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Oponiones de la junta

Actualizado 15/06/2005
1419 lecturas acumuladas
40  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jul.-2003
260 mens.
Usuario Habitual
15/06/2005 10:04
Yo no se vosotros pero yo ayer sali muy decepcionada de la junta. Lo que me parecio fatal es que nos hayan "colado" el que no tengamos persiana en el salón. A mi nadie me explico cuando firme la memoria de calidades que no habia persiana en el salon y ni se me paso por la mente preguntarlo porque no conozco ninguna casa que no la tenga. Es mal comparado como preguntar si en los baños hay lavabo..es algo que se da por hecho. Y lo que me parece peor es que el arquitecto diga tan tranquilo que no se puede poner y asunto zangado. A mi me gustaria saber si se puede hacer algo y exigir que queremos algo tan basico como una persiana en el salon.

Y otra cosa que tampoco no me gusto es el que "a lo mejor" nos pongan la escalera de metal a los duplex y que sea un decision que solo pueda tomar el arquitecto. Yo creo que van a ser nuestras casas y en algunas cosas podemos tener un poco de oponion y voto. Entiendo que en todo no se puede opinar porque seria imposible pero en ciertas cosas si creo que se podia contar con nuestra oponion que al final somos los que vamos a ser los propietarios.

Que pensais que podemos hacer para que nos pongan una persiana en el salon? A lo mejor si hacemos llegar una carta al consejo rector se puede presionar el arquitecto...si no es eso no se me ocurre nada.
mar.-2003
1029 mens.
Usuario Asiduo
15/06/2005 10:41
Sobre la persiana pues es un poco jodienda, me preocupa mas que no la pongan en la cocina.
Lo de la escalera yo prefiero que no sea de obra. hay escaleras muy chulas de metal y de madera, prefiero estas antes que las de obra, porque de esta forma podremos aprovechar el hueco de debajo sin problemas.
Sobre el arquitecto pues, creo no nos va dar opcion a elegir nada de nada.
jul.-2003
349 mens.
Usuario Frecuente
15/06/2005 11:11
Yo ayer no pude ir a la reunion, y lo que habeis comentado de que no tendremos persiana en el salon me parece absurdo, vamos que en verano entrando todo el sol por esos ventanales, nos vamos a cocer.
Y lo de la escalera eso de que sea de metal tampoco me mola.
Encima que nos suben un millon mas las casas (me refiero a lo que tenemos que pagar el año que viene), no nos ponen ni una triste ventana, que chapuzas
Que mas temas se trataron?
mar.-2003
1029 mens.
Usuario Asiduo
15/06/2005 11:20
Para mi lo mas importante, fue que nos comentaron que en todo Parla Este no hay ni luz ni agua, nos dijeron que les habian dicho que la iban a dar a finales de este mes.
La constructora actualmente está poniendo de su bolsillo el agua y la luz. Pero como no la den pronto vamos a tener que afrontar nosotros ese gasto.

Se comento que la obra iba bien, esto fue tambien afirmado por un futuro vecino nuestro que actualmente trabaja en UICESA y que esta trabajando en la obra que esta pegada a la nuestra.

En la próxima asamblea se votará que hacer con los locales.

Sobre la pintura lisa nada de nada ya que como está puesta así en el tema de las calidades no se puede cambiar.

Se trató del aire aconcicionado, pero la mayoria voto en contra de que nos hagan la preinstalacion (que era una pasta según el arquitecto sobre una 500.000 o+ pts) que cada uno cuando tenga el piso que se lo ponga.

jul.-2003
349 mens.
Usuario Frecuente
15/06/2005 11:24
Vale muchas gracias por la informacion, esperemos que todo salga bien, por que no se de donde vamos a sacar mas pelas si nos la piden
jul.-2003
260 mens.
Usuario Habitual
15/06/2005 11:34
A mi tambien lo que mas me preocupa es el tema del agua y de la luz pero contra eso no podemos hacer nada.

Pero lo que me parecio una tomadura de pelo es lo de la persiana del salon y contra eso si queremos si podemos hacer cosas. Si hay varias personas que queremos "reclamar" la persiana podemos enviar una carta el Consejo Rector y pedir que se incluya en el orden del dia de la proxima junta y que se vote porque me parece una necesidad tener una persiana TODAS LAS CASAS LA TIENEN. Y poner una persiana luego cada uno es una obra.

Yo si quiero seguir hacia delante con lo de la persiana hasta que la consigamos porque con lo que estamos pagando nadie nos esta regalando nada y tenemos derecho a exigir algo tan basico como una persiana en el salon. La madre de mi novio vive en un piso del IVIMA y tiene su persiana en el salon. Y nosotros por ser un piso de proteccion publica no podemos tener una persiana...que estamos pagando una catidad importante por encima del modulo.
jul.-2003
349 mens.
Usuario Frecuente
15/06/2005 11:38
Es que es lo que tu dices, que parece una tomadura de pelo, hoy la persina y mañana quien sabe, y poner una persiana si que es un engorro, y a ellos no les cuesta nada ponerla sobre la marcha
abr.-2003
321 mens.
Usuario Frecuente
15/06/2005 12:09
A mí tambié lo que me preocupa más es el problema de la luz y el agua porque es algo que pueda afectar directamente a la obra y a su buena marcha hasta el momento y sobre todo, el problema que podría llegar a suponer para nuestros bolsillos.
Sobre lo de las mejoras, yo creo que es un tema que puede ser problemático por nosotros. Por un lado, ya tenemos un presupuesto que está aprobado y es el que aparece en el contrato que algunos hemos firmado y todos lo harán muy pronto. Cualquier modificación puede traer problemas porque no es lo que vendría expuesto en el contrato. Otro punto es que la constructora, al tener un presupuesto muy ajustado por nuestra parte, puede aprovechar cualquier circunstancia exterior al contrato para "darnos" el palo.
En resumen, que aunque a todos nos gusta lo bueno, tenemos que tener cuidado con las mejoras, ya que a lo económico se le puede unir lo burocrático. En cuanto al tema de la preinstalación del aire acondicionado, he de reconocer que realmente me asustó, aunque al final se vio que interesaba a pocas personas. Según se me comentó, entre preinstalación, impuestos, etc... se podría poner en torno a unos 5000 euros y lo peor es que sería a pagar en unos meses. Es decir, a parte de la subida habría que pagar esa cantidad antes de la entrega. Lo que es en mi caso y me imagino que en el de mucha gente que ya estamos apurados para pagar las letras y derramas, me vería imposible afrontar esa subida por algo que no está en el contrato ni en el plan de pagos que he firmado. Hemos de pensar que puede haber subidas por imprevistos como el de la luz, problemas en la obra... así que es mejor que seamos previsores con los gastos.
En resumen, espero que todo esto se vaya arreglando y siga al menos como hasta ahora.
Un saludo
mar.-2003
1029 mens.
Usuario Asiduo
15/06/2005 12:23
Totalmente deacuerdo con Almugp.
jul.-2003
260 mens.
Usuario Habitual
15/06/2005 12:23
He leido las calidades que hemos firmado y pone que se pondran las persianas de pvc en los lugares que se considere adecuados ; o sea que no habria que cambiar nada de la memoria de calidades.
Yo no lo veo como una mejora sino como algo basico. Cuando llegue el verano vamos a pasar mucho calor sin persiana y tenemos que pensar que delante no tenemos ningun edificio que nos de sombra sino que tenemos un parque y en pleno mes de julio y agosto nos va a dar de pleno el sol y ponerla cada uno es un dinero porque hay que hacer obra para meter el tambor donde se enrolla la persiana. Y si se hace al construirla es mas facil.
jul.-2003
349 mens.
Usuario Frecuente
15/06/2005 12:24
Esta claro que lleva toda la razon
jul.-2003
349 mens.
Usuario Frecuente
15/06/2005 12:26
Las dos teneis razon, lo que esta claro que te compras un piso con un precio, y al final te sale por un pico
mar.-2003
1029 mens.
Usuario Asiduo
15/06/2005 12:30
En la cooperativa viila y corte tambien les construye UICESA. Tambien tienen el problema del agua y luz os adjunto un cacho de su mensaje y la direccion para que lo leais entero.


"3. En la parcela, así como en el Consorcio Urbanístico de Parla-ESte, hoy por hoy no hay ni agua, ni electricidad, ni sistemas de saneamiento. La constructora nuestra, financia los 2 primeros meses, el resto si el Consorcio ( que cuenta con poner agua y luz en 2 meses aproximadamente ) no lo introduce, seríamos nosotros quien lo costearíamos con alquileres de grupos electrógenos y bombonas de agua ( al orden de 3.000 euros/dia ) exiten cooperativas de la 1ª fase que lo están haciendo ya. "
http://www.nuevosvecinos.com/villaycorte/mensaje.asp?id=526218
jul.-2003
349 mens.
Usuario Frecuente
15/06/2005 12:36
Joer pues nos saldria unos 30 euros por dia y por vivienda, vamos una pasta, lo que no se como dan permiso para construir si no hay ni luz ni agua
abr.-2003
321 mens.
Usuario Frecuente
15/06/2005 12:38
Sobre las persianas, claro que me gustaría ponerlas, pero en la memoria de calidades cuando se refiere a necesario, se refiere a lo que por ley es necesario, es decir, los dormitorios, ya que como se dijo ayer, no es obligatorio en el salón, aunque nos podamos morir de calor.
Lo que hay que tener en cuenta que lo que vamos a tener es lo básico y lo exigible por la ley y lo demás son mejoras, que no es que sean ilegales, pero puede ponernos trabas a la larga.
En lo que la obra de las persianas sería más barata si lo hiciera Uicesa, puede que no sea así, la constructora va a aprovechar cualquier ocasión para cobrarnos muchísimo, ya que como dije el presupuesto está muy ajustado y tienen que aprovechar cualquier ocasión.
Por otro lado, mi opinión es que se ha firmado un contrato con un plan de pagos y deberíamos irnos lo menos posible de ese presupuesto, a no ser que surjan imprevistos de fuerza mayor ; pero alguien podría decir que no quiere persiana en el salón porque no viene en el contrato y supone una subida en el precio que había firmado, aunque la mayoría piense que se debería hacer.
Un saludo
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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