HIPOTECAS
¿Cuáles son las vinculaciones y gastos de una hipoteca con BBVA?
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A nosotos nos han preparado la hipoteca mi propio jefe pues trabajo en el departamento de hipotecas de un banco de administrativa,entonces le pedi asesoramiento y ayuda, si sirve de ayuda os cuento lo que me ha expicado .
Mi marido y yo asi lo vamos a hacer.
Ya tenemos la hipoteca concedida y con nosotros tres parejas mas que conocimos en los fines de semana cuando solemos ver nuestra futura casita.
espero explicarme bien:
Si nosotros contratasemos la hipoteca con bbva( que no sera asi) a parte de los gastos de subrogacion que ahora os cuento y con todas esas cositas de ..planes de pensiones ,seguro de vida, seguro de la casa,domiciliar nomina domiciliar recibos etc,QUE QUEDE CLARO SI ESCRITURAMOS CON BBVA (Y ESO NO NOS LO DICEN ) IRA EN NUESTRA ESCRITURA LAS VINCULACIONES ) .Y SI ALGUN DIA DEJAMOS DE PAGAR EL SEGURO DE VIDA ..O EL SEGURO DE LA CASA. O LAS NOMINAS ETC,ELLOS PUEDEN PERFECTAMENTE SUBIR EL DIFERENCIAL .O sea el posible 0,65 subira y juridicamente asi se firmo en la escritura hipotecaria,tambien si el dia de ,mañana decido irme a otro sitio y alguien se subroga a mi hipoteca se hace cargo de lo que debo y me paga el resto de lo que deba de mi casa mas lo que yo haya pedido de mas. el comprador
se TENDRA QUE SUBROGAR CON LAS MISMAS CONDICIONES no olvidemos el 1% de canacelacion total donde nosotros es el 0,50del total.
Ahora vamos con los gastos veremos si me explico,nosotros hemos pedido 190.000€
Con BBVA como nuestra hipoteca estaba en 139.400€
hubieramos ampliado en......... 50.600€
GASTOS EN BBVA Aprox. segun la oficina:
ajd:regi,notar,haci,gest d ampl. 1.969€
ajd: reg,nota,haci,,gset,de subr. 620€
hubieramos tasado coste aprox..... 325€
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2.914€
Ahora las vinculaciones BBVA BAJO ESCRITURA HIPOTECARIA ;
SEGU.D VIDA,Y YO 29 EL 36 AÑOS TODOS LOS AÑOS. 590€
SEGU. CASA DE INCENDIOS................. 154€
PLAN DE PENSIONES SOLO 6 MESES........... 120€
NOMINAS SI SIGO TRAB.TODA MI VIDA EN EL MISMO
Y PUEDO SIEMPRE TENERLAS DOMICILIADAS......... 0€
PERO SI DEJO DE DOMICILIARLAS ??????????´´´
RECIBOSDOMICILIADOS.......................... 0€
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TOAL GASTOS VINCULACIONES................... 820€
O SEA QUE DE VINCULACIONES SOLO DE SEGURO DE VIDA POR NARICES PAGO ENTRE MI MARIDO Y YO 590 DIVIDIDO EN DOCE MESES DEL AÑO 49,19€ DE MAS POR NARICES DURANTE TODA LA HIPOTECA..Seguimos..
190.000€ a 30 años con BBVA :
cuota mes ............... 795,93€+49,19 seg=845,12€
intereses total pagados.96.535,95€
mi cuota sera con BBva 845,12 € y si no pago los seguros por lo que sea que 30 años son muchos , pillados vamos pues hubieramos firmado por escritura.
NUestra hipoteca ,espero sirva de algo
190.000€ a 30 años
cuota mes en nuestro bco 781,13 .......en bbva 795,93
total inter. pagados n nto bco.91.415€ n bbva 96.535,95
gastos en nuestra hipoteca
total gastos de hipoteca nueva con todo y tasacion 4.900€
en bbva eran........................................2.914€
por tanto estamos pagando de gastos en bbva -1986€
las cosas claras ..pero por narices tengo que pagar mas +49 € de seguros y ademas si nos los pago me subira el diferncial del 0,65 o sea LA CUOTA EN CUANTO DEJE DE HACERLO ...
1º EN MI BANCO NO HAY VINCULACIONES A NOS SER QUE YO DESEE HACERLAS ..
2ºSI DESEO VENDER EN EL FUTURO ME SERA MAS FACIL PUES 30 AÑOS SON MUCHOS Y NO SE QUE PASARA.
3º PAGO -14,93€ TODOS LOS MESES YA SE QUE PAGO 1986€ AHORA ..PERO EN MI CUOTA ME LO AHORRO PUES ME CONVALIDAN LOS SEGUROS QUE ACTUALMENTE TENGO CON OTRAS COMPAÑIAS . POR TANTO NO PAGAMOS LOS 49€ DE MARRAS Y SI SUMO EL AHORRO DE 19 DE CUOTA MAS 49 SEGUROS DE VIDA SON 68€ EUROS MES DE MENOS QUE ESO SI ES UNA PASTA NO CREEIS?
68X 12 MESESX 30 AÑOS=24,480€ DE AHORRO ..
4.073129,28 DE LAS ANTIGUAS PESETas DE AHORRO.
pERDONAR ESTO PERO AL TRABAJAR EN ESTO ME DA RABIA LA NO INFORMACION Y POR LO MENOS AYUDO .
Ana ..