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Licencias de obra

Actualizado 03/10/2003
636 lecturas acumuladas
14  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jul.-2003
42 mens.
Usuario Ocasional
  ferpa
03/09/2003 11:41
Hola a todos, si os meteis en el foro general de Dehesa Vieja, vereis un mensaje del día 2/09 donde se dice que el Ayto. de San Sebastián ha comenzado a recoger solicitudes de licencias de obra para construir al mismo tiempo que se continúa con la urbanización del suelo. En particular, parecen referirse a promotoras de vivienda libre. Yo no sé si las VPP pueden construirse sin haberse finalizado la urbanización, pero si las de vivienda libre pueden ¿por qué no las VPP?

Creo que sería bueno que preguntásemos a GEICOP cómo va la gestión de nuestra licencia de obras y el proyecto de ejecución del arquitecto. Creo que este proyecto ha de estar visado antes de solicitar la licencia.

¿Qué pensais al respecto?

Saludos.
sep.-2003
148 mens.
Usuario Habitual
04/09/2003 14:27
Estoy de acuerdo,

por lo visto hasta ahora parece que los planes de GEICOP no son empezar a construir antes del primer trimestre del año que viene, pero si se pudiera antes ... por que no?

Yo por mi parte estoy de alquiler así que cuanto antes empiezen y acaben me viene genial.

Un saludo a todos
jul.-2003
42 mens.
Usuario Ocasional
  ferpa
04/09/2003 19:04
Hola chicos, os paso la siguiente información. Espero que esta vez hagais más comentarios que con mi primer mensaje. La utilidad de este foro se basa en la participación, que para algo tenemos un nick que preserva nuestro anonimato. Bueno, supongo que muchos estais de vacaciones. Menuda suerte!!

Al grano:

Según GEICOP:
- Es probable que el proyecto de ejecución del arquitecto esté finalizado en noviembre, por lo que también es más que probable que nos citen para elegir vivienda antes de finalizar 2003.
- Para que la Cooperativa solicite la licencia de obras al Ayto. de San Sebastián y al Consorcio (ambos intervienen en la aprobación) es necesario presentar el proyecto de ejecución y la calificación de VPP provisional. Esta última se solicita a la Comunidad de Madrid. Y aunque es probable que pidan más papeleos, lo más importante es que parece ser que no exigen tener contratada ninguna contructora, lo cual quiere decir que podríamos solicitar la licencia de obra antes de la celebración de la siguiente Asamblea. Esto es importante porque la elección de la constructora se ha de aprobar en Asamblea y según GEICOP no es probable que convoquen ninguna más hasta primeros de 2004. Yo sugeriría que se celebrase mediado el mes de enero para que se comenzara a construir "cagando leches" (también pago alquiler...).

Finalmente, me comentan que lo normal es que se comience a construir sin haber finalizado la urbanización al completo. Lo que sí debe haberse hecho es la parcelación. Normalmente, con tres cuartas partes de la urbanización hecha las constructoras hacen su trabajo con normalidad.

Bueno, ¿qué os parece? Yo creo que son buenas noticias pero que hay que hacer una Asamblea lo antes posible.
may.-2003
166 mens.
Usuario Habitual
08/09/2003 14:33
Estoy totalmente de acuerdo. Si todo eso es cierto, deberíamos instar a GEICOP a que se ponga las pilas y pidan la licencia de obras lo antes posible, así como convocar una asamblea para que decidamos por mayoría la constructora con la que deseamos trabajar.

Os propongo que llamemos todos por teléfono a GEICOP para que nos aclaren cuando piensan pedir la licencia y convocar la próxima asamblea.

Saludos.
jul.-2003
42 mens.
Usuario Ocasional
  ferpa
16/09/2003 14:34
Solo quería actulizaros la siguiente información:
Según GEICOP:
Las cooperativas solicitan la licencia de obras una vez han obtenido la calificación provisíonal de VPP y el Colegio de Arquitectos ha visado el Proyecto de Ejecución diseñado por un arquitecto. Parec ser que podría valer con el Proyecto Básico (previo al de ejecución), pero es más caro y el precio depende de los ayuntamientos. No es probable que GEICOP solicite la licencia hasta que el arquitecto termine el proyecto de ejecución a finales de noviembre. Una vez presentada la documentación, el Ayto. dispone de tres meses para conceder la licencia.

Otra cosa: el otro día dos representantes del Consejo Rector firmamos la solicitud de la calificación provisional de VPP que hay que hacer a la Dirección General de Vivienda y Arquitectura de la CAM.

Respecto de la próxima Asamblea para elegir la Constructora, etc, está prevista para febrero de 2004 como muy pronto. Sinceramente, yo no veo una grua en nuestra parcela hasta abril de 2004 y con suerte.

Salu2
jun.-2003
46 mens.
Usuario Ocasional
17/09/2003 16:19
Perdona ferpa, pero antes de esta asamblea, hemos tenido que elegir la vivienda, ¿no?
jul.-2003
42 mens.
Usuario Ocasional
  ferpa
17/09/2003 19:04
Muy cierto. Es probable que nos convoquen a elegir vivienda antes de que finalice el año 2003.

Saludos
ago.-2003
41 mens.
Usuario Ocasional
17/09/2003 22:23
Hola a todos. Creo que con esos plazos que nos da ferpa, lo de empezar a construir en el primer semestre de 2004 como nos dijeron, va a ser muy cierto, pero lamentablemente más cerca de junio que de enero.
Yo no pago alquiler, pero quiero que se pongan a construir cuanto antes, que a este paso me jubilo antes de ver colocada la grua. Propongo que convoquemos una reunión de cooperativistas lo antes posible, por lo menos para que nos vayan contestando a las preguntas que nos hacemos en el foro, y vayamos solucionando definitivamente otars cuestiones (piscina si o no, alternativas en caso de que no, constructoras, etc.)
jul.-2003
42 mens.
Usuario Ocasional
  ferpa
18/09/2003 09:31
Secundo la moción de Angel_gf. Propongo que nos reunamos un sábado o domingo de octubre para charlar un rato, compartir ideas y diseñar un plan de acción que recoja sobre todo todos los aspectos que queremos que se traten en la próxima Asamblea. Para que puedan formar parte del orden del día hay que enviarlos con cierta antelación a GEICOP.

Propongo que quien desee asistir a la reunión conteste a este mensaje.

Salu2
sep.-2003
148 mens.
Usuario Habitual
18/09/2003 13:59
Estoy de acuerdo en mover esto un poco e intentar provocar que las cosas se hagan lo antes posible. Estoy de acuerdo con lo de la reunión, a ver si por lo menos conseguimos no haya retrasos y que de haber haber alguno no sea por no haber hecho todo lo posible por evitarlo.

Estamos en contacto

Un saludo


ago.-2003
41 mens.
Usuario Ocasional
18/09/2003 22:35
Me parece bien que la reunión la hagamos ya, en octubre mismo, y mejor si es un Sábado o un Domingo. Además, como sólo somos 30 inscritos en el foro (más parejas, en los casoso que las haya), no seríamos mucho, porque aunque intentemos correr la voz no nos juntariamos todos, aunque podríamos ser mayoría, por lo que podríamos hacerlo en la calle, en un parque o algo así.
jun.-2003
46 mens.
Usuario Ocasional
19/09/2003 09:06
Me parece muy bien lo de la reunión, creo que podríamos adelantar bastante en la Asamblea.
jul.-2003
11 mens.
Usuario Circunstancial
26/09/2003 22:55
Completamente de acuerdo en que nos reunamos lo antes posible aunque no nos convoque la promotora. Yo iría y somos dos hermanos cooperativistas de esta promoción.
De acuerdo en sábado o Domingo y podemos pedir la misma sala de la asamblea anterior a nuestro nuevo alcalde, que no creo que nos la niegue, pero si se nos pone difícil, pos al parque¡
QUIERO UNA CASA GUAPA,Y YA
BUAAAAAAAAAAAA
oct.-2003
76 mens.
Usuario Habitual
03/10/2003 11:43
Hola futuros vecinos!
Acabo de enterarme de la existencia de este portal, así que mi respuesta llegará un poco tarde. Estoy de acuerdo con hacer otra reunión para que la gente pueda estar al día de todas las informaciones (incluída esta forma de comunicarnos entre nosotros) y para votar la cuestión de las zonas comunes, que por lo que he visto en otro asunto está bastante confuso todo.
saludos a todos
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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