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Noticias Frescas (o algo)

Actualizado 23/05/2006
2336 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
mar.-2006
145 mens.
Usuario Habitual
17/05/2006 11:20
Hola vecinos,

Acabo de venir de la EMV para informarme de una serie de cositas de las que tenía dudas, he tenido el gran placer de conocer a nuestra amiga Encarna (de vista)porque estaba con otras personas y finalmente me ha atendido Mª José (muy maja). Y esto es lo poco que me han podido decir, no sé si os servirá de ayuda:

- La firma del contrato de compraventa con la EMV se hará antes del 2º pago, es decir, antes de octubre. Ese mismo día un asesor estará con nosotros para hacerle todo tipo de preguntas relacionadas con los planos, vease el dichoso panel de cristal entre la terraza y el salón, como serán las puertas, grifos, etc.
- La Hipoteca que nos ofrecen con Cajamadrid en principio es a 20 años pero nos llamarán a cada uno de nosotros para negociar condiciones particulares, como ampliación de los años etc.
- Las ayudas nos las gestiona la EMV, el día que la constructora nos llame para ver nuestros pisos, nos darán (la constructora) los papeles que tenemos que cumplimentar para las posibles ayudas de la CAM, en princio nosotros no tenemos que hacer nada. De todas formas podemos informarnos de las ayudas en la C/ Maudes.
- La entrega del piso será en el segundo semestre del 2007 (esto ya lo sabíamos pero bueno).
- Si alguno tiene cuenta ahorro vivienda y le cumple este año, como el último pago que tenemos que hacer es el año que viene (a la entrega de llaves) se puede pagar este año lo del año que viene e incluso quitarte hipoteca si te interesa (y si te sobra dinero de la cuenta ahorro después de haber efectuado los pagos de este año claro está).
- La carta de aceptación yo la he enviado por correo certificado pero cuando estaba en la EMV con Mª José le han traido una carta de aceptación que alguien ha enviado por fax, pero vamos... lo suyo es correo certificado (vosotros mismos).

Y por lo demás poco más os puedo contar... no sé si habré aclarado alguna duda o no...

Un saludo vencinos.

dic.-2005
531 mens.
Usuario Frecuente
17/05/2006 12:32
hola mañana voy a ir a enregarla en mano y preguntar alguna dudilla, si alguien tiene algo y quiere que lo pregunte pues decirlo, mañana a las 9 de la mañana miro el foro y todo lo que surja lo apunto

saludos
Avatar fjr
may.-2006
23 mens.
Usuario Ocasional
  fjr
17/05/2006 14:56
Hola vecinos!!

Esta mañana me he acercado a la emv para entregar la carta de aceptación y el resto de la documentación. La carta se puede entregar en mano, no hay problema, lo único es llevar dos copias para que os sellen una con el registro de entrada y que os la quedéis vosotros. Con el justificante de pago ocurre lo mismo, una vez pagado hay que llevar las dos copias a la emv, la que es para ellos y la vuestra, que os la devolverán sellada.

Un saludo
dic.-2005
50 mens.
Usuario Ocasional
17/05/2006 15:44
Hola fjr, ya veo que has realizado el pago de la 1ª cantidad que nos piden. Mi pregunta es, como la vivienda se pagará a medias entre los dos miembros de una pareja y caso de que no exista una cuenta común,
¿se ha de realizar por ejemplo una transferencia por cada uno (desde su banco) con la mitad del importe a ingresar?
¿Puede hacerse mediante un sólo pago por uno de los dos, y luego ya se harán cuentas?
¿Debe hacer el pago únicamente el que aparece como titular?
Gracias por la información, la verdad es que ando un poco perdida.
Un saludo a todos
ene.-2006
522 mens.
Usuario Frecuente
17/05/2006 16:14
Buenas,
pepitapulgarcita, yo tengo una duda, en la hoja donde te vienen los pagos, en la 2ª hoja dice que cuando firmemos la escritura publica tendremos que pagar el iva pte hasta el total del precio de la compraventa.
mi duda es: Esto es un 4º pago?? si asi como y cuando nos indicarian el importe??
si puedes preguntalo, muchas gracias.
abr.-2006
32 mens.
Usuario Ocasional
17/05/2006 16:53
hola pepitapulgarcita.
Despues de mandar la carta por correo certificado, me surgen las dudas, porque los que la han llevado en mano tienen que llevar una copia para que se la sellen,
los que la hemos enviado por correo, como podemos saber si les ha llegado o no, nos llaman, nos escriben,..? por favor puedes preguntarlo?
muchas gracias.
dic.-2005
32 mens.
Usuario Ocasional
17/05/2006 17:14
Lo suyo es mandarla con acuse de recibo que luego te vuelve a casa. si ya la has mandado sin acuse en cualquier oficina de correos con el resguardo de imposición del certificado te dicen si esta entregado o no ya que figura en las hojas de correos, espero que te valga.
ene.-2006
522 mens.
Usuario Frecuente
17/05/2006 18:14
tambien lo puedes consultar en la pagina de correos hay un apartado donde metes el numero de certificado (te viene en el resguardo que te dan) y te dice el estado del envio.
ene.-2006
97 mens.
Usuario Habitual
18/05/2006 12:08
Hola. En lo referente a lo que ha dicho conkasa, yo me encuentro con el mismo dilema, aunque me he estado informando en mi banco y lo mejor es que habrais una cuanta para pagar todo lo relacionado con el piso, porque sino va a ser un desmadre el dinero, y luego no se va a saber si se ha pagado o no, a quien corresponde. Saludos
dic.-2005
531 mens.
Usuario Frecuente
18/05/2006 13:06
hola a todos
primero para ferame y susa16
el tercer pago es unico, se hace unos 10 dias antes de la entrega de llaves y se paga el ultimo pago, escrituracion. notarios iva, vamos todo lo que falte
en cuanto a lo de la carta, me han dicho que es imposible saberlo ahora a traves de ellos ya que reciben muchas cartas y tardan en registrarlas, que o usas los cauces que ya te han puesto a traves de correos, o para ellos lo mejor es que en ese plazo de diez dias hagas el primer pago y junto con la copia de dni todos los adjudicatarios lo lleves alli al registro para que quede constancia, no es necesario que lo entregues en persona puede acercarlo cualquiera ya no te tienes que identificar, asi si por lo que sea la carta no llegara tu estarias dentro de los tramites, consejo mio: ya que te acercas a llevar la carta de pago yo llevaria otra carta(dos copias para que te sellen una que te quedas) mas vale dos aceptaciones que ninguna

tb he preguntado lo de pagar dos personas a traves de distintas cuentas, se puede hacer tranquilamente, no hace falta que sean cuentas ahorros, que luego tu lo incluyes en tu declaracion, si necesitas justificantes poosteriores para hacienda ellos te lo hacen, evidentemente esto ya depende de como a cada uno le viene pagar

mas cositas:
me han dicho que antes del segundo pago pago nos llamaran para firmar el contrato de compra venta (aqui es imprescindible que vayan todos los adjudicatarios) y que alli nos daran la siguiente carta de pago, para el que le interese la carta de pago siempre va a nombre del solicitante aunque luego sean varios adjudicatarios
y por ultimo que tres meses aprox antes de la entrega nos llamara caja madrid y la emv, no informaran de como es la hipoteca y que tipo de modificaciones podremos hacerla (mas años, mas dinero..) y nos diran como notificar estos posibles cambios a la emv para que quede constancia concreta de como queda, tb me han dicho que estos cambios son habituales y que caja madrid no pone problemas

bueno un saludito a todos y que la informacion os ayude
por cierto no he conocido a encarna pero la persona que me ha atendido era majisima
dic.-2005
531 mens.
Usuario Frecuente
18/05/2006 13:08
a se me olvidaba el ingreso puede ser por transeferencia o en mano si es en mano que aparezca en el concepto de pago vuestro nombre y referencia que viene en la orden de pago
dic.-2005
436 mens.
Usuario Frecuente
18/05/2006 14:27
Muchas gracias pepitapulgarcita, que vecina mas maja!! me has aclarado muchas dudas.
Voy a preguntar una sandez seguro, pero estoy preocupadilla, vamos a ver: si yo recibi mi carta el dia 13 que era sabado como se cuentan los diez dias? el domingo y el lunes era fiestas, asi que seria el martes 16 el primer dia....y el viernes 26 el ultimo? que alguien me ilumine porfa no se me vaya a pasar ahora el plazo despues de tanto esperar, es que yo tambien quiero ir en persona y hacer todo el mismo dia, pagoy carta de aceptacion, pero esta semana tengo tanto curro que me ha sido imposible.
Gracias anticipadas vecinos
feb.-2006
365 mens.
Usuario Frecuente
18/05/2006 14:52
Hola, lo de los 10 días son hábiles, no cuentan ni fiestas ni fines de semana, si te la mandaron el 13 empieza a contar el 16 y se te acaba el 29 de mayo.

un saludito vecinitos.
abr.-2006
32 mens.
Usuario Ocasional
18/05/2006 17:36
muchas gracias pepitapulgarcita. voy ha hacer eso que me sugieres de a la vez que llevo la carta de pago llevo las otras por si acaso.
un saludo
nov.-2005
201 mens.
Usuario Habitual
18/05/2006 20:01
Buenas a todos.
Os cuento lo que me ha pasado en la sucursal de La Caixa donde he ido a pagar el primer plazo. Y es que al introducir el código de la entidad emisora, no les ha validado el código y no he podido pagarlo. He probado en otra sucursal de otro banco y el resultado ha sido el mismo. No se si es porque el código que me han puesto a mí no es el correcto o por cualquier otro motivo, pero me extraña que ellos si lanzan el código sea problema de impresión.
Mañana voy a volver a probar y sino, pasaré por la EMVS a ver qué solución me dan. Con lo que sea, mañana os informo por si a alguno le sucede lo mismo.

goose
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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