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hipoteca

Actualizado 06/03/2006
3395 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
194 mens.
Usuario Habitual
21/02/2006 11:48
hola a todos,
quería saber si alguno de los que se han subrrogado con cajamdrid ha conseguido mejorar las condiciones que ellos nos ofrecen, yo creo que me voy a subrogar con ellos , este jueves ire a cajamadrid a que me cuenten y queria saber si es posible negociar algo
un saludo y gracias
abr.-2003
189 mens.
Usuario Habitual
21/02/2006 12:08
Si se puede mejorar algo, lo que tienes que ver es si te compensa. Te recomiendo que te lleves, además de la documentación que te pone en la hoja de Hercesa, una fotocopia de las 4 primeras hojas del contrato de compraventa en el que figura tu nombre, la vivienda y las cantidades que has entregado a Hercesa, porque te lo pedirán. Con esa información lo envian a estudio y te dicen algo. ( Muy amables en el trato, por cierto ).

En cualquier caso creo que lo mejor que puedes hacer es aceptar las condiciones de la Hipoteca de Cajamadrid (lo más mejoradas que consigas ), y a partir del primer año hablas con el director de tu sucursal y le cuentas todo lo que tienes en su oficina ( nómina, tarjetas, recibos, seguros...etc ) Si eres buen cliente te mejorarán las condiciones ( tan solo hace falta firmar un contrato privado entre Cajamadrid y tu ).
En cualquier caso ya sabes que no son una O.N.G, siempre te pedirán algo a cambio.
Suerte.
Avatar sue
feb.-2004
124 mens.
Usuario Habitual
  sue
21/02/2006 12:24
Hola a todos,

Nosotros somos de la primera fase y nos subrogamos a Caja Madrid, eso si, negociamos con ellos el difenrecial el segundo año y sucesivos, y nos lo bajaron a 0,60.

La mayoría de vecinos que conozco y que se han subrogados, también les han bajado a 0,60, sin pedir mucho a cambio, en nuestro caso nos obligaron a contratar el seguro del hogar con ellos, que es con Mafre (que por otro lado era el seguro que nosotros íbamos a contratar).

Conozco algún caso que simplemente se lo han bajado (0,60) y no le han obligado a nada mas.

¡Ánimo que ya os queda poco!

Nos vemos pronto,
dic.-2005
194 mens.
Usuario Habitual
21/02/2006 12:36
muchas gracias por todo, el jueves cuando hable con ellos os contaré lo que me han dicho.
En nuestro caso, nosotros tenemso un amigo en un banco y nos han dicho que es muy dificil conseguir mejores condiciones q en caja madrid pq no es lo mimos negociar una hipoteca para 300 personas q para 1 sola, teniendo en cuenta q nosotros no somos jovenes y que no nos van a conceder una hipoteca a mas de 20 años.
pero ya os contare.

saludos
feb.-2005
325 mens.
Usuario Frecuente
21/02/2006 14:34
Hola a todos,

Nosotros estuvimos el viernes pasado en Caja Madrid para llevar la documentación que pedían y nos han citado para mañana. El viernes nos dijeron que las condiciones eran las que figuraban en la carta que nos ha mandado Hercesa, pero ya veremos si mañana nos mejoran estas condiciones y nos ponen el 0,60 como a casi todos los de la primera fase. Mañana os contaremos cómo ha ido todo.

Salu2
Sonia
dic.-2005
194 mens.
Usuario Habitual
21/02/2006 15:22
hola, una pregunta marte, por lo que dices cuando llevas la documentación no te dicen nada y te citan para otro dia? es para saberlo pq yo pensaba salir antes el jueves de trabjar para ir a cajamadrid pero si lo único que van a hacer es recogerme la documentacion para estudiarla y citarme optro día entonces no es necesario.

gracias
feb.-2005
325 mens.
Usuario Frecuente
21/02/2006 15:57
Hola

La primera vez que te citan es para que les entregues toda la documentacion solicitada en la carta, te den las condiciones y comentes lo que creas conveniente (cantidad a hipotecar, años, si quieres rebajar las condiciones...).

OJO!! Lleva tb el contrato o las hojas en las que se detalla los pagos realizados y lo que queda por pagar ; ya que Hercesa debería haberles enviado esa documentación y para variar no lo ha hecho. Asi que si no quieres darte otro viaje más o enviarselo por fax, llevatelo!!!

Con todo, evaluarán la documentación y ya te llamarán para una nueva cita en la que te digan las condiciones finales.

Nosotros fuimos el viernes por primera vez, y mañana o pasado han quedado en llamarme. Con lo que sea ya os comenteremos

Un saludo

Jesus
dic.-2005
19 mens.
Usuario Circunstancial
21/02/2006 16:04
Hola a todos,

Nosotros estuvimos ayer en Caja Madrid y nos atendieron muy bien, les comentamos el tema de mejorar las condiciones a partir del segundo año y nos indicaron que lo anotaban y que cuando a final de semana nos llamen para indicarnos si la hipoteca estaba concedida también nos dirían si estas condiciones se pueden mejorar, adquieriendo una serie de servicios con ellos como seguros. No puesieron mucho problema.
También me indicaron que durante esa llamada les indicara la oficina a la que me dirigirían todos los papeles de la hipoteca, y en la que tendría que cerrar todos los acuerdos.

Por cierto, (no es 100%) le pregunté que si sabía algo de cuando se iban a firmar las escrituras e hipotecas y me dijo que seguramente a mediados de marzo. Y no sé si por casualidad o no, ayer hercesa se puso en contacto con nosotros para otro tema y nos indicaron que tienen pensado enseñar pisos a primeros de marzo y finales o primeros de abril entrega de llaves, (repito que no me lo creo 100%, pero me da esperanza).

Un saludo a todos.
nov.-2004
26 mens.
Usuario Ocasional
21/02/2006 16:21
ladearriba, creo que deberias llamar al telefono que viene en la carta para pedir cita porque el lugar donde te citan es en la calle Gasometro en la que Caja Madrid tiene una oficina especifica para Promotores
nov.-2005
81 mens.
Usuario Habitual
  flapy
22/02/2006 08:34
Hola atod@d.
La mejora de las condiciones de la hipoteca debeias negociarlo en vuestra sucursal, cuando yo fui a Gasómetro me dijeron que ellos no tenían competencia sobre ese tema. Hablé con el director de mi sucursal y preparó un expediente de solicitud de mejora de las condiciones, aportando que les iba a suscribir el seguro de la vivienda, de vida(?), etc. A las pocos días me llamaron diciendo que la solicitud estaba aceptada, se me quedaba apartir del segundo año euribor +0.60.
Saludos
dic.-2005
194 mens.
Usuario Habitual
22/02/2006 10:50
hola,
nosotros llamamos ayer cual es nuestra sopresa q nos dicen que la sucursal está en puente de toledo, les hemos dicho que nos gustaría hacerlo en villaverde ya que somos de ahi y teniendo cajamdrid es absurdo tenernos q desplazar, asiq ahora en un rato se va a acercar mi madre a cajamdrid de villaverde a ver si nos lo pueden mover ahi.
a ver si es verdad que en abril tenemos nuestras casitas...
un saludo y gracias por la información
feb.-2005
136 mens.
Usuario Habitual
  mache
22/02/2006 14:22
Cuando yo hice la hipoteca de mi piso, tambien tuve que ir a Gasometro, pero luego ellos te lo mandan a la sucursal de Caja Madrid mas cercana a tu piso o a la que tu quieras. Ir a Gasometro solo es para firmar los papeles porque es donde tienen digamos la central de prestamos.
jun.-2005
76 mens.
Usuario Habitual
  Klark
22/02/2006 19:11
Hola:

una vez mas gracias a todos por la información, que la verdad viene muy bien. Yo estuve preguntando la semana pasada condiciones en otros bancos y me dijeron que las condiciones que ofrece caja Madrid el primer año están muy bien, y si encima consigues que te mejoren el resto de años, pues mucho mejor. Me dijeron que el euribor+ 0,25%, no lo da nadie, o sea que está muy bien ; lo peor es a partir del 2º año, porque es verdad que en muchos bancos te lo dejan al 0,40%, 0,45%....y claro, la diferencia se nota bastante.

A mi me aconsejaron, subrogarme a la de Caja Madrid durante el 1º año (que está muy bien) y si no me mejoran las condiciones, cambiarme luego. Además me dijeron que subrogandome ahora a la de Caja Madrid me ahorro muchos gastos y la tasación es gratuita. Otra cosa que me dijeron es que pidamos una copia de la tasación, porque si luego cambias de banco con la copia de la tasación (al ser reciente) y una "comprobación" o algo así que hacen ellos, te sale más barato que una tasación completa.
Nosotros también tenemos cita mañana en Gasómetro, asi que a ver que nos cuentan.
Un saludo
nov.-2004
40 mens.
Usuario Ocasional
01/03/2006 17:54
buenas tardes,
las condiciones de la hipoteca de Cajamadrid son:

para subrogarse te obligan a:
1) tener o abrir cuenta en CajaMadrid
2) Contratar seguro basico con Maphre, de 170 €, (o si quereis 250€ el seguro multiriesgo)
2) Seguro de amortización de la hipoteca, de aprox 215€ que va en función de la edad de los propietarios, 31 y 28 en mi caso.
Por otro lado, ahora solo nos dan la única opción de bajar del euribor+0.75 hasta el euribor+0.60 (en los intereses a partir del segundo año)de la siguiente forma:
sacar 2 tarjetas Visa (tarjetas de crédito).
Para negociar otras condiciones posteriores habría que esperarse a dentro de un año y renegociarlo con la sucursal de Cajamadrid en la que domicilieis la hipoteca, como por ejemplo domiciliando nómina, recibos, plan de pensiones, etc.
Lo que está claro es que las condiciones que os he indicado que ofrecen son invariables.
En cualquier caso, os recomiendo que acepteis estas condiciones (que son buenas), al menos este 1er año, y despues renegociais a partir del que viene, con Caja Madrid u otro banco (eso sí, si os cambiais a otro banco,siempre que sea una subrogación)
Un saludo.
nov.-2004
40 mens.
Usuario Ocasional
01/03/2006 18:04
Perdón, se me ha olvidado indicar que el Seguro de Amortización obligatorio de CajaMadrid, que a mí me sale, considerando una hipoteca de 136.000€ de aprox. 215€ (Hombre de 31:110€ + Mujer de 28: 105€).
Varia con la cantidad de la hipoteca, su duración y la edad de los propietarios.
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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