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RESULTADOS DE LA REUNION

Actualizado 16/02/2006
351 lecturas acumuladas
4  mensajes
Autor
Tema
Fecha
sep.-2005
37 mens.
Usuario Ocasional
  Gore
15/02/2006 21:50
Intentare ser breve pero que no se me olvide nada:

1. Al no haber el numero minimo de vecinos en la primera convocatoria, se espero a la segunda, creo que eramos algo mas de 30.

2. Se eligieron por sorteo presidente y bicepresidente de la Comunidad, ambos estaban presentes.

3. Se presento una estimacion de los gastos que el administrador piensa que aproximadamente tendremos:

El total anual ronda los 37.000 € de los cuales mas de 23 mil son para el servicio de conserjeria. Dada la importancia porcentual de la comunidad que se lleva este servicio gran parte de la reunion fue sobre este punto.

Presentaron varias opciones, en todas habia un unico conserje:
_. 8 horas de lunes a viernes
_.12 horas de lunes a viernes
_.8 horas de lunes a domingo
etc

Se ha votado creo que provisionalmente por la primera opcion y el presupuesto que se nos ha dado esta hecho en base a dicha opcion.

Los gastos de comunidad se han hecho basandose en la ley de propiedad horizontal, es decir por tamaño de vivienda, sin tener en cuenta cuantas personas viven en ella, si pueden aprovechar mas o menos servicios comunes de la urbanizacion, etc... Asi que ese tema parece ser que lo tienen muy claro. Esto es lo que se dijo alli.

Las cantidades dependiedo de si es chalet de esquina, tiene o no sotano, etc son las siguientes:

21,75€ mensuales el mas barato
29,75€ el mas caro

Hay 4 ó 5 cantidades intermedias. En cualquier caso si este tema va a ser el de mayor polemica en la comunidad, me pareceria ridiculo que por 3 ó 4 euros mensuales se discuta. Porque sea como sea no va a ser mucho mas. Esta es mi opinion obviamente.

Se trato tambien por encima el tema de los cambios esteticos de la vivienda (rejas, muros separadores entre viviendas, etc) y segun el administrador, tu fachada no es una zona comun asi que aunque seria preferible ponernos deacuerdo para mantener una homogeneidad y para abaratar precios al pedirlo todo junto, no es necesario y cada uno puede hacer lo que quiera.

Sobre las luces de Trabajadoras de cotton, segun Seinsa, es el ayto. el que tiene que hacerlo y ellos se lavan las manos.

En cuanto a las zonas comunes, segun ellos y cito textualmente, tuvieron interes hasta un punto en el que lo perdieron por completo. Que cada uno interprete.

Y no me acuerdo de nada mas, si teneis alguna duda no dudeis en preguntar.

Un saludo.


feb.-2006
31 mens.
Usuario Ocasional
16/02/2006 09:01
Hola, yo no pude ir a la reunión pero si me permitis voy a dar mi opinión.

Creo que deberíamos los propietarios definir la lista de los servicios que vamos a contratar porque los consideremos necesarios (conserje, adiministrador,...) no que un administrador o la promotora los defina, y creo que deberíamos ser los propietarios y/o quienes los representen elegidos entre nosotros (en otras partes se establece un comité que va cambiando de unos pocos vecinos para estas cosas que informan luego al presi) los que buscasen presupuestos y ofertas en el mercado sobre proveedores de cada servicio (con varios prespuestos) porque el mercado es muy muy muy amplio. Es verdad que a lo mejor estamos hablando de 3 o 4 euros hacia arriba o hacia abajo, o a lo mejor hablamos de 15 no lo se, o quizás sea posible también disfrutar muchos mas servicios por el mismo dinero que decis. Lo digo porque la opción que presenten es la más cómoda ya calculada pero los que pagamos somos nosotros incluidos los servicios del administrador, creo que es importante ahora que estamos empezando empezar bien y hacer las cosas con calma y hacerlas nosotros porque todos los que estamos ahi, de momento aislados, vamos a vivir ahi y queremos vivir estupendamente.

En cuanto la responsabilidad de SEINSA en lo de la luz, es verdad que el servicio de alumbrado es responsabilidad del ayuntamiento pero también es verdad que ellos deben entregar al mismo el certificado de fin de obra, de zona urbanizada con residentes o como se llame y no se cuantas cosas más, y supongo que si no lo han hecho o con retraso el ayuntamiento se lava las manos.

Saludos.
ene.-2006
37 mens.
Usuario Ocasional
16/02/2006 09:49
Hola, muchas gracias por tu información. Creo que de entrada, no está mal, ya iremos perfeccioando. Respecto a las luces, espero que las dén pronto, porque si hay que ir de noche por la zona, la verdad que da un poco de miedo.
Saludos
may.-2005
62 mens.
Usuario Habitual
  copo2
16/02/2006 12:44
Añadir a esto, que no recuerdo que Seinsa especificara que no se hará cargo de las cuotas correspondientes a los chalets no escriturados.
Es decir, que en esa hoja que nos repartio el administrador, donde se hacia una aproximacion de la cuota que nos va a corresponder, será cuando los 120 chalets hayan escriturado, mientras tanto, todos los gastos se repartiran como máximo entre 78 (eso suponiendo que hubieran firmado toda la 1ª fase, cosa que aun no ha sucedido).
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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