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Ensanche vallecas 19

Actualizado 01/04/2014
193589 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
43 mens.
Usuario Ocasional
26/08/2010 11:36

muchas gracias.

 

la verdad es que en temas economicos me pierto, si siquiera sé las características de la hipoteca que tenemos..... ;)

Lo decía porque estaba pensando en el anuncio de ING direct

 

http://www.ingdirect.es/html/hipotecas/hipotecas/descripcion.asp?seccion=5&subseccion=1

 

y no sé hasta que punto sale rentable.

 

Me lo planteo sobretodo porque estoy harto de tener una cuenta en cajamadrir sólo por la hipoteca.

 

Otra opción es: no se si se puede cerrar la cuenta de cajamadrid y domiciliar el pago en otra

Avatar uri
ago.-2003
62 mens.
Usuario Habitual
  uri
26/08/2010 12:46

hola a todos,

Indicaros que yo ya me he subrogado y la tengo en otra entidad, como se hace mas o menos y a grandes rasgos es;

tu solicitas en otras entidades subrogarte, y la que mas te convenza ellosya te lo tramitan (tener en cuenta que por ley no es obligatorio contratar ningún seguro, tarjeta, plan de pensiones...) pero tambien es cierto que cuanto menos contrates el diferencial que te aplican es mayor (es decir mayor tipo de interes) asi que ahí a base de preguntar vosotros podeis negociar y negociar...una vez te has decidido ellos estan obligados a enviar la oferta de subrogacion a tu entidad (en este caso caja de madrid) y se establece un periodo (creo que de 15 o 20 dias no me acuerdo)para igualar o mejorar la oferta, si en este periodo no dan señales de vida..pos avanti a popa a toda vela..quedas un dia con el director y con el notario y firmas una escritura de subroacion de acreedor (muy parecida a la que tenemos primera) y ya está,a seguir pagando con la nueva entidad.

Creo que tener un prestamo hipotecario es de los pocos productos que no permite tener domicilado el recibo en otra entidad, asi que me temo que te toca seguir teniendolo en caja madrid (a mi me cabreaba mucho el euro que me cobraban todos los meses).

Si es cierto que a la hora de cambiaros teneis que sopesar todo, la vinculacion que lleva asociada,  lo del suelo en el tipo de interes,comisiones de apertura (subrogaciones no son muy altas) y amortizaciones anticipadas o cancelacion ( por si teneis unos ahorrillos y quereis destinarlo ala hipoteca algún mes) esto a base dep reguntar y preguntar se acaba aprendiendo.

Mirarlo muy bien porque tener en cuenta que estais renunciando a las ayudas del prestamo cualificado con esto y que por otro lado las condiciones que nos ofrecieron no son nada malas....

Espero haberos ayudado, un saludito.

may.-2008
184 mens.
Usuario Habitual
27/08/2010 13:25

uri dijo:

hola a todos,

Indicaros que yo ya me he subrogado y la tengo en otra entidad, como se hace mas o menos y a grandes rasgos es;

tu solicitas en otras entidades subrogarte, y la que mas te convenza ellosya te lo tramitan (tener en cuenta que por ley no es obligatorio contratar ningún seguro, tarjeta, plan de pensiones...) pero tambien es cierto que cuanto menos contrates el diferencial que te aplican es mayor (es decir mayor tipo de interes) asi que ahí a base de preguntar vosotros podeis negociar y negociar...una vez te has decidido ellos estan obligados a enviar la oferta de subrogacion a tu entidad (en este caso caja de madrid) y se establece un periodo (creo que de 15 o 20 dias no me acuerdo)para igualar o mejorar la oferta, si en este periodo no dan señales de vida..pos avanti a popa a toda vela..quedas un dia con el director y con el notario y firmas una escritura de subroacion de acreedor (muy parecida a la que tenemos primera) y ya está,a seguir pagando con la nueva entidad.

Creo que tener un prestamo hipotecario es de los pocos productos que no permite tener domicilado el recibo en otra entidad, asi que me temo que te toca seguir teniendolo en caja madrid (a mi me cabreaba mucho el euro que me cobraban todos los meses).

Si es cierto que a la hora de cambiaros teneis que sopesar todo, la vinculacion que lleva asociada,  lo del suelo en el tipo de interes,comisiones de apertura (subrogaciones no son muy altas) y amortizaciones anticipadas o cancelacion ( por si teneis unos ahorrillos y quereis destinarlo ala hipoteca algún mes) esto a base dep reguntar y preguntar se acaba aprendiendo.

Mirarlo muy bien porque tener en cuenta que estais renunciando a las ayudas del prestamo cualificado con esto y que por otro lado las condiciones que nos ofrecieron no son nada malas....

Espero haberos ayudado, un saludito.

Sino es mucho pedir, con que entidad tienes ahora la hipoteca? Te has cambiado porque es mejor que la de Caja Madrid o por comodidad con el banco que tienes para tus operaciones diarias?

Lo digo porque a mi me pasa lo mismo, odio caja madrid, pero creo que las condiciones de la hipoteca son muy buenas.

may.-2008
184 mens.
Usuario Habitual
27/08/2010 13:30

Aprovecho tambien para hacer una peticion a aquellos vecinos que tienen perros, consiste en que por favor hasta que no hallan salido de la finca mantengan a sus perros atados y sujetos pues me he encontrado en varias ocasiones partes de excrementos en la zona comun, se que el portero es muy diligente en la limpieza y no tengo queja de el (ni mucho menos) pero si cuando el no esta el perro que esta deseando salir a la calle a hacer lo que todo el mundo hace se le deja suelto y no puede mas logicamente se desahoga donde puede.

Gracias

may.-2008
50 mens.
Usuario Ocasional
11/09/2010 21:34

Alguien sabe cuando es la junta ahora en septiembre? ya no me acuerdo el dia que era

feb.-2008
106 mens.
Usuario Habitual
12/09/2010 12:07

Esta semana se informara, pero creo que sera el jueves 1

feb.-2008
106 mens.
Usuario Habitual
12/09/2010 13:57

jueves 30

may.-2008
50 mens.
Usuario Ocasional
13/09/2010 15:17

Gracias no sabia que dia era exactamente, hay una cosa que se podria decir en la junta, yo mas por los que viven en la zona de la corrala, el hueco que queda en la barandilla abajo me parece muy grande para que se pueda colar un niño pequeño, cualquier padre que se despiste un poquito al cerrar la puerta con el niño suelto o por cualquier otro motivo,  solo pensar que un niño se pueda caer por ahi te pone los pelos de punta, Ademas ahora han nacido muchos niños en la zona de la corrala y creo que es una cosa importante.

jul.-2008
12 mens.
Usuario Circunstancial
16/09/2010 12:35

Hola,

En relación a lo que estáis comentando del cambio de hipoteca, tened en cuenta el tipo de préstamo que tenemos firmado que, como todos sabéis, se trata de un préstamo cualificado.

Es cierto que no tiene un interés de los más competitivos del mercado ya que su tipo se marca en función al IRPH que se caracteriza por ser un índice mucho mas estable que el euribor, esto significa que ante escenarios de tipos de interés a la baja solemos salir perjudicados pero si el escenario varía al alza las subidas son mucho menores.

Otra de las ventajas que tenemos es que no tenemos comisión por cancelación ni parcial ni total y LO MAS IMPORTANTE DE TODO, y que puede compensar el ahorro que tengáis en el tipo, es que las ayudas que se otorgan por la adquisición de VPO recaen siempre sobre esta figura de préstamos cualificados financiando una parte de la letra de la hipoteca (no sé si andará por un 15%). Lo que significa que si os cambiáis de banco, informaros bien, porque podríais perder esta parte subvencionable.

Espero haberme explicado, un saludo a todos

may.-2008
184 mens.
Usuario Habitual
16/09/2010 16:42

IMHOTEP dijo:

Hola,

En relación a lo que estáis comentando del cambio de hipoteca, tened en cuenta el tipo de préstamo que tenemos firmado que, como todos sabéis, se trata de un préstamo cualificado.

Es cierto que no tiene un interés de los más competitivos del mercado ya que su tipo se marca en función al IRPH que se caracteriza por ser un índice mucho mas estable que el euribor, esto significa que ante escenarios de tipos de interés a la baja solemos salir perjudicados pero si el escenario varía al alza las subidas son mucho menores.

Otra de las ventajas que tenemos es que no tenemos comisión por cancelación ni parcial ni total y LO MAS IMPORTANTE DE TODO, y que puede compensar el ahorro que tengáis en el tipo, es que las ayudas que se otorgan por la adquisición de VPO recaen siempre sobre esta figura de préstamos cualificados financiando una parte de la letra de la hipoteca (no sé si andará por un 15%). Lo que significa que si os cambiáis de banco, informaros bien, porque podríais perder esta parte subvencionable.

Espero haberme explicado, un saludo a todos

 

Cristalino, gracias por la info Inhotep

Avatar NRV
ene.-2006
61 mens.
Usuario Habitual
  NRV
21/09/2010 17:05

Buenas tardes, necesito saber si algún vecino ha puesto el aire acondicionado y cómo lo han instalado, en mi piso han estado, pero lo ven complicado y hay varias posibilidades, para una de ellas tengo que pedir en la junta si se puede poner en la ventana que dá al patio interior, al lado de la ventana el aparato.  

He oido que agún vecino lo ha puesto en la azotea, ¿se puede en todos los pisos?¿cómo sería la instalación? Gracias.

feb.-2008
106 mens.
Usuario Habitual
21/09/2010 19:39

Hola

Este tema se trato ya en las 2 ultimas juntas, y en la proxima en unas semanas se vuelve a tratar. Pero como ya se dijo repetidas veces cada piso tiene asignado un lugar para el aire , esta ubicación esta en el dosier que nos dieron con la casa. Algunos vecinos lo tienen en la azotea, pocos ya que la azotea es pequeña para poner todos los aires, y el resto lo tenemos que poner en las terrazas de la cocina que esta realizada la pre-instalación en el falso techo. En la proxima junta volveremos a tratar el tema, pero lo que estaba claro y se voto es que en la fachada no se puede poner aires y esto es por normativa.

Avatar NRV
ene.-2006
61 mens.
Usuario Habitual
  NRV
22/09/2010 00:56

Bueno lo de lugar asignado, es relativo, la pre-instalación no es completa para toda la casa, y según los del aire no han dejado el tubo hacia el exterior, fui a todas las juntas y creo recordar que se voto que en la fachada exterior no, pero en un patio interior????????? , la verdad no me acuerdo. En mi caso necesito ponerlo en la fachada del patio, o si se puede en la azotea. En fin, el pisito se las trae.

Gracias .

nov.-2008
112 mens.
Usuario Habitual
  alua_
26/09/2010 11:30

buenos días,

quéria preguntaros acerca del IBI. Yo el año pasado no pagué porque a principios de 2009 el titular de mi vivienda era todavia la EMV.

tengo varias dudas.

-este año me vendrá solo 2010 o la parte de 2009 que vivi tambien?

-cuando suele venir el recibo y de cuanto es aproximadamente?

-no hay que hacer nada para recibirlo verdad? lo envia directamente el ayuntamiento no?

 

Perdonar, estoy un poco pez en esto y oi a unos amigos que ya les había llegado por eso pensé que está al caer.

Me vendría muy bien vuestra ayuda.

un saludo y feliz domingo.

feb.-2010
41 mens.
Usuario Ocasional
  jmate
27/09/2010 08:40

Yo te cuento mi caso.... El primer recibo lo pagué el año pasado, en el mes de diciembre. No me venía la carta así que fui directamente a pagarlo por lo que pudiera pasar, para hacerlo tienes que acercarte a la Oficina de Atención Integral al Contribuyente, que está en la calle Alcalá 45. Allí puedes hacer el pago.  Este año ya me ha venido el recibo (la semana pasada).

Lo que no se decierte es qué parte te tocará pagar.

Espero haberte ayudado aunque sea un poco ^_^

sep.-2008
801 mens.
Administrador
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