pepitapulgarcita

06/07/2006 13:52

documentacion con el contrato de compraventa

¿Qué documentación necesito para firmar el contrato de compraventa?

2.356 lecturas | 19 respuestas

siguiendo por mi ronda de mirar los otro foros he encontrado esto que tambien nos servira de ayuda, es la documentacion que nos van a pedir cuando vallamos a firmar el contrato de compraventa, antes de hacer el segundo pago, y lo piden por que lo esige la comunidad de madrid solo como referencia, en ningun caso te pueden quitar ya la casa por que hayan cambiado tus circunstancias

En un plazo de 15 días hay que presentar fotocopias de DNI, Fotocopia de Libro de familia (si se es titular del libro, sino no hace falta), Certificado de la declaración de la renta del año 2004 (a Hacienda a pedirlo) y Certificado de no titularidades expedido por el Registro de la Propiedad (Principe de Vergara, 72).preparad casi 11€ por persona firmante del contrato para cuando solicitéis en el Registro de la Propiedad el Certificado de NO TITULARIDADES.
Lo solicitas y en media hora puedes pasar a recogerlo.
El horario es de 9 a 2 y de 3 a 5
Saludos

bueno pues asi ya no nos llevamos una sorpresa

animo ya queda menos :-)

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G

Giulia

16/10/2006 10:39

Hola a todos.
He llamado a la emv para ver cuando vamos a firmar el contrato, y me han dicho lo que mas o menos sabemos, que la firma del contrato se hace unos días antes del segundo pago y que nos llamarán a finales de octubre para darnos la segunda carta de pago e informarnos. Asi que a esperar.

Saludos.

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pepitapulgarcita

30/09/2006 23:28

lo siento no tengo muy claro xq se ha repetido dos veces mi mensaje

ya queda un dia menos :-)

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pepitapulgarcita

30/09/2006 23:27

hola a todos:
la otra vez qme dijeron que debia ir en principio la persona que solicito la vivienda y en caso de que fuera necesario que asistieran los demas propietarios ya nos lo dirian al avisarnos

a mi tb me ha llegado la declaracion de hacienda de 2005, las validaciones depende del momento de la presentacion (a devolevr antes y a pagar mas tarde) y de los distritos, los hay mas rapidos que otros

tb comentaros que aunque luego nos toque ir mas rapido yo de momento no solicitaria ningun documento no sea que despues la emv nos digan que deben de tener fecha posterior a la reunion con ellos y nos toque pagar dos veces por lo mismo, supongo que los que lo habeis pedido ya no tendreis ningun problema pero yo por lo menos voy a esperar

dekar fui yo la que puse la documentacion que solicitaban despues de mirar destintos foros de nuestra convocatoria y comprobar que a todos les pedian lo mismo junto con el segundo pago y te lo dicen en la emv cuando te llamen para darte la carta del segundo pago

ya queda un dia menos :-)

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pepitapulgarcita

30/09/2006 23:26

hola a todos:
la otra vez qme dijeron que debia ir en principio la persona que solicito la vivienda y en caso de que fuera necesario que asistieran los demas propietarios ya nos lo dirian al avisarnos

a mi tb me ha llegado la declaracion de hacienda de 2005, las validaciones depende del momento de la presentacion (a devolevr antes y a pagar mas tarde) y de los distritos, los hay mas rapidos que otros

tb comentaros que aunque luego nos toque ir mas rapido yo de momento no solicitaria ningun documento no sea que despues la emv nos digan que deben de tener fecha posterior a la reunion con ellos y nos toque pagar dos veces por lo mismo, supongo que los que lo habeis pedido ya no tendreis ningun problema pero yo por lo menos voy a esperar

dekar fui yo la que puse la documentacion que solicitaban despues de mirar destintos foros de nuestra convocatoria y comprobar que a todos les pedian lo mismo junto con el segundo pago y te lo dicen en la emv cuando te llamen para darte la carta del segundo pago

ya queda un dia menos :-)

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D

dekar

30/09/2006 21:37

hola

pero habeis ido a por los papeles ya? como sabeis qué hay que pedir??porque yo en la carta no vi nada de la documentación que se necesitaba entregar en la firma del contrato.

podeis decirme si es que hay que pedirlos ya?? o los estais pidiendo para ya tenerlos??? no nos lo dirán cuando nos llamen???

gracias

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A

AnayPaco

29/09/2006 21:38

HOLA A TODOS

YO FUI A PEDIR LAS DOCUMENTACION QUE DECIS HACE DOS SEMANAS, COMO DICE ASJ1 EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD A MI TAMBIEN ME LO DIERON EN EL MISMO DIA, ESO SI ME DIJERON QUE 15 MINUTOS. EN CUANTO A LA DECLARACION DE LA RENTA SOLICITE LA DEL 2005 (QUE NO TENIAMOS OBLIGACION DE HACER) Y NOS DIERON LA DEL 2004, PORQUE SEGUN PONE EN LA DOCUMENTACION LITERAL:
"NO ES POSIBLE CERTIFICAR LA NO PRESENTACION DE LA DECLARACION CORRESPONDIENTE AL EJERCICIO 2005 HASTA QUE EL ORDENADOR NO CONCLUYA LA FASE DE COMPROBACION"

EN RESUMIDAS CUENTAS, SEGUN ME EXPLICO EL FUNCIONARIO HASTA QUE NO TERMINE EL AÑO NO ME LA PODIAN DAR. Y SEGUN COMENTA GQLS SI SE LA HAN ENVIADO POR CORREO ; VAMOS QUE ME TOMARON EL PELO. ¿A ALGUIEN MAS LE HAN DADO LA DEL 2005? ¿Y SABEIS SI EN LA COMPRA-VENTA ES IMPRESCINDIBLE QUE VAYAN LOS DOS, O CON QUE VAYA UNO VALE?
ES QUE ME ACABO DE CAMBIAR DE TRABAJO Y NO SE SI LES SENTARA MUY BIEN, QUE YA LLEGUE TARDE.

MUCHAS GRACIAS Y ANIMO QUE CADA DIA QUE PASA ES UNO MENOS

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G

Gqls

29/09/2006 18:49

A nosotros nos llegó hace unos días una carta de la Agencia Tributaria con los datos del IRPF del año 2005. Es igual a la que dan en sucursales de hacienda y tiene valor legal. Así que ya no tendremos que ir a pedirla.

Supongo que en nuestro caso ya nos pedirán los datos del 2005 y no los del 2004.

Un saludo

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G

Giulia

29/09/2006 09:00

Pues nosotros lo pedimos por internet y nos costó 22,04€, supongo que será más caro precisamente por eso.
Primero te lo mandan por email y después a los pocos días te lo envían a casa.

Saludos!!

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S

susa16

29/09/2006 08:50

Muchas gracias

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A

asj1

28/09/2006 23:23

el horario es de 9 a 2 y de 3 a 5. También decirte que me lo han hecho en el momento. No he tenido que esperar.(solo el tiempo necesario para comprobar datos de que no eres propietario e imprimir el papel del certificado)

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S

susa16

28/09/2006 20:30

Buenas sabrias decirme que horario tienen?
Gracias

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A

asj1

28/09/2006 20:09

buenas tardes,
he estado esta tarde en el registro de la propiedad, para coger el certificado de no titularidades. Dentro de Principe de Vergara 72, hay que ir a la planta 7 Registro 27. Me ha costado a mi sola 10,47. Espero que os haya servido de ayuda

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pepitapulgarcita

02/09/2006 13:10

hola
cunado yo vi esto a todos les pedian la declaracion de la renta de 2004 ya que era la siguiente a la que presentamos, ahora si es posible que habiendo presentado la de 2005 nos soliciten esta de todas formas como eso lo marca la comunidad de madrid para las ayudas hasta que no nos llamen no lo sabremos

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G

Gqls

02/09/2006 10:47

Gracias por los detalles.

Una pregunta, ¿estáis seguros de que el certificado de la renta que van a pedir es el del 2004 y no el del 2005?
Lo digo por que el año fiscal ya ha terminado y todo el mundo ha tenido que hacer ya la declaración del último año.

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A

asj1

30/08/2006 13:47

Según decía Pepita Pulgarcita: "En un plazo de 15 días hay que presentar fotocopias de DNI, Fotocopia de Libro de familia (si se es titular del libro, sino no hace falta), Certificado de la declaración de la renta del año 2004 (a Hacienda a pedirlo) y Certificado de no titularidades expedido por el Registro de la Propiedad (Principe de Vergara, 72).preparad casi 11€ por persona firmante del contrato para cuando solicitéis en el Registro de la Propiedad el Certificado de NO TITULARIDADES"

Acabo de mirar en la página web del registro de la propiedad Y esta es la información que dan del CERTIFICADO DE NO TITULARIDADES:
No Titularidad
Descripción del servicio
Documento Oficial emitido por el Colegio de Registradores en el que se certifica que el solicitante o investigado no posee ninguna Titularidad Registral en todo el territorio Nacional. Esta documentación está dirigida a Entidades Oficiales para la obtención de subvenciones.

Plazo de entrega:
24-48 horas hábiles.

Cobertura:
En todo el terriorio nacional
(Peninsula, Baleares , Canarias, Ceuta y Melilla).

Forma de envío:
:: Adelanto del Informe Oficial por e-mail.
:: Posterior envío de la Documentación Original
generada a su dirección postal.

Precio:
19,00 €. (I.V.A. no incluido).

Asi que ya sabeis. Se puede pedir por Internet. Y además sabiendo lo que tardan más o menos y cuando tenemos que ir a hacer los pagos y todo...

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F

fertxo

30/08/2006 09:24

Hola a todos,

Ayer estuve hablando con Encarna para saber cuando íbamos a firmar el contrato de compraventa, y me comento que nuestra promoción va a firmar en Octubre debido a que nuestro segundo pago es hasta finales de Octubre.

El motivo para retrasarnos hasta Octubre, es porque tienen que firmar antes otras promociones que deben hacer el pago durante el mes de Septiembre. Me comentó que es seguro que hasta Octubre no firmemos porque no tiene fechas en Septiembre para poder juntarnos a todos para firmar.

Un saludo a todos.

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D

doomsday

17/08/2006 22:28

Hola otra vez.
Olvida la pregunta, ya he visto en otro foro que sera en septiempre.
Saludos.

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D

doomsday

17/08/2006 22:15

Hola pepitapulgarcita.
Tienes idea de cuando se va a firmar el contrato de compraventa? Porque si el segundo pago se tiene que hacer el 30 de Octubre y hay que firmarlo antes de este segundo pago, nos vemos, a ultima hora, corriendo para conseguir toda la documentación necesaria.
Saludos.

pepitapulgarcita dijo:

lo siento se me olvido aclarar esto:

- Certidicado RENTA 2004 y si no se a presentado piden:certificado negativo de hacienda y junto con esta:

-declaracion responsable de ingresos (por si has tenido ingresos que no hace falta poner en la declaracion ej una beca)

-los certificados retenciones de la empresa/s en la que trabajas

- vida laboral

:-)

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pepitapulgarcita

06/07/2006 14:07

lo siento se me olvido aclarar esto:

- Certidicado RENTA 2004 y si no se a presentado piden:certificado negativo de hacienda y junto con esta:

-declaracion responsable de ingresos (por si has tenido ingresos que no hace falta poner en la declaracion ej una beca)

-los certificados retenciones de la empresa/s en la que trabajas

- vida laboral

:-)

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