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¿Cuáles son las novedades en el consorcio urbanístico?
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Hola veninas/os, es la 1ª vez que escribo y también opino esta es una buena manera de intercambiar información y de ayudarnos unos a otros con las dudas.
Quería comentaros que ayer 23.02.04 estube en el consorcio urbanístico y os cuento lo que me dijeron:
1º. Que las obras están muy abanzadas por la parte del cementerio ( 1ª fase ), ya hay bordillos y asfalto y que ya han quitado las torretas de la luz por esa parte.
2º. Que para mayo - junio empiezan a entregar parcelas de la 1ª fase y que supuestamente para agosto podrían estar empezando a construir en esta parte, cosa que en parte nos perjudicaría a los de la 2ª fase por que las obras de urbanización y construcción se simultanearían y según el consorcio también se relentezarían ya que es más engorroso a la hora de urbanizar.
3º. Según el consorcio vamos estupendamente de tiempo ya que las obras de urbanización tendrían que haber empezado en enero de 2003 y empezaron en octube de 2002 ( !! HABRA QUE DARLES LAS GRACIAS CHICOS, QUE VAMOS SOBRADÍSIMOS DE TIEMPO !! ).
Lo siguiente que os quiero comentar es que también estube en la oficina de TPC y me dijeron lo siguiente:
1º. Que para agosto o septiembre ( más Septiembre que agosto) se terminaría de urbanizar todo y se entregarían todas las parcelas a la vez ( 1ª y 2ª fase juntas ) y que a la hora de la entrega de llaves, la 1ª y la 2ª fase se podían llevar 1 ó 2 meses a lo más.
2º Que todavía no tenemos constructora ya que como no tenemos la parcela no pueden entrar a ella para darnos presupuestos. 3º. También les pregunté por la recalificación definitiva para saber el precio total del piso y me dijeron que todavía no se podía sacar, pero que para que me hiciese una idea, en un par de semanas van a entregar una promoción en Pinto y han tenido una subida de un 11,38% ( sobre la base sin IVA ) asi es que lo nuestro estaría entre un 11 y un 12% también. Por lo que hechando cuentas rapidas y poniéndonos en el peor de los casos en el 12% la broma nos costará 2.065.231 pts + 144.566 pts ( IVA ) = 2.209.797 Pts, todo ello sin haber empezado a abrir la boca ni hacer ningún tipo de mejora.
4º Le pregunté además por la hipoteca, si era obligatorio subrogarse a la que ellos nos dan, y me dijeron que no, pero que al ser viviendas protegidas las condiciones de los bancos suelen ser bastante buenas y que como además tienen ayudas de la Comunidad de Madrid estas las perderíamos, así es que nos tendrían que dar unas super condiciones para que nos interesase cambiarnos. No obstante si nos quisieramos cambiar la cancelación de esta hipoteca no correría por nuestra cuenta, pero sí la cancelación en el registro de la propiedad y esto nos supondría alrededor de 100.000 Pts, por lo que supongo que será dificil encontrar algo más barato.
Bueno esto es todo lo que me han dicho, que como veis, siguen contradiciéndose unos a tros y como siempre los perjudicados somos nosotros. Mi opinión es que si no se tuercen las cosas yo creo que sí se pueden cumplir los plazos, ya que parece que la urbanización va bien y es en lo unico que han coincidido el consorcio y TPC. Asi es que !!ANIMO A TODOS, QUE DENTRO DE ¿DOS DÍAS? NOS VEMOS LIMPIANDO CRISTALES!! Un saludo.