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Estado actual de obras

Actualizado 16/06/2008
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Autor
Tema
Fecha
jun.-2006
113 mens.
Usuario Habitual
24/07/2006 13:05
Ya somos varios los que hemos firmado y estamos pagando religiosamente las letras (por cierto, muy detallada la factura).
Pero ahora queremos ver progresos. ¿Alguien ha pasado por el Paseo de la Estación ultimamente? ¿que se ve?
Por otros foros dicen que ya esta asfaltado el Paseo de la Estación, en su nuevo aspecto pero, y sabemos algo mas?

Gracias
abr.-2006
165 mens.
Usuario Habitual
25/07/2006 17:21
Pues no se donde han puesto eso, pero vamos que sepas que no es cierto, te puedo decir que ya se aprecia la nueva calle valdesanchuela y el nuevo paseo de la estacion, estan poniendo los bordillos y demas (Ayer dia 24) es decir que todabia esta muy verde el asunto, yo no creo que empiezen a mover nada antes de navidades pensad que los pisos se levantan en 22-25 meses. Lo que si os puedo decir que otras promociones de TPC van con retraso, no se si a nosostros nos afectara porque que yo sepa todabia no tenemos asignada una constructurora (que alquien me corriga si me equivoco).
Lo dicho creo que todabia nos tocara esperar para ver como empiezan a cabar nuestro agujerito.
Suerte y paciencia.
may.-2006
223 mens.
Usuario Habitual
27/07/2006 00:36
El ayuntamiento ha dado un plazo para acabar las obras del paseo (el bulevar). Si se ciñen a esas fechas, no lo llevamos tan mal. Cosa que dudo.

Que yo sepa, cuando firmamos el contrato nos dieron una hoja aparte, indicándonos la constructora y su registro o licencia, o ambas cosas, no lo sé.

El nombre de la constructora es JOYFASA S.L , y al ser precio cerrado, TPC se "desentiende" ya de nosotros. Ahora todo lo tenemos que hacer a través de la constructora. Ya hemos firmado un contrato, cosa que solo se suele hacer con constructoras y no con inmobiliarias (con esta última se suele hacer más o menos cuando se firman escrituras y no antes). Le estamos pagando directamente a la constructora, de ahí que nos envíe el extracto, factura, pagos... (como lo querais llamar) tan detallado de JOYFASA S.L.

Me puedo estar equivocando, y por favor me gustaría que me corrigierais, porque es algo que deberíamos saber todos bien, de cara a futuros problemas y demás...

En fin, eso es lo que yo pregunté en TPC y eso es lo que entendimos después de sus explicaciones antes de firmar el contrato.

Tenemos intención de pasarnos por las obras de vez en cuando, e ir conociendo Valdemoro, asique ya iremos colgando fotos.

Saludos


abr.-2006
165 mens.
Usuario Habitual
27/07/2006 08:40
Hola vecin@s,
Yo tenia entendido que Joyfasa no es constructura, tan solo es una promotora, alguien sabe algo seguro?.
Saludos.
jun.-2006
113 mens.
Usuario Habitual
27/07/2006 12:18
Hola a todos,
Cuando hablamos con TPC, nos dijeron que se haría el contrato cuando hubiera constructora, sin embargo, ya aparecía Joyfasa en la publicidad.
Pero ayer revisamos el contrato, y Joyfasa se autodenomina Promotora.
Antes de firmar el contrato llamamos al ayuntamiento, y nos dijeron que desde Diciembre de 2005 Joyfasa tenía PERMISO DE OBRAS en el terreno.
La cuestión es: ¿Joyfasa ha construido algo en algún sitio?
Y otra cuestión es: ¿Por qué hay que esperar a que terminen una calle para comenzar a hacer agujeros al lado? ¿No es mejor empezar ahora a meter camiones, con todo levantado?

Por cierto, ya que no somos de Valdemoro, ¿podriais ir indicando el estado de la calle / obras de nuestro pisito?
may.-2006
223 mens.
Usuario Habitual
27/07/2006 13:32
Vaya, vaya, asique es la promotora y no la constructora... pues lo llevamos claro.

Cuando firmas con una constructora, las viviendas te las entregan casi siempre dentro de las fechas que ponen, más que nada porque les interesa acabar antes para hacer otras. Y esto es un hecho.

De todas formas, Joyfasa aparece como constructora en varias páginas de internet y en varios boletines:

"JOYFASA, SL, sociedad dedicada a la promoción y construcción inmobiliaria, con una facturación superior a los 5.000 millones de pesetas y actividad en ...
"
(google).

Ahora lo que hace falta es que sea también nuestra constructora.

Si puedo acercarme por Valdemoro (porque soy de Leganés) intentaré hablar con TPC a ver qué comentan.

Xao

sep.-2006
39 mens.
Usuario Ocasional
06/10/2006 08:36
Buenos días vecinos,

para comemzar las obras de nuestros pisitos es necesaria la licencia de obras, a nosotros cuando firmamos el contrato nos dieron una fotocopia de la licencia de obras y creo recordar que la licencia era válida para finales de septiembre. Ahora mismo no estoy en casa, lo miraré y el lunes os confirmo la fecha exacta. Por lo que supuestamente este mes deberían empezar a trabajar en nuestro agujerito como dice dvaladesd jj

un saludo vecinos
Avatar NEM
oct.-2003
1092 mens.
Usuario Asiduo
  NEM
16/10/2006 11:14
Shanelle dijo:

Vaya, vaya, asique es la promotora y no la constructora... pues lo llevamos claro.

Cuando firmas con una constructora, las viviendas te las entregan casi siempre dentro de las fechas que ponen, más que nada porque les interesa acabar antes para hacer otras. Y esto es un hecho.

De todas formas, Joyfasa aparece como constructora en varias páginas de internet y en varios boletines:

"JOYFASA, SL, sociedad dedicada a la promoción y construcción inmobiliaria, con una facturación superior a los 5.000 millones de pesetas y actividad en ...
"
(google).

Ahora lo que hace falta es que sea también nuestra constructora.

Si puedo acercarme por Valdemoro (porque soy de Leganés) intentaré hablar con TPC a ver qué comentan.

Xao




Jamas firmas con una constructora , siempre firmas con una promotora.
jun.-2006
113 mens.
Usuario Habitual
17/10/2006 10:19
Hola,
el fin de semana del 7 de octubre estuvimos dando un paseo por las "obras". Y pudimos ver que no han empezado las obras. Y lo que es peor, yo diría que la culpa no es solo de "nuestra constructora", ya que vi TODOS los materiales de construcción de el Paseo de la Estación (la calle, no nuestra urbanización) estan justo en el hueco donde deberían empezar las obras.
Lo que esta terminado es la urbanización de nuestra zona de la calle.
Otra cosa sorprendente es que ya hay carteles de una obra que habrá cerca de la estación de pisos. No tienen ni una caseta ni grua, pero ya han puesto 2 carteles de los GRANDES, mientras que en nuestra zona NO HAY NINGÚN CARTEL.
Otro asunto de interés es que ya se ve muy bien la construcción de la nueva piscina cubierta. Estará muy cerca del edificio, aunque no al ladito mismo.
Hicimos fotos de lugar. Espero tener tiempo a lo largo del día para publicarlas.

Un saludo a nuestros futuros vecinos!
abr.-2006
165 mens.
Usuario Habitual
18/10/2006 13:25
Bueno, parece ser que empezamos mal, o mejor dicho, todabia no empezamos, segun TPC hasta que no acaben las obras del paseo no empezaran, pero segun mis calculos, si se tardan mucho mas en empezar, no cumpliran plazas, y es que TPC no sabia de sobra lo de las obras, "NO ENTIENDO NADA", EN FIN, no os preocupeis, que encuanto empiezan las obras lo pondre, ya que yo trabajo en Valdemoro, y paso por la nacional a diario, y tambien tengo unos amigos que vivien justo justo en frente.

Saludos.
Avatar NEM
oct.-2003
1092 mens.
Usuario Asiduo
  NEM
18/10/2006 13:48
Fijaros en el resto de obras de TPC en Valdemoro y en el sur de madrid , todas han ido y van con restraso , asi que iros haciendo una ligera idea. Es mejor concienciarse sobre todo para aquellos que vendais un piso y dependais de una fecha para dejarlo yo me dejaria un par de meses de ancho.

Por ejemplo la promocion Araldis la tendrian que entregar para Marzo y dudo que la entreguen antes de julio.
oct.-2006
6 mens.
Usuario Circunstancial
  genas
25/10/2006 09:49
la obra la ejecutan entre dos empresas.

virton hace la calle valdesanchuela desde la futura piscina cubierta hasta el entronque con el paseo de la estacion.
euroconsa hace el resto hasta la estacion
segun estos tienen que terminar antes de las elecciones (como no)
la zona de los pisos esta terminada (incluso hay luz) aora es cuestion de ponerse a construir pero no creo que hasta el año que viene empiezen a hacer nada, estas son malas fechas para empezar a hacer nada con las navidades tan cerca
oct.-2006
12 mens.
Usuario Circunstancial
  rolc
30/10/2006 10:46
Hola vecinos, ayer estuvimos dando un paseo por la zona, ya esta abierto el paseo de la estación, hasta mas arriba de donde termina nuestro edificio (parece). Y valdesanchuela esta terminadisima, ahora solo es cuestion de que quiten trastos de la parcela y se pongan a construir!
Saluditos
may.-2006
223 mens.
Usuario Habitual
30/10/2006 13:33
Hola vecinos:

Nosotros también nos dimos una vueltecita por allí. He subido unas fotillos con un pequeño comentario cada una, que en las otras no puse nada...

Podría ser que empezaran para Noviembre, porque como dice rolc, el paseo en la zona de nuestro edificio está acabado. No tienen excusa para no empezar.

Pero creo que además está acabado JUSTO donde acaba nuestro edificio. Los que hayais ido, o vayais a ir, fijaos que donde empiezan los Carteles de LOS JARDINES DE LA ESTACIÓN, ahí es donde va a ir la carretera que pasará por detrás del edificio hacia el parking. Se nota en el suelo que irá una rotonda y el sentido de la acera indica que pasará una calle perpendicular al edificio. Si pasais, fijaos y me contais qué opinais.

Voy a intentar subir también un pequeño vídeo, grabado donde os digo que irá la rotonda. Perdonar que no se vea "bien", tenemos la cámara de fotos hecha polvo.

El que pueda pasarse, que nos comente qué le parece...

Xaoooo
jun.-2006
113 mens.
Usuario Habitual
10/11/2006 11:19
Shanelle dijo:


Pero creo que además está acabado JUSTO donde acaba nuestro edificio. Los que hayais ido, o vayais a ir, fijaos que donde empiezan los Carteles de LOS JARDINES DE LA ESTACIÓN, ahí es donde va a ir la carretera que pasará por detrás del edificio hacia el parking.



Hola,
Pues nada , yo me pase con mi familia el miercoles por la tarde. Ya no se ven módulos de obra en el terreno propiamente dicho de nuestra casa.
Respecto a lo que decia Shanelle pues no estoy muy segura. Me da la impresión de que es demasiado trozo hasta alli para que sea todo nuestro edificio, aunque no sé calcular bien, porque la pata de la L en el paseo es más corta que la pata de la L en Valdesanchuela ¿no? pero claro, no sé calcular el espacio que ocupará la piscina. Lo único tener en cuenta que en la calle Valdesanchuella si que hay también una entrada hecha para calle y si que pilla más cerca del terreno de nuestra casa, ¿y si la entrada al parking fuera por ahi? porque no creo que hagan 2 entradas, mucho gasto.

Y un detalle, los del terreno de la A, delante justo de la rotonda donde se forman unos pifostios de coches que pa que, ¡¡ya lo tienen vallado!!, lo que vayan a hacer ahi lo va a construir Ferrovial. Y parecia que iba más despacio que lo nuestro y mira, ahora se han adelantado.
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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