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Cancelacion hipoteca garaje 2

Actualizado 20/12/2005
404 lecturas acumuladas
5  mensajes
Autor
Tema
Fecha
feb.-2005
47 mens.
Usuario Ocasional
20/12/2005 19:34
... "Alternativamente podrá optar el comprador por renunciar a la subrogación en el préstamo con garantía hipotecaria que grava la plaza de garaje, mediante amortización íntegra del mismo en el momento del otorgamiento de la escritura pública de compraventa, mediante el abono total en ese momento del precio de la misma descontados los pagos a cuenta realizados y los gastos de cancelación registral"

Según este texto que aparece en el contrato, yo interpreto (claro, que como no soy ni abogado ni notario mi cerebro interpreta lo que quiere), que:

-Si la plaza de garaje cuesta 100€, y opto por no subrogarme.
-Como ya he pagado a cuenta el 20%, es decir, 20€
-Si los gastos de cancelación registral cuestan 7€...

... entonces abono a EMSULE en ese momento el precio de la misma (100€) descontados los pagos a cuenta realizados (20€) y los gastos de cancelación registral (7€).

... es decir, debería pagar 100-20-7 = 73€

... DE LO QUE SE DEDUCE QUE SEGÚN CONTRATO, YO NO CORRO CON LOS GASTOS DE CANCELACIÓN REGISTRAL DE LA HIPOTECA!!!

No es así, lugosi? ¿Por qué os han dicho que en el contrato pone que nosotros corremos con esos gastos?

"Mi" no comprender...

Se respira demasiada emoción en el foro desde que algunos teneis un trozo de metal con forma de llave... Yo sigo con la mosca detrás de la oreja... bueno no, ahora creo que la tengo dentro dela oreja.


feb.-2005
47 mens.
Usuario Ocasional
20/12/2005 19:43
Soy yo otra vez...

Está claro que si lees muchas veces la frasecita del contrato, y según pongas las comas (que por cierto, no tiene), se interpreta que

-abono total en ese momento del precio de la misma (descontados los pagos a cuenta realizados) y abono también de los gastos de cancelación registral

- ó: abono total en ese momento del precio de la misma (descontados los pagos a cuenta realizados y los gastos de cancelación registral).

Si lo miras de un modo, nos toca pagarlo, si lo miras de otro modo, les descontamos del pago lo que cueste cancelar la hipoteca.
Como no han puesto signos de puntuación (se ve que lo redactó el mismo becario que redactó las escrituras), la cosa es interpretable.

Como lo habitual, repito, LO HABITUAL, es que esos gastos los pague la parte vendedora, y no la compradora, voy a hacer todo lo posible por que, dado que el texto es interpretable, se interprete la versión "habitual", es decir, que lo pague la parte vendedora. Está claro que el notario es el "habitual" de EMSULE, y por eso "interpreta" de modo favorable hacia EMSULE.

Seguiré dando guerra.

Ya
may.-2004
55 mens.
Usuario Habitual
20/12/2005 21:37
Pues tienes razón, que según le pongas la coma se puede interpretar una cosa o la otra.

Yo de primeras había leido que teniamos que pagar, pero una vez que lo vuelves a leer te das cuenta de que puede ser que no.

Yo también he entregado la moratoria (con la información que me facilitastes), para ver si puedo mirar mas opciones de bancos y leer el documento de escritura con alguien mas entendido que yo que me pueda asesorar.

Un saludo.
mar.-2004
89 mens.
Usuario Habitual
20/12/2005 21:39
Os han dado algo por escrito?
may.-2004
55 mens.
Usuario Habitual
20/12/2005 21:49
A mi nada de nada, ya que soy del bloque A.

Despues de estar un rato en el emsule me ha dado una copia (mejor dicho un mal borrador del borrador de las escrituras) sin personalizar del documento de escrituracion y aqui se terminó todo lo que el emsule me ha dado (es decir nada).
También he llamado al notario y me ha dicho que aun están preparando las escrituras y que por eso no puede enseñarlas (una escusa mas, pero aun asi me personaré mañana en su despacho y las pediré).
Otra cosa mas, he llamado a cajamadrid y les he dicho lo que me pide la caixa y me ha comentado que les lleve todo lo que me ofrezcan estos haber si pueden mejorarlo (todo esto me lo han dicho por telefono, aunque la he informado de que eramos de la plaza mayor).

Nada mas, supongo que todos los vecinos que hayan firmado hoy podrán dar mas información y a si lo estan haciendo en otros hilos de este foro.

Un saludo
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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