NOVEDADES

Muchas gracias a todos por la información. Me quedo más tranquilo, me veía duchándome con agua fría.......

Hola,

en mi caso firmé el lunes y el miércoles me dieron de alta todo, eso sí, tuve que buscar quien estubiera  al gas, yo pude ir a la luz y menos mal que para el agua no hace falta nadie, no son nada fléxibles, sobre todo el gas que me dieron hora entre las 15:00 y las 17:00 y para mi esta hora era imposible, pero como puedes ver no tardan nada. Por lo visto lo que pasaba en Gas Natural era que habían tenido un fallo en su sistema y por eso habían tenido demora, eso sí, acuerdate de llevar el papel de la instalacion de gas porque sino no te lo enganchan, de hecho, se llevan la hoja y le dijeron ( a mi hermana que fue quien estubo con ellos) que la constructora nos tendría que haber dado alguna copia más, yo la voy a pedir. Para la luz no te piden ningún papel, como tampoco para el agua.

Un saludo,

Hola, nosotros llmamaos para darme de alta a todos los servicios el Jueves pasado, y hoy ya tengo todo. Por lo menos con nosotros han sido más rapidos, siempre y cuando tengas disponibilidad para el horario que te imponen ellos en las visitas que tienen que realizar.

Un saludo

Hola:

En cuanto a los contratos con las compañías, hace unos días se dijo que el gas tardaba unos 10 días + 1 o 2 de puesta en marcha de la caldera. ¿Sabéis si son ciertos dichos periodos?. Me parece una pasada. Otras compañías tardan 2-3 días. Si alguien ya tiene todo contratado, por favor que cuente lo que le han tardado.

Gracias, nos vemos pronto...

Bueno días a todos

Una pregunta para aquellos que habeis contratado ya luz y gas.

¿Habeis contratado con Iberdrola y Gas Natural o habeis optado por otras??

¿Sabeis si se puede contratar con ONO internet? Lo pregunto por si sabeis si hay fibra óptica instalada

muchas gracias

Hola plomeros!!! Hoy he firmado las escrituras por fin. Al final me he subrogado con el Santander, para mí ha sido la mejor opción... espero no haberme equivocado, pero bueno ya está hecho!! ...ahora a disfrutar del piso. La verdad es que me lo he encontrado todo muy bien... algún pequeño roce y poca cosa más!!

Ya he contratado tanto la luz, el agua como gas. Lo único que me falta es tlf e internet. He intentado contratarlo con jazztel pero en su web aparece como que todavía no es posible en este inmueble. Lo mismo me ha pasado con Orange... Alguno de vosotros lo ha podido contratar ya?

Un saludo!! nos vemos!!!

Hola Tote.10. Yo me refería a que con 3.000 € cubría el 100% de la hipoteca durante 10 años. Por eso decía que no salía tan mal. Un saludo

otra cosa que se me olvidaba, ¿los seguros de lás hipotecas cubren el 100% del total de la hipoteca, o de lo que te quede por pagar?

gracias

A eso me refería, con los 8.000€ te cubre un 100% durate toda la vida del préstamo.

Muchas gracias, un saludo

a mi me han confirmado que sí que cubren el 100% del préstamo durante 10 años, por lo menos con la hipoteca joven de cajamadrid

Hola de nuevo

Respecto al tema que menciona con Caja Madrid nacho3r hay que mirar bien que cubren esos 3.000€, por si no recuerdo mal cuando me informe en CajaMadrid era el mínimo que te podía cobrar, pero no cubría el 100% de préstamo, para que eso ocurriera tenías que pagar los 8.000€.

Saludos

Hola a todos, yo he firmado hoy y todo muy bien.  Ha destacar lo bien que todo ha salido por parte de constructora, el notario y gestoría que me ha impuesto el banco.

Un aviso, nosotros hemos hecho la hipoteca con Cajamadrid, también para menos de 35 años y hoy una hora antes de ir a firmar, me dice el de la caja que hay un error en el calculo del seguro de vida y que de 3000 pasa a ser 8000.  Imaginaros nuestra cara.   Yo he leido en barios foros que lo intentan de vez en cuando....por si cuela.  En nuestro caso nos hemos negado y le hemos dicho que llamara a la gestoría para avisar al notario que no ibamos a firmar.  El caso es que hemos aguantado el tipo y al final ha vuelto a decir que misteriosamente había una formula para que volvieran a ser 3000 Euros.

Si necesitais ayuda al respecto nos lo indicais.

Saludos y ya nos vemos jugango un partidito de padel.

Nosotros también firmamos el jueves que viene!!! Ya queda muy poco, a ver si no nos dan mas sustos.

Saludos

Estoy totalmente de acuerdo con vosotros, cajamadrid tenía buenas condiciones aunque yo al final m he ido a otro y por fin firmo el 30 asi q ya os contaré, suerte a todos y nos vemos pronto, 1 abrazo

Ah, la provisión de fondos me ha costado 11000e

Estoy totalmente de acuerdo contigo Parro. Yo ya os he contado mi experiencia con el Santander, así que no voy a hablar nada bien de ellos. Al final lo voy a hacer con Cajamadrid, que por tener menos de 35 años, tienen una ayuda de la Comunidad de Madrid y te ofrecen, el primer semestre al 2.15 y a partir de ahí el euribor +0.49. Te piden que domicilies la nómina, tres recibos y tienes que contratar un seguro de vida por 3.000 € pero te cubre durante 10 años.

No se que pensais el resto, pero yo considero que las conciciones son buenas.

Ya hay bastante gente que está haciendo mudanzas. Que envidia, eh??

Hola a todos,

efectivamente Tote.10, si no lo haces con el Santander, como es mi caso, hay que cancelar la hipoteca que tienen con éste, pero eso no lo pagamos nosotros, sino Vima y por otro lado está el seguro de la hipoteca que el Santander te obliga con una prima de 5 años por lo que, dependiendo de la hipoteca que se pida, la diferencia es prácticamente ninguna; yo de ésto no entiendo pero tengo familiares que trabajan en banca y han sido los que se han encargado de todo (y no lo he hecho en su banco me han buscado el que mejor se adaptaba a mis necesidades y tenían claro que el Santander era de las peores opciones que tenía....)

Un saludo

Hola a todos

Contestando algunas preguntas que se han hecho sobre la provisión de gastos de la hipoteca.

Tal y como alguien ha comentado son aproximadamente uns 7.000€ para la escritura de la hipoteca.

Pero, en el caso, de que se opte elegir otro banco que no sea el Santander es necesario hacer también la escritura de la casa que son unos 5.000€. Para estos caso no se trataría de una novación, ya que no es traerse una hipoteca ya concedida de un banco a otro, en lo que habría que hacer la cancelación de la misma (unos 1.000€) + la escritura de la nueva hipoteca (los 7.000€ antes comentados).

Las condiciones del Santander rozan la estafa (porque además no dejan hacer la escritura conjunta de la casa y la plaza de garaje, lo que implicaría que la plaza pasaría a tener un IVA del 18% en vez del 8%) pero hay que tener muy en cuenta que el cambiarse de banco es disponer de una provisión de gastos de cerca de 12.000€

Un saludo

Hola a todos,

haces muy bien Eozain en buscar otro banco, yo siempre lo tuve claro, lo que parece que te ahorras por un lado al final no lo es tanto y encima lo del tipo fijo al 3% me parece de sinvergüenzas, ya que yo estube personalmente en la oficina y no me lo contaron, de hecho, en el momento que me lo hubieran dicho hubiera cogido la puerta y ahí les hubiera dejado. Que tengas mucha suerte, seguro que encuentras otro mejor, no lo dudes¡¡¡¡¡

Un saludo, 

Hola a todos

Os voy a contar lo sumamente impresentables que pueden llegar a ser los del Santander. Aviso a todos los que vais a firmar con ellos. Os cuento mi caso. El viernes pasado me llaman para decirme que se me ha concedido la hipoteca, y me dan cita para ayer lunes con el fin de abrir una cuenta con ellos y poder firmar las escrituras este jueves.

Pues bien, me llama ayer por la mañana y me dicen que todos los cálculos de gastos que me habían hecho, se tienen que incrementar en 7000 €, que para ellos debe ser que no supone nada, pero que para el resto de los mortales, es un pico. Fui por la tarde al banco de antracita, para hablar con ellos, y lo unico que te dicen es que se les habia pasado comentarlo y que las condiciones son esas, si las quieres, bien, y si no, a otro banco

Esta mañana he ido a otro banco y no voy a firmar el jueves, pero desde luego de mi no se ríen estos impresentables.

Os aviso a todos los que vais a firmar, que tengais mucho cuidado, que leais bien la letra pequeña, y si teneis alguna duda, no firmeis. Ya se que estamos todos deseando que nos den la casa, y es un hecho con el que juega el banco, pero creo que ninguno de nosotros somos tontos.

Donde está el euribor+0.60 que habían dicho en un primer momento?, porque el primer año te obligan a firmar el 3%, y es resto de los años sí, pero de primeras, ¿quién te devuelve el dinero que te están quitando?

Si por mi fuera, ojalá y no firmara ninguno con ellos, pero bueno, cada caso será un mundo. Un saludo para todos y suerte

buenos días:

en elmomento de la firma te dan un papel con los teléfonos donde tienes que llamar para darte de alta LUZ con iberdrola, Agua con el Canal y Gas Natural ,

los contratos los puedes dar de alta por teléfono Luz y agua en cuarenta y ocho horas los tienes. el Gas Natural está teniendo una demora como mínimo de diez dias.

enhorabuena,

un saludo

Buenos días,

por fin va a llegar mi día, firmamos la semana que viene por lo que necesito que me echeis una mano, alguien sabe cómo y dónde hay que llamar para dar de alta la luz, gas y agua, estoy mirando en internet y no me entero de nada, no sé si podemos contratar con cualquier compañia o bien hay que hacerla con alguna en concreto ( aunque luego te puedas cambiar)...

Muchas gracias,

Hola nacho3d!

Pues te cuento, cambiamos la vitro, la campana, microondas y horno; nos los cobró a precio de marca (algo más caro que por ahí) y nos descontó el precio de los que nos iban a poner, es decir poquito!

Lo bueno es que los ibamos a cambiar de todas formas y ya q estamos q los pongan  ellos.

El precio te lo da miguel (cocinas) dependiendo de la marca q querais

1 abrazo 

Hola Saf muchas gracias por tu informacion,pero ahora me ha creado otra duda,yo tambien pertenezco a muface y nunca me han hablado de si por ello podria tener otras mejoras,te voy a dar mi correo particular porque quiza sea mejor ya que veo que hay muchas cosas de las cuales yo no me he enterado y si tuvieras la amabilidad de explicarmelas te lo agradeceria

un saludo

mariaa2002es@yahoo.es

Una pregunta tichus, cuando dices que cambiaste los electrodomesticos a que te refieres....es decir has contactado con el proveedor y te los han cambiado aportando la diferencia?  Qué has cambiado exactamente, horno y micro?  Imagino que ya es mucho preguntar, pero de cuanto dinero se trata más o menos....ya he leido un par de comentarios y se me están quitando las ganas de preguntar..

Muchas gracias.

a mi me ha costado los gastos de escritura y notaria ocho mil ochocientos euros, (provisión de gastos) cuidado con la escritura leela bien, porque aunque yo he hecho una novación por ser del colectivo de muface y mejorarme las condiciones de hipoteca euribor mas 0.39, ojo en la escritura pone euribor más un punto, condiciones distintas a las que originariamente ofertó el banco,

un saludo

Saf ,serias tan amable de decirme a cuanto han ascendido todos los gastos de banco notaria etc etc osea desde q firmas la escritura y el banco empieza a sacar dinero para todos los gastos.YOo todavia no he firmado lo voy hacer con el banco santander pero todavia no me han concedido la hipoteca,pero cada vez q voy me dicen una cosa nueva,y mira q le he dicho q me digan todos los gastos,y si q me los dicen pero cada vez q voy sale mas dinero,p eso si no te importa me podrias decir cuanto han sido al final pq yo creo q eso no lo llegas asaber hasta q no te dan el piso

un saludo

Hola a todos!

Nosotros ya firmamos la semana q viene, estuvimos ayer viendo la casa y el ascensor verde fosforito y sacamos un montón de desperfectos,no graves pero para el precio q hemos pagado importantes; sobre todo la cocina muy mal rematada, la encimera,la cenefa, los armarios, abrillantador abollado, roces puertas, manchas pared...miradlo bien todo, no nos pusieron límite de hora

Yo al final hago la hipoteca en banco pueyo y es E+0,49 y los gastos de gestión se tiran mucho el rollo, no entiendo como lo haceis en santander con las condiciones iniciales q tiene y a la larga no creo q se mejoren mucho más pero...al final m haceis dudar a mi q siempre estaba con lo de subrogación

Ah, los electrodomesticos nosotros tb los cambiamos y...sablazo al canto

1 saludo y pronto nos vemos en casita!!

buenos días:

ya me han entregado la vivienda, y firmé con el bco. santander, hay gente viviendo, lo que pasa que algunos sin gas, los contratos de agua, luz en dos días están, el de gas natural están tardando diez dias, te dan una hojita con los desperfectos que pudieras tener, que por cierto son pocos, el piso por lo menos el mío, está muy bien acabado, y sin casi incidencias. lo único que se puede criticar es que a la hora de darte las llaves te entregan sólo una del portal y otra de la puerta principal de salida a la calle.

un saludo

Hola plomizo:

Yo no tuve límite horario. Mariano nos abrió la puerta y estuvimos dentro todo lo que quisimos. Al acabar hicimos una lista con todos los desperfectos y le llamamos al movil para que subiera y se los explicáramos. Luego él se quedó con la lista. También estuvimos viendo el trastero y la plaza de garaje. Ya está viviendo algún vecino. Ayer me dijo Mariano que entregaban otras 19 viviendas y la semana pasada entregaron 13.

También aproveché para hablar con el Santande y me dijeron que iba para rato, porque tienen casi todas las solicitudes, así que seguiremos esperando...

Un saludo para todos

Hola:

Una pregunta para Eozain: ¿Limitan el tiempo que dejan para comprobar el estado de la vivienda?.

Con respecto a los electrodomésticos, yo si que los cambié hace tiempo, pero os adelanto que el de las cocinas es un auténtico "pirata", tiene unos precios altos y no hay manera de que los rebaje ni un euro. Pero es lo que hay. Te recomiendo que los cambies tu por tu cuenta.

Y otra pregunta en general: ¿Está viviendo ya alguien en los pisos?. Lo digo porque nos podían ir adelantando a los demás los problemas con los que se han ido encontrado.

Un saludo

Hola vecinos

Quedé ayer con Mariano Rata para que me enseñara el piso antes de firmar y así poder ver lo defectos más importantes que tengan las viviendas. La verdad es que me he llevado una grata sorpresa. Tienen que pintar algunas cosillas y hacer algunos retoques, pero pensaba que me la encontraria peor. Otra cosa es la cocina. Me he llevado una gran desilusion. Los electrodomesticos son los que usaba mi abuena en su cas del pueblo hace 50 años. El horno no tiene temporizador. Cuando se use, no va a pitar. Solo tiene dos ruedas. Una para la potencia y otra para los fuegos. Una vergüenza, vamos. No se si algún vecino ha hecho algun cambio en los electrodomesticos, pero me lo estoy pensando...Otro tema que me ha sorprendido es la numeración de los portales. No concuerda con las calles. Ya lo vereis a ver si os enterais. Un saludo para todos

buenos días:

la hipoteca la tengo con el banco santander, pero me lo ha gestionado todo otra oficina distinta a la de la constructora.

también la tardanza de la hipoteca o no supongo que dependerá del tiempo que tarden en concederte el crédito (cuantía, años de amortización si perteneces o no a un colectivo específico que tenga algún acuerdo firmado con el banco. etc..)

un saludo

Hola:

Una pregunat para SAF, ¿tu banco es el Santander?. A nosotros en la sucursal nos dijeron que hasta la última semana de septiembre no estaban previstas las entregas, así que si tu lo has conseguido con el Santander, enhorabuena, ya nos dirás como lo has hecho.

Un saludo

Enhorabuena saf!!! Entonces el Santander ya está concediendo las hipotecas!!! Mañana llamaré a la sucursal, a ver que nos dicen.

Un abrazo!

buenas

el agua, la luz se contratan por teléfono y en el momento te lo dan,

el gas hay que contratarlo en persona en las oficinas, tienen que venir posteriormente a casa para ver la estanqueidad de la instalación y caldera, y luego posteriormente tiene que venir el de la caldera para ponerla en marcha.

por cierto ya están dando viviendas a vecinos con préstamos hipotecarios, yo personalmente firmo esta semana que viene,

un saludo

Buenos días,

Alguien ha contratado ya el gas ?.

Un saludo, pasad buen día.

Buenos días,

los que han entregado primero son los que no tienen hipoteca ( son una especie rara, pero existen....Dios¡¡¡ qué suerte¡¡¡¡) ya que cuando estabamos que si nos los daban en julio que sino me dijo Mariano que, si estaban listos todos los papeles, a los que seguro se les iban a entregar era a éstos .

Un saludo,

BUENOS DÍAS:

Lo de los 200 euros viene en el contrato que firmamos. los que estamos con el banco santander que yo sepa no se ha entregado ninguna vivienda, ya que faltaba que llegara a la unidad hipotecaria la hipoteca de la constructora con el banco.

yo la tengo con el santander, en cuanto sepais de alguien que haya firmado por favor comunicarlo, yo en cuanto tenga fecha de firma lo comentaré

un saludo

¿Ya han entregado pisos??? Entiendo que serán aquellos que no han hecho la hipoteca con el Santander...¿A algun forero le han entregado ya el piso? En cuanto nosotros tengamos el nuestro os comentamos,

Un saludo!!!