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Viviendas en Valdemoro
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Mucha paciencia, que vienen curvas

Actualizado 28/11/2005
1660 lecturas acumuladas
45  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
mar.-2005
111 mens.
Usuario Habitual
21/11/2005 16:16
Hola, soy de la cooperativa de Virgen de los Nudos, de vuestra misma gestora (Santa Gema). Os recomiendo que os paséis por nuestro foro, porque es como ver el futuro. A nosostros nos pasaron a ofrecer viviendas de 80 metros útiles a 25 millones para el último trimestre de 2007 y ahora son de 70 metros y a 31 millones. No os molestéis en preguntar si los precios van a variar, que os van a decir que no hasta que os den el palo ( a mí la semana pasada me aseguraban que no iban a cambiar y hoy nos llega la carta con una subida de 6 millones para cada tipología). Por cierto, nosotros elegimos vivienda el mes que viene y empezamos hace más de un año, así que lo más seguro es que se os retrase mucho más de lo previsto (nosotros ibamos a elegir en febrero de este año y ya véis dónde estamos, en Diciembre). También nos decían siempre que la elección se iba a retrasar un mes más, y otro y otro.... Por cierto, de empezar a construir nada de nada hasta mediados del año que viene, así que ni de coña están para el 2007. No es por desanimaros, pero debéis saber qué os espera, ya que por internet hemos ido conociendo más gente de esta gestora y la historia se repite calcada una y otra vez, sobre todo lo de la subida de precios de 5 a 6 millones mínimo.

Mucha paciencia....
feb.-2005
897 mens.
Usuario Muy Frecuente
21/11/2005 17:12
Gracias rompum por la información. De vez en cuando he visitado vuestro foro y he visto los problemas que teniais, pero esto ya es la leche!!!!!!

CARMEN!!!!!!!! ESTO TAMPOCO ES PARA MOSQUEARSE!!!!!!! A LO MEJOR TAMBIÉN LOS DE TORREJÓN SON UNOS PESADOS NO??????
mar.-2005
244 mens.
Usuario Habitual
21/11/2005 18:10


La repera...

Sin palabras...
feb.-2005
897 mens.
Usuario Muy Frecuente
21/11/2005 21:08
Yo no se que pensais pero si a mi de repente me dicen que suben los pisos 5 ó 6 millones me buscaría un piso de VPP en otro municipio mucho más cercano a Madrid y por el mismo precio. Incluso los seminuevos están más baratos y ya están hechos.

Si es cierto que un piso de 70 metros vale 31 millones y sigue sin ser precio cerrado, yo dudaría mucho en seguir adelante.

Saludos.
ene.-2005
142 mens.
Usuario Habitual
22/11/2005 09:27
Hombre en Valdemoro un piso de 70 no vale los 31 millones ni de coña, una prima de mi novia ha vendido un piso de 140m2 por 32 millones, piso libre y en el paseo de la estación, y con las vistas que tienen de que los pisos van a paralizar su subida, vamos no va a subir al ritmo que estaban subiendo les va a costar pegar esos cambios así de bruscos, yo creo que liariamos la de San Quintin no vecinos?

Además hay un contrato firmado, vamos que se tendrían que excusar en una subida de materiales o en una subida en el módulo y me da que lo primero puede que suba algo pero lo segundo...., lo que está clao que bajarlos no nos los van a bajar.

Muchas gracias rompum, cuanto ladrón hay por el mundo!!!


Un Abrazo.
feb.-2005
897 mens.
Usuario Muy Frecuente
22/11/2005 09:55
No se no se, imagino que lo de la subida de Torrejon estará motivado por la subida de los modulos del año pasado, ya que a ellos el piso en noviembre les costaba 25.500.000 y a nosotros en enero 29.500.000. Lo que no me entra en la cabeza que por mucha subida de modulo que hubiera el año pasado un piso de 70 metros cueste 31.000.000!!!!!! Eso más bien es una estafa y más tratandose de pisos de VPP!!!! Si a nosotros nos suben 5 o 6 millones estariamos hablando ya de más de 35 millones de pelas por un piso de unos 80 metros, bastante timo para ser en Valdemoro no?

En el foro de Torrejón se está armando una buena, echarle un vistazo si podeis y la verdad es que tienen toda la razón del mundo.

Saludos.
nov.-2005
299 mens.
Usuario Habitual
22/11/2005 10:32
Es una pasada que nos subieran el precio 5 o 6 millones aunque no me extrañaría nada, pero entonces ¿si nos van a vender pisos de 70 m a treinta y algo millones y para entrar a vivir en 2009 (jolines que son 3 años que sE dice pronto) casi que me voy a uno de renta libre, de hecho, ya estoy preguntando por ahí.
El otro día estuve por las parcelas y ya están haciendo agujeros por otras parcelas colindantes, de hecho, ya han empezado unos chalets, yo creo, a título personal que el ayuntamiento de Valdemoro no pone ninguna pega o pone las que menos, que casi todos los problemas y pegas surgen de la propia cooperativa y eso es lo peor, proque entonces se puede retrasar todo lo que se quiera. Me pasé a preguntar por unos pisos enfrente de los nuestros, estos eran de 99 m útiles, bastante grandes, comunicados por el salón con el piso contiguo, bueno, al grano, costaban 47.500.000 sin IVA, un precio prohibitivo por lo menos para mí, pero claro, son nuevos y de 99 m útiles. Todo es buscar, aunque cansa y desespera, hace 3 meses un conocido se compró uno en Parla por 38.000.000, nuevo, los metros no lo sé ahora mismo pero me dijo que era amplio.
Mi problema es que no estoy dispuesto a pagar alquiler y pagarés a la vez porque estos se retrasen sin una causa justificada, eso sí, aunque encuentre alguna promoción dentro de lo pagable, otra movida es que me devuelvan el dinero y a tiempo. En fin pilarín, que me siento un poco atrapado.
mar.-2005
244 mens.
Usuario Habitual
22/11/2005 10:52

Yo si subiese mucho el precio haría lo mismo. Me las piraba. Es de tontos quedarse en la Coop. por algo que vas a poder comprar al mismo precio y tenerlo ya, aunque sea de segunda mano. Eso no creo que lo hagan y si lo hacen se van a quedar solos.

El dinero... te lo tiene que devolver. Y como decis... buenoooooo.... lo que se iba a liar sería grande, grande. Para salir de la Coop. con tan solo decir que la publicidad que se puso y todo lo que se informó en ella no era del todo cierto, es motivo suficiente como para que te devuelvan el dinero sin tener que dar más explicaciones porque ahí tienen todas las de perder.

Con relación a Valdemoro, este municipio no pone ninguna pega a la hora de construir, siempre y cuando cumpla unos pequeños requisitos que los arquitectos deberían saber desde hace mucho. Así que eso no son excusas tampoco.

Sigo pensando en lo de siempre. Lo que quieren es tener más dinero. Y para tenerlo es preciso que pase el tiempo.

Lo unico que más me fastidia es que vayan mintiendo. No sería más sencillo decirlo sin tapujos ¿?... Lo que pasa es que la gente se les subiría por las paredes antes de tiempo (porque al final se liará) y se encontrarían con follones todas las semanas en las oficinas. Y visto, lo visto (el día que quedamos) eso es lo que menos quieren.

Lo que quieren es desconcertar y mientras tanto seguir obteniendo dinero.

Sigo pensando también que los planos los tienen desde hace mucho y que no los presentan todavía porque no les da la gana. No me creo que una empresa de arquitectura que hace el aeropuerto de barajas esté con unos pisitos en Valdemoro 3 años para diseñarlos... Eso no se lo cree nadie.

El problema está en la Gestora.
nov.-2005
299 mens.
Usuario Habitual
22/11/2005 11:44
Es cierto, el estudio Lamela tiene un buen aval de experiencia, también ha hecho la ciudad deportiva del Real Madrid de Valdebebas, así que no creo que estos planos les quiebre tanto la cabeza como para tardar desde Mayo hasta Enero en una remodelación.
Por lo que he leído, cuando quedasteis en Octubre no había allí ningún responsable directo, por lo que deben estar al tanto de lo que aquí se dice, lo chungo es que a ver como nos ponemos de acuerdo tropecientos si no es por un hilo en un foro.
Donde vivo ahora son pisos de cooperativa, y mi padre tuvo que asistir a un montón de reuniones, aquí lo sorprendente es que no te enteras de nada si uno no llama. Y eso de que los socios somos nosotros y que todo depende de nuestras decisiones y por mayoría que se demuestre ya, que aquí deciden cuatro y el resto a apechugar, otra como la excusa de que hay gente que no entiende bien los planos, si eso es así, perfecto, que se acerquen y se los expliquen, pero las cosas son por mayoría y si de 145, 40 no entienden los planos y 100 sí, pues se elige, digo yo, igual que el parquet y la tarima flotante.
Otra cosa, por curiosidad solo, que no quiero polémica, hablando de las piscinas, desde mi más humilde opinión, para mi tampoco sería tanto problema que no hubiese piscina en todas las parcelas, esperad, antes de echarme la bronca, de hecho, creo que subiría el recibo de la comunidad de mantenimiento y socorrista en verano y no sé si merece la pena, quizás esto lo sepa mejor alguien que viva ya en una residencia con piscina, gracias.

En definitiva, el principal problema es que la información se está dando individualmente y con cuenta gotas, y así ellos se manejan mejor que en grupo. Supongo que habrá alguien que no tenga internet y que se entere de menos cosas aún que nosotros, en fin.

Saludos.
may.-2005
75 mens.
Usuario Habitual
22/11/2005 13:07
En fin, que parece que las cosas no van nada bien.
Por cierto, y aunque las leyes no son mi fuerte, en una cooperativa el mando lo tienen los propios cooperativistas ; con ello quiero decir que en caso que no estemos de acuerdo con la gestora y en como están llevando los temas, podemos, mediante una asamblea especial, buscar otra gestora (que las hay a patadas) para que nos lleve todos los temas.

En un principio, si en los estatus de la cooperativa no dice otra cosa (que creo que no) con un 51 % de los socios podríamos cambiar de gestora.

En mi caso lo pediría no por un retraso, pero si finalmente los precios de los pisos suben lo mismo que en Torrejon, no dudaría en pedir el cambio y buscar otra gestora.
mar.-2005
244 mens.
Usuario Habitual
22/11/2005 13:35


He leido de nuevo el Foro de Torrejon...

Es que no puede ser... me da unas ganas de.... uf!

Seguramente quedarán el Viernes y les pasará igual que a nosotros cuando quedamos que no había nadie.

Habrá que estar muy atentos ...
feb.-2005
897 mens.
Usuario Muy Frecuente
22/11/2005 14:00
Muy mala espina me da lo de Torrejon. Lo del cambio de gestora habría que mirarlo a ver, pero yo también creo que con el 51% de votos se haría, eso si, podemos salir de Málaga y meternos en Malagón como se suele decir.

Eso no quiere decir que no luchemos por los precios que se merecen los pisos. Los pisos son de VPP con alguna mejora en las calidades, pero joer no una mejora de 6 millones!!!!!

Al final habrán escogido su constructora "de confianza" y que casualidad que construye muy bien pero algo más caro. Vecinos tenemos que estar atentos de todo nosotros también!!!!

Saludos.
may.-2005
75 mens.
Usuario Habitual
22/11/2005 15:13
Gestoras hay muchísimas, algunas certificadas por la Comunidad de Madrid, por lo que en principio no deberíamos de tener problemas.

Como bien decís, es posible que digan una mejora, pero, 6 millones ?? Joder, que eso es un 20 % de mejoras, que con ese dinero da para poner toda la casa en marmol.

El problema para la aprobación de los planos es que se revisarán los módulos para el añó 2006 y están esperando para ello.

Una cosa que tenemos que tener en cuenta es que el precio del módulo es el precio máximo que puede tener el piso, pero el precio real no tiene por que ajustarse al mismo.

Los precios de la construcción no han subido en los últimos años ; lo que se ha incrementado notablemente es el coste del suelo, y como en nuestro caso ya es propiedad nuestra (de la cooperativa, que no de la gestora), no sería tolerable una subida importante en el precio.

En cualquier caso, esperemos a que nos den los precios definitivos y entonces tomamos las acciones necesarias ; si tenemos que cambiar de gestora, lo hacemos y aquí paz y después gloria.
mar.-2005
244 mens.
Usuario Habitual
22/11/2005 15:26

Lo del cambio de Gestora creo que es un poco utópico pero la verdad es que no estaría mal ....

Nosotros todavía tenemos que esperar pero hay que estar muy atentos...

He estado curiosenado y mira tu por donde tanto para Valdemoro como para la Coop. de Getafe han cogido a esta empresa : DPS PROJECT MANAGEMENT

http://www.dpspm.com/services.htm

Alguien sabe como les va a los de la coop. de Getafe Virgen del Rosario ¿?...

Creo que eran los mismos ¿no?...

...
nov.-2005
299 mens.
Usuario Habitual
22/11/2005 15:29
El precio del módulo de VPP ¿afecta al precio del piso a la hora de la construcción o a la hora de hacer las escrituras?.
Si están esperando sólo por sacar más dinero es la leche, mira que desde el principio me daba miedo lo de la cooperativa, y he ido con pies de plomo, que si a urbanismo de Valdemoro a ver la propiedad de las parcelas, que si al Banesto, que si al que si cual, molestándose uno, aún así uno deposita su confianza en esta gente y se fia de la buena voluntad, y lo hacemos porque según están los precios, es más barato o mejor dicho, es lo que se puede pagar, no lo hacemos por gusto, si tuviésemos más opciones no lo haríamos así. El caso que como lo de los terrenos estaba hecho pues tenía muy buena pinta, y lo de la reunión en Mayo y todo eso también, y de repente se tuercen las cosas a partir de esa reunión, es que no lo entiendo.
Si estamos dispuestos a ir otro día a la gestora pues vamos, aunque haya que ir todos los meses a dar la vara en manada, si leen este foro y se escapan los responsables, pues nos tendremos que buscar la manera de ir, la verdad que este canal al ser tan público es lo que tiene, voy a decir la tontería del día: quizás lo mejor sea quedar un día en un lugar que nos venga bien a todos o a casi todos ya que unca llueve a gusto de todos (que repetitivo, ¿he dicho la palabra todos?), un bar o algo así, y allí decidirlo, así no se publica en este hilo.
Saludos.
sep.-2008
810 mens.
Administrador

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