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Revalorización de la tasación

Actualizado 11/11/2005
3567 lecturas acumuladas
37  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
oct.-2005
17 mens.
Usuario Circunstancial
25/10/2005 14:55
Hola a todos, hoy me han dado el valor nuevo de tasación, lo he hecho con una nueva tasadora, la primera me bajó el precio del piso en 30.000 € menos de lo que me costó en agosto del año pasado, y ahora con la tasadora nueva me lo ha tasado en 70.000 € más.
Esto es una jaula de grillos, la primera tasadora me dijo que ellos lo que hacían era la media de los valores de los inmuebles similares en la zona, y aplicaban coeficientes de no sé que, además no tasaban el piso en la totalidad de la superficie que aparecía en los datos registrales, si no que le reducían la superficie aplicando otro baremo, total que la superficie que te tasaban era el 85% de la registrada y el valor ni te cuento.
Ahora la segunda tasadora, tasa todo, toda la superficie registrada y con los valores del mercado (o eso me dicen) total 100.000 € de diferencia de una tasación a otra.
Por favor que alguien me explique si sabe de que va este juego.
jun.-2005
158 mens.
Usuario Habitual
25/10/2005 18:02
Hola vecino, lo malo de esto es que tienes que pagar la tasación y te supondra un pico, no? Pero mientras más alto te lo tasen mucho mejor.
sep.-2005
56 mens.
Usuario Habitual
25/10/2005 23:44
Quedeque podrías decirme cual ha sido la tasadora que te ha tasado bien?Las tasaciones se hacen por el total de metros inscritos en registro y tomando como media el valor del metro cuadrado de la zona.Gracias
oct.-2005
17 mens.
Usuario Circunstancial
26/10/2005 10:24
LA primera tasadora fue Valtecnic con el Barclays, y la segunda ha sido con Caja Madrid pero no sé que tasadora ha sido.
En cuanto a la primera tasadora, me tasó menos metros del total inscrito en el registro, y me dijeron que habían hecho la media tal y como dices aparejado, pero aún así no me cuadran las cosas, porque si te das una vuelta por la zona los precios no son los que dicen los sres. de Valtecnic (que me han tasado el piso de 2 habitaciones en 300.000 € raspaos), y además si en la zona consideras los de Baluarte y los de Laudea, que esos valen una pasta, bastante más que el año pasado y ya eran caros, la media sube.
sep.-2005
56 mens.
Usuario Habitual
26/10/2005 11:48
Hay que tener un cuidado...a mí TINSA me está tasando por debajo también y hemos pedido revision de valores y una nueva tasación con GESVAL, porque a Bancaja que es con quien estamos tramitando lo de la hipoteca, le parece raro lo que pasa con esta promocion porque no es normal tasar tan bajo y mas cuando hace un año, Pryconsa ya vendía mi piso por 9.000.000 mas que cuando lo compré. A ver si lo soluciono pronto porque yo firmo el 4...
oct.-2005
17 mens.
Usuario Circunstancial
26/10/2005 12:44
Pues sí que están pasando cosas raras, no sé si con esta promoción, pero no es normal que te digan que te tasan atendiendo al precio medio de los pisos de la zona, que se den una vuelta y vean precios, a ver si compran un piso de dos habitaciones por 300.000€, no se lo creen ni soñando, esta mañana he ido a anular todo lo que tenía en Barclays, y me han comentado que tiene la impresión que han hecho mal la tasación o que están intentando tirar para abajo de los precios.
Por cierto que los de TINSA, según me comentaron en la Caixa, andan diciendo que Pryconsa vendió los pisos a unos precios pensando que iban a sufrir una revalorización mayor.
jun.-2005
158 mens.
Usuario Habitual
26/10/2005 13:22
Pues la verdad es que es un poco raro. Yo no he tenido ningun problema con la tasacion, (lo hago con el bbva) de hecho tengo ya listos todos los papeles, cheques bancarios y demas, y escrituro el dia 10, asi que todavia me toca esperar un poquito.
Animo y suerte a todos
sep.-2005
56 mens.
Usuario Habitual
29/10/2005 22:21
Bueno aviso para navegantes el precio de mercado de la obra nueva en nuestra zona esta entre 5800 y 6100 euros/m2 a fecha de hoy, garajes y trasteros a parte, que cada uno saque sus conclusiones
feb.-2005
88 mens.
Usuario Habitual
  gasai
30/10/2005 19:58
eso que es metro util o construido? :D, la verdad que dan ganas de venderlo ;) (es broma!!)
sep.-2005
56 mens.
Usuario Habitual
31/10/2005 17:06
metro cuadrado construido claro esta, cuando a ti te venden te venden todo, tu parte de portal tu parte de piscita, los tabique, las bajantes todo, aunque no lo puedas pisar fisicamente pero hay que construirlo y ocupa espacio, portanto vale dinero, por lo tanto cuando se vende se vende a precio de metro cuadrado construido, lo de util esta muy bien para saber de que superficie dispones en tu casa, pero los demas servicios tambien se vende, a nuestra urbanizacion tiene unos servicios calificados como de muy alta calidad, lo que aumenta aun mas el valor del piso, lo que si es cierto esque un piso curiosamente cuesta mas cuanto mas pequeño sea (en relaccion a m2 construido claro esta), en fin que segun mis ultimas informaciones Tinsa se quier cargar el valor de mercado de nuestros pisos, lo que esta veneficiando a tasadoras mas legales que evidentemente se estan forrando pues todo el mundo esta pidiendo una nueva tasacion.
oct.-2005
15 mens.
Usuario Circunstancial
31/10/2005 19:40
A mi también me tasó el apartamento Tinsa y me salvé de no solicitar una nueva tasación dado que pude llegar a un acuerdo con mi banco.

Aparejado, muchas gracias por la información.
nov.-2005
27 mens.
Usuario Ocasional
09/11/2005 13:24
Hola aparejado ¿podrías decirme de donde has sacado el precio de 5.800 a 6.100 €/m2?, me parece muchisimo, nosotros compramos a principios de año y los precios siguen siendo los mismos 81 m 330.000 €, es decir 55 kilos, y al precio q tu me das hablamos de 81, un 50 % más. Algo no cuadra
Gracias
sep.-2005
56 mens.
Usuario Habitual
09/11/2005 13:59
pues de una tasadora de donde lo voy a sacar, eso si el precio que tu me das es precio de venta directa del promotor y es de hace un año, por cierto tiene garaje? y francamente me parece muy barato si lo llego a saber espero 2 años y te lo compro con una hipoteca al 100% y estos precios se sacan del precio medio de la zona por lo tanto los demas hacen que tu piso subs independientemente del precio de venta, y la verdad es que en los de una habitacion no solo no son los mas baratos sino que por los excasos m2 construidos (imaginaros los utiles) es posiblemente de los mas caros, las demas promociones te dan por un precio similar como 10 m2 mas, en fin yo solo trasmitia lo que se y por lo que me lo ha tasado una tasadora independiente, por lo demas si crees que tu piso es muy barato...umm pues mira bajale un poco mas el precio y te lo compro.
feb.-2005
88 mens.
Usuario Habitual
  gasai
09/11/2005 14:19
en algun otro mensaje del foro lei que todavia quedaban pisos libres, mira a ver aparejado si son de 2 habitaciones que igual te interesa pa´comprar, no? ;-)
sep.-2005
56 mens.
Usuario Habitual
09/11/2005 21:28
Gracias gasai pero yo a pryconsa no le compro mas nada, hace años era una gran constructora-promotora, actualmente ademas de unos horterillas haciendo arquitectura, simplemente son los q peor servicio dan, pero si nisiquiera te han dejado la luz y el agua de obra, es una verguenza...
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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