ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

Cargas

Actualizado 17/11/2005
583 lecturas acumuladas
9  mensajes
Autor
Tema
Fecha
may.-2004
22 mens.
Usuario Ocasional
15/11/2005 10:01
Hola a tod@s:

En ´colgado´ en la zona de ´descargas´ un documento con el nombre de ´Cargas existentes finca emsule.zip´ en formato ´PowerPoint´ donde se refleja a fecha del 10 de noviembre de este año las cargas que aún arrastra la finca proncipal donde se han construido nuestros pisos.

Con esto quisiera saber si cuando nos quieran citar a escriturar, todabía existiera dichas cargas y si emsule nos incluye unas cláusulas donde indique su responsabilidad a hacerlas frente, ¿Podríamos escriturar sin ningún problema?

Un saludo.
abr.-2005
215 mens.
Usuario Habitual
15/11/2005 11:15
Gracias por adjuntar el documento, tengo un familiar que trabaja en un registro de la propiedad, intentaré saber si puede explicarme el documento y qué "problemas" nos podrían surgir, os informaré si consigo algo.

Un saludo.
abr.-2005
215 mens.
Usuario Habitual
17/11/2005 11:40
Ya he comentado esta mañana en otro post que del documento que se descargó del Registro no se podía derivar mucha información. Como dije también, me he informado por un familiar que tengo en el registro sobre ese documento, y me ha comentado que al parecer, ese documento refleja la "segregación" y "agrupación" de diferentes parcelas que componen la promoción (tal y como comentaron que se iba a diferenciar en Edificio A, B y restos), y que está entregada para su trámite la División Horizontal de las parcelas (previa a las escrituras). Según me han comentado, una vez que eso llega a un registro de la propiedad, este tiene entre 15 y 60 días (no naturales ni laborables, nivel intermedio, los domingos no cuentan ni los festivos, pero los sabados si) para dar trámite a esos papeles, plazo que como pone se presentó el día 31 de Octubre, nos llevaría según esos plazos al mínimo de mañana 18 de Noviembre (15 días) y como mucho, a Enero-Febrero de 2006 (60 días) para tramitarlo.

En cuanto a uno de los primeros apartados del documento, se hace constar que el "dueño" de los terrenos es el Emsule, pero claro, seguimos sin saber claramente el tema del litigio y las fechas, sobre todo la que pone de 1963 (si es la famosa "discusión entre funcionario sobre si ha prescrito una ley o no"), porque la otra fecha de 2003 creo que se refiere a temas de liquidación con Hacienda normales en estos casos.

De momento es lo que puedo aportar sobre ese documento, aunque realmente no tiene "mucha validez" porque los nuevos documentos que se deriven del registro serán los que vayan a misa y anularán en cierto modo este presentado.

Un saludo y espero haber aportado algo de información a este respecto.

may.-2004
22 mens.
Usuario Ocasional
17/11/2005 11:56
Muchas gracias ´pepelus´ por toda tu información. Es bastante clara.

Ya podrían aplicarse el cuento los ´secuaces´ de Emsule y dejar de mentir y mantenernos informados con veracidad de todo lo que acontece en esta promoción.

Un saludo.
abr.-2005
215 mens.
Usuario Habitual
17/11/2005 12:04

Ayer cuando hablé con este familiar me preguntó si en el contrato de compra-venta que firmamos hace 3 años se reflejaba algo de las cargas y los terrenos, le dije que no estaba seguro pero que lo miraría (no tuve tiempo de leermelo), pero creo recordar que no ponía nada, ¿alguien puede acordarse de algo de esto? Porque como me dijo, como lo ponga en el contrato de compra-venta (que ya está firmado) la podemos "haber cagado", aunque creo que no ponía nada, de hecho el otro día en la reunión del Edificio A dijo Olmedillas "que no se habían dado cuenta del asunto de los terrenos hasta hace unos meses, no se si alguien puede responderme, sino ya os informaré cuando me pueda leer otra vez el contrato.

Salu2.
Avatar Ima
abr.-2004
106 mens.
Usuario Habitual
  Ima
17/11/2005 12:09
En el contrato no aparece el asunto de las cargas del terrero en ningún apartado. Eso es seguro.

Sí aparecen las servidumbres de la fachada y la plaza, pero eso es otro cantar.
abr.-2005
215 mens.
Usuario Habitual
17/11/2005 12:12
Gracias por la respuesta Ima, a mi no me sonaba que pusiera nada al respecto, pues nada, ahora entonces tenemos que seguir luchando para que cuando escrituremos, en TODAS Y CADA UNA de las escrituras (PISO POR PISO) aparezca la liberación de esas cargas.

Salu2.
ene.-2005
174 mens.
Usuario Habitual
17/11/2005 13:07
No creo que sea lo único pepelus. Pero de manera colectiva, el objetivo es que cuando tengamos que firmar, el año que sea, nos guardemos bien las espaldas, ya sea por medio de cláusula o lo que sea. Más tarde se pueden ir hablando de otros temas.
feb.-2005
37 mens.
Usuario Ocasional
17/11/2005 15:58
Les devolvieron el dia 10/11/2005 los papeles el registro de la propiedad por que tenian errores que impedian su inscripcion. Asi que le podeis sumar un poquito mas.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "Cargas" en este foro
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+