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CERRAMIENTOS Y ... PARA PERIPLO Y MONA

Actualizado 14/06/2006
418 lecturas acumuladas
12  mensajes
Autor
Tema
Fecha
oct.-2004
28 mens.
Usuario Ocasional
14/06/2006 11:15
Campeones yo tengo un bajo y si te parece que el tema de la seguridad de la valla es unicamente un problema exclusivo de los bajos te equivocas y si encima propones que para que os preocupeis los demás propietarios, los bajos no podemos hacer la reforma según los estatutos de la comunidad en cuanto a salvaguardar la estética de la fachada y tener tu licencia de obra correcta, como bien recuerda melromomad, no debria ser un problema para nadie. Pero podemos hacer que sea un problema común, dejo una escalerita en medio de mi terraza y el que se cuele dentro lo tendra más facil para subir al primer piso, y entonces seria también el problema de la seguridad de los primeros, pues nada, a ver quien jode más no? parece la consigna general!
Nadie se tiene que meter en si uno cierra de tal o cual forma su terraza, con más ventana o menos muro, si este mantiene la legalidad en cuanto a licencia de obra y según los estatutos de la comunidad salvaguarda la estética del inmueble, basta ya de tonterias, vistos los personajes que campean por el foro, cualquier dia me denuncia un vecino por que las cortinas de mi terraza desentonan con el color de la fachada, o el brezo que pongo es más alto o más clarito que el de otro vecino, que uno pone verde natural y otro verde artificial, que el gres de la terraza es más bla, bla , bla.

Es más importante juntar nuestras fuerzas para conseguir que la gran cantidad de desperfectos que existen en las zonas comunes, garages con goteras, paredes con cotegran que se caen, pinos secos, etc. se reparen con coste a la promotora o constructora y no con coste a la cuenta de la comunidad de vecinos, basta ya de hacer la guerra cada uno con el de al lado, vamos a por lo que realmente es importante para los intereses comunes.
dic.-2004
238 mens.
Usuario Habitual
14/06/2006 11:33
Por mi parte no hay problema en subir y exigir que se controlen mejor los cerramientos, pero te diré que mi actitud no es la misma que la que tenia cuando ya salió este tema hace tiempo, la prisa que se han dado varios vecinos en ir a su bola me parece preocupante. Nada mas queria decir por si no te ha quedado claro.

Estoy de acuerdo que nadie debería realizar cambios hasta que no lleguemos a un acuerdo en la comunidad.

Por otro lado, yo tambien quiero hacer cambios, uno de ellos es poner unas palomas en mi atico, de las que se pasan el dia cagando los bajos. ¿Te parece buena idea?
oct.-2004
28 mens.
Usuario Ocasional
14/06/2006 11:46

Pero majete, tu que tienes que exigir y controlar los cerramientos??? Hay unos requisitos para ello y no esta el de llegar a un acuerdo, solamente y aunque moleste te tienes que ajustar a los estatutos que se firmaron y tener tu licencia de obra, lo demas sobra.

Mañana puedes ser tu el que este interesado en realizar obras en tu maravilloso atico.

Y en cuanto a lo de las palomas, te lo comentare en su momento, que buena idea que me parece.
oct.-2005
82 mens.
Usuario Habitual
  spyra
14/06/2006 12:44
Las obras menores ya no necesitan Licencia de obra del Ayuntamiento y el cerramiento se considera como tal.
Periplo, a ver si dejas de ver aquí no hay quien viva que me da que tienes complejo de Sr. Cuesta.
dic.-2004
238 mens.
Usuario Habitual
14/06/2006 12:49
Y dale, pero que le habre hecho yo a este tio, para empezar no tengo un atico, era una idea que dejaba caer, ya veo que te has agarrado como a un clavo ardiendo,
para continuar, creo que no me he explicado bien o algo por que no entiendo esa mania persecutoria que te ha entrado. Espero que seas muy feliz en tu maravilloso bajo, que quieres que te diga, pero las normas de la comunidad estan precisamente para que se hagan las cosas sin que a la gente se le vaya la olla, lo de las palomas podria ser un ejemplo, o lo de tener un mulo viviendo en casa, yo que se, a mi dejame tranquilo!
sep.-2005
53 mens.
Usuario Habitual
14/06/2006 14:15
Como dice sergiosara quien realice un cerramiento según dicen los estatutos y la ley, nadie podrá decir nada sobre ese cerramiento, es totalmente legal. Pero el que no cumpla estas condiciones puede que tenga que quitar el cerramiento.

Spyra, ¿tirar un muro de la fachada y crear otro muro de ladrillo en una obra menor que no necesita licencia? Mira que lo dudo.
mar.-2004
176 mens.
Usuario Habitual
14/06/2006 14:30
No entiendo cómo puede ser que nos estemos peleando entre nosotros con los graves problemas que tenemos en común y no son culpa de ninguno.

Echad un vistazo al garaje, a las humedades, a si cumple las normativas antiincendios (que ni siquiera hay carteles de no hay salida en las puertas), a los remates de las zonas comunes....

No lo entiendo, de verdad.
oct.-2005
82 mens.
Usuario Habitual
  spyra
14/06/2006 14:46
No me refiero a los muros del bajo que no se lo que ha hecho porque no lo he visto ni me importa.
Me refiero a "CERRAR" una terraza. Eso es una obra menor. Nunca he tenido intencion de hablar de tirar muros, sólo de acristalar. Me expliqué mal.
feb.-2005
20 mens.
Usuario Circunstancial
14/06/2006 15:47
Mira kikeve, en cuanto al muro de fachada tiene la misma consideración que cualquier otro tabique, ya que, no deja de ser un tabique como los de dentro de cualquiler vivienda, entonces ¿que pasará cuando hagamos reforma en casa?.¿Aquellas personas que quieran tirar un tabique para dar esa estancia al salón p.e.?. Yo creo que estamos metiendo el dedo en el ojo ajeno, sin conocer al ajeno, sin saber de sus motivaciones, y sobre todo sin argumentos de peso especifico que nos lleve a ningun espacio de buena armonia. Las obras que se hagan, que se respeten en exclusiva los materiales que se han utilizado en la construcción, con lo que si se cierran terrazas que a corto plazo no se van a ver ya que se taparan las vallas sea de color marron o sean de color verde (uniformidad), no creo que sea del agravio del resto de vecinos, no dejes de pensar en que el espacio de las terrazas de los bajos es un espacio de uso y disfrute en exclusiva de los propietarios de los mismos, por lo que te pedimos a ti y al resto un poco de sentido común y de armonia en algo que realmente tu no vas a poder disfrutar. Hay que pensar que es probable que tu mismo mañana quieras hacer algo que necesites el consenso de alquien. Piensalo, no tu no vas a convivir ni con las Leyes ni con el Ayto. sino con tus vecinos. Las leyes en determinadas ocasiones, estipulan y dictaminan cosas que ni se adaptan a las necesidades reales de las personas, ni de los tiempos que corremos, todas ellas son totalmente interpretativas, y no por ello siempre tienen la razón, prueba de ello es que se alteran y se modifican y no siempre cuando la realidad social lo necesita, sino que a base de jurisprudencias y a base de fallar los tribunales injustamente (Aunque la ley lo dictamine), contra alguien o algo al cabo del tiempo, en base al perjuicio social que causan las terminan modificando parcialmente o derogandolas en todo su contenido, por eso kikeve creo que este tema de los cerramientos, requiere más reflexión personal que la mera, aplicación de la ley, los estatutos , los reglamentos, los reales decretos etc.... A modo de ejemplo ¿Tu crees que los Aytos. en sus actuaciones urbanisticas (soterramiento de la M-30, tala indiscriminada de arboles,etc) cumplen extrictamente con las ordenanzas municipales, que incluso ellos mismos divulgan? Yo creo que tenemos cosas en comun más importantes que resolver que el tema de los cerramientos, como las filtraciones de humedad de los garajes y trasteros, que eso si que nos va costar los euros, los arboles que nos va tocar cambiar a la comunidad, la elevación de las vallas por nuestra seguridad, los remates de cotegran sobre todo de los cajones de respiracion de los garajes que se les ha caido todo el revestimiento, el aumento de la zona de salida del garaje, (que mira que me extraña mí que el ancho de salida cumpla con la normativa municipal),el socorrista, que en los dias de diario no tiene nada que hacer y sin embargo nos tiene que estar costando el sueldo, la solución inmediata para la gente que esta viviendo allí de los toldos (que de este asunto nadie protesta en pro de las personas que alli viven y que se estan muriendo de calor), y otro asunto importante es de como la constructora nos la ha colado con las salas una de 213 mts y otra de 174 mts, que estan vinculadas en exclusiva al uso y disfrute de los propietarios de las plazas de garaje números 1 y 2. Alquien se a reflexionado ¿De quien son esas plazas de garaje ? bueno yo me enteraré, pero no tengais en vuestro convencimiento que tenemos aquella sala multiuso de la que se hablaba que estaba en los bajos del edificio a ras del garaje y que podiamos hacer un gimnasio o lo que se nos ocurriera, ya que estas salas no sólo no estan declaradas en la D.H y en la licencia del ayuntamiento sino que nosotros no las vamos a poder utilizar. kikeve creo que todo esto y muchas más cosas que no vienen al caso ahora comentar, tampoco estan amparadas por las leyes y los estatutos.

Saludos kikeve.
oct.-2004
28 mens.
Usuario Ocasional
14/06/2006 17:11

Hola, hable con Carmen Cebolla hace una media hora y le expuse lo que Yugoslavia habia puesto en lo referente a las dos famosas salas del garaje y las plazas nº1 y 2, y efectivamente me dijo que no sabia quien o quienes son los propietarios de las dos plazas y que las dos salas estaban vinculadas a esas mismas plazas de garaje y si estan declaradas en la escritura de obra nueva y division horizontal, me dijo que hablaria con Lucia del Rio pues no tenia datos de los propietarios y no podia comentarme nada más sobre esto, quedamos en hablar mañana.

Esto si puede ser de interes general, pues podemos perder unas salas muy utiles y prácticas para todos los vecinos.

mar.-2004
176 mens.
Usuario Habitual
14/06/2006 19:00
El interés es que han adjudicado una mierda de plazas a algunos pisos, algunas incluso que a lo mejor no se pueden ni utilizar ni cumplen la normativa (pasearos un poco por el garaje, intentad entrar y salir por las salidas de los pisos y me contáis), mientras había 22 plazas de sobra, y esas 2 salas "fantasmas".

Vamos, que son unos sinvergüenzas.

Verás como las plazas 1 y 2 están asignadas a algún piso que no es propiedad de un particular...
nov.-2004
383 mens.
Usuario Frecuente
14/06/2006 19:21
El anterior vigilante nos comentó que eran propiedad de Andria-Niza.

De todas formas, no creo q sean vinculantes a no ser que en las escrituras lo especifique, me explico, igual que hay trasteros que "tienen un doble fondo" pero que no está declarado, con lo cual, no es de su propiedad, aunque pueden hacer lo q les plazca, ahí no entramos los demás...el problema es q las salas esas, la jugada es que nos las quieran vender a la comunidad y encima se saquen más dinero a nuestra!!!
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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