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NOS HEMOS COLADO

Actualizado 24/11/2004
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Autor
Tema
Fecha
jul.-2004
15 mens.
Usuario Circunstancial
04/07/2004 23:07
Buenas noches vecinos, hoy nos hemos colado en la obra y hemos comprobado con verdadero estupor que Ferrovial no va a cumplir con la memoria de calidades. En los pisos de un dormitorio la caldera estanca se ha convertido en un acumulador de agua (como los utilizados en los apartamentos de playa) y la calefacción por gas natural va ser un aire acondicionado con BOMBA DE CALOR y me pregunto, ¿nos va a pagar Ferrovial el gasto de más que supone tener la calefacción eléctrica?¿va a pagar el mantenimiento, muy superior en coste, del aire acondicionado?¿qué va poner el baño como radiador toallero?...

Son unos hijos de puta y unos impresentables, no se puede hacer con el dinero de la gente lo que les sale de las pelotas, perdón por los términos pero es lo único que puedo decir, aparte de que mañana los voy a poner a caldo en su teléfono de att. al cliente.

Aparte de todo esto, nosotros al menos vamos a poner una denuncia por incumplimiento de contrato.

Besos para todos y un saludo,
sep.-2003
41 mens.
Usuario Ocasional
05/07/2004 12:20
joder....., me habeis dejado de piedra,...., ¿estamos hablando de la 2ª promoción del poligono de las Mercedes?, perdonad por la incredulidad, pero no creo que Ferrovial se arriesgue a una lluvia de reclamaciones, ya que en el contrato firmado hasta ahora se habla claramente de una caldera de gas "Saniver Duval" y de radiadores toallero en el baño principal.
Agradeceria que confirmarais estos datos, o cuando hableis con Ferrovial, pero no creo que hasta que podamos verlo, es decir, cuando nos eneseñen la casa, podamos hacer nada, ya que como bien has dicho os habeis colado

Un saludo y espero noticias de alguien que sepa algo del tema,...., con la ilusión que me hizo ayer ver la casa por fuera....
sep.-2003
41 mens.
Usuario Ocasional
05/07/2004 12:23
Por cierto lunilla,..., ¿de que promoción eres?, no te he visto entre los vecinos de nuestra promoción, ¿eres de otra de Ferrovial?

Un saludo,
jul.-2004
15 mens.
Usuario Circunstancial
05/07/2004 15:15
Si, soy de la promoción Pinar de las Mercedes II, y ojala os estuviera mintiendo pero no es así.

Esta mañana he llamado a Ferrovial para ver qué me decían y aún espero respuesta, el acumulador de agua (o termo) es de la marca Saunier Duval pero no es un calentador y no hay salidas de gas por ningún sitio ; es todo eléctrico, subimos hasta lo áticos para confirmar si era únicamente en los de un dormitorio o en todos y nuestra sorpresa fue que, en el resto de viviendas, ya estaban puestos hasta los radiadores y en los de 1 dormitorio no están ni las salidas ; de lo que deducimos que no las van a poner y que van a meter Bomba de calor.

En referencia al termo, única evidencia hasta el momento de que de gas nada de nada, no os podeis imaginar el monstruo que es, es un termo enorme y por supuesto antiguo (de los redondos de antaño) con una rueda para control de temperatura, un horror en unas cocinas de - de 6 metros cuadrados, y, al menos en la nuestra, está un poco esquinado y abulta menos que hay otras viviendas en las que lo han colocado en medio de la cocina (con dos narices).

Voy a llamar de nuevo a Ferrovial, en cuanto sepa algo os mantendré informados.

Un saludo,

nov.-2003
12 mens.
Usuario Circunstancial
05/07/2004 16:03
Hola, qué tal. No sé si lo comenta lunilla es cierto, pero tiene visos de serlo. Si la calefacción fuera a gas... ¿dónde pondrían los tubos y rejillas de ventilación legales en las viviendas de un dormitorio? En la mia la cocina es interior, no da ni a la calle ni a ningún patio.

Si el sistema de climatización que montan es de bomba de calor creo que es ventajoso para nosotros, se trata de un sistema netamente superior, aunque un poco más caro y además nos ahorramos los radiadores.

Otra cosa es que no figure en el contrato... bueno, mi decisión de comprar el piso no hubiera cambiado de saber que nos montaban bomba de calor.

Un saludo.

ene.-2004
20 mens.
Usuario Circunstancial
  Jabat
05/07/2004 18:32
Hola Marta_Kike

Me alegro que esteis tan encantados, cuando te llegue la faltura de luz me lo cuentas. Además por si mo lo sabeis existen un tipo de calderas que se llaman estancas. Estas calderas no necesitan ninguna regilla. Logicamente hay gustos para todo en este mundo, osea tu quedate con tu térmo y a mi que me pongan calefación. Que para eso he firmado un contrato y no para que hagan lo que les salga de los cojones con perdón.

Saludos

dic.-2003
11 mens.
Usuario Circunstancial
06/07/2004 09:45
Desde un principio se ha querido asustarnos, diciendo que Ferrovial es horrible y que nos van a entregar una chabola en lugar de una casa.

Hasta el momento todo va según lo previsto y no doy ninguna credibilidad a los usuarios que aparecen un día, sólo para anunciar cataclismos.

La memoria de calidades es algo que puede ser manipulado, por ejemplo cuando se dice madera de roble, ya que creo que existen hasta 12 categorias de esta madera. Lo que no creo es que Ferrovial modifique algo que figura en el contrato. Si esto es así, tengo claro que tengo que buscarme un abogado.

En nuestro caso, si hubiesemos sabido que se trataba de un termo y una bomba de calor, se lo hubiesemos comprado a Vallehermoso que está en frente.

Por cierto rpuerta nosotros somos de tu mismo portal y piso (portal 2, 4ºE).
sep.-2003
41 mens.
Usuario Ocasional
06/07/2004 11:27
bueno belen-iban, pues me alegro de saber que sois del mismo piso y del mismo portal, y ya nos conoceremos cuando nos entreguen la casa.

En cuanto a lo de lunilla, he revisado la memoria de calidades de la pagina Web de Ferrovial, y pone claramente caldera estanca...., asi que no se si sera como en otras promociones en las que preguntamos, que establecian algunas diferencias dependiendo del numero de habitaciones. ¿Cuantas habitaciones tiene vuestra casa?. Si no es asi, revisa la memoria de calidades que aparece en el contrato, y si pone eso y al final os lo entregan como decis, no creo que sea muy dificil reclamar (aunque si bastante pesado).
La verdad es que belen-iban tiene razón, ya que este foro por momentos, ha parecido la camara de los horrores, ya que todos nos vamos a dejar los dos ojos para la casa y conocemos demasiadas malas noticias...., pero espero que al final los problemas que tengamos sean los que tienen todos los compradores de vivienda, es decir, pequeños desperfectos que despues de reclamar cientos de veces se solventan

Un saludo,
dic.-2003
11 mens.
Usuario Circunstancial
06/07/2004 11:35
Como tú dices, en la memoria de calidades de nuestro contrato (que es de 1 habitación) pone claramente caldera estanca, gas natural, radiadores que son toallero en baño .... y todo lo demás.

Yo creo que la memoria de calidades es la misma para todas las viviendas.
may.-2004
11 mens.
Usuario Circunstancial
06/07/2004 14:04
Al igual que todos vosotros me he quedado de piedra con esta noticia o bulo, espero y deseo que sea esto último. Precisamente yo me decanté por Ferrovial (miré los aptos. de Vallehermoso, de Parque joven..) y lo de la calefacción por gas, aire acondicionado por conductos, etc.. me hizo tomar la decisión final. Todo esto unido a la calidad y seriedad que supone una firma como Ferrovial, junto al precio que era bastante más caro que las otras promociones (en su día cuando lo compré había diferencia entorno a los 6000 - 12000 euros), pero si las calidades son mejores es lógico que se pague más.
Está claro que como al final todo esto sea verdad por mi parte tienen una demanda judicial con toda seguridad.
Esta mañana he llamado al teléfono de atención al cliente y me han asegurado que me contestarán, también me han dicho que han llamado varias personas y que todo se debe a que una persona se ha colado indebidamente en la obra, aunque la verdad esto último no sirve de excusa, lo importante es que nos ratifiquen que las calidades concuerdan con lo firmado.
En cuanto tenga una respuesta por parte de Ferrovial os la colgaré en la página.
Yo compré apto. en el portal 1. Espero que todo se arregle.
Saludos.
jul.-2004
15 mens.
Usuario Circunstancial
06/07/2004 16:01
Buenos días a todos, en fin, como veo que dudais de lo dicho, duda que se solventará en breve si el plazo de entrega de nuestras viviendas se cumple, os digo que soy la vecina del portal 1 1-D, es decir la misma que está registrada como CONCHI Y JAVI, me registré con otro nick porque hacía mucho tiempo que no entraba en el foro y era más rápido crear un usuario nuevo que esperar al día siguiente para solicitar mi contraseña.

Evidentemente ha habido momentos de cataclismo o similar pero soy de la opinión que prefiero estar preparada para buscar abogado o lo que sea cuando se me plantee un problema de este tipo.

De Ferrovial no sabemos nada aún, ya he hablado con ellos y con El Corte Inglés, puesto que yo he adquirido el piso a través de su servicio de inmobiliaria, y en ambos servicios me han dicho que me llamarían.

En respuesta a RPUERTA, como ya os he aclarado, los termos están puestos en las viviendas de 1 dormitorio y no en el resto. La pena es que ya es la segunda vez que entramos pero en ninguna ocasión hemos llevado la cámara, por si quedara algún indicio de duda en cuanto a mi compra la casa en PINAR DE LAS MERCEDES 2 1 PORTAL 1-D, mi novio y yo somos los que hemos colgado el 97% de las fotografías que están a vuestra disposición.

Nosotros, personalmente, y ante los acontecimientos que han acaecido hasta el momento, no nos fiamos de Ferrovial nada, pero absolutamente nada, es más no volveremos a comprar nada en esta compañía.

Para Belén e Iban, si vuestro piso es de un dormitorio, no os van a poner calentador, al menos es lo que hemos visto, entiendo que cueste trabajo creerlo y aclaro que para nosotros también el del gas fue un criterio que nos llevó a una compra en Ferrovial, Coivisa tenía pisos iguales, bastante más baratos y descartamos la compra por ese motivo. Espero que no tengamos que demandar a Ferrovial por incumplimiento de contrato, pero aseguro que lo haré si, tal y como hemos visto, lo que nos ponen es un termo.

En respuesta a Marta-Kike, no se qué tipo de conocimiento teneis en cuanto a sistemas de refrigeración, con o sin bomba de calor, pero os doy los siguientes datos:
Una bomba de calor, tiene un mantenimiento de filtros semestral si no quieres tener problemas respiratorios, este mantenimiento es, no digo caro, pero sí desde luego más costoso que el mantenimiento del gas, el Kilowatio hora es bastante más caro que el gas, el P.V.P. de una caldera estanca es de aprox. 1200 € a lo que habria que añadir el gasto de tubería y radiadores de la casa, el precio P.V.P. de un termo ronda 300 € y, si ponen bomba de calor, Ferrovial se ahora instalación y demás problemas. No se si te has planteado a largo plazo lo caro que te puede salir el cambio de tipo de calefacción, pero es importante saber que no puedes acogerte a un sistema más barato de electricidad (ej. tarifa nocturna) porque para esto, has de tener unos acumuladores que no nos van a instalar y esto cuesta dinero. Una máquina de aire acondicionado por conductos de una marca normal (sea por ejemplo Carrier o Saunier) con 3000 frigorías e instalación cuesta 3.000 € (subiendo máquinas a azotea y demás), como bomba de calor, dicho precio se puede incrementar en 300 €, es decir, a no ser que seais primos de los que venden los pisos, o a no ser que seais de empleados de Ferrovial, no entiendo el planteamiento de mejora con este sistema, eso sí allá cada cual.

Aún no se, si en los pisos de un dormitorio se plantea algún problema para la instalación de gas, esta tarde sin falta voy a hablar con un técnico de Gas Natural a ver qué me cuenta, si vosotros os enterais de algo, por muy alarmante que sea, estaré encantada de que me lo hagais saber, creo que cuanto antes mejor.

Perdonar a todos lo extenso de mi mensaje y recibir un saludo,

feb.-2004
23 mens.
Usuario Ocasional
06/07/2004 18:13
Que alegria pasar por el foro y ver este tipo de cosas. Nosotros tenemos tambien un apto. y me parece que ya nos habrán colocado el marron también.

A ver de que nos podemos informar.

Un saludo a todos.
jul.-2004
15 mens.
Usuario Circunstancial
06/07/2004 22:20
Hola a todos de nuevo, de Ferrovial sigo sin saber nada, hoy he vuelto a llamar a atención al cliente y han quedado en llamarme de nuevo, veremos si lo hacen mañana.

Por otro lado, he llamado a gas natural a ver si por el tipo de viviendas (tamaño y distribución) podía haber un impedimento técnico y nos han dicho que, tendrían que estudiarlo, pero que en principio se puede colocar caldera estanca, eso sí con un coste muy superior para Ferrovial en las viviendas interiores.

Ya os iré contando, creo que a partir de ahora va a ser complicado colarse por toda esta movida, entiendo que Ferrovial ya se ha enterado y pondrán medidas.

Os seguiré informando.

Saludos a todos.
dic.-2003
11 mens.
Usuario Circunstancial
07/07/2004 10:45
Nosotros quisimos hablar una vez por teléfono con ferrovial y tuvimos que llamar 4 veces antes de que nos devolviesen la llamada.

La semana que viene tenemos intención de personarnos en María de Molina y tratar el avance de la obra, posibles cambios en calidades y cosas así. Por lo que aprovecharemos a tratar este tema.

feb.-2004
23 mens.
Usuario Ocasional
07/07/2004 11:22
Buenos dias chicos,

Como dice otro vecino en este mismo foro, la verdad que es que da gusto meterte con la intencion de conocer algo nuevo que te va a ilusionar, y CHASSS!!!! te encuentras algo nuevo pero que que te va a cabrear mucho.
Tengo que decir en primer lugar que personalmente no me afecta el problema que estais planteando en estos momentos, pero si me afecta que a gente ilusionada como yo en los pisos, nos la quieran meter con calzador. Como acabo de decir, no me afectan estos problemas, pero contar con un vecino mas en el caso de que necesiteis firmas o cosas por el estilo para presionar a Ferrovial.
Yo esperaba que esto no sucediera, ya que todos hablamos de que nos compramos los pisos con una de las mayores inmobiliarias del mercado, pero ya vemos que no es asi, y aqui no se libra nadie.
De todas formas con vuestro permiso, investigare a ver en que puedo ayudaros por el momento.
Y una cosa que no se si sirve de consejo, de momento no movais mucho la cosa, porque supuestamente no se puede entrar en la obra y encima que tienen todas las de perder, seguro que arremeten contra quien lo haga por el echo de meterse dentro de la obra.

Bueno chicos, ANIMO y un fuerte saludo

Carlos y Vanessa
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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