VISITA CON ADMINISTRADOR
¿Cuáles son las principales deficiencias en la urbanización?
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Hola a todos
Ayer por la tarde realizamos la visita de las zonas comunes con el Administrador, junto con otro propietario, tal y como os comenté la semana pasada. Lo desagradable del tiempo y la poca luz no nos dejarón ver la urbanización por fuera, por lo que recorrimos todos los portales y el garaje.
Recorrimos cada portal desde el primer hasta el último piso, tomando nota de todos los desperfectos en pintura, remates, suelos, roturas de escalones, puertas que no cierran, ventanas mal cerradas, felpudos que faltan, desconchones, luces que no encendían, sensores que faltaban... en fín, todo aquello que era visible a los ojos. En todos los portales lo más evidente era el mal acabado de la pintura y de la zona de rodapies y la pobre terminación de los ascensores en las partes bajas. Le insistimos en la deficiencias de limpieza, y nos indicó que solicitaría a NIZA una limpieza completa de fin de obra dado que esta no se había realizado, obviamente. También revisamos aquellos trasteros que tenían las puertas abiertas, aunque esta revisión la pensaba llevar a cabo más adelante con los vecinos de cada portal. Creo que vimos 7 de las nueve salas de portales (había 5 abiertos y 2 que abrimos el otro propietario y yo) y prácticamente en todos había humedades. Unas más escandalosas, como la del portal 6, que sucedió el domingo ; otras medio arregladas, como la del 16 ; otras en plena ebullición y goteando por encima de las luces. Una pena, de verdad, ver todos los trasteros uno detrás de otro me resultó deprimente, realmente la sensación de ver todo de forma global produce bastante desaliento. Insistimos mucho en esta cuestión al administrador, dado que si no se soluciona ahora nos puede ocasionar muchísimos problemas en el futuro. Revisamos igualmente las goteras del garaje, y los defectos en los cuartos de baño. También le comentamos que las puertas iban demasiado lentas y que tardaban mucho en cerrar.
Del resto de cuestiones que hablamos, quedé en enviarle un correo para que las tuviese por escrito. Os reproduzco a continuación la lista, para que añadáis cada uno lo que consideréis oportuno, y así no se nos escape nada:
-Repaso de la pintura del vallado.
-Arreglo de ladrillos rotos en vallado.
-Colocación de cartel con números de la urbanización.
-Cambio de las instrucciones del portero de entrada.
-Revisión de la estructura de cemento de la pista de paddel.
-Revisión de los escalones de las escalerillas de la piscina (parece que hay alguno torcido).
-Arreglo de cerraduras y luces en cuartos de basuras.
-Revisión de la instalación de las antenas de los receptores de tv digital terrestre, dado que no se ha cumplido la normativa vigente.
-Revisión de los ascensores, dado que continuamente se producen parones en estos.
Esto lo dejo aquí para que añadáis lo que consideréis necesario. Además de ello, por mi parte voy a indicarle, el incumplimiento de contrato en lo referente a la colocación de los espejos y la ausencia de justificación en las aberturas de las puertas de los tendederos según el RIGLO (Reglamento de instalaciones de gas en locales destinados a usos domésticos,colectivos o comerciales). En lo que se refiere al correo, me dijo que pediría a NIZA la instalación inmediata de las luces correspondientes (que dicho sea de paso, en algunos portales os han puesto los buzones bajo la escalera, habiendo unas hermosas paredes que dan a la puerta, con muchísima más luz, la verdad es que no lo entiendo). También le pedí que contactase con el Ayuntamiento para averiguar que pasa con la instalación del vado permanente y la bajada de las aceras, ya que a este paso van a tener que pagarnos el arreglo de la suspensión del coche a más de uno.
En fín, eso es más o menos todo lo que puedo deciros de la visita de ayer pasada por agua. Ah, nos informó que teníamos contratado un conserje y un vigilante por el día y un vigilante por la noche, además de un jardinero y un servicio de limpiezas. En cuanto a la reunión, la quiere realizar la segunda semana de marzo, que será cuando más o menos haya firmado todo el mundo. Ya le dijimos que nos parecía muy tarde, pero nos comentó que era necesario esperar a que NIZA hiciese los arreglos de la urbanización (aunque yo no me creo que arreglen tanto desperfecto en 20 días).
Se admiten ruegos, preguntas ... ;-))
Saludos a todos.
EyM