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Viviendas en Parla

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Actualizado 17/09/2006
6024 lecturas acumuladas
46  mensajes1234Siguiente >
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Fecha
dic.-2004
149 mens.
Usuario Habitual
08/08/2006 15:53
Hola a todos, tengo un bajo con patio y me gustaria saber si alguno ha preguntado como aparecera en las escrituras.
Belen nos dijo que era en propiedad pero no se si nos apareceran todos los metros que tenemos.

Un salu2
mar.-2004
230 mens.
Usuario Habitual
08/08/2006 17:42
Hola vecino!, seguro que si le preguntas a Belén te lo explica tranquilamente y te quedas tranquilo.

De todas formas te explico lo que yo entendí cuando pregunté antes de hacer la segunda elección de la vivienda:
- en las escrituras aparecen los metros cuadrados del piso (p.e. 90m) sumados al 10% de esos 90m. La comunidad de madrid no permite escriturar los metros cuatrados totales del patio cuando éste supera el 10% de la superficie de la vivienda. Por lo tanto, si tu piso mide 90 m, en las escrituras aparecerá 99m en los que está incluido el patio. Por lo tanto, ese precioso patio es tuyo.

Quizá te he dejado igual que estabas, pero lo he intentado, :).

Un saludo.
dic.-2004
149 mens.
Usuario Habitual
08/08/2006 19:17
Muchas gracias pedralbera, yo habia entendido lo mismo pero por si acaso os lo preguntaba. La duda me habia surjido ahora y me imagino que belen esta de vacaciones.
Haber si me iba hacer las ilusiones de que el patio es mio y luego resulta que no lo es.

!que poco nos queda ya¡
Avatar ccd
dic.-2005
799 mens.
Usuario Muy Frecuente
  ccd
08/08/2006 20:27
Con los patios ocurre lo mismo que con algunas plazas de garaje. Los garajes solo se pueden escriturar por un maximo de 25 m incluidas las zonas comunes. Pero eso no significa que porque la suma de tu plaza más zonas comunes sea superior a 25 m, toda la plaza no sea tuya.

En el caso de los patios, se cobra un porcentaje (no se si el 10% que ya te han dicho) en cuanto a la escrituración ya no se que pondrá. Pero todo lo que esta delimitado por la valla de tu patio, es tuyo. Otra cosa, seria que (como por ejemplo pasa donde vivo yo ahora) los patios no estuviesen incluidos, entonces tendrias derecho a uso y disfrute de ellos, pero no serian tuyos.
dic.-2004
11 mens.
Usuario Circunstancial
09/08/2006 10:07
La verdad es que yo no soy ningún experto ni entendido y tampoco es un tema que me preocupe en exceso porque no llegue a coger un bajo con patio, pero eso de lo que este delimitado con la valla es tuyo para mi que no es asi. Lo que será de cada vecino es lo que aparezca en las escrituras, que es lo que aparecerá inscrito en el registro de la propiedad. Otra cosa es que por esa parte se pague el 10% de su valor, el 50% o nada, pero lo que está claro es que el propietario es quien aparezca en el registro de la propiedad. Asi que los que tengais los bajos enteraros bien de como lo van a hacer para que posteriormente no tengais problemas por denuncias de algún vecino o de la comunidad de vecinos.
Repito que creo que es así, pero si alguien sabe con seguridad como funciona que lo diga y asi aprendemos tod@s. Un saludo
ago.-2004
172 mens.
Usuario Habitual
  pkpmz
09/08/2006 11:00
a ver,santa rita rita...lo q si te dire es q vendra como zona ajardinada..por eso lo han dejado en tierra teniendo q hormigonar,poner malla,solar poner desague etc etc..sacar tomas de luz y agua...en fin briconsejo al canto
jun.-2006
36 mens.
Usuario Ocasional
09/08/2006 16:11
Vamos a ver, me parece que el tema de los patios esta ya dando bastante que hablar y de forma muy negativa por parte del resto de vecinos que no tienen patio.
Como bien sabeis todos, los bajos tienen patio en propiedad, y claro que se escritura menos y esta rodeado de malla que por supuesto delimita lo que es mio.
Si empezamos a amenazar con que es de todos los vecinos, entonces me parece que no vamos a poder convivir, porque entonces yo me quejare y votare que los aparatos de aire no se pueden poner en la fachada porque pueden gotearme en mi zona, y muchas cosas más que os pueden perjudicar, así que por favor, seamos conscientes: si hubierais podido coger un patio con bajo ¿no lo hubierais cogido?. Si no lo habeis echo pues mala suerte haberos ido a otra promoción en la que si os hubiera permitido tenerlo.
Un saludo y dejemonos de tonterías.
Avatar AOL
nov.-2004
309 mens.
Usuario Frecuente
  AOL
09/08/2006 16:23
Creo que hasta el número 40 y tantos no se acabaron los patios, lo que demustra que no todo el mundo estaba interesado en un bajo con patio. Lo que está claro es que los patios son de la gente que los han pagado, ya que pedralbes advirtió que era para ellos.

Si alquien de un 4º un tercero o lo que sea, se cree con derecho a molestar AHORA con el asunto de los patios, creo que los dueños de los patios tienen el mismo derecho a comprarse una garrote y liarse a palos para defender lo suyo. Me refiero a ese mundo artificial que algunos se están montando y donde quieren imponer sus normas porque si. Añadamos una norma más a ese mundillo: derecho a defenderse de los sinveguenzas, a palos, y proteger lo que es tuyo. Ya que estamos..
dic.-2004
149 mens.
Usuario Habitual
09/08/2006 18:03
Vecina6 creo que tampoco nos esta amenazando simplemente nos avisa que nos aseguremos de que el patio conste como nuestro entero no solo el 10 por ciento que se paga para luego no tener problemas.
mar.-2004
37 mens.
Usuario Ocasional
09/08/2006 18:25
o
mar.-2004
37 mens.
Usuario Ocasional
09/08/2006 18:31
vecina6 yo desde hace 33 años que vivo con mis padres en un segundo piso tenemos un bajo con patio y te puedo decir que tu puedes amenazar con lo de el aire acondicionado pero los patios tienen mucho mas que perder si te pones a mal con los vecinos de encima, por cierto yo podia cojer un bajo con patio y no fue mi eleccion por que estas vendido a el tipo de personas con las que des encima y esto te lo digo por esperiencia. un saludo vecinos
Avatar ccd
dic.-2005
799 mens.
Usuario Muy Frecuente
  ccd
09/08/2006 22:39
aol, tengo que reconocer que por primera vez me he reido con una respuesta suya.
Avatar ccd
dic.-2005
799 mens.
Usuario Muy Frecuente
  ccd
09/08/2006 22:43
Lo que si os digo y por esperiencia propia, es que o todos somos un poco menos intransigentes o pasara como en mi actual comunidad, que tras siete años con peleas (pero de las de verdad) vecinales, coches destrozados en los garajes, etc... al final, todos han hecho lo que querian hacer hace 7 años pero tras muchos disgustos.
Avatar ccd
dic.-2005
799 mens.
Usuario Muy Frecuente
  ccd
09/08/2006 22:45
Por cierto, se de uno de un tercer piso que le faltan algunas piezas dentales. Un vecino de un bajo, camuflo una camara y pillo al susodicho vaciando el cenicero y tirando desperdicios.
ago.-2004
172 mens.
Usuario Habitual
  pkpmz
10/08/2006 00:03
pero vamos a ver q somos personas o animales..no creo q nadie se dedique por envidia a ensuciar un patio de otro vecino,seria de malas personas y tirar las colillas,teniendo ceniceros en tu casa es imperdonable...
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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