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3ª FASE

Actualizado 06/05/2006
1186 lecturas acumuladas
28  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
oct.-2004
25 mens.
Usuario Ocasional
28/04/2006 08:23
HOLA BUENOS DÍAS A TODOS.¿ALGUIEN SABE COMO ESTA LA 3ª FASE? ¿A ALGUIEN LE HA LLEGADO LA CARTA O HA CONSEGUIDO QUE HERCESA LE DIGA CUANDO ESTARÁ? BUENO UN SALUDO A TODOS
ene.-2004
40 mens.
Usuario Ocasional
28/04/2006 09:30
Hola magicoles,
Creo que a cada persona que llama a Hercesa le dicen una cosa, incluso han dicho que puede ser que escrituremos en Julio lo cual me parece una pasada puesto que el plazo se les cumple el 26 de Mayo, una cosa es que se retrasen un poco y otra que no piensen en escriturar hasta Julio y si es así, a lo mejor debíamos hacer algo puesto que los pisos están prácticamente terminados, presentar alguna serie de queja o lo que sea a ver si conseguimos que se den un poco más de prisa con los papeleos.
No se si alguien te podrá decir algo más concreto que esto
oct.-2004
25 mens.
Usuario Ocasional
28/04/2006 10:02
Gracias Monica.
Me miraré otra vez el contrato firmado y si es así lo del 26 de mayo, creo que deberiamos denunciarlos.un saludo.
abr.-2006
11 mens.
Usuario Circunstancial
28/04/2006 10:19
Hola,

soy de la tercera fase, y no hace mucho que he descubierto este foro. Me enteré porque estaba cansada de no saber cuando iban a entregar los pisos, y alguien me comentó que quizás en este foro podía obtener más información.

Pero leyendo los mensajes, creo que uno se desespera más. De todas formas, lo tengo muy claro es que en mi contrato pone como fecha límite el 26 de Mayo, por tanto Hercesa tiene hasta fecha para entregarme el piso, sino es así estoy totalmente dispuesta a desnunciarles.

Si alguien más está dispuesto, perfecto así haremos más fuerza y si no es así, lo haré igualmente. Porque me parece imprsionante que tarden 3 años en darnos un piso.

Un saludo.
nov.-2005
101 mens.
Usuario Habitual
28/04/2006 10:30
Hola Magicoles,
Yo llame a Hercesa ayer,me contesto Elena, puesto que Ana siempre está comunicando,aunque es igual para soltar mentiras.Según Elena hasta que no se liberen un poco de la escrituración de la segunda fase no mandan las cartas con las condiciones de subrogación.Todavía no han escriturado todos los de la segunda fase,terminarán casi todos la segunda semana de mayo, iba a ser la primera pero parece ser que el notario se toma de vacaciones toda la semana que viene.Por tanto, nos entregarán las cartas la tercera semana de mayo, nos darán un plazo aproximadamente de dos semanas para decir si queremos subrogarnos o cancelar la hipoteca de Hercesa.Los pisos todavía no se pueden ver, no están listos, pues lo pregunte para ver si los podia verlos el tasador de mi banco.Luego cuenta con un mes de visitas para ver los fallos.Total que se nos hecha Julio encima, que es cuando tiene previsto que escrituremos.La verdad es que Julio me parece un retraso importante pero lo que me da más miedo es que por temas de licencias de ocupación y demás, al andar tan justo y sino buscan un notario de guardia en agosto nos vayamos a septiembre.Se les podría mandar un burofax el 26 de mayo reclamando los perjuicios que nos causa su retraso y nos debén compensar.
Saludos,
ene.-2004
40 mens.
Usuario Ocasional
28/04/2006 10:52
Pero Bichamaferi,
cuando tu hablaste ayer con ellos, ¿les comentaste algo de que el plazo se les acababa el 26 de Mayo? porque a lo mejor sería bueno que todos los que llamamos a preguntar se lo "recordaramos", a lo mejor se creen que como no decimos nada se nos va a "olvidar".

Me gustaría saber que contestan a eso, porque si están reconociendo ya a día de hoy que no van a cumplir el plazo sería de coña
Avatar Awi
dic.-2005
122 mens.
Usuario Habitual
  Awi
28/04/2006 10:55
Hola a todos, acabo de hablar con Hercesa y cada vez nos cuentan una cosa distinta, empezando porque llamé ayer por la tarde y me dijeron que no me podían dar información pues Ana y una tal Mercedes estaban en la notaría y Elena en el quirófano (de una peritonitis), supongo que se creen que somos idiotas pues si Bichamaferi habló con ella por la mañana eso del quirófano no me cuadra mucho, ¡¡¡hasta donde llegan las mentiras, no me lo puedo creer!!!

Bueno, la última noticia sobre la entrega:
-La carta la envían después del puente (a lo más tardar el lunes día 8)
-Las visitas empiezan a mediados de mayo (sobre el 16), son con cita previa y pueden ir 3 personas y estar un total de una hora en el piso
-La firma para mediados de junio (da igual si te subrogas o no, no te “castigan” por no subrogarte), ya me han confirmado que se retrasa la entrega.
-Los que no nos subrogamos: para adelantar el tasador puede ir el día de la visita (antes que nosotros no puede ir), eso sí, va un familiar menos a ver el piso, pues sólo pueden entrar 3 personas (incluido el tasador). Si no va con nosotros, por lo que me ha dado a entender, va a ser difícil concertar cita pues debe hablar con el jefe de obra y ponerse de acuerdo.
-Las licencias: están a la espera de que se pase no se quien (me ha dicho el nombre, pero no me acuerdo) del Ayuntamiento a ver la obra y empiece a tramitar las licencias, es decir, si tardan como muy poco 20 días en dar las licencias una vez haya pasado esa persona y todavía no ha ido, no firmamos ni siquiera para mediados de junio.

Creo que ya no se me olvida nada de la conversación que he tenido con un chico (pues Ana y la tal Mercedes para no variar no se podían poner)

Bueno pues estas son las últimas noticias, si alguien más llama que nos vaya informando, ¿a quién le dirán la verdad?, mejor dicho, ¿se la dirán a alguien?

Ahhh, yo les he recordado que deben entregar el piso antes del 26 y me han dicho que ya lo saben, pero...

Creo que debemos ponernos de acuerdo y reclamar todos, contad conmigo.

nov.-2005
101 mens.
Usuario Habitual
28/04/2006 11:14
No sirve de nada llamar todos y enfadarse con ellos y recordarles el plazo de la entrega, ellos saben de sobra el plazo de la entrega es su trabajo,no son tontos ; lo único que conseguiriamos es saturar sus lineas,ponerles dolor de cabeza y que nos mientan apesar de que sepan ya que se van a retrasar, y a nosotros nos supondría un perjuicio en nuestras previsiones.Otra cosa es que reclamemos judicialmente daños y perjuicios y nos unamos todos después de la entrega para reclamar la plusvalia,gastos de cancelación de hipoteca y perjuicios de retraso de entraga para lo cuál yo me apunto y espero que se trate cuando formemos parte de la comunidad.
Por ahora solo podemos enviar burofax para dejar clara nuestra postura y poder reclamar en un futuro judicialmente con pruebas de no estar conformes apesar de haber firmado las escrituras.
Por lo general todos los vecinos pareceís gente maja espero que unamos nuestras fuerzas.
Saludos,
may.-2006
35 mens.
Usuario Ocasional
02/05/2006 23:19
Hola, soy de la 3º fase y me gustaria saber si alguno tiene un modelo del burofax que hay que mandar a Hercesa el día 26 indicando todo aquello con lo que no estamos de acuerdo y recordándoles que no han entregado el piso en la fecha que indica del contrato.

Gracias.
feb.-2005
49 mens.
Usuario Ocasional
03/05/2006 01:27
No te preocupes por las fechas del contrato. No sirven de nada.
En mi contrato ponia fecha de entrega para el 26 de noviembre de "2005" y he firmado este viernes 28 de abril.
No merece la pena enfadarse, pasan de tí de todas formas.
Saludos
ene.-2004
40 mens.
Usuario Ocasional
03/05/2006 08:55
De todos modos, aunque no nos hagan caso, yo creo que no está de más el enviar ese burofax que decís, no se si nos harán caso o no, pero al menos te quedas más tranquilo haciendo lo que puedes.
¡¡Ánimo a todos!!
may.-2005
51 mens.
Usuario Habitual
03/05/2006 10:29
Hola a todos,

Creo que esta bien enviar el burofax y de hecho así lo haré,si quereis que nos reunamos todos un día por mi perfecto, he estado un poco desconeztada del foro y no pensaba que se fuese a retrasar tanto la entrega ya que he pasado por allí y me parecía que estaba terminado, el viernes pasé y me encontré con los jardineros dando los últimos toques, no se, parecen que estan para entregar, pero también me extrañaba no haber recibido la carta de Hercesa, me parece muy fuerte que se retrasen más, me caso en septiembre y a este paso me tengo que ir a un hotel.
Respecto a la Hipoteca, agradecería que me comentarais si al final los gastos de cancelación de la Hipoteca que tiene Hercesa con Caja Madrid corren a cargo nestro (si queremos cancelar).
Un abrazo para todos
nov.-2005
101 mens.
Usuario Habitual
03/05/2006 11:55
Hola a todos,
Yo no tengo un texto predefinido,es buena idea intentar reunirnos un dia para redactar un texto en común, donde especifiquemos los daños que nos causa el retraso, detallando los nombres y daños producidos.Respecto a los gasto de cancelación según el contrato los debemos pagar nosotros pero según la ley de los consumidores es una clasula nula de pleno derecho.Creo que en descargas viene la ley.
El tema de la plusvalia ,es una clasula abusiva pero hay que demostrarlo.Tanto para la plusvalia como para la cancelación creo que es conveniente mandar un burofax para que sea también mas facil reclamar a posteriori, señalando que no estamos deacuerdo con su pago por ser una clasula nula de pleno derecho.
Seguro que luego nos toca pagar pero después seguro que lo reclamamos legalmente y ganamos.
Saludos,
saludos,
nov.-2005
101 mens.
Usuario Habitual
03/05/2006 12:02
Perdón estoy dormida y tartaja,
El archivo se llama sanciones consumidores.zip y esta en descargas.Observar el apartado 10bis.
Ciao,
may.-2005
51 mens.
Usuario Habitual
03/05/2006 13:06
muchas gracias!!!!!
Ya se que es una clausula abusiva, nos hicimos socios de la OCU para informarnos hasta que punto nos estaba timando Hercesa.Pero no sabía si la gente se había hecho cargo o no, vale,entonces entiendo que si yo no quiero subrrogarme en el momento de la cancelación enviaré un burofax a Hercesa dónde indicando nuestra disconformidad.
Asi lo haré.otra vez muchas gracias por vuestra ayuda.
Por otro lado, he vuelto a llamar a Hercesa y me ha dicho que nos van a enviar la carta hoy o mañana, que la culpa del retraso en el envío es que estan muy liados con la segunda fase pero no por ellos sino por los que han cancelado hipoteca con Caja Madrid, que han hecho retrasar todo...lo flipo con esta gente,ahora resulta que somos nosotros los culpables de que tarden más de 3 años en hacer una casa...
Bueno , que espero que sea cierto y pronto seamos vecinos
Saludos


Saludos

sep.-2008
808 mens.
Administrador

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