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SE ESCRITURA LA SEMANA QUE VIENE

Actualizado 16/12/2005
1970 lecturas acumuladas
34  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
ene.-2005
174 mens.
Usuario Habitual
14/12/2005 15:06
Hola a tod@s:

Parece ser que la semana que viene, repito la semana que viene, todo el mundo firmará las escrituras. Emsule se pondrá en contacto con nosotros en lo que queda de semana para recoger la citación. Sólo hay dos pegas y afectan al edifico A. Ya las comenté hace tiempo y Pepelus tb:

-La Caixa nos irá llamando entre el viernes y el lunes para citarnos e informarnos de las condiciones de la hipoteca. RECORDAD QUE POR LEY SON 15 DÍAS.

-Olvidaros del borrador de la escritura (por favor, alguien del edificio B que lo cuelgue) nos informará el notario el mismo día.

No sé vosotros, pero a mí estas prisas me escaman y por una semana más no voy a hacer el tonto y voy a pedir una moratoria en la firma de las escrituras (simplemente hay que hacer un escrito). En ese tiempo llevaré el borrador (si alguien lo cuelga pq si se lo pido a Emsule seguro que me lo va a negar) a un abogado. Tb cotejaré condiciones en otros bancos que tengo apalabrado.

Lo mismo da una semana más que una menos después de un retraso de 52 semanitas (así de paso, que se chupen ellos el IBI por la tardanza).
abr.-2005
215 mens.
Usuario Habitual
14/12/2005 15:17

Gracias por la información pepinero, tienes toda la razón con lo del Edificio A, tampoco creo que necesitemos demorarnos hasta Enero, si realmente nos avisan en los plazos que tu has dicho, yo con tener unos días para informarme y firmar la última semana del año creo que me daría por satisfecho (si no encuentro algo raro).

Al igual que tú, haría hincapié en que algún vecino del Edificio B colgase una copia de su borrador de escritura (obviando sus datos personales y demás) para poder echarle un vistazo los vecinos del A que no vamos a tener esa oportunidad por parte del Emsule.

Un saludo.
oct.-2005
57 mens.
Usuario Habitual
14/12/2005 15:23
Buenas,

he solicitado a través de un escrito (así me lo han pedido desde EMSULE) una copia del borrador de las escrituras para escanearlo y colgarlo aunque como bien dice Pepinero probablemente no me lo proporcionen. Yo también he contactado con un abogado especialista en urbanismo para que revise si la cláusula recoge todos las soluciones posibles del litigio y no reviertan sobre nosotros las cargas.
PD: nos ayudaría mucho que alguien del edificio B colgará su borrador (tachando datos personales, por supuesto)

Gracias
feb.-2005
81 mens.
Usuario Habitual
14/12/2005 15:27
No me lo puedo creer!!!!! que alegria!!!! ojala y las fechas que decis sean verdad y podamos disfrutar de nuestro piso estas navidades.
Saludos
Avatar jfn
oct.-2005
17 mens.
Usuario Circunstancial
  jfn
14/12/2005 15:28
Por supuesto Pepinero. Tienes razón. Son prisas escamantes y efectivamente no huelen bien. El tema es que si lo entregan en este año , se ahorran el ibi .. y no se que más se ahorran. El problema es que la calificación definitiva esté o no esté. Licencia de primera ocupación , bueno . Mira el dodecalogo de la oficina de vivienda de la comunidad de madrid. Vamos . Yo no firmo nada sin tenerlo clarito y muy clarito.

Si comparto tu opinión . ¿Por qué correr tanto? Oye. que los notarios, están obligados a darte una información. Que las cargas tienen que ser explicadas por el notario antes de la firma. ¿Por Qué estas prisas? .
Bueno Pepinero. Cada uno que haga lo que quiera.

abr.-2004
210 mens.
Usuario Habitual
14/12/2005 16:04
Yo, según los plazos a los que tenemos derecho según lo que habéis informado, ME NIEGO EN ROTUNDO A FIRMAR NADA... vamos! que es que sólo me faltaba firmar unas escrituras sin tener un borrador en mi poder.

O sea, Emsule iros a paseo y de una vez por todas haced las cosas bien!!!!!!!!
ene.-2005
174 mens.
Usuario Habitual
14/12/2005 16:07
si queréis podemos hacer un escrito conjunto para pedir una moratoria, quedamos el viernes y lo firmamos?
feb.-2005
88 mens.
Usuario Habitual
14/12/2005 16:25
Buenas:
No quiero probocar ningun conflicto y me parece perfecto que mandeis una moratoria, pero dejar claro que la moratoria es para quien la quiere, yo por ejemplo no quiero firmar y espero que no me retrasen la firma por vosotros.
Siento parecer un poco dura y espero que no os ofendais pero cada cual opina lo que quiere y acepta lo que quiere.

Gracias.
mar.-2004
89 mens.
Usuario Habitual
14/12/2005 16:28
Vecinos algo se nos escapa, que ocurre si llega el 1 de enero y no nos dan los pisos?, han recibido la cedula de habitabilidad?
ene.-2005
174 mens.
Usuario Habitual
14/12/2005 16:30
tienes todo el derecho PisoPlazaMayorYa, además el hecho de retrasarnos de ser propietarios, no implica que se retrase tu firma de escritura y por lo tanto, ser propietaria. Además, yo en principio, la moratoria la pediría a lo sumo por un par de semanas, el tiempo necesario para realizar las ya mencionadas gestiones. Qué le parece al resto?
oct.-2005
31 mens.
Usuario Ocasional
14/12/2005 16:49
A mi me gustaria que aparte del Emsule en la clausula figurase el Ayuntamiento, por el hecho de que si el Emsule quiebra o se declara en suspension de pagos serian los propietarios quienes nos hariamos cargo de esa deuda.Y
como vereis no me hace ninguna gracia.

Estoy llamando al Emsule, y nadie me aclara si es cierto
que la semana que viene firmamos. Pero si todavia no han dado la calificacion definitiva, tan seguros estan de que nos la dan esta semana.

Y a la celula de habitabilidad, no hay problema la da el ayuntamiento y no creo que sean tan tontos de tirarse piedras contra su tejado, aunque nunca se sabe.

Lo que mas me sorprende es que den por hecho que voy a firmar su prestamo, por que al ser libre ya no estoy obligado contractualmene con ellos a firmar, y de hecho
lo voy a hacer con otro banco con otras condiciones que
deberan de poner en la escritura, se han molestado en hacer
los tramites legales, pues creo que no.
feb.-2005
88 mens.
Usuario Habitual
15/12/2005 09:56
Buenas:
Ayer fui al emsule y me dijeron que el dia 20 firman los del edificio B.
Y los del A a la espera de una firma lo haran el 21 y 22.
Saludos.
feb.-2005
29 mens.
Usuario Ocasional
15/12/2005 11:16
Acabo de hablar con Emsule, me confirman que entre hoy y mañana nos llaman a los del edificio A, que el banco es la Caixa y que firmamos antes de que termine el año los dos edificios, que ya tienen toda la documentación ellos.
Haber si tenemos suerte!
ene.-2005
174 mens.
Usuario Habitual
15/12/2005 14:12
Como siempre es imposible que podamos reivindicar o exigir nuestros derechos con un mínimo de apoyo entre todos nosotros. Es una pena. Habrá que hacer cada uno la guerra por su cuenta. Me imagino que es difícil cuando somos tantos y cada uno tiene unos problemas expecíficos como estar de alquiler, etc. Pero hay que pensar en frío, y sopesar si por una semana nos podemos joder los siguientes 20 años de nuestras vidas. Como dijo aquel, hay que dejarlo atado y bien atado.

Vecin@s del edificio a, ¿a alguien le han llamado bien de Emsule o bien de La Caixa? ¿Alquien se puede pasar esta tarde por alguna sucursal y preguntarles si saben algo? A este paso, seguramente no sepan todavía nada.

Vecin@s del edificio B, ¿habéis consultado el borrador de escritura a algún profesional? ¿podéis colgar o por lo menos indicarnos cuales son las condiciones de la hipoteca que has ofrecio Ibercaja?

Un saludo a tod@s y muchas gracias.

feb.-2005
20 mens.
Usuario Circunstancial
15/12/2005 15:03
Querido Pepinero,

Sólo quería contestarte a alguna cosilla pero vamos que no voy a entrar más en tu juego.

1.º No dije que los únicos que fuesen a las manifestaciones fuesen los de la Asociación, pero si te digo que ellos hicieron que se pudiera salir a la calle a reclamar.

2.º Dices que lo único que ha podido cambiar la Asociación es el poder reclamar los metros cuadrados y ni eso. Pues piensa en un momento si entre la 1ª visita para ver los desperfectos y las 2ª se arreglaron o se pusieron algunas cosas que no había, y no te hablo de defectos de tu casa sino material que no hubiera, por supuesto no todo se ha cambiado por este motivo pero te comunico que cambios por no cumplir con la normativa si se han hecho y reclamados por ciertas personas. Además Tú que dices que ya sabías lo del problema de los terrenos y que ya tenías esos papeles no vi que los sacaras en la reunión del día 10. ¿Por qué no informaste a los demás vecinos que no sabían ese problema? O ¿Por qué no llevaste los papeles para poder contradecir las mentiras del "buen gestor" del EMSULE?. Puede que lo que te interese es crear polémica entre los que están como Tú esperando que les entreguen de una vez SUS VIVIENDAS y no enfrentarte con los que deberías que todos sabemos quién son.
Sin embargo ahora sí que pides información.

3.º Tampoco comenté que los de la Asociación sean los únicos que han publicado, pero sí se que han publicado durante meses y se ha intentado que los vecinos de Leganés supieran el problema que teníamos. Es más AGRADEZCO A TODAS LAS PERSONAS QUE SE HAN MOVIDO PARA NO CONTENTARSE CON LO QUE NOS DABAN Y HAN HECHO LO QUE HAN PODIDO PORQUE LA ENTREGA DE LOS PISOS FUESE LO ANTES POSIBLE, SEAN O NO DE LA ASOCIACIÓN. PORQUE ESTOY SEGURO DE QUE SI NO HUBIESE SIDO ASÍ TODAVÍA ESTARÍAMOS COMO EN ENERO, AGUANTANDO MENTIRAS SIN RECLAMAR NADA, Y LO PEOR DE TODO SIN FECHA DE ENTREGA DE LOS PISOS A LA VISTA.


Parece que esto llega a su fin. Vecin@s nos vemos en el barrio.
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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