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sobre la hipoteca......

Actualizado 27/10/2006
938 lecturas acumuladas
21  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
mar.-2006
33 mens.
Usuario Ocasional
05/10/2006 16:53
Hola vecinos, ayer despues de elegir la vivienda le pregunte a Carmen sobre el tema de la hipoteca y si nos iban a cobrar comisiones por cambiar de banco, me dijeron que las condiciones que se firmaron con banesto fueron que nos penalizarian un 0,50 si decidieramos cambiarnos.Y sobre las condiciones el Euribor mas el 0,50.
Un saludo.
feb.-2005
228 mens.
Usuario Habitual
06/10/2006 09:04
Gran putada. A mi no me gusta Banesto y encima el interés es alto. Digo yo q al ser una cooperativa podríamos haber elegido por consenso nosotros.
¿Y si a alguien no le quieren dar la hipoteca o le dan menos de lo q necesita?
Joder, no me va Banesto.
nov.-2005
213 mens.
Usuario Habitual
06/10/2006 18:46
estoy contigo mnemonic, no nos gusta para nada banesto.
aqui teneis un link para que veais las condiciones de banesto:https://www.i-banesto.com/caste/index_var.htm?34&hipotecas&H0035.htm
a 35 años son 420 mensualidades!!!! esto es de vertigo...
ciao vecinos
feb.-2006
168 mens.
Usuario Habitual
10/10/2006 13:14

HOLA A TODOS:

CREO QUE ESTO DE LA HIPOTECA, LO TENDREMOS QUE VOTAR NO???? PORQUE A MI PARTICURLARMENTE ME PARECE FATAL, YA QUE PARECEMOS MARIONETAS EN MANO DE LA GESTORA, ESTO ES UNA COOPERATIVA, Y TODO SE VOTA, CON LO CUAL YO NO ESTOY PARA NADA DE ACUERDO, LA GESTORA DECIDE (COMO SIEMPRE) Y NOSOTROS PAGAMOS, PUES SIGO DICIENDO LO MISMO, NO ESTOY DEACUERDO PARA NADA,
CHAO
nov.-2005
299 mens.
Usuario Habitual
10/10/2006 13:36
No estoy del todo seguro pero creo que estas cosas hay que hacerlas todos con el mismo banco, después cada uno podrá subrrogar, eso sí, no estoy enterado de qué ofreden unos y otros pero lo que tengo claro es que no quiero ni "la caixa" ni "caixa cataluya".

Saludos.
feb.-2006
168 mens.
Usuario Habitual
10/10/2006 13:52

HOLA DE NUEVO:

A MI PARTICULARMENTE BANESTO NO ME DIGUSTA, PERO LO QUE NO ME PARECE ES UN 0.50 CUANDO SE ESTÁN APLICANDO YA UN 0.38 E INCLUSO UN 0.33 ME PARECE UN ATRACO A MANO ARMADA, Y ESO DE QUE DIGA CARMEN A UNA PERSONA QUE PREGUNTÓ LO QUE TIENEN FIRMADO, ME PARECE INCREIBLE COMO HAN CONTADO CON NOSOTROS PARA NADA, YA QUE CREO QUE SE PUEDEN SACAR UNAS MUY BUENAS CONDICIONES, PORQUE SOMOS 149 VECINOS, CON LO CUAL SE LE PUEDE APRETAR AL MÁXIMO A CUALQUIER BANCO, PORQUE ESTÁN DESEANDO DE QUE FIRMEMOS HIPOTECAS CON ELLOS Y SOBRE TODO 149, PERO SIGO EN MIS TRECE, ESTAMOS EN UNA COOPERATIVA, Y AQUÍ SE VOTA NO???, SERÍA DIFERENTE QUE FUERA UNA PROMOCIÓN PRIVADA EN LA CUAL EL CONSTRUCTOR O PROMOTOR YA SE HA SUBROGADO A ELLA, PERO NOSOTROS SOMOS DIFERENTES, Y NO ESTOY NADA DE ACUERDO, Y ES MÁS YO NO LO TENGO MUY CLARO QUE ME VAYA A AGUANTAR COMO HEMOS HECHO CON EL PRECIO DE LOS PISOS, QUE SIGO DICIENDO QUE PARECEMOS MARIONETAS, NO TENEMOS NI VOZ NI VOTO EN NADA, SÓLO A LA HORA DE PAGAR, Q CREEIS AL RESPECTO....

SALUDITOS
feb.-2005
228 mens.
Usuario Habitual
10/10/2006 17:05
Hola a todos...
si no estoy mal informado creo q cuando se pide el préstamo promotor para la construcción de las viviendas el banco obliga a la gestora a q las hipotecas se hagan con ello.
Luego ya estamos nosotros para ver si nos subrogamos a la hipoteca o no.

Lo malo son las condiciones q hayan negocioado y no sé hasta q punto se pueden negociar. En nuestro caso para ser q son de 0.5% de subrogación y euribor +0.5%.

la verdad es q no me parecen buenas condiciones, es más, habrá más condiociones como comisión por cancelación parcial, seguro de vivienda obligatorio y pensión...supongo, q lo digo sin saber.

A mí, personalmente, no me gustan estas condiciones y preferiría buscarme yo las castañas por ahí, o como decís...q se negocien mejores condiociones porque somos 149 cooperativistas.

Lo q creo es q cuando elegimos firmamos documentos de Banesto, si no me equivoco...y como yo no los leí y me imagino q los demás tampoco (poco tiempo y más de 100 hojas) pues nos la han colado. Y eos q siemrpe me dicen q no firme nada sin leerlo, pero como ya había muchas firmas pues ni me paré a pensarlo. Un error, pero bueno, a lo hecho pecho.

Pues nada, después de la parrafada... q estoy de acuerdo en q negocien mejores condiciones .
feb.-2006
168 mens.
Usuario Habitual
10/10/2006 17:33

HOLA:

ME PARECE UNA VERDADERA ESTAFA, PORQUE YA IBANESTO, EN SU PÁGINA DE INTERNET, OFRECE UN 0.35 SIN COMISIONES, PUES YO NO PIENSO FIRMAR ESO, MÁS QUE NADA PORQUE NO ME DA LA GANA, Y EN SIGUIENTE LUGAR, SI NOS TIENEN QUE CITAR A MENOS Q NOS CITEN PARA PODER LEER TODO LO QUE NOS DAN, QUE LO HAGAN PORQUE YA QUE LLEVAMOS ESPERANDO + DE UN AÑO PARA ELEGIR VIVIENDA, A MÍ ME HUBIESE DADO IGUAL ENTRE " ESPERAR UN POQUITO + Y TENER TIEMPO PARA PODER LEER TODO, ES QUE ESTO ME PARECE UN CHOTEO, REALMENTE
abr.-2005
38 mens.
Usuario Ocasional
10/10/2006 20:44
muy buenas!!
comentaros algunas cosas sobre la hipoteca:
en primer lugar decir que no es legal que nos obliguen a ir con banesto o cualquier otro banco. con lo cual, tranquilos porque con la ley en la mano haremos lo que queramos con nuestra hipoteca sin que nos cobren la subrogación de 0.5%. ¿que ocurre si yo llego con el dinero en efectivo y cancelo mi parte de la hipoteca del promotor de banesto? me van a obligar a subrogarme? para nada.
os comento que trabajo en banca y se lo que digo, es más, más adelante os propondré mejores condiciones por si a alguien le interesa pagar algo menos por su pisito.
saludos.
nov.-2005
213 mens.
Usuario Habitual
11/10/2006 08:08
eso me interesa pirata...tendremos que hablar contigo del tema porque a nos no nos gusta muxo banesto...ya hablaremos...
saludos
feb.-2006
168 mens.
Usuario Habitual
11/10/2006 10:04
HOLA:

danos un adelanto, y no es legal, aún si en la elcción se ha firmado? porque creo recordar que un vecino decía que había papeles de banesto, entre las 100 hojas que se firmaron,

chao y gracias por la información, ya estaba un poco cabreada.
sep.-2006
121 mens.
Usuario Habitual
11/10/2006 12:19
Esto de la hipoteca nos va a volver a todos locos!!

Espero que podamos encontrar unas solucion a todo esto, a nosotros el Banesto no nos hace mucha gracia la verdad, asiq apoyaremos intentar negociar o buscar otras soluciones.Gracias por toda la informacion
sep.-2006
66 mens.
Usuario Habitual
11/10/2006 15:30
Nosotros firmamos ayer... y supongo que como la mayoría... sin leer ni siquiera una hoja, como habéis dicho había muchas firmas y pusimos una mas.
Si entre esas páginas había algo relacionado con banesto, supongo que no hay nada que hacer... pero sino quizá podamos moverlo.
Nosotros, piratas, estamos interesados, como no, en pagar lo mínimo por nuestro piso, así que estamos abiertos a cualquier sugerencia. Muchas gracias, esperamos propuesta!!
may.-2006
49 mens.
Usuario Ocasional
  rayza
11/10/2006 21:27
Si es verdad que hay bancos que aplican el 0.33 o por ahí, pero el tema es que hay que cumplir unos requisitos bastante exigentes para que te la den. Lo digo porque el otro día llame a Ing Direct y me dijeron que como máximo daban un 80% del valor de tasación de la vivienda, o, y hay viene lo importante, el 80% del valor del módulo aplicable en caso de que la vivienda fuera de protección.
Además el porcentaje de ingresos que permitian que los solicitantes destinaran al pago de la hipoteca me dijeron que era alrededor del 37% de los ingresos netos, y que para calcular estos ingresos sólo teníen en cuenta el dinero reflejado en nómina e IRPF, o sea que lo que se cobra en B no lo tienen en cuenta.
También para computar ingresos tenias que tener una antiguedad de varios años en la empresa o estar indefinido.
Para calcular el ratio de endeudamiento (lo del 37%) tienen en cuenta todas las cuotas de los préstamos que estes pagando y no sólo el de la hipoteca.
Según parece, aunque en los anuncios parece fácil, estas condiciones tan buenas no se las dan a cualquiera, que cada uno se analice y saque sus conclusiones.
Ah¡ por cierto, hablando de publicidad engañosa, he pinchado en uno de los link que aparecen en el foro, donde dice que te dan el 120% y e+0.33 o algo así, y me ha aparecido la página de Freedom Finance, así que como os imaginais es una mentira para que dejeis vuestros datos en la página y ponerse luego en contacto con vosotros para intentar meteros una hipoteca que por supuesto no es la del anuncio sino una mierda, mas la cacho de comisión que se llevan ellos.
sep.-2006
66 mens.
Usuario Habitual
14/10/2006 11:13
Hola vecinos!
Queríamos hacer una consulta... a ver si alguien nos puede ayudar:
¿Es cierto que banesto sólo concede el 80% del valor de la tasación? En nuestro caso... al ser vivienda de VPPL, de que tanto por ciento estaríamos hablando? ¿Y de que tasación, la del modulo?
Gracias.
Un saludo.
Bea y Vity
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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