link para que le echéis un vistazo.......

http://www.nuevosvecinos.com/puertadecarabanchel/mensaje.asp?id=563479

Saludos

sep.-2008
808 mens.
Administrador

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