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HIPOTECAS

Actualizado 01/03/2005
338 lecturas acumuladas
10  mensajes
Autor
Tema
Fecha
feb.-2005
12 mens.
Usuario Circunstancial
  patek
27/02/2005 10:58
A nosotos nos han preparado la hipoteca mi propio jefe pues trabajo en el departamento de hipotecas de un banco de administrativa,entonces le pedi asesoramiento y ayuda, si sirve de ayuda os cuento lo que me ha expicado .
Mi marido y yo asi lo vamos a hacer.
Ya tenemos la hipoteca concedida y con nosotros tres parejas mas que conocimos en los fines de semana cuando solemos ver nuestra futura casita.
espero explicarme bien:
Si nosotros contratasemos la hipoteca con bbva( que no sera asi) a parte de los gastos de subrogacion que ahora os cuento y con todas esas cositas de ..planes de pensiones ,seguro de vida, seguro de la casa,domiciliar nomina domiciliar recibos etc,QUE QUEDE CLARO SI ESCRITURAMOS CON BBVA (Y ESO NO NOS LO DICEN ) IRA EN NUESTRA ESCRITURA LAS VINCULACIONES ) .Y SI ALGUN DIA DEJAMOS DE PAGAR EL SEGURO DE VIDA ..O EL SEGURO DE LA CASA. O LAS NOMINAS ETC,ELLOS PUEDEN PERFECTAMENTE SUBIR EL DIFERENCIAL .O sea el posible 0,65 subira y juridicamente asi se firmo en la escritura hipotecaria,tambien si el dia de ,mañana decido irme a otro sitio y alguien se subroga a mi hipoteca se hace cargo de lo que debo y me paga el resto de lo que deba de mi casa mas lo que yo haya pedido de mas. el comprador
se TENDRA QUE SUBROGAR CON LAS MISMAS CONDICIONES no olvidemos el 1% de canacelacion total donde nosotros es el 0,50del total.
Ahora vamos con los gastos veremos si me explico,nosotros hemos pedido 190.000€
Con BBVA como nuestra hipoteca estaba en 139.400€
hubieramos ampliado en......... 50.600€
GASTOS EN BBVA Aprox. segun la oficina:
ajd:regi,notar,haci,gest d ampl. 1.969€
ajd: reg,nota,haci,,gset,de subr. 620€
hubieramos tasado coste aprox..... 325€
----------
2.914€
Ahora las vinculaciones BBVA BAJO ESCRITURA HIPOTECARIA ;
SEGU.D VIDA,Y YO 29 EL 36 AÑOS TODOS LOS AÑOS. 590€
SEGU. CASA DE INCENDIOS................. 154€
PLAN DE PENSIONES SOLO 6 MESES........... 120€
NOMINAS SI SIGO TRAB.TODA MI VIDA EN EL MISMO
Y PUEDO SIEMPRE TENERLAS DOMICILIADAS......... 0€
PERO SI DEJO DE DOMICILIARLAS ??????????´´´
RECIBOSDOMICILIADOS.......................... 0€
----------------
TOAL GASTOS VINCULACIONES................... 820€

O SEA QUE DE VINCULACIONES SOLO DE SEGURO DE VIDA POR NARICES PAGO ENTRE MI MARIDO Y YO 590 DIVIDIDO EN DOCE MESES DEL AÑO 49,19€ DE MAS POR NARICES DURANTE TODA LA HIPOTECA..Seguimos..
190.000€ a 30 años con BBVA :
cuota mes ............... 795,93€+49,19 seg=845,12€
intereses total pagados.96.535,95€
mi cuota sera con BBva 845,12 € y si no pago los seguros por lo que sea que 30 años son muchos , pillados vamos pues hubieramos firmado por escritura.

NUestra hipoteca ,espero sirva de algo
190.000€ a 30 años
cuota mes en nuestro bco 781,13 .......en bbva 795,93
total inter. pagados n nto bco.91.415€ n bbva 96.535,95

gastos en nuestra hipoteca
total gastos de hipoteca nueva con todo y tasacion 4.900€
en bbva eran........................................2.914€

por tanto estamos pagando de gastos en bbva -1986€
las cosas claras ..pero por narices tengo que pagar mas +49 € de seguros y ademas si nos los pago me subira el diferncial del 0,65 o sea LA CUOTA EN CUANTO DEJE DE HACERLO ...
1º EN MI BANCO NO HAY VINCULACIONES A NOS SER QUE YO DESEE HACERLAS ..
2ºSI DESEO VENDER EN EL FUTURO ME SERA MAS FACIL PUES 30 AÑOS SON MUCHOS Y NO SE QUE PASARA.
3º PAGO -14,93€ TODOS LOS MESES YA SE QUE PAGO 1986€ AHORA ..PERO EN MI CUOTA ME LO AHORRO PUES ME CONVALIDAN LOS SEGUROS QUE ACTUALMENTE TENGO CON OTRAS COMPAÑIAS . POR TANTO NO PAGAMOS LOS 49€ DE MARRAS Y SI SUMO EL AHORRO DE 19 DE CUOTA MAS 49 SEGUROS DE VIDA SON 68€ EUROS MES DE MENOS QUE ESO SI ES UNA PASTA NO CREEIS?
68X 12 MESESX 30 AÑOS=24,480€ DE AHORRO ..
4.073129,28 DE LAS ANTIGUAS PESETas DE AHORRO.

pERDONAR ESTO PERO AL TRABAJAR EN ESTO ME DA RABIA LA NO INFORMACION Y POR LO MENOS AYUDO .
Ana ..



feb.-2005
12 mens.
Usuario Circunstancial
  patek
27/02/2005 11:10
espero servir de ayuda y disculpad la largura de el mensage ,creo que era mejor asi .
Me quedo mas tranquila pues a pesar de trabajar en un banco no me van las mediass tintas . ahora me voy con mis niñas al parque que ya he dicho bastante ..
un saludo y espero nos den nuetras casasss prontooo.
por cierto alguien sabria decirme si en el baño secundario se puede cambiar los muebles por roca victoria y cuanto sale::Gracias
feb.-2005
3 mens.
Usuario Circunstancial
  utery
27/02/2005 20:51
Por favor ana¿ podrias darnos tu direccion electronica? ,queremos hacer queremos hacer esa hipoteca,pues ya hicimos numeros y deseamos quitarnos esto de encima.
llevamos leyendo los mensages un tiempo y hemos aprendido ,tambien hemos ido a muchos bancos,
Por favor dinos si podriamos ir dos parejas pues mis primos tambien han comprado y hoy lo hemos hablado en la comida y la verdad esta muy bien . no sabemos si esa oferta es solo para tres compradores o mas dinos algo .
Muchas Gracias. jose y guadalu.
feb.-2005
12 mens.
Usuario Circunstancial
  patek
27/02/2005 22:14
jose y gadalu,perdonar es que estuve fuera con mis hijas.
mirar os doy mi correo .
patek@yahoo.es
y si vais a ser mas pedirle cita ,ya me contareis. un saludo
ana
feb.-2005
12 mens.
Usuario Circunstancial
  patek
27/02/2005 22:22
se me olvidaba jose y gadalu, cuando llameis comentar que a nosostros nos han puesto un abogado sin coste para lo de las cancelaciones con detinsa ,pues de momento le debemos el dinero a detinsa y no la bbva, este abogado ira con nosotros a la escrituracion.
feb.-2005
12 mens.
Usuario Circunstancial
  patek
27/02/2005 22:25
mi correo es
patek13@yahoo.es
perdon por el error es que estoy bañando las niñas y con las prisas.....
feb.-2005
12 mens.
Usuario Circunstancial
  patek
27/02/2005 23:54
madre mia mi email es patekh13@yahoo.es...perdon por hacerlo mal menois mal que me han llamado npor telefono unos amigos que han leido el mensage repito patekh13@yahoo.es
feb.-2005
6 mens.
Usuario Circunstancial
28/02/2005 00:16
Hola Ana.
Nos ha parecido muy interesante y de ayuda tu mensaje, ya que nosotros estamos también muy preocupados mirando el tema de la dichosa hipoteca.
Nos podrías decir la entidad que es? (posiblemente ya lo hayamos visto, puesto que hemos visitado bastantes).
Gracias por tu información.
Un saludo a todos.
feb.-2005
12 mens.
Usuario Circunstancial
  patek
28/02/2005 11:57
mandarme un mensage a mi email .
alli os doy el telefono de contacto y hablamos
un saludo
ana
patekh13@yahoo.es
feb.-2005
3 mens.
Usuario Circunstancial
  utery
01/03/2005 23:35
Ayer fuimos a ver al Director de donde nos habias dicho y nos dio todos los numeros y nos cuadran ya firmamos para hacerlo con ellos ademas me han llamado unos vecinos para lo mismo los conocimos el sabado pasado. La semana pasada estuvimos en el BBVA , nos bajaban el diferencial a costa de pagar por otro lado dinero para los seguros o sean vincularnos AL BANCO mediante LA ESCRITURA HIPOTECARIA Y ESTO NOS lo pondrian en la escritura hipotecaria ,por tanto si dejasemos de pagar los dichosos seguritos nos podrian subir el tipo en cualquier momento al estar en la escritura hipotecaria y no pensabamos estar asi.Pero el director muy cuco no soltaba prenda pero mi primito que vino con nosotros que ya ha firmado con el bbva en otra promocion de ellos le enseño las escrituras que el firmo hace dos meses las hipotecarias ..y se le quedo la cara ,,,,que tardo unos segundillos en reaccionar luego empezo a farfullear argumentos que ni el se creia, ojito con esto. muchas gracias.un beso
sep.-2008
810 mens.
Administrador

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