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Viviendas en Parla

INFORMACIÓN UTIL CALIFICACIÓN PROVISIONAL

Actualizado 27/10/2004
493 lecturas acumuladas
5  mensajes
Autor
Tema
Fecha
mar.-2003
101 mens.
Usuario Habitual
27/10/2004 13:18
INFORMACIÓN UTIL QUE HE ENCONTRADO EN REFERENCIA A LA CALIFICACIÓN PROVISIONAL ...

DIRECCIÓN GENERAL DE ARQUITECTURA Y VIVIENDA
http://www.madrid.org/cobras_publicas/guiaservicios/funcdgav.htm

VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL DE PROMOCIÓN PRIVADA: VPO
Para calificar una vivienda como de protección oficial debe reunir una serie de requisitos de carácter jurídico y técnico: superficie, diseño, calidad de construcción, precio máximo de venta y alquiler.
La calificación posibilita la concesión de ayudas y beneficios de carácter económico a promotores y adjudicatarios.

SERVICIO DE DE VIVIENDA DE OBRA NUEVA
C/ MAUDES, 17
PLANTA BAJA

Oficina de Información
C/ Alenza nº 17

CALIFICACIONES
Tramitación de expedientes para la concesión de la calificación provisional (sobre proyecto de construcción) y de la calificación definitiva (una vez terminadas las viviendas).

Informes técnicos - > 91 5804313

Informes jurídicos - > 91 4208007


------------------------------------------------------------------------------------

Por otra parte he buscado información para saber que plazo tienen ahora para autorizar dicha calificación y me he encontrado con lo siguiente ( INFORMACIÓN SACADA DE http://enebro.pntic.mec.es/~fdepedro/ley%201_2001.htm ) que hace referencia a la LEY 1/2001, DE 29 DE MARZO, POR EL QUE SE ESTABLECE LA DURACCIÓN MÁXIMA Y EL RÉGIMEN DE SILENCIO ADMINISTRATIVO DE DETERMINADOS PROCEDIMIENTOS. (BOCM DE 10 DE ABRIL DE 2001):

• Calificación de Viviendas de Protección Oficial de Promoción Privada:
Plazo máximo de resolución y notificación: Un mes para la calificación provisional. Tres meses para la calificación definitiva


• Calificación de Viviendas con Protección Pública (Calificación Provisional, Modificación de Proyectos y Calificación Definitiva):
Plazo máximo de resolución y notificación: Tres meses

Según Pedralbes, presentaron la Solicitud de Calificación Provisional en Julio por lo que tienen hasta 3 meses para recibir dicha calificación. Pues bien, si mis cálculos no fallan dicha calificación la tienen que tener sobre la mesa en Octubre (supongo que a más tardar en Noviembre) por lo que deberíamos firmar los contratos este año y que se nos aplique el módulo de este año.
mar.-2003
101 mens.
Usuario Habitual
27/10/2004 13:22
He encontrado más información que corrobora lo que he dicho arriba.
Esta vez extraido del Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid.

http://www.comadrid.es/comun/bocm/Html/0,2930,3029_14210_14472_174825_20010131_20,00.html

Os extraigo lo interesante de dicho documento:

"... Transcurridos tres meses desde la presentación de la solicitud sin que se haya notificado la resolución expresa, la calificación provisional se considerará otorgada a todos los efectos ..."

No se vosotros pero yo lo veo clarísmimo ... Como no firmemos este año no se que escusa se van a inventar.

Abrazos.
mar.-2003
101 mens.
Usuario Habitual
27/10/2004 13:29
He encontrado más información interesante dentro del mismo documento que he puesto arriba.
Esta vez las noticias no son tan buenas.

Se supone que cuando den la calificación provisional firmamos nuestros contratos y a esperar a que terminen de construir.

Pues bien, para recibir la calificación definitiva (y aquí copio y pego del Artículo 15) ... Los promotores de Viviendas con Protección Pública dispondrán de un plazo de treinta meses, a partir de la obtención de la calificación provisional, para presentar la solicitud de calificación definitiva. Cuando se trate de promociones a ejecutar por fases, la primera de ellas gozará del plazo arriba mencionado, mientras que las demás fases dispondrán de un plazo de veinticuatro meses desde la iniciación de cada una de ellas para presentar la solicitud de calificación definitiva correspondiente.

Lo que yo interpreto de esto es que las obras han de finalizar antes de 30 meses (a mucho tardar) ya que pasado ese tiempo se ha de producir la calificación definitiva. Haciendo cálculos, si reciben la calificación provisional en Noviembre por poner un ejemplo estariamos viviendo en nuestros pisitos como muy tarde en Mayo del 2007.

Un poquito descorazonador, pero bueno.

Ánimo vecinos.
jul.-2003
1028 mens.
Usuario Asiduo
27/10/2004 13:33
¡¡ Guardad todos la carta que han enviado a la segunda fase!!!
Asi tendremos una prueba escrita, ya que en dicho documento pone claramente que la pidieron con fecha 7 de julio, y esta firmada.
Parece que esto va funcionando. Esperemos firmar todos con precio de este año. Un saludo
abr.-2003
184 mens.
Usuario Habitual
27/10/2004 15:17
Hola,buenas.
Pues gracias por toda la información Sergio FM.
A ver si me llega ya la carta.

Salu2
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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