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Varias impresiones

Actualizado 21/02/2006
1658 lecturas acumuladas
31  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
feb.-2006
190 mens.
Usuario Habitual
13/02/2006 10:56
Buenas, este es mi primer mensaje, llevo tiempo leyendo y hasta hoy no he visto oportuno aportar mis impresiones.

- El tema de formar la comunidad, me parece increible que hubiera personas que se negaran a formar la comunidad, algo totalmente necesario para poder contratar de una vez los servicios de porteria, vigilancia, limpieza, etc.. y asi como otros temas que vayan surgiendo y para resolverlo es necesaria una comunidad.

- La verja de entrada está rota, no es necesario pulsar el interruptor, con solo empujarla se abre, esto lo saben los trabajadores, pintores que vienen a pisos, etc... hemos intentado que se quede enganchada pero parece ser que esta estropeado el mecanismo.

- Tema puertas abiertas, estoy mas que cansado de cuando voy casi siempre esten las dos puertas de la verja abiertas, asi como muchos portales, entiendo que con el tema de mudanzas y demas, normal que necesitemos abrirlas, pero estoy cansado de encontrarme siempre las puertas abiertas y no ver a nadie metiendo cosas, asi que yo siempre que las veo las cierro.

- Tema limpieza, de momento no tenemos contratado el servicio de limpieza, pero hay que tener un minimo de decencia y tratar de ensuciar lo menos posible, y aplicar la norma del que lo mancha que lo limpie, es una porqueria ver colillas en el ascensor, puros, restos de yeso, pintura ,serrin, etc... el que lo manche que lo limpie, y si no ha sido el y ha sido algun pintor, albañil etc.. que haya contratado, pues o decirle a quien lo ha manchado que lo limpie, o el dueño del piso que lo haga.

- Tema ascensores, aunque muchos estemos de mudanza, no hay que bloquear las puertas para no perderle, ni sobrecargarle, porque debido a esto ha habido mas de una averia, y luego el causante desaparece por arte de magia.

- El tema de la legalidad de los garajes, Hercesa ya os ha comunicado que hay licencia para los portales 20,22,24,26,28 y 30, el 30 es el garaje asi que ya esta todo en regla

- Uno de los temas mas importantes es lo de la entrada de garaje del hiper, que viene reflejada en los estatutos, de momento no se puede hacer nada, pero cuando mas o menos en agosto den la 2ª fase, ya tendremos mayoria sobre hercesa para poder impugnar los estatutos, seguramente el hiper hasta finales de año o el año que viene no sea inagurado, asi que seguramente cuando se inagure ya este todo solucionado.

- Tema Hercesa: Mucha gente es realmente pesada con la gente de hercesa, y ya estan mas que hartos, intentar no molestar todo el dia con las mismas tonterias para que cuando haya realmente un problema nos atiendan debidamente. Y por supuesto no descalificar de la manera que muchos hacen al personal como Ana o Patricia, ellas son gente contratada por Hercesa, que tienen x funciones, es impresionante que algunos reclamaran que ellas estuvieran en la reunión, ellas no tienen nada que ver, y tienen mas trabajo aparte de atender a nuestra obra.

Un Saludo

oct.-2004
61 mens.
Usuario Habitual
13/02/2006 13:54


Gracias Enrick® por tu intervención.

Por favor, participa. Tu aportación es interesante


Joaquín
feb.-2005
325 mens.
Usuario Frecuente
13/02/2006 17:15
Hola enrick,

Estoy de acuerdo con la gran mayoría de tus impresiones, sin embargo no puedo darte la razón en otras:

- En cuanto a la legalidad de los garajes. Efectivamente, los garajes están legalizados, pero no el VADO. Casualmente solicitaron dicha legalización el mismo día en que se les requirió para ello y se les pidió que nos informaran sobre el tema. Esto es algo que suele hacer mucho Hercesa, es decir, que hace las cosas cuando se les pide que las hagan. Aunque bueno, también podemos decir que tenemos el don de la oportunidad y, pobrecitos, justo en el momento en que van a hacer las cosas les apremiamos para que lo hagan. Si es que tenemos unas prisas siempre que agobiamos al personal.

- En cuanto al tema Hercesa: lamento mucho que te parezcamos pesados algunos, entre las que me incluyo, y por cierto voy a seguir molestando todo lo que pueda por cada problema que tenga con ellos y voy a seguir molestando cada vez que necesite alguna aclaración sobre alguna cuestión puesto que hace mucho tiempo que perdieron toda credibilidad. A mí no me han atendido debidamente desde que compré el piso, lo parecía, pero realmente no era así, puesto que llevo 3 años escuhando mentiras y justo cuando he decidido protestar resulta que no me atienden debidamente porque están hartos.
Por cierto si a tí esto te parece una tontería, respeto tu opinión, cada uno valora este tema como le parece oportuno, pero entonces respeta tú mi posición de molestar todo lo que considere necesario a Hercesa y sus pobres trabajadoras, total sólo he invertido en esto los ahorros de más de 3 años de mi vida.
Otra puntualización, por supuesto que estoy en contra de las descalificaciones a Ana y compañía, pero es que estas pobres trabajadoras han dicho lo que han querido, estas pobres trabajadoras son las que contaron la película de otra forma, estas pobres trabajadoras son las que decían que no sabíamos medir los planos, que la piscina estaba exactamente igual, en fin que estas pobres trabajadoras nos vendieron la moto, nunca mejor dicho.

Salu2
feb.-2006
190 mens.
Usuario Habitual
13/02/2006 18:33
Buenas marte00

- El tema del vado: no estoy muy puesto en este tema, pero creo que esto depende del ayuntamiento, y no lo veo como el tema mas urgente, ya que en nuestra calle no hay nada mas, y aunque no tengamos vado, a nadie se le ocurre aparcar en la puerta del garaje, y si aparcaran se puede llamar perfectamente a la grua, porque nuestra calle mirando las lineas, no se puede aparcar, ya que hay que dejar mas de 1,5 m. respecto a la linea que divide la carretera, es decir, no se puede aparcar en nuestra calle ni a la derecha ni a la izquierda.

- Por supuesto que debemos reclamar ante Hercesa ante todo lo que no sea correcto, pero yo no veo logico armar la que se armó por los mandos de los garajes que son 20.-€ al problema que tuvimos de quitarnos la luz y agua de obra sin previo aviso, al tema de luz y agua apenas se hizo caso, pero el tema del mandito trajo tela, tampoco nos cuesta salir del coche a meter la llave y luego estirar un poco el brazo, al igual que el tema de la piscina de haberse reducido no se cuanto, el primer año nos mataremos por bañarnos, pero luego no la haran ni caso, y esto es lo que se ve en todas las urbanizaciones.

- Yo trabajo en una empresa del sector de la construccion, y conozco a todas las constructoras, promotoras e inmobiliarias, y he de decir, que hercesa no es la mejor, pero ni mucho menos es de las peores, y cuando se atrasa una obra, no solo depende de ellos.
y eso de las "pobres trabajadoras" no ha quedado muy bien, ellas son trabajadoras que tienen que hacer y decir lo que las mandan, no lo que quieren, y a veces hay que mentir, si, yo tambien tengo que mentir muchas veces, porque esto funciona asi, y todo el mundo que trabaja en una oficina atendiendo al publico, lo sabe de sobra.


y tambien queria comentar otro tema, creo que es ya urgente contratar al conserje, sobre todo para el tema de cuidado de las cosas y el tema de la correspondencia, a mi por lo menos no me llegan las cartas, hace mas de una semana me envie una carta para ver si me llegaba, y no ha llegado, hoy habia en el suelo, donde la puerta del conserje un taco de cartas de iberdrola, canal de isabel segunda, gas natural, una de un banco, etc.... no veo nada seguro que nuestra correspondencia sea dejada en el suelo, lo veo normal ya que seguramente el cartero no pueda acceder hasta las viviendas, por eso veo necesario al conserje para recogerlas.

Un Saludo
feb.-2005
325 mens.
Usuario Frecuente
14/02/2006 12:27
Hola Enrick
Creo que no has entendido lo que quería decirte, ha sido el Vado (supongo que para tí no será urgente pero para otras personas sí ; los mandos del garaje ; la piscina ; el local (no el local en sí sino la forma que ha tenido de preveer los accesos de los clientes) ; la plusvalía ; la cancelación de la hipoteca ; los miradores ; los áticos que no han sido áticos ; la falta de información ; las varandillas de los áticos ; las promesas de ofrecernos un informe que reflejara las razones técnicas para cambiar los planos y con ello reducir la piscina ; las promesas de compensarnos y mejorarnos por este motivo (mejoras que se redujeron a ofrecernos lo firmado en la memoria de calidades y lo que están obligados por ley ; los retrasos injustificados en la entrega de viviendas ; seguramente olvidaré un montón de cosas.

Ten por seguro que si no hubieramos tenido problemas con ellos y bastante gordos desde el principio yo no habría protestado por un simple mando a distancia o por un retraso en la solicitud del VADO. Es que con ellos voy a saco ya por todo lo del principio, es decir que no les voy a pasar una por insignificante que a tí te parezca. Su actuación se reduce a dos palabras MALA FE.

En cuanto a las "pobres trabajadoras", yo trabajo en una oficina y ten por seguro que no miento. Es más, trabajo con comerciales y no pueden mentir, no se si sabes que si vendes una cosa mintiendo y firmas un contrato, ese contrato está viciado, es decir que no sólo estás mintiendo sino que además estás haciendo algo ilegal.
Cuando un comercial no sabe contestar a una pregunta que le plantea un cliente no puede mentir, debe callarse y decir que no lo sabe o que lo consultará. Estas pobres trabajadoras a lo mejor no mentían pero se lo iban inventando sobre la marcha. Así que como verás tengo que discrepar sobre este tema por narices.

Salu2
feb.-2005
136 mens.
Usuario Habitual
  mache
14/02/2006 14:00
Enrick: no se cuanto tiempo llevas leyendo el foro, pero si llevaras el tiempo que yo, te darias cuenta de que lo que a ti te parece exagerado no lo es: solo es la gota que colma el vaso.
¿Que se molesta a Hercesa con cosas triviales? Pueden parecerlo. No se el tiempo que llevas esperando piso. Mis padres compraron este en 1998 con fecha de entrega 2001. A fecha de hoy aún no tienen piso. La ultima carta recibida decia que se los entregarian no recuerdo bien si el 26 de octubre o de noviembre de 2005... y aun no tienen piso. Despues de tener un contrato firmado les dijeron que por motivos tecnicos tenian que modificar los planos: eso supuso un cambio total en su piso. No tiene nada que ver con lo que ellos compraron y les hicieron pagar casi 2 millones de pesetas... eso o les dejaban un salon de 2.5 m de ancho y un baño que parecia un pasillo.
Mis padres tienen que pagar la plusvalia porque cuando compraron el piso no sabian que la paga el vendedor y no el comprador y Hercesa se aprovecho de esa ignorancia para añadirnos ese gasto.
Si esto les ha ocurrido a mis padres imagino que las historias del resto deben ser muy parecidas, asi que entiendo que la gente se mosquee porque les cobren 20 euros por un mando despues de todas las guarradas que les estan haciendo constantemente.
En cuanto a las chicas que dan la cara: lo siento por ellas pero es su trabajo y nosotros tenemos que reclamar a Hercesa y quien da la cara son ellas. Siempre se dice: pobrecillas, si ellas al fin y al cabo no tienen culpa. ¿y nosotros tenemos culpa? Tenemos que reclamar ante alguien y ellas son las que están ahí para eso.
En cuanto a que tu trabajas en el sector, que las empresas de construccion se parezcan y realicen las mismas malas practicas que Hercesa no significa que esté bien hecho: cuando nos compramos un jersey y está defectuoso, reclamamos, lo cambiamos y resulta que por un piso que cuesta un ojo de la cara y por el que te hipotecas casi de por vida ¿no podemos hacerlo y nos pueden tomar el pelo como quieran? Lo siento pero me niego a cruzarme de brazos y como yo el resto de personas que desde hace mucho tiempo está luchando porque les entreguen unos pisos en plazo y en condiciones y que dejen de darnos sorpresas tipo tamaño de piscina, venta de plazas de garaje a un super con las puertas abiertas de par en par, cuando Hercesa dijo que iba a ser un garaje aparte para el supermercado con su entrada separada de la nuestra... etc, etc. SON MUCHOS AÑOS AGUANTANDO Y LA PACIENCIA TIENE UN LIMITE
feb.-2005
49 mens.
Usuario Ocasional
14/02/2006 20:51
Me parece muy bien que pienses que somos unos pesados, pero ESTOY HASTA LAS MISMISIMAS NARICES DE INCUMPLIMIENTO DE PLAZOS, FALTA DE INFORMACION, CLAUSULAS ABUSIVAS....
¿Te parezco pesado?

No estoy dispuesto a seguir tragando por que sí.

Soy de la segunda fase y mi intención es denunciar después de firmar y que me den las llaves.
Se puede ganar, en serio. Además es mucho dinero.

Respecto a las "personas" de Hercesa, solo decirte que yo esperaba que e hubiesen tratado como eso, una persona. Han cogido el dinero metiendo prisa y luego si te he visto no me acuerdo.

El problema que tiene Hercesa con nosotros es que no han podido ganar tanto dinero como pensaban con nuestros pisos y lo estamos sufriendo nosotros. Vamos, que estamos pagando con retrasos en la entrega de los pisos.

Teníais que ver otras promociones de Hercesa, hay un ejército de obreros trabajando para entregar los pisos en fecha... y lo consiguen.

Pero claro, nosotros (algunos llevamos esperando más de 8 años)no lo merecemos, no les estamos pagando tanto como los de las promociones más nuevas.
Es una falta de respeto total.

En cuanto a la constitución de la comunidad, me gustaría tener los estatutos. Porque nadie me ha avisado de la constitución de la misma y creo que por lo menos Hercesa tendría que haberme informado.
No estoy dispuesto a aceptar unos estatutos que no he tenido la oportunidad de evaluar y votar.
Supongo que cuando se entreguen todas las viviendas se hará un refundación de la comunidad y podremos ajustarnos la legalidad vigente.

De los aires acondicionados y demás temas ya hablaremos.

Saludos

feb.-2006
190 mens.
Usuario Habitual
15/02/2006 08:59
El tema de los estatutos, al firmar las escrituras hay una clausula en la que pone que los aceptamos, aunque no los hayamos visto, si alguien se niega a firmar hercesa le devolveria lo pagado y el piso lo venderian, que eso interesa mucho a hercesa, ya que su valor ha sido doblado.

y en cuanto a los trabajadores, yo veo dia a dia, que las obras avanzan muy bien, y yo creo que la segunda fase ya esta a punto de estar terminada, cada mañana veo ya a las limpiadoras, y viendo las zonas comunes tambien veo un rapido avance, el edificio pequeño que pienso que será el gimnasio ha sido construido en un par de semanas.

en mi caso, nos dijeron que nos darian el piso en junio del 2.005, como plazo maximo en noviembre, y se retrasó a diciembre.

nov.-2004
26 mens.
Usuario Ocasional
15/02/2006 09:11
Enrick estoy contigo en lo de dar prioridad al arreglo de la verja y lo de formar la comunidad asi como las normas basicas de convivencia como limpiar lo que se ensucia Y DEJAR LAS PUERTAS CERRADAS, pero bueno, hasta que pase algo, entonces algunos se daran cuenta de lo que es realmente importante y mientras que sigan reclamando el mando del garaje.
Yo no tengo experiencia en constructoras como tu lo que si tengo experiencia es en comunidades, esta ya es la segunda casa que compro, y estoy contigo en que muchas veces mareamos la perdiz quejandonos de cosas menos importantes y nos desviamos de lo verdaderamente importante
Mi consejo es que desistas, en este foro en cuanto te desvias un poco de la opinion de unos cuantos se te lanzan al cuello
feb.-2005
325 mens.
Usuario Frecuente
15/02/2006 12:51
Hola a todos,

Enrick: en cuanto a los estatutos, tengo que volver a hacer una puntualización a tu comentario sintiéndolo mucho, recapacita sobre lo que has puesto en el foro: "al firmar las escrituras hay una claúsula en la que pone que los aceptamos, aunque no los hayamos visto". Este es un caso de mala fe de manual, pero de manual básico además. Su obligación, por supuesto, es leerte o enseñarte todo, pero todo lo que vas a firmar. Se han aprovechado, como siempre, de la ignorancia de la gente, de las ganas que tiene la gente de firmar y las ganas de tener tu casa ya.

En cuanto a que las obras avanzan muy bien, te daré la razón puesto que tú tienes experiencia en la construcción y yo no, así que si piensas que no van a dar la segunda fase y la tercera en plazo genial, ojalá, porque aunque para tí un mes de retraso no sea nada, para mí sí porque es un mes más de alquiler.

MARSER: Como supongo que va por mí, en cuanto a lo que le dices a Erick sobre que desista y que cuando te desvias de la opinión de unos cuantos se te lanzan al cuello, no me voy a molestar ni en contestarte porque no merece la pena, pero sí lo voy a hacer sobre: "y mientras que sigan reclamando el mando del garaje", yo de momento no estoy reclamando nada porque soy de la segunda fase, pero apoyo totalmente a todos los que están reclamando el mando del garaje, porque están mezclando churras con merinas y el hecho de reclamar a Hercesa algo no quiere decir que no estén reclamando lo mismo que tú en cuanto a los aspectos básicos de la convivencia, porque aunque no te lo creas, no tienen porque coincidir las personas que reclaman el mando del garaje con las personas que ensucian o que dejan las puertas abiertas. Algunas personas son capaces de ser limpios y de hacer una reclamación e incluso tienen tiempo y ganas de hacer las dos cosas a la vez.

Salu2
feb.-2006
190 mens.
Usuario Habitual
16/02/2006 10:24
El problema que yo he tenido es que cuando llamas a Hercesa muchas veces no quieren atenderte, ¿la razon? muy sencilla, debido a constante quejas de tonterias (siento emplear esta palabra, pero el tema del mandito del garaje, me parece una tonteria), y cuando llamas por algo realmente importante, dicen este es de puentealcocer, no me pongo para no oir el mismo rollo, es algo logico y entendible, cuando estuve en las oficinas de hercesa el telefono no paraba, hay que tener en cuenta que nosotros no somos los unicos clientes, que hay muchos, y muchos temas de prioridad.

El tema del vado, tampoco es lo mas prioritario, como he dicho, en nuestra calle, la c/ lagunas de Neila, esta prohibido aparcar, es una calzada de dos sentidos, en la que no hay habilitado ni al lado izquierdo ni derecho sitio para aparcar, si alguien pusiera su coche en la entrada del garaje, se puede llamar a la policia, pero eso si, tambien multarian al resto de coches que no deben aparcar en la calle.

El tema de la puerta ya esta arreglado desde hace un par de dias, algo que se agradece, quedandose ya la puerta encajada.

Pero el tema de puertas abiertas sigue igual, siempre que llego al medio dia esta las puertas abiertas, no entiendo que nos estemos preocupando de que la entrada del hiper se cambie para que nadie pueda entrar en nuestra urbanizacion y sin embargo hay gente que no es capaz de cerrar la puerta.

Un Saludo
feb.-2006
190 mens.
Usuario Habitual
16/02/2006 10:42
Por cierto, yo trabajo en una empresa de tendido de solera, instalación de tarima y rodapié, por eso tengo que tratar con las constructoras y se como van los temas de entregas y demas porque la tarima y el rodapié es casi lo ultimo que se hace.

La tarima que nos estan poniendo, trabajo mucho con ella, y es una tarima buena, no de las mejores esta claro, pero si es buena, por lo menos la de mi casa que es la de roble, la de cerezo no se que modelo será.

Y bueno, a ver si en la reunion del domingo 26 ya se proponen servicios de conserje, limpieza etc... porque ayer tambien nos dejaron la correspondencia en el suelo, en la puerta del conserje, y para colmo la puerta abierta de par en par.
feb.-2006
17 mens.
Usuario Circunstancial
16/02/2006 10:56
Hola,

llevo algún tiempo leyendo el foro y no he escrito nunca, pero estoy totalmente de acuerdo con Enrick.

Me parece que mucho quejarse de Hercesa, que si los mandos, el vado... pero casi nadie se preocupa que la urbanización está como una pocilga.
Y siento mucho si alguien se ofende, pero en estos momentos solo pueden viven allí los de la primera fase, que son los que más revuelo han montado con determinadas cosas y los que ahora están callados cuando se dice que todo está sucio, que hay colillas en los ascensores y escaleras, que la entrada es de vergüenza.

Creo que en lugar de preocuparnos por tanta tontería, deberiamos ser más civicos.

Como todo el mundo no lee este foro, me parece muy buena idea, lo de poner carteles en los portales, para ver si alguien se da por aludido.

Un saludo.
feb.-2005
325 mens.
Usuario Frecuente
16/02/2006 11:12
Hola a todos,
Para Enrick y compañía, esta vez muy cortito, luego contestaré a lo demás.

Mirad lo que ha puesto nuestro vecino. TONTERÍAS NO?????
feb.-2005
325 mens.
Usuario Frecuente
16/02/2006 11:17
Por cierto,

¿Tengo que pensar que lo del home cinema se hizo después de la manifestación?????, claro, si es que como nos hemos quejado tanto y los pobres han tenido que preocuparse de tantas "tonterías" y tantas reclamaciones que hemos hecho, que no han dado más de sí.

Dejad de justificarlos y de disculparlos, sólo hay dos formas de hacer las cosas bien o mal y no tengo que decirte cómo lo está haciendo Hercesa. Pero claro cómo no les dejamos trabajar porque estamos todo el día abrumándolos con llamadas, quejas, reclamaciones etc. pues resulta que no se pueden concentrar y no pueden hacer bien su trabajo. Pues eso Enrick tiene un nombre: CHAPUZA
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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