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Viviendas en Parla

NO TENEMOS HIPOTACA CUALIFICADA

Actualizado 01/10/2006
681 lecturas acumuladas
10  mensajes
Autor
Tema
Fecha
nov.-2004
27 mens.
Usuario Ocasional
  EJRM
28/09/2006 19:28
Hola a todos, esta mañana despues de ver los fallos, nos hemos reunido varios vecinos y hemos estado en Caixa Penedes Parla y Leganes que es a donde a nosotros nos toca.

No tenemos hipoteca cualificada. Según Director de Caixa en Leganes la calificación esta en el ministerio de la vivienda y desde hoy tienen 15 dias habiles para contestar, con lo cual no va a dar tiempo. Según dicen ellos.

Lo más gracioso es que te ofrecen una hipoteca libre que tu pùedes cambiar posteriormente cuando se conceda la hipoteca cualificada haciendo una "novación" o algo asi que a cada vecino le cuesta entre 600 y 1200 Euros.
(no lo sabemos exactamente, este dato según los directores de ambas sucursales bancarias)
Conclusiones a las que hemos llegado. Pedralbes pedio en su epoco un credito libre a caixa Penedes y esto significa que si el ministerio nos concede la hipoteca cualificada, a pedralbes le tocaria pargar la "novación" que podemos calcular entre 600 a 1200 € x 146 vecunos = un pastón, que se ahorran si firmamos antes nosotros que llege la respuesta del ministerio. Por cierto que en el ministerio no saben nada, y de momento no han recibido nada ni como Pedralbes ni como Caixa Penedes.

No me digais que no huele a estrategia entre las dos entidades.
La conclusión que hemos sacado es que nos quieren tener pillados por todos los lados, por la culpa de que Pedralbes no hiciera las cosa bien, ya que el coste era el mismo pero el tiempo era más lento y ahora el problema es para nosotros los 146.

Saludos a todos e intentar aportar nuevos datos que nos beneficien a la hora de plantarse contra ellos.
abr.-2005
136 mens.
Usuario Habitual
29/09/2006 13:23
En otra convesación ya ha propuesto Pedralbera que no escrituremos hasta que no tengan el préstamo cualificado, podemos irlo retrasando y con eso ganamos tiempo.
jul.-2006
270 mens.
Usuario Habitual
  jfran
29/09/2006 15:07
Ojito con eso Crispi y demás vecinos... No creo que sea tan facil.

Al que llamen para firmar, que vaya con la hipoteca que a él le de la gana pero que firme, no vaya a tener historias..

El que opine lo contrario que realice primero una consulta jurídica.

oct.-2004
353 mens.
Usuario Frecuente
29/09/2006 19:52
Segun pone en el contrato, si no me equivoco, si no firmas es como si renunciases a la vivienda, asi k es un tema bastante mas serio del k parece.
feb.-2005
50 mens.
Usuario Ocasional
30/09/2006 18:18
holas a todos, visto lo lo visto me parece que vamos a tener que cojer la calculadora, lo digo pues creo que no podemos negarnos a firmar(a no ser que cada uno de nosotros consiguamos una baja medica), segundo creo que nos la han metido hasta las............., y encima tenemos menos tiempo que una patera con dos vias de agua, solo espero que el lunes por la tarde me den alguna esperanza, bien donde la vivienda o bien en la gestoria que lo estan mirando, si no...........,me parece que vamos a tener que o surrogarnos o empezar a buscar por otro lado, en fin hoy tengo el dia pesimista
chaooo
Avatar m30
mar.-2006
25 mens.
Usuario Ocasional
  m30
30/09/2006 19:33
EN EL CONTRATO PONE BIEN CLARO QUE NO PODEMOS FALTAR A LA FIRMA,Y DEBEMOS ACUDIR A ELLA CON UNA HIPOTECA,YA SEA SUBROGANDONOS O NO,ADEMAS SEGURO QUE MUCHA GENTE FIRMARIA Y EL QUE NO LO HICIERA TENDRIA UN GRAN PROBLEMA CON SU CASA Y SEGURO QUE LUEGO NADIE LE IBA A AYUDAR.
CREO QUE ES IMPORTANTE HACER NUMEROS Y NO GUIARSE POR LO QUE NOS CUENTES NI POR ESTAR CALIENTES POR CULPA DE LA CUALIFICADA,HAY QUE HACERLO CON QUIEN MENOS PAGUES Y CON QUIEN TE DE MAS FACILIDADES,QUE SON MUCHOS AÑOS PARA PAGAR
TAMPOCO ENTIENDO ESO DE QUE PEDRALBES ESTA ESPERANDO PARA LA CUALIFICADA SI ELLOS YA PIDIERON UNA NO?
ago.-2004
172 mens.
Usuario Habitual
  pkpmz
01/10/2006 11:56
es una putada pero visto lo visto nos jodemos y nos quedamos en penedes ,q 25 años son muchos y yo quiero la cualificada,por ayudas y por desgravar y todo eso q no dan las otras...ayudas de la comunidad siempre las podras pedir pero lo otro no....
dic.-2004
11 mens.
Usuario Circunstancial
01/10/2006 12:47
Vamos a ver si nos aclaramos un poco. Yo creo que los de Caixa Penedes NO VAN A OFRECER LA HIPOTECA CUALIFICADA, lo primero porque es un trámite personal y la tendrá que solicitar cada uno individualmente y si cumple todos los requisitos se la concederan, tanto en Caixa Penedes con en cualquier banco que tenga convenio con el Ministerio de la Vivienda.
Les habeis preguntado cuando darán la hipoteca cualificada, cuanto tiempo tarda el ministerio en aprobarlo, cuando mandaron la documentación, pues yo lo hice y su respuesta fue NO LO SABEMOS, es que eso lo llevan en Barcelona. Pues a mi se me ocurre, y no soy ningún lumbreras, que podrían llamar a Barcelona y que se lo digan, pero ellos debe de ser que no se les ha ocurrido.
Pues bien, en el Ministerio de la vivienda NO TIENEN CONSTANCIA de que Penedes haya solicitado nada para nuestras viviendas ya que el credito de Pedralbes era libre y no cualificado, ademas de asegurarme todos los funcionarios allí presentes de que los plazos en concederlo una vez les llegan a ellos las solicitudes es de aproximadamente una semana, por loq ue en caso de ser cierto lo que dicen en Caixa Penedes daría tiempo a firmar estas hipotecas cualificadas.
Desde mi humilde opinión en caixa penedes nos quieren tomar el pelo, mostrando lo de la hipoteca cualificada para que firmemos con ellos, desgraciadamente ante la falta de tiempo para constituir otra hipoteca con otra entidad pues la única alternativa es atenernos a lo que ofrezcan ellos.
Una cosa está clara y es que no contestan o dan evasivas cuando se les preguntan cosas concretas. Para darse cuenta si van de buena fé o no tan facil como preguntarles a ellos. ¿Estan seguros de que van a concedernos las hipotecas cualificadas?, da igual que sea en el plazo de 15 días o de 6 meses. Si contestan que sí, reiterarles, ¿pero completamente seguros? y si vuelven a contestar que sí, pues decirles que todo eso te lo d´´e por escrito, aparte de incluir en la escrituración de la hipoteca libre una clausula en la que ponga que en caso de no ofrecer con posterioridad una hipoteca cualificada todos los gastos de cancelación y constitución de una nueva hipoteca (con otro banco) correrán a carho de Caixa Penedes. Digo yo que si es verdad lo que dicen no tendrán ningún problema en aceptarlo, además de esa manera se asegurarían que la gran mayoría de nosotros firmasemos la hipoteca con ellos.
Un saludo
Nosotros el lunes
ago.-2004
172 mens.
Usuario Habitual
  pkpmz
01/10/2006 14:32
a nosotros nos dijeros q si,q nos la darian en apenas un mes....
y
ago.-2004
172 mens.
Usuario Habitual
  pkpmz
01/10/2006 14:34
que las hipotecas cualificadas van por cupos ,q cualquier banco no te la dara..esto me lo dijo mi directora de la caixa...en fin
sep.-2008
807 mens.
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