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recibida carta gastos gestoria / escritura

Actualizado 09/06/2006
703 lecturas acumuladas
16  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
27 mens.
Usuario Ocasional
06/06/2006 14:07
hola!!

se aproxima el fin....y no es porque sea el día 6/6/6 jj
acabo de llamar a casa y me han dicho que ya tengo la carta de Hercesa para el pago de gestoria y liquidación de IVA, lo que no se es si nos tienen q mandar otra carta más xq me dice mi madre q no ve la fecha para escriturar por ningún sitio......y como no me fio ná de ná

otra cosa....hace un ratito he llamado a Caja Madrid y la verdad es q tienen bastante poquita verguenza, me dicen que a los que no nos hayan llamado por tlf. es porque tenemos la hipoteca concedida, q solo llaman a los que se la denegan para decirle el por qué

un saludo, nos vemos en ya mismo
Avatar Awi
dic.-2005
122 mens.
Usuario Habitual
  Awi
06/06/2006 14:51
Hola, yo también tengo la carta en casa, pero no pone fecha de firma por ningún sitio (o mi padre tampoco la ha visto). Yo llamé ayer a Hercesa y me dijeron que están esperando a tener la cédula de 1ª ocupación para empezar las firmas cosa que no me creo, creo que se están retrasando por cualquier otro motivo pq las otras dos fases firmaron sin ella.

También acabo de llamar a Caja Madrid y me han dicho justo lo contrario, que todavía no saben nada y que nos llamarán en cuanto sepan la respuesta del "Comité" sobre nuestras Hipotecas, así se podían poner de acuerdo , no?
jun.-2005
17 mens.
Usuario Circunstancial
06/06/2006 14:59
Hola nosotros también hemos recibido la carta y no viene el dia de la escritura, pero hemos llamado a Hercesa y nos han dicho que hasta que Caja Madrid no les comunique que nos conceden la hipoteca no nos dan la fecha de firma de escritura.Pero que primero van ha firmar los que no han pedido aumento de hipoteca y despues los demás.
Hasta pronto.
Avatar Awi
dic.-2005
122 mens.
Usuario Habitual
  Awi
06/06/2006 15:27
Pues debe ser que a mi me dicen cosas distintas que al resto, ayer cuando llamé a Hercesa me dijo que primero firmarían aquellos que se quedan con Caja Madrid y sin aumentos, luego los que quieren aumento (de años o capital) y por último los que no nos subrogarmos.

Una pregunta, si no me subrogo, ¿por qué no tengo fecha de firma?, total que más da lo que diga Caja Madrid sino voy a firmar con ellos.
nov.-2005
101 mens.
Usuario Habitual
06/06/2006 15:27
Hola a todos,
Ya he recibido la carta de liquidación, sin fecha para escriturar.Hay varias cosas que no entiendo. Yo quisiera hacer la liquidación en la notaria, supongo que se refiere al dia de la escrituración, pues en ese momento hay que entregar el aval unica garantia de que dispongo y no tengo prisa por desembolsar una cantidad tan grande.Dice que la carpeta de entrega la podremos retirar de sus oficinas posteriormente a la firma.¿a que carpeta se refiere?¿que contiene?.
Me mandan unos gastos de notaria correspondientes a una subrogación, cuando he dejado bien claro a través de varios burofax que voy a cancelar hipoteca ,¿no entiendo nada?.
Yo por mi parte, como han tardado tanto en ponerse deacuerdo mi banco y Hercesa para tasar, tengo que esperar por lo menos dos semanas hasta que mi banco me confirme si me conceden la hipoteca joven.
Saludos,
Avatar Awi
dic.-2005
122 mens.
Usuario Habitual
  Awi
06/06/2006 15:46
Yo todavía no he visto la carta pero por lo que me ha leído mi padre tenemos gastos de gestoría, yo también tengo dudas en este punto. Al igual que tú mi banco y Hercesa han tardado en ponerse de acuerdo en ir a tasar y por fin ayer se hizo la tasación y tardaré también unas 2 semanas en poder escriturar. Pero además yo tengo un problema añadido, voy a hacer la hipoteca con Bankinter (paso del osito, me han parecido unos "guarros") y éste tiene su propia gestoría y tengo que firmar con ellos, ¿esos gastos de gestoría que ponen en la carta de liquidación los tengo que pagar?, ¿tengo que pagarlos dos veces?

Bichamaferi, ya que estamos en una situación parecida, ¿quieres que nos escribamos por correo?
feb.-2005
325 mens.
Usuario Frecuente
06/06/2006 16:11
Hola a todos,

Bueno ya estáis en el siguiente paso. En la carta no aparece la fecha de escrituración, para daros la fecha os llaman por teléfono.
Primero escrituran los que se subrogan, los que no lo hacen firman más tarde o no, depende porque a la firma tiene que ir un apoderado del banco entonces hay que cuadrar horarios de Hercesa, notario, apoderado de banco y vosotros.

Si no os subrogáis no tenéis que hacer caso de la liquidación que os mandan, esa sólo es para los que se subrogan. A vosotros os dará la liquidación o provisión de fondos el banco en el que hagáis la hipoteca.

En cuanto a la liquidación de Hercesa se puede hacer antes o en el momento de escrituración. La carpeta a la que hacen referencia es en la que viene la documentación de la vivienda, garantías, intervinientes en la obra y datos necesarios para dar de alta servicios como agua, luz y gas.

Enhorabuena y salu2

Sonia
nov.-2005
101 mens.
Usuario Habitual
07/06/2006 20:23
Muchas gracias marte00,
Tu si que sabes explicar las cosas.Awi, creo que tengo tu correo por algún lado, te mando un e-mail para mantener el contacto.
Saludos,
nov.-2005
101 mens.
Usuario Habitual
07/06/2006 21:12
Hola de nuevo,
No encuentro tu e-mail a si pues te doy el mio Awi.
bichamaferi@yahoo.es
Saludos
ene.-2004
10 mens.
Usuario Circunstancial
08/06/2006 10:20
Hola,

a mi legó la carta el día 6, llamamos a Hercesa y nos han citado el día 13 para firmar y entregarnos las llaves.

Y ayer nos llamaron de Caja Madrid para decirnos que la hipoteca la teníamos concedida. Nosotros nos hemos subrogado a lo mejor por eso a sido más rápido los tramites.

No os desanimeis, ya queda muy poco.

Un saludo.
mar.-2004
43 mens.
Usuario Ocasional
08/06/2006 10:38
Hola! en mi caso ha sido igual me dijeron que la hipoteca estaba concedida y me voy a subrogar que condiciones os han dado euribor+? yo tb opino que igual por eso firmamos antes yo tengo cita el jueves con el notario pero ya he puesto un mensaje en el foro que ando perdida con los tramites pq quiero hacer por mi cuenta lo que pueda para como todos ahorrarme un dinero q sino tendría que pagar al gestor. Sabes los tramites a seguir o que hay que llevar al notario?? me gustaria pudieras ayudarme o nos dejamos el correo personal y nos escribimos o damos tlfs, sino como hoy hay reunión luego pasaré por la urbanización y a ver si entre todos nos ayudamos.
Avatar Awi
dic.-2005
122 mens.
Usuario Habitual
  Awi
08/06/2006 11:45
¡¡Como me alegro por vosotros!!, ¡qué poquito os queda!!, la verdad es que yo nunca me había sentido tan ignorada, ni me llaman de Caja Madrid (así que no sé si tengo Hipoteca o no) y ni me llaman de la Gestoría, ¿alguien más está en mi situación?.

Tengo dedicido que no me voy a subrogar, pero ni a Hercesa ni a Caja Madrid se lo he dicho todavía.
feb.-2005
325 mens.
Usuario Frecuente
08/06/2006 12:49
Hola a todos,

Awi, yo creo que hasta que no comuniques a Hercesas que no te subrogas no te van a llamar. Si no te vas a subrogar deberías comunicárselo a Hercesa y empezar a mover todo con tu banco. Tienes que darle a tu banco una persona de contacto con Hercesa para que así ellos se pongan de acuerdo en la fecha de la firma y te llamen, sino no te van a llamar.

Salu2
ene.-2004
10 mens.
Usuario Circunstancial
08/06/2006 15:36
Hola Cristina,

no se los tramites que hay que realizar, nosotros lo vamos a dejar en manos de la gestoría, así que en ese sentido no puedo ayudarte. Lo siento.
ene.-2004
10 mens.
Usuario Circunstancial
08/06/2006 15:37
Ah!! se me olvidaba, nos han dado euribor + 0,50
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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