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Viviendas en Leganés
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Ya tenemos la Calificación Definitiva

Actualizado 24/10/2005
587 lecturas acumuladas
15  mensajes
Autor
Tema
Fecha
Avatar rpg
dic.-2003
76 mens.
Usuario Habitual
  rpg
17/10/2005 16:52
Buenas tardes a todos!!!!!
He hablado con Larcovi y me han comentado que ya nos han concedido la Calificación Definitiva. Que ya habían enviado los papeles necesarios + la Calificación Definitiva al ayuntamiento de Leganes para que nos den la Licencia de Primera Ocupación. Que para que nos den la Licencia de Primera Ocupación, tienen que pasar por los pisos los de Edificación y los de Instalaciones y que den el visto bueno. Una vez que nos den el OK, iremos a firmar escrituras. Me han comentado, que en lo que queda de año se procederá a realizar las escrituras, ya que los tramites que faltan para que nos den la Licencia de Primera Ocupación tardan de un mes y medio a dos.

Por cierto, el fin de semana me pase por los pisos. Ya habían puesto los carteles con los nombres de las calles. Están plantando árboles alrededor de la manzana de la urbanización. También ví, que en las zonas comunes, habían hecho hoyos para plantar árboles.

Sin más, un saludo
ene.-2004
60 mens.
Usuario Habitual
  Bully
17/10/2005 17:32
Son muy buenas noticias, mañana llamaré al Ayto. para ver como va la cosa, y si es verdad que lo han entregado todo.

Chao
sep.-2005
10 mens.
Usuario Circunstancial
17/10/2005 21:51
Que alegria me daís!
A ver si es verdad que en este añito firmamos las escrituras!!!
Por cierto, os han llamado ya para lo del prestamo hipotecario?
Yo, como veis, sigo con mis dudas sobre como funciona lo del préstamo. Esta semana me asesoraré y os comentaré algo la próxima.

Saludos!!!
Avatar rpg
dic.-2003
76 mens.
Usuario Habitual
  rpg
18/10/2005 08:26
Buenos días!!!!!
A mí, no me ha llamado nadie, ni para el préstamo hipotecario ni para nada. Con decirte, que para hacer la segunda visita de desperfectos, tuve que llamar yo a NECSO. Si quiero tener noticias de algo, siempre me toca llamar a mí. Les voy a pasar el recibo del teléfono.
Un saludo.
dic.-2004
31 mens.
Usuario Ocasional
18/10/2005 11:26
Que alegría, por fin....... pero yo acabo de hablar con el Ayto de Leganés para el tema de la licencia de 1ª ocupación y me han dicho que todavia están pendientes que presenten una documentación que habían requerido, entre ellos la cédula de calificación definitiva.

RPG, cuando hablaste con Larcovi, ¿ te dijeron con que fecha habían presentado la Cédula en el Ayto ? La Señorita con la que he hablado no tiene constancia que la hayan presentado ??????
ene.-2004
60 mens.
Usuario Habitual
  Bully
18/10/2005 11:50
Yo también he hablado con el Ayto, y la chica me ha comentado que ha estado de vacaciones y tiene que registrar documentación, que llamemos la proxima semana que tendrá actualizada la base de datos.
De todas formas llamaré el jueves.
Espero que Larcovi no nos mienta ¿?
Avatar rpg
dic.-2003
76 mens.
Usuario Habitual
  rpg
18/10/2005 12:59
Buenas de nuevo.....
A mi los de Larcovi, me han comentado que ya habian facilitado toda la documentación al Ayto. de Leganés (incluida la Calificación Definitiva). Lo que no sé es la fecha.
Un saludo.
dic.-2004
31 mens.
Usuario Ocasional
18/10/2005 12:59
Hola de nuevo,

acabo de hablar con Larcovi ( como siempre, David no estaba, he hablado con una tal Aurora ) y me ha confirmado que la semana pasada fue cuando presentaron la Cédula ante el Ayuntamiento. Habrá que volver a llamar al Ayto en unos dias para ver si ya la han " encontrado "

Tambien me ha dicho que nos van a mandar una carta con una ficha en la que vienen los datos de cada una de las viviendas para confirmarles que los datos que envian son los que corresponden a nuestro piso.

En la carta tambien nos preguntan ( esto es lo que me llama la atención ) si nos vamos a subrogar al préstamo de la cooperativa. Yo la he dicho que como la voy a contestar si me subrogo o no si el Banco no se ha puesto en contacto conmigo para decirme las condiciones.
Ella se ha quedado muy extrañada de que el banco no nos haya llamado todavia por lo que se lo iba a comentar a David ya que en este caso en la carta nos pondran el nº de telefono del banco para ser nosotros los que les llamemos.
A alguno de vosotros os ha llamado el Banco ?????

En definitiva, que les tenemos que decir si nos subrogamos o no. Me ha comentado que en el caso de no subrogarnos y pedir la hipoteca con otro banco tendriamos que cancelar previamente el de la cooperativa lo cual supondría un dinero ( no me ha dicho cuanto ) y NO TENDRIAMOS DERECHO A LAS AYUDAS ¿ sabéis si esto es asi ?

Saludos,
sep.-2005
10 mens.
Usuario Circunstancial
18/10/2005 22:56
Pues vaya!
No, no tengo nada claro que porque decidamos subrogarnos en otro banco perdiesemos las ayudas.
Otra cosilla que queria comentaros, es que no me han vuelto a llamar para firmar el conforme con el cúmulo de desperfectos que ya os comenté que existian, incluso, los que generarón después de la primera visita. Esto es legal??? Si algún vecino no ha firmado el conforme pueden seguir los trámites su curso? A alguno de vosotros os ocurre lo mismo?

Bueno como os comente está semana voy a quedar con una amiga que controla todos estos temas, ya os comentaré las dudas que me aclare.

¡Es increible que también nosotros tengamos que llamar al banco!!! No os da la impresión de que tenemos que llamar para todo?


Bueno, hasta más noticias, recibid un saludo.
mar.-2005
7 mens.
Usuario Circunstancial
19/10/2005 00:19
BUENAS A TODOS.
EN CUANTO AL TEMA DE LOS DESPERFECTOS YO TODAVIA NO HE FIRMADO EL CONFORME, Y OTRO VECINO QUE CONOZCO TAMPOCO, CUANDO HABLE CON LARCOVI DAVID QUEDÓ EN QUE ME LLAMARÍA PERO COMO SIEMPRE NI FLORES.
EN CUANTO AL TEMA DEL PRÉSTAMO, NOSOTROS TENEMOS DOS PRÉSTAMOS UNO CUALIFICADO (EL DE LAS AYUDAS), Y OTRO NO EL DE LA SEGUNDA PLAZA DE APARCAMIENTO, CON ÉSTE ÚLTIMO NOSOTROS DEBERÍAMOS PODER HACER LO QUE QUERAMOS, CON EL OTRO NO ESTOY SEGURO ES CUESTIÓN DE INFORMARSE.
LA SEMANA PASADA HABLÉ CON EL VIGILANTE Y ME COMENTÓ QUE EN LOS PISOS NO HAY NADIE TRABAJANDO Y QUE EL LLEVABA DOS SEMANAS ALLÍ Y EN ESE TIEMPO NO HABÍA HABIDO NINGUNA INSPECCION POR PARTE DE NADIE.
CREO QUE DEBERÍAMOS OBLIGARLES A REALIZAR UNA REUNIÓN Y QUE SE DEJEN DE TANTO ROLLO QUE PARA ESO LES PAGAMOS.
Avatar rpg
dic.-2003
76 mens.
Usuario Habitual
  rpg
19/10/2005 09:06
Buenos dias!!!!!
Yo tampoco he firmado el conforme y estoy a la espera de noticias.
En espera de más noticias..... Un saludo.
sep.-2005
10 mens.
Usuario Circunstancial
20/10/2005 00:29
Hola vecinos!
Como os comentaba ayer iba a asesorarme sobre el tema del préstamo, ayudas...
Pero lo primero que he hecho ha sido llamar de nuevo a Larcovi, hoy he hablado con Aurora( pues Dolores me han dicho que está enferma). Bueno, el caso es que la he preguntado por todo lo que en estos días os venía comentando:
- Me ha dicho que hoy mismo salían unas cartas explicandonos los procedimientos que nos quedan, en las que tocan diversos aspectos: hipoteca, entrega de llaves, gastos que suponen...
- En relación al préstamo hipotecario me ha dicho que no es obligatorio subrogarse, pero que si no lo hacemos perderiamos las ayudas y ademas tendriamos que pagar por no subrogarnos.
* A este respecto me han informado que efectivamente no pueden obligarnos a subrogarnos, que lo de las ayudas no lo tienen claro y que esto lo podemos averiguar en el consorcio de vivienda de la comunidad de madrid, que está en cuatro caminos. En cuanto a pagar por "cancelar" el préstamo hipotecario que Larcovi ha "contratado" con este banco, me ha explicado que no tenemos porque pagarlo, sino que esto lo debería de asumir Larcovi.
- Por otro lado, le pregunté también a Aurora cúal es la cantidad que nos corresponderá pagar a la entrega de llaves, y me ha dicho que este dato también viene en la carta, que son aproximadamente unos 5.900 euros.(¿?)

- Del banco, me ha dicho que sino se han puesto en contacto con nosotros, que en la carta nos dejarán el teléfono para que llamemos nosotros y concertemos entrevista.

- En cuanto a lo de no haber firmado el conforme con los desperfectos, me ha explicado que "en teoría" hasta que todo el mundo no firme el conforme no se podrán entregar las viviendas. La he preguntado cómo poder ver de nuevo la vivienda, para poder firmar de una vez el conforme, y me ha dicho que es ajeno a ellos que tendría que ponerme en contacto con Necso. Yo no sé vosotros, pero yo no tenía ningún teléfono de Necso, ni ninguna forma de contactar. Finalmente ella me lo ha proporcionado y me ha dicho que les llame para que me informen y pueda ir a visitar de nuevo la vivienda. El teléfono es: 609.647.647. Aquí os lo dejo, yo llamaré mañana a ver que me dicen.


Como veís yo sigo desanimada, aquí tenemos que estar llamando, preguntando, gestionando en todas las entidades, y buscarnos la vida continuamente.....

Yo también veo muy apropiado solicitar una reunión. Con la carta nos informan pero no nos solucionan dudas, y seguro que entre todos se nos ocurren más cosas que a cada uno en nuestra casa se nos pueden escapar.

Un saludo.
dic.-2004
31 mens.
Usuario Ocasional
20/10/2005 10:36
Hola

yo tengo otro nº de telefono de Necso, ya que el día que me citaron para hacer la 2ª visita a los pisos no se presentó ni Dios y claro está, me tocó llamar para volver a quedar con ellos. El nº es el 675 96-77-63 y hablé con un tal Victor que es el Jefe de Obra.

Yo en la 2ª visita tenia arreglado todo salvo la dichosa ventana, y en la hoja de defectos firme pero puse: CONFORME, SALVO LA VENTANA.

No sé si alguno de vosotros teneis el problema de la ventana, pero la solucion que dió Larcovi fue poner una especie de Tijera de forma que llegado un punto la ventana se frena. Para mi esto es una chapuza, ya que la ventana se sigue sin poder abrir del todo y lo que queremos es que se abra completamente.
¿ Sabeis si la han arreglado ya ? Lo digo por si tenemos que llamar a Necso para que nos citen para otra visita, aunque si finalmente han puesto la tijera, yo seguiré firmando NO CONFORME.

Lo dicho, si alguno de vosotros tenéis éste problema ¿ que vais a hacer ? ¿ vais a volver a llamar a Necso o esperareis a que nos entregen los pisos ?

Saludos,
Avatar rpg
dic.-2003
76 mens.
Usuario Habitual
  rpg
20/10/2005 11:21
Buenas.....
Yo también tengo el problema de la ventana además de un par de cosillas más. Por su puesto, no firme el conforme. Hablé con David y me dijo que el sistema de tijera era la solución que se iba a dar. Le comenté que la solución era una chapuza ya que no nos soluciona el problema. No sé si ya han puesto la dichosa tijera, pero si la han puesto yo no firmaré el conforme.
Por cierto, me han comentado que ayer ya habían plantados arboles y arbustos, tando dentro como fuera de la urbanización. También que hay una cuadrilla de obreros mirando si hay alguna gotera o desperfectos por las últimas lluevias.
Un saludo.
sep.-2005
10 mens.
Usuario Circunstancial
24/10/2005 23:51
EStimados vecinos!
Como os contaba la semana pasada iba a llamar al telefono movil de Necso que me habia dado Aurora en Larcovi.
De nuevo mi experiencia a vuelto a ser muy desagradable, este señor que me cogio el telefono me dijo que estaba fuera de su horario de trabajo. Estoy harta, hartisima, pues creo que es la constructora la que deberia en molestarse para llamarnos y tenernos conformes, y no que nosotros seamos los que llamemos y alucinemos con las burradas que hacen y que nos contestan.
Por otro lado deciros que NO PIENSO FIRMAR EL CONFORME SI LA SOLUCIÓN DE LA VENTANA HA SIDO LA TIJERA, pues como ya os comenté en correos anteriores entiendo que esa ventana precisamente es para abrirla y tender la ropa, ya que desde la cocina o el aseo lo veo muy justito.
Por cierto, también he llamado al banco y me han dicho " que hay que pedir cita" para que te informen!!!!! En fin, que hoy con respecto al piso, tampoco debe ser mi dia!
Recibid un saludo.
sep.-2008
811 mens.
Administrador

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