ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

GASTO HIPOTECARIOS

Actualizado 17/02/2006
793 lecturas acumuladas
12  mensajes
Autor
Tema
Fecha
nov.-2005
68 mens.
Usuario Habitual
13/02/2006 08:40
HOLA BUENOS DIAS ; YO SOY DE LA 2ª FASE Y ME GUSTARIA QUE ALGUN PROPIETARIO DE LA 1ª ME COMENTASE LOS GASTOS QUE LE A SUPUESTO ESCRITURAR, NOTARIO,GESTORIA, EN FIN EN CUANTO SE LE A PUESTO LA BROMA, GRACIAS DE ANTE MANO
nov.-2005
81 mens.
Usuario Habitual
  flapy
13/02/2006 09:21
Hola rosichani.
Los gastos son los siguientes si te subrogas a la hipoteca de Caja Madrid y suponemos que es un piso de 2 dormitorios:
*Notaria: entre 600 y 650 euros.
*Impuesto de Actos Juridicos Documentados: el 0.5% del valor de compra.
*Registro: alrededor de 300 euros.
*Gestoria, 175 euros. Esta cantidad te la puedes ahorrar si los trámites antweriores los realizas tu.
*Formacion de Comunidad: 100 euros.
*Plusvalia: 600euros.
Caja Madrid te pedirá que suscribas un seguro de la vivienda y posiblemente otro de vida, de estos no sé todavía el importe.
Saludos
nov.-2005
68 mens.
Usuario Habitual
13/02/2006 09:52
muchas gracias flapi, sobretodo por contestarme tan rapido, es para hacerme una idea porque yo habia calculado 3000 euros y veo que es mas o menos eso,yo me surogare a la hipoteca porque me han dicho que son unas condicion escepcionales
nov.-2004
26 mens.
Usuario Ocasional
13/02/2006 10:40
Buenos dias,
Perdona flapy tenia entendido que el IAJD no habia que pagarlo ya que se pago cuando se formalizo el prestamo original, es decir, el que pidio Hercesa para construir la casa. De todas formas se lo volvere a preguntar al del banco porque son unas pelas el 0.5% del valor de compra
nov.-2005
101 mens.
Usuario Habitual
14/02/2006 10:16
Si alguno no se ha subrogado y ha decidido cancelar la hipoteca le importaria compartir los gastos que ha tenido.
Muchas gracias de antemano.
nov.-2005
81 mens.
Usuario Habitual
  flapy
15/02/2006 10:48
Hola marser.

No sé si Hercesa haya hecho un pago del IAJD cuando formalizó el prestamo, lo que sí te aseguro que una vez escriturado el comprador tiene que pagar el 0.5% del valor de compra, siempre que no pase de 180000 euros, en este caso sería el 1%.
Saludos
nov.-2005
68 mens.
Usuario Habitual
16/02/2006 08:12
bueno ayer estube en Caja Madrid, los gastos de seguro de hogar, aproximadamente 157 euros (depende de lo que quieras asegurar) y seguro de vida 100 euros pa la muje y 150 pa el hombre, aproximadamente
nov.-2005
68 mens.
Usuario Habitual
16/02/2006 13:42
HOLA, Es referente a los Impuesto de Actos Juridicos Documentados,bueno yo he hablado con mi banco y me a dicho que este gasto no se paga porque lo tiene que pagar la contructora.
feb.-2005
325 mens.
Usuario Frecuente
16/02/2006 15:58
¡¡¡ Y la plusvalia tb la debe pagar el vendedor!!!!

¿¿Y si en el último momento te dicen que o lo asumes tú o no te dan el piso?? A mi ya no me sorprende nada.

Mañana iremos nosotros al Cajamadrid de Gasómetro y les preguntaremos a ver que dicen.

Por otro lado, lo de los seguros de vida tb pienso negociarlo

Un saludo
nov.-2005
68 mens.
Usuario Habitual
17/02/2006 08:22
me parece que la gente esta un poco borde mira la plusvalia no se si alguien a leido su contrato antes de firmarlo pero lo pone bien claro y cuando yo lo tuve me informe de todas esas cosas, no quiero ofender pero esque hay mucha borderia
nov.-2005
81 mens.
Usuario Habitual
  flapy
17/02/2006 08:52
Hola a tod@s.

Ante todo un poco de sosiego y tranquilidad. Estoy observando que aparecen dudas acerca de quien repercuten algunos gastos, este tema se ha explicado anteriormente, revisaros el foro antes repetir las mismas dudas.
Me reitero una vez más, la PLUSVALÍA la debería pagar la constructora pero nos la han pasado a nosotros en el contrato, a mi juicio es una cláusula abusiva. El IAJD de la compraventa sí lo debemos de pagar nosotros por ser compradores.
Saludos
nov.-2005
68 mens.
Usuario Habitual
17/02/2006 08:59
si la plusvalia es abusiva pero legal, porque si buscas el significado, pone que si las partes mencionan que la paga el comprador, no hay mas, yo cuando firme el contrato pregunte en mi gestoria y me lo dijero asi de claro
sep.-2008
808 mens.
Administrador
Mensajes Relacionados
  •   Estamos buscando mensajes relacionados

Buscar más...
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+