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Viviendas en Madrid
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Contratos de construcción con Uicesa (Popel I y II

Actualizado 07/11/2003
4460 lecturas acumuladas
7  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
37 mens.
Usuario Ocasional
31/10/2003 17:06
En la página web de UICESA, la constructora de nuestras futuras viviendas, aparecen los datos de los contratos de construcción de las viviendas promovidas por Inhara:

Detalle de la Obra: 68 Viviendas Parc. TRC 11 B2 en Sanchinarro - Madrid.
Propiedad: Inhara, S.A.
Presupuesto: 4.597.000 €
Dirección Facultativa: D. Alfonso Colon de Carbajal

Detalle de la Obra: 73 Viviendas Parc. TRC 11 A1 en Sanchinarro - Madrid
Propiedad: Inhara, S.A
Presupuesto: 5.758.000 €
Dirección Facultativa: D. Alfonso Colon de Carbajal

La verdad es que esta constructora tiene muchas obras en construcción, y parece que en Sanchinarro tiene al menos 10 edificios.

¿Sabeis cuales son los plazos de construcción que tenemos con la constructora? ¿Y que es lo último que dice Inhara sobre el plazo de entrega?

jun.-2003
38 mens.
Usuario Ocasional
05/11/2003 09:43
¿No te extraña que haya esa diferencia entre ambas promociones? ¿Sabes si se diferencian en calidades, equipamientos, etc...?

Haciendo cuentas me sale que en Popel I (TRC 11 A1) cada vivienda construida sale a 78.900 € (13,1 millones Ptas), mientras que en Popel II (TRC 11 B2) el coste es de 67.600 € (11,2 millones Ptas) Es decir una diferencia de 11.300 € (casi 1,9 Millones de pesetas).

Sobre el tema de los plazos de construcción, a mi me dijeron que la constructora debía finalizar las obras en el mes de Octubre de 2004 ( a lo que luego habría que sumar plazos para subsanar errores, cedula de habitabilidad, etc....). Teniendo en cuenta que no existen penalidades en el contrato de compraventa con la promotora, espero que la buena fe sea motivo suficiente para que no se demore en exceso la entrega de las viviendas.
jun.-2003
37 mens.
Usuario Ocasional
05/11/2003 09:53
Hola,

los cálculos que haces no son completos ya que no conoces si hay cargos adicionales para la construcción.

Buceando en internet (google) he visto que por ejemplo Inhara contrató a INTEINCO para "el control de calidad de cimentación, estructura e instalaciones". En la noticia no aparece el importe del contrato, pero me imagino que como estos habrá otros contratos que encarecen la construcción de la vivienda.

La noticia la encontré en:
http://www.inteinco.es/1_Espanol/2_Inicio/BJul2003.pdf

nov.-2003
27 mens.
Usuario Ocasional
05/11/2003 17:25
saludos popel 1 tubo problemas de cimentacion quizas sea eso !

una pregunta de donde sale el dato de entrega en octubre del 04 ? ami me preopupa ya que que supongo que como todos el final de nuestras amadisimas letras es dic 04 ¿se nos juntara hipoteca y letras??? uffff!!

jun.-2003
38 mens.
Usuario Ocasional
05/11/2003 21:31
Lo único que yo se es lo que dijeron en Inhara: Que en Octubre04 las casas estarían construídas pero no entregadas, ya que habría que añadir unos meses más para los trámites de subsanación de errores, cédula de habitabilidad, etc... y eso si la constructora, UICESA, cumple los plazos, y todo va bien.

Dicho esto, yo no tengo claro cuando nos entregarán las
viviendas. ¿Alguien tiene información más reciente?

No es que me quiera poner nervioso y darle vueltas, pero esa información es básica.
jun.-2003
48 mens.
Usuario Ocasional
06/11/2003 11:03
La fecha que tenía como referencia para la entrega era, efectivamente, el último cuatrimestre de 2004. El asunto es que, de acuerdo con lo que he hablado en varias ocasiones con INHARA, sí es posible que coincidan, aunque solo sea por un pequeño espacio de tiempo, letras e hipoteca.

Además, y a pesar de haber insistido en varias ocasiones, aún no sabemos (e imagino que vosotros tampoco, entiendo), cómo serán las fachadas y el diseño final de todas las zonas comunes. Sabemos que el arquitecto es Colón de Carvajal y, de acuerdo con lo que nos comentó INHARA, no debemos preocuparnos porque no es extravagante pero, ¿no deberíamos tener ya noticias de cómo será nuestra casa?
nov.-2003
27 mens.
Usuario Ocasional
07/11/2003 18:14
yo siento insistir! deberiamos ver cuando en tiempo nos entregarian las viviendas por que entiendo que si la construtora entres el oct 04 quera cobrar la obra en esa fecha!!!?. con lo que nosotros los sufridos compradores debemos tener la hipoteca pra esa fecha no creeis??
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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